АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-5222/2025

г. Нижний Новгород                                                                        02 июля 2025 года

Дата объявления резолютивной части решения 18 июня 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 02 июля 2025 года. 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Садовской Галины Андреевны (шифр дела 35-99) 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беагоном М.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

к ответчику: акционерному обществу «Домоуправляющая компания Московского района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

третье лицо: Администрация города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

об обязании не чинить препятствия в проведении работ,

при участии представителей:

от истца: после перерыва - ФИО1 (на основании доверенности),

от ответчика: после перерыва - ФИО2 (на основании доверенности),

от третьего лица: не явился,

установил:

заявлено требование, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), об обязании акционерного общества «Домоуправляющая компания Московского района» (далее – ответчик, Управляющая организация) не чинить акционерному обществу «Теплоэнерго» (далее – истец), а также подрядным организациям истца, любые препятствия в проведении работ по переводу абонентов в многоквартирных домах №8 и №16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы, на закрытую нецентрализованную систему горячего водоснабжения путем установки оборудования индивидуальных тепловых пунктов, в том числе:

- в доступе в помещения мест общего пользования многоквартирных домов №8 и №16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы для проведения предпроектного обследования, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ,

- в выполнении строительно-монтажных и пуско-наладочных работ,

- в подключении оборудования индивидуальных тепловых пунктов к системам электро-, тепло-, водоснабжения многоквартирных домов.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 10.06.2025 объявлен перерыв до 18.06.2025, после которого представители сторон обеспечили явку в судебное заседание. 

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования отклонил по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд в заседании обозрел Постановление администрации г. Н.Новгорода от 18.04.2023 № 2229 «Об утверждении порядка и сроков прекращения горячего водоснабжения с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, подключенных (технологически присоединенных) к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения». Установил, что в перечне абонентов (многоквартирных домов), в отношении которых принято решение о прекращении горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов (многоквартирных домов), подключенных к таким системам, на закрытую систему нецентрализованного горячего водоснабжения с устройством индивидуальных тепловых пунктов, в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению (ул. 50-летия Победы, 4/1 – 

<

...> – п. 101 Приложения № 1, ул. Коминтерна, 8 – п. 109 Приложения № 1).

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В порядке пункта 2 статьи 176 АПК РФ резолютивная часть решения объявлена 18.06.2025, изготовление полного текста решения отложено до 02.07.2025.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как указывает истец и следует из материалов дела, истец является единой теплоснабжающей организацией в зоне действия источника теплоснабжения - Сормовская ТЭЦ.

К указанному источнику теплоснабжения через присоединенную сеть подключены МКД №8 и №16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы, расположенные в г. Нижнем Новгороде.

Между собственниками помещений в МКД и Управляющей организацией 01.11.2011 заключены договоры управления МКД, по условиям которых Управляющая организация приняла на себя обязательства исполнителя по поставке коммунальных ресурсов, в том числе горячего водоснабжения, собственникам помещений в МКД.

Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи коммунальных ресурсов от 09.10.2018 №25570, по условиям которого истец (для последующего оказания Управляющей организацией коммунальных услуг потребителям) обязалось поставлять тепловую энергию (мощность) для нужд отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации, в том числе, для нужд горячего водоснабжения МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы.

Обеспечение поставки горячего водоснабжения в указанные МКД осуществляется по открытой системе теплоснабжения, ввиду отсутствия централизованных сетей горячего водоснабжения.

Администрацией г. Нижнего Новгорода принято решение о прекращении горячего водоснабжения потребителей в Московском, Канавинском и Сормовском районах г. Нижнего Новгорода с использованием открытой системы ГВС и перевода абонентов на закрытую систему ГВС путем установки в многоквартирных домах оборудования индивидуальных тепловых пунктов при сохранении существующей схемы подключения (постановление администрации г. Н.Новгорода от 18.04.2023 № 2229 «Об утверждении порядка и сроков прекращения горячего водоснабжения с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, подключенных (технологически присоединенных) к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения» (далее - Постановления от 18.04.2023 №2229)).

Как следует из преамбулы Постановления от 18.04.2023 №2229, указанное решение принято в целях повышения качества горячего водоснабжения на территории города Нижнего Новгорода.

Адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых подлежат выполнению мероприятия по переводу абонентов на закрытые нецентрализованные системы горячего водоснабжения с установкой оборудования ИТП, установлен приложением №1 к Постановлению от 18.04.2023 №2229, включает МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы.

Вступившим в законную силу решением Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от 12.05.2023 по делу №2-1790/2023 по иску Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области, на АО «Теплоэнерго» возложена обязанность обеспечить на постоянной основе подачу горячей воды в МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы горячей воды, соответствующей санитарным нормам и правилам.

