Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«29» октября 2018 года                                                                     Дело №А64-4885/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Подольской О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рязановой Е.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации города Моршанска Тамбовской области, г.Моршанск Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),к Муниципальному унитарному предприятию Тепловых сетей города Моршанска, г.Моршанск Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),о взыскании задолженности в размере 16 916,64 руб.

         при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом. 

от ответчика:  не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

Администрация города Моршанска Тамбовской области, г.Моршанск Тамбовской области, обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию Тепловых сетей города Моршанска, г.Моршанск Тамбовской области, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 01.03.2013 № 2613 в размере 16 916,64 руб.

     Определением арбитражного суда 02.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.  

    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 АПК РФ, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.

    Определением арбитражного суда от 16.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

    В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 12 512,89 руб., пени за просрочку платежа в размере 4 403,75 руб., всего: 16 916,64 руб. Данные уточнения приняты судом к рассмотрению.

       Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

       Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлено.

       В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам.

       Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Как следует из материалов дела, 01.03.2013 между Муниципальным образованием – город Моршанск в лице администрации города Моршанска Тамбовской области (арендодатель) и  Муниципальным унитарным предприятием Тепловых сетей города Моршанска (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого, Арендодатель по  акту приема-передачи передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: для производственной деятельности (под котельной), в границах согласно чертежу (схеме) или кадастровой карте (плану) участка, прилагаемых к  настоящему договору и являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью 157 кв.м. Земельный участок предоставлен на основании постановления администрации г. Моршанска от 01.03.2013 №263 (п.1.1. договора).

     Земельный участок предоставлен сроком на 11 месяцев. Срок аренды земельного участка устанавливается с 02.03.2013 по 01.02.2014 (п.2.1, 2.2 договора).

     Арендная плата за землю взимается за всю площадь земельного участка с момента предоставления его в пользование согласно постановлению органа местного самоуправления. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается  по базовым ставкам арендной платы с применением коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка и категорию арендатора (п.3.1, 3.2 договора).

      На момент заключения договора, расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является его неотъемлемой частью и составляет 2 772,12 руб. (п.3.3 договора).

      Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца. В случае когда окончание срока действия договора попадает не на последний день месяца, арендная плата рассчитывается  и вносится в соответствии с количеством дней в данном месяце (п.3.4 договора).

        Как усматривается из материалов дела, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в сроки, установленные договором, исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 25.04.2013 по 30.04.2018 образовалась задолженность по арендной плате в размере 12 512,89 руб.

      В соответствии с п.5.2. договора арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,03% со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты платежа включительно.

      Согласно представленного расчета, размер пени за период с 25.04.2013 по 30.04.2018 составил  4 403,75руб.

Направленное в адрес ответчика предупредительное письмо исх.№494 от 14.05.2018 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена без удовлетворения.

        Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  Администрации города Моршанска в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

        Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации также установлен принцип платности использования земельных участков. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

        В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

        В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

        В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды земельного участка №2613 от 01.03.2013. 

        Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

       В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

        Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

      Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с 25.04.2013 по 30.04.2018 в размере   12 512,89 руб.   Факт пользования земельным участком ответчиком не оспаривается.

       Также, в соответствии с п.5.2. договора истец  начислил пени в размере 4 403,75 руб. за период с 25.04.2013 по 30.04.2018.

        В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

        Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

        В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

        Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

         В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

         Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

         При заключении договора  аренды земельного участка №2613 от 01.03.2013 размер пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,03% со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты платежа включительно, был установлен соглашением сторон.

        Требование о взыскании пени в размере 4 403,75 руб. за период с 25.04.2013 по 30.04.2018 заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

         Возражений относительно размера начисленной пени, контррасчета пени ответчиком не представлено.

         Расчет пени проверен судом и признан арифметически верным.

         В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа  состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

        Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

        Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит достаточными для разрешения спора по существу. 

         Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕШИЛ:

 

        Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Тепловых сетей города Моршанска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Моршанска Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 12 512,89 руб., пени в размере 4 403,75 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

        Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

                Судья                                                                                    О.А. Подольская