АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-31407/2017

Нижний Новгород

29 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2020.

Решение изготовлено в полном объеме 29.01.2020.

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе 

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-798)

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем ФИО1

 

с участием представителей 

от заявителя: ФИО2 (доверенность от 22.01.2019),

от истца: ФИО3 (доверенность от 09.01.2020)

 

рассмотрев в судебном заседании заявление 

ФИО4 

о пересмотре  по вновь открывшимся обстоятельствам решения арбитражного суда Нижегородской области от 29.12.2017 по делу А43-31407/2017

 

по иску Комитета имущественных отношений г.Арзамаса 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО4 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании  задолженности по аренной плате и пеней. 

 

установил:

Комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее - Предприниматель) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 376 031 рубля 76 копеек пеней, начисленных за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 30566 от 20.01.2012 с 01.05.2016 по 29.05.2017.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 29.12.2017, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2018, постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.12.2018, удовлетворил иск в полном объеме.

В порядке предусмотренном в части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Предприниматель обратился в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Нижегородской области от 29.12.2017 по делу А43-31407/2017 по новым обстоятельствам, мотивированным тем, что решением Нижегородского областного суда от 10.07.2019 изменена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:32, что влияет на размер арендных платежей по договору № 30566 от 20.01.2012.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление; приобщил к материалам дела дополнительные документы.

Представитель Комитета не согласен с заявленными требованиями.

Изучив материалы дела и заслушав полномочных представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, после приобретения объектов недвижимости по договору купли-продажи от 25.12.2012 заключенного между ОАО «Арзамасский приборостроительный завод им. Пландина»  и Предпринимателем к последнему перешли права и обязанности арендатора по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.01.2012 № 30566 земельного участка общей площадью 6 865,10 кв.м., с кадастровым номером 52:40:0302001:32, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, дом 22, предоставленного для размещения здания комбината питания со столовой универсальной на 1000 посадочных мест.

Размер арендной платы определяется на основании Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186 в соответствии с решениями Арзамасской городской Думы от 01.02.2007 № 7, от 17.11.2006 № 150 (пункт 4.1.1 договора).

В соответствии с подпунктом б пункта 3.1, пунктом 3.2 указанной Методики размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, в расчете на год определяется в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.12.2017 с Предпринимателя в пользу Комитета взыскано 376 031 рубль 76 копеек пеней, начисленных с 01.05.2016 по 29.05.2017 за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 20.01.2012 № 30566.

Суд установил факт нарушения принятых ответчиком по договору обязательств по своевременному внесению арендной платы, рассчитанной с учетом 29 574 919 рублей 45 копеек кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:32, установленной постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области»  (далее – Постановление от 10.12.2014 № 863) по состоянию на 01.11.2013.

Решением Нижегородского областного суда от 10.07.2019 удовлетворено административное исковое заявление Предпринимателя; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 52:40:0302001:32, установленная по состоянию на 01.11.2013 в размере 4 709 703 рубля, подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством с 01.01.2015 по 09.06.2018.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, предусмотренным главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием пересмотра судебного акта по правилам главы 37 данного Кодекса являются новые обстоятельства – указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства, в том числе отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что взыскав 376 031 рубль 76 копеек неустойки, суд при разрешении спора исходил из достоверности сведений нормативного правового акта, послужившего основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости, которые использовались при определении объема договорных обязательств ответчика. Последующее установление в судебном порядке новой величины архивной кадастровой стоимости с признанием за ответчиком права на применение результатов такого пересмотра с 01.01.2015 по 09.06.2018 фактически отменили Постановление от 10.12.2014 № 863 в отношении спорного участка.

Доказательств намерения дальнейшего обжаловании решения Нижегородского областного суда от 10.07.2019 и апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Нижегородского областного суда от 16.10.2019 Комитет не представил.

При таких обстоятельствах с учетом принципа обязательности вступившего в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции арбитражный суд пришел к выводу о наличии основания для пересмотра решения от 29.12.2017 по настоящему делу.

Согласно части 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Руководствуясь статьями 309 – 311, 316 и 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 29.12.2017 по делу № А43-31407/2017 отменить.

Назначить предварительное заседание по делу на 18 февраля 2020 года в 15-30 часов в помещении суда по адресу: Нижний Новгород, Кремль, корпус 7, каб. 227.  

Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на 18 февраля 2020 года на 15 часов 40 минут в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: Нижний Новгород, Кремль, корпус 7, каб. 227.

Лицам, участвующим в деле, не позднее 10.02.2020 представить в суд расчет взыскиваемых сумм.

Повторно разъяснить сторонам правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений, предварительно, раскрыв данные доказательства перед другими лицами до начала судебного заседания. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. Поэтому не предоставление отзыва на исковое заявление, возражений и доказательств по существу заявленных исковых требований как истцом, так и ответчиком может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде  удовлетворения заявленных исковых требований или в отказе в их удовлетворении соответственно. 

Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте арбитражного суда Нижегородской области в сети Интернет по адресу http://nnov.arbitr.ru/, картотеке арбитражных дел на сайте http://kad.arbitr.ru/, в справочной службе Арбитражного суда Нижегородской области по телефону 

<

***>, а также у помощника судьи по телефону 

<

***>, специалиста судьи по телефону 

<

***>.

 

Судья

Т.Н. Назарова