Во исполнение постановления Администрации города Нижнего Новгорода и решения суда, между истцом и ООО «Теплоэнергоремонт НН» был заключен договор подряда от 01.11.2023 №3500 на разработку проектной документации в целях перевода абонентов в указанных многоквартирных домах на закрытую нецентрализованную систему горячего водоснабжения путем модернизации систем горячего водоснабжения МКД.

В целях проведения работ по установке ИТП, истец направил в Управляющую организацию обращение от 22.11.2024 №исх-20066 о предоставлении доступа в многоквартирные дома для проведения предпроектного обследования, а также заключения в последующем истцом договора подряда на выполнение работ по переключению многоквартирных домов на закрытую систему горячего водоснабжения путем установки в МКД оборудования водоподготовки для систем горячего водоснабжения, посредством которого осуществляется нагрев холодной воды, поступающей из централизованной системы ХВС без отбора теплоносителя из тепловой сети (закрытая система горячего водоснабжения).

Вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, доступ в МКД не предоставлен.

По мнению истца, при таких обстоятельствах, исполнение решения суда и постановления Администрации г. Нижнего Новгорода о переключении МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы на закрытую систему горячего водоснабжения невозможно вследствие создания препятствий ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон о местном самоуправлении), к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся организация в границах муниципального образования электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении), органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия, необходимые для организации подачи горячей воды установленного качества.

Как следует из части 1 и 3 статьи 7 Закона о местном самоуправлении органы местного самоуправления уполномочены принимать муниципальные правовые акты по вопросам местного значения, которые с момента вступления их в законную силу являются обязательными для исполнения гражданами, организациями и должностными лицами на всей территории муниципального образования.

Частью 7 статьи 24 Закона о водоснабжении органы местного самоуправления уполномочены принять решение о прекращении горячего водоснабжения потребителей на территории муниципального образования с использованием открытых систем горячего водоснабжения (ГВС) и переключении потребителей на иные системы ГВС.

Согласно абзацу третьему подпункта «ж» пункта 122 Правил горячего водоснабжения (утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642) решение о прекращении горячего водоснабжения с использованием открытой системы ГВС и переключении абонентов на закрытые системы ГВС может предусматривать переключение абонентов на нецентрализованное (индивидуальное) горячее водоснабжение с устройством индивидуальных тепловых пунктов для самостоятельного приготовления потребителем горячей воды.

Исходя из системного толкования вышеизложенных норм права в их взаимосвязи следует, что органы местного самоуправления, действуя в пределах предоставленных им федеральным законодательством полномочий, вправе принимать решения о переводе потребителей на территории муниципального образования на закрытую нецентрализованную систему горячего водоснабжения, в том числе, с устройством у потребителей индивидуальных тепловых пунктов.

При этом, указанные решения с момента вступления их в законную силу приобретают на территории муниципального образования обязательный характер.

Таким образом, решение о прекращении горячего водоснабжения с использованием открытой системы ГВС и переводе абонентов на закрытую систему ГВС с установкой ИТП принято Администрацией города Нижнего Новгорода в пределах предоставленных ей полномочий и является обязательным для исполнения гражданами, организациями и должностными лицами на всей территории муниципального образования г. о. г. Нижний Новгород.

Кроме того, мероприятия по переключению абонентов в Московском, Канавинском и Сормовском районах г. Нижнего Новгорода (включая МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы) на закрытую систему горячего водоснабжения с установкой ИТП в домах при сохранении существующей схемы подключения предусмотрены, соответственно, Схемой теплоснабжения г.Нижнего Новгорода до 2030г. и Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Нижний Новгород на 2022-2030 гг.

В силу части 2 статьи 23 Закона о теплоснабжении, развитие систем теплоснабжения муниципальных образований осуществляется на основании схемы теплоснабжения, которая должна соответствовать документам территориального планирования.

В соответствии с пунктом 23 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) мероприятия по проектированию, строительству и реконструкции систем тепло-, водоснабжения и водоотведения предусмотренные соответственно, схемами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения включаются в программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования.

Согласно пункту 23 статьи 1, части 5 статьи 26 ГрК РФ программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры муниципальных образований, обеспечивают реализацию генерального плана, сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров.

Генеральный план поселения является муниципальным правовым актом, утверждаемым представительным органом муниципального образования (часть 1 статьи 24 ГрК РФ).

В силу изложенных обстоятельств, мероприятия по переключению абонентов в МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы являются обязательными также в силу положений применимого градостроительного законодательства и законодательства о теплоснабжении.

Договорами управления МКД, утвержденными решениями общих собраний собственников помещений, предусмотрено поручение Управляющей организации и возложение на нее обязанности по осуществлению ремонта внутренних систем инжнерно-технического обеспечения, который включает в себя установку, замену при необходимости и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренней системы центрального отопления, в том числе домовой котельной.

Таким образом, указанные договоры охватывают проведение работ на внутренних системах отопления МКД, которые с учетом условий подключения МКД к источнику теплоснабжения, позволяют обеспечить безопасность ее функционирования и надлежащее качество коммунальных услуг.

Выполнение мероприятий по переводу потребителей на закрытую систему горячего водоснабжения преследует, в том числе, цель повышения энергетической эффективности многоквартирных домов.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно части 3 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений.

В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, ответственные за содержание МКД, обязаны проводить мероприятия, включенные органом государственной власти субъекта Российской Федерации в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД.

Аналогичная норма содержится также в подпункте «и» пункта 11 Правил содержания общего имущества МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Распоряжением Правительства Нижегородской области от 11.11.2010 № 2358-р утвержден «Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД».

Согласно пунктам 4, 5, 5.1, 11 и 12 указанного Перечня, в МКД на территории Нижегородской области подлежат проведению мероприятия по установке в МКД оборудования, обеспечивающего приготовление горячей воды и ее циркуляцию во внутренних инженерных системах МКД (т.е. оборудования ИТП), а также ремонт и модернизацию указанного оборудования.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в апелляционном определении от 20.09.2016 №АПЛ16-403, мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный в установленном законодательством порядке Перечень мероприятий, являются обязательными как для собственников помещений в МКД, так и управляющей организации, должны осуществляться независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении этих работ.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг и содержание внутридомовых инженерных систем, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. 

Таким образом, довод ответчика о том, что, поскольку собственниками МКД не выражено волеизъявление об установке ИТП, установка ИТП сопряжена с увеличением состава общего имущества, такая установка без их согласия незаконна, подлежит отклонению, как основанный на неверном толковании норм действующего законодательства.

 Статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Таким образом, исполнитель коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу пункта 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Кроме того, лица, в отношении которых вынесены решения суда, обязаны выполнять вступившее в законную силу решение суда, в силу его обязательности для органов государственной власти, органов местного управления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан, и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 16 АПК РФ).

Вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 06.09.2021 по делу №2а-5250/2021, по административному иску Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области, признано незаконным бездействие Администрации г.Н.Новгорода по неисполнению требований части 7 статьи 24 Закона о водоснабжении в отношении абонентов Московского, Канавинского и Сормовского районов г.Н.Новгорода о внесении изменений в техническое задание на разработку или корректировку инвестиционной программы теплоснабжающей организации, в части учета мероприятий по приведению качества горячей воды в соответствие с установленными требованиями или о принятии решения о порядке и сроках прекращения ГВС с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) и об организации перевода абонентов, подключенных к таким системам, на иную систему ГВС.

Во исполнение решения Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 06.09.2021 по делу №2а-5250/2021, Администрацией г.Н.Новгорода принято решение путем издания Постановления от 18.04.2023 №2229 о прекращении горячего водоснабжения потребителей в Московском, Канавинском и Сормовском районах г. Нижнего Новгорода с использованием открытой системы ГВС и перевода абонентов на закрытую систему ГВС путем установки в многоквартирных домах индивидуальных тепловых пунктов при сохранении существующей схемы подключения.

Адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых подлежат выполнению мероприятия по переводу абонентов на закрытые нецентрализованные системы горячего водоснабжения с установкой оборудования ИТП, установлен приложением №1 к постановлению от 18.04.2023 №2229, включает МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы.

Во исполнение пункта 5 Постановления указанные мероприятия включены в Схему теплоснабжения г. Нижнего Новгорода до 2030г. (актуализация на 2024г.) (утв. приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 30.08.2024 №224тд).

Принятию Администрацией г. Нижнего Новгорода решения о прекращении горячего водоснабжения с использования открытых систем ГВС и перевода абонентов на закрытые системы ГВС предшествовала разработка АО «НИИ «Рубин» Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Нижний Новгород на 2022 - 2030 годы (утв. решением Городской Думы г.Н.Новгорода от 21.02.2023 №17).

Так, на стр.282 Программы указано, что «для организации качественного горячего водоснабжения потребителей Нижнего Новгорода в зоне действия Сормовской ТЭЦ необходимо решить важную проблему, а именно перевод на закрытую схему подключения системы ГВС потребителей от Сормовской ТЭЦ.

Перевод потребителей с открытой системой ГВС в Нижнем Новгороде на закрытую планируется в рамках актуализации схемы теплоснабжения г. Нижнего Новгорода при сохранении действующих схем присоединения системы отопления абонентов с установкой в зданиях абонентов блочных тепловых пунктов с теплообменниками ГВС.».

Решением от 13.12.2022 по делу №2-2399/2022 Московского районногосуда г. Нижнего Новгорода по иску Управления Роспотребнадзора поНижегородской области к Управляющей организации о приведении качества горячейводы, поставляемой потребителям в МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы, санитарным нормам и правилам установлено несоответствие качества, горячей воды, поставляемой конечным абонентам в указанных МКД, требованиям СанПин 1.2.3685-21, СанПин 2.1.3684-21 по содержанию железа и мутности.

Суд возложил на Управляющую организацию обязанность разработать комплекс мероприятий по обеспечению на постоянной основе подачи горячей воды конечным абонентом в указанных МКД и обеспечить на постоянной основе подачу горячей воды собственникам помещений в МКД, соответствующей санитарными нормами и правилами.

Таким образом, из содержания решения суда следует, что работы по приведению качества горячей воды в соответствие с санитарными нормами должны быть осуществлены путем определенного воздействия на внутренние системы инженерно-технического обеспечения МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы.

Комплекс мероприятий по приведению качества горячей воды, подаваемой в МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы, в соответствие с санитарными нормами был разработан органами местного самоуправления г. Нижнего Новгорода при подготовке Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры на 2022 - 2030 гг., постановления Администрации г. Нижнего Новгорода от 18.04.2023 №2229 и Схемы теплоснабжения г. Нижнего Новгорода.

Комплекс мероприятий состоит в том, чтобы реализовать прекращение ГВС потребителей с использованием открытой централизованной системы ГВС и перевести потребителей на закрытую нецентрализованную систему ГВС с устройством индивидуальных тепловых пунктов.

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи коммунальных ресурсов от 09.10.2018 №25570, по условиям которого истец обязался поставлять теплоноситель (горячую воду) для нужд теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации (в том числе, МКД №8 и 16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы).

Целью основного обязательства по договору энергоснабжения является поставка абоненту ресурса, в количестве, установленном договором (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ), и с качеством, соответствующим установленным нормам и правилами (пункт 1 статьи 542 ГК РФ).

Горячая вода является потребительским товаром.

Основным параметром потребительских товаров является их качество, представляющее собой совокупность свойств, обусловливающих их способность удовлетворять определенные потребности в соответствии с их назначением.

Несоответствие качества горячей воды нормативам СанПин 1.2.3685-21, СанПин 2.1.3684-21 по мутности и содержанию железа влечет ее непригодность для использования в пищу и для хозяйственных нужд.

Из совокупности доказательств по делу, а именно результатов санитарно-эпидемиологического надзора, решений судов по делам №2-1790/2023, №2-2399/2022 и №2а-5250/2021, Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования городской округ город Нижний Новгород на 2022 - 2030 годы, обосновывающих материалов к Схеме теплоснабжения г. Нижнего Новгорода, следует, что поставка горячей воды потребителям ненадлежащего качества обусловлена функционированием в зоне действия источника теплоснабжения -Сормовской ТЭЦ открытой системы горячего водоснабжения.

Непроведение мероприятий по переключению потребителей на закрытую систему горячего водоснабжения повлечет невозможность достижения цели основного обязательства по договору купли - продажи коммунальных ресурсов, а именно, поставки коммунального ресурса надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Принцип добросовестности в отношениях между сторонами обязательства состоит. в том числе, во взаимной обязанности кредитора и должника оказывать друг другу необходимое содействие для достижения цели обязательства (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

Применительно к отношениям истца и ответчика, вытекающим из договора купли-продажи коммунальных ресурсов, обязанность ответчика оказывать необходимое содействие для достижения цели обязательства по поставке коммунального ресурса надлежащего качества состоит, в том числе, в нечинении препятствий истцу для реализации мероприятий, направленных на достижение этой цели.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств допуска истца и подрядчиков в многоквартирный дом не представил.

Довод о ненадлежащем способе защиты права судом отклоняется, поскольку в силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, арбитражным судом предусмотренными способами, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Иные доводы и возражения ответчика подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность позиции ответчика, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности позиции ответчика.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167 - 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать акционерное общество «Домоуправляющая компания Московского района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), не чинить акционерному обществу «Теплоэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), а также подрядным организациям акционерного общества «Теплоэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), любые препятствия в проведении работ по переводу абонентов в многоквартирных домах №8 и №16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы, на закрытую нецентрализованную систему горячего водоснабжения путем установки оборудования индивидуальных тепловых пунктов, в том числе:

- в доступе в помещения мест общего пользования многоквартирных домов №8 и №16 по ул. Коминтерна, №4/1 по ул. 50-летия Победы для проведения предпроектного обследования, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ,

- в выполнении строительно-монтажных и пуско-наладочных работ,

- в подключении оборудования индивидуальных тепловых пунктов к системам электро-, тепло-, водоснабжения многоквартирных домов.

Взыскать с акционерного общества «Домоуправляющая компания Московского района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 50 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                           Г.А. Садовская