ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-19878/2017

город Ростов-на-Дону

28 марта 2018 года

15АП-19721/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2018 года

Полный текст постановления изготовлен 28 марта 2018 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Маштаковой Е.А., Чотчаева Б.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от истца: директор ФИО2 по приказу № 1 от 11.11.2008 и решению № 2 от 11.11.2008, паспорт; от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 01.02.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис»на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 20.10.2017 по делу № А32-19878/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)об обязании передать техническую документацию,принятое в составе судьи Николаева А.В.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Возрождение» (далее – истец, ООО УК «Возрождение»)  обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» (далее – ответчик, ООО УК «Жилкомсервис») об обязании передать техническую документацию.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.10.2017 обязано обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, передать обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Возрождение» следующую техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 3, расположенный в 

<

...>:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3. заверенные копии актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4. акты допуска электроустановки в эксплуатацию и протоколы последнего замера сопротивления изоляции проводов, паспорта систем отопления и узлов присоединения, паспорта учета водоснабжения со всеми приложениями, а также схемы внутридомовых инженерных сетей с предоставлением актов разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведение и газоснабжения), протоколы измерения вентиляции, протоколы измерения сопротивления электросетей;

5. заверенные копии документов о размере платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; актов сверок начислений; сальдовых остатках за потребленные собственниками жилищно-коммунальные услуги; справки о наличии либо отсутствии накопленных на специальном счете денежных средств, перечисленных собственниками помещений для проведения капитального ремонта дома;

6. оригинал технического паспорта на дом с экспликацией и поэтажными планами;

7. оригиналы протоколов общих собраний, бюллетеней голосований, листов подсчета голосов и иных документов общих собраний собственников, в которых принималось решение по проведению текущего и капитального ремонта;

8. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказано.

С общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Возрождение» взыскана сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

С принятым судебным актом не согласилось ООО УК «Жилкомсервис», в порядке, определённом положениями главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что все документы, которые были в наличии у управляющей компании, были переданы по двухстороннему акту приема передачи от 07.07.2017 и дополнительному акту №5 от 03.10.2017. Остальные документы передавать ООО «УК «Жилкомсервис» не имеет возможности в связи с их отсутствием.

В отзыве на апелляционную жалобу общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Возрождение» просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, требования апелляционной жалобы удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, в удовлетворении требований апелляционной жалобы отказать. 

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений относительно проверки законности судебного акта в обжалуемой части от сторон не поступило.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом №3, оформленным протоколом №1 от 27.11.2016, принято решение о расторжении договора с управляющей организацией (ответчиком по делу) и об избрании новой управляющей компании (истца по делу). 

В связи с избранием иной управляющей организации, истец направлял в адрес ответчика письма 01.12.2016, 15.12.2016 с предложением передать техническую документацию на многоквартирный дом.

 В письме от 29.12.2016 ответчик указал, что не имеется оснований для снятия дома с обслуживания и для передачи документации.

 Между собственниками помещений и истцом заключены договоры управления от 19.12.2016 № 1-Т/3-74, содержания и ремонта многоквартирного дома, из которых следует, что истец приступил к исполнению своих обязанностей по управлению с 19.12.2016. 

Неисполнение ответчиком обязательств по передаче технической документации на многоквартирный жилой дом в установленном законом порядке послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты нарушенных гражданских прав подлежат применению только по иску лица, чьи права и законные интересы нарушены или оспариваются.

Из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

Частью 9 статьи 161 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Согласно письму Министерства Регионального развития РФ № 14313-РМ/07 от 20.12.2006 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче вновь выбранной (созданной) управляющей организации, установлен в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее  - Правила №491).

В пункте 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли и реализовали в соответствии с законом право на выбор способа управления своим домом.

Согласно разъяснениям Минстроя России, в соответствии с частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, указанного в части 7 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, возникновение у лицензиата права осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом обусловлено обязательным выполнением требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания либо с даты, установленной договором управления.

Таким образом, из приведенных норм следует, что при заключении управляющей организацией договоров управления, управляющая организация вправе приступить к управлению многоквартирным домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Следовательно, для того, чтобы новая управляющая организация, выбранная общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, смогла начать осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом (в том числе, осуществлять расчеты с собственниками помещений и иными пользователями помещений в многоквартирном доме за предоставленные услуги и оказанные работы) недостаточно принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о расторжении договора управления с действующей управляющей организацией и решения о выборе новой управляющей организации и утверждении условий нового договора управления. Необходимо осуществить процедуру реализации принятых решений, в том числе, путем подписания договора управления многоквартирным домом собственниками помещений, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, размещения информации на официальном сайте для раскрытия информации и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 27 Правил содержания общего имущества, п. 19.1 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, обязанность по передаче технической документации возложена на управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом по договору управления.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

При принятии решения о возложении обязанности ответчика передать техническую документацию предметом судебного исследования является вопрос об существовании на момент управления многоквартирным домом технической документации на указанный дом, а также возможность удовлетворения исковых требований об ее истребовании именно за счет ответчика (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.09.2016 по делу № А32-30893/2015).

Наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила (аналогичная правовая позиция изложена в определении ВС РФ от 22 апреля 2016 г. № 303-ЭС16-3028).

Согласно пункту 22 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. 

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

(пп. "а(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434)

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434)

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

(пп. "в(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434)

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (Действие подпункта "г" пункта 24 распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года (пункт 6 данного Постановления). Вместе с тем, на спорный дом разрешение на введение в эксплуатацию было получено до 1 июля 2007 года, дом с 2005 году уже в управлении ответчика. Таким образом, указанный подпункт на спорный многоквартирный дом не распространяется.

Согласно пункту 26 Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

(пп. "д(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434)

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

(пп. "д(2)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434)

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

(пп. "д(3)" введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434)

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 27 Правил №491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как следует из пояснений, представленных ответчиком, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находился в управлении ООО УК «Жилкомсервис» с 2005 по 2017 годы, до 2005 года управление домом осуществляла Администрация г. Туапсе, при приеме данного дома в управление ответчиком был получен технический паспорт на данный дом, другая документация ответчику не передавалась.

Из материалов дела следует, что истец просит передать следующие документы:

- оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержание сведения о состоянии общего имущества, однако, ранее, согласно акту №4 от 07.07.2017 года п. 28 (т.1 л.д.114), ответчиком истцу был передан технический паспорт 1990 года на многоквартирный дом по ул. Таманская,3, г. Туапсе – 35 листов + 6 поэтажные планы (всего 41 лист). Наличие у управляющей организации технического паспорт на многоквартирный дом предусмотрено подпунктом «а» п.24 Правил № 491;

- заверенные копии документов (актов) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Так согласно пп. № 4-14 акта №4 от 07.07.2017 года и п.п. 5-29 дополнительного акта №5 от 03.10.2017 истцу ответчиком были переданы акты выполненных работ по обслуживанию данного дома за 2016 год;

 -  заверенные копии актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и не несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных па земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, так согласно п.п. №15-17 акта №4 от 07.07.2017 года и п.п. № 30-31дополнительного акта №5 от 03.10.2017;

- акты допуска электроустановки сопротивления изоляции проводов, паспорта систем отопления и узлов присоединения, паспорта учета водоснабжения со всеми приложениями, а также схемы внутри домовых инженерных сетей с предоставлением актов разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведение и газоснабжения), протоколы измерения вентиляции, протоколы измерения сопротивления электросетей. Данные документы были переданы истцу согласно п.п.32-42 дополнительного акта №5 от 03.10.2017(т.2 л.д. 209-211);

- оригинал технического паспорта на дом с экспликацией и поэтажными планами в актуализированном виде, хотя ранее согласно акту №4 от 07.07.2017 года п. 28 истец получил технический паспорт и подтвердил получение в суде апелляционной инстанции;

- заверенные копии актов ввода общедомовых приборов учета потребленных энергоресурсов (горячей и холодней воды, тепловой и электрической энергии, и газоснабжения) в эксплуатацию и постановки их на коммерческий учет; заверенные копии актов разграничения балансовой ответственности по каждому виду инженерных сооружений; акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии; оригинал паспорта узла учета тепловой энергии, данные документы и акты переданы согласно п.п. №1-4 дополнительного акта №5 от 03.10.2017;

- оригиналы протоколов общих собраний, бюллетеней голосований, листов подсчета голосов и иных документов общих собраний собственников, в которых принималось решение по проведению текущего и капитального ремонта, согласно п.п. №18-23 акта №4 от 07.07.2017  (т.1 л.д. 113) года были переданы все имеющиеся протоколы проведенных собраний.

Таким образом, из материалов дела следует, что все истребуемые истцом документы были переданы ответчиком истцу по двухсторонним актам приема передачи. Вместе с тем, указанные акты судом первой инстанции не исследовались.

В части требования о понуждении ответчика передать следующую документацию: заверенные копии документов о размере платежей за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, полученных от собственников помещений и об их перечислении поставщикам энергоресурсов; актов сверок показаний приборов учета; актов сверок начислений; сальдовых остатках за потребленные собственниками жилищно-коммунальные услуги; актов сверок показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов; справки о наличии либо отсутствии накопленных на специальном счета денежных средств, перечисленных собственниками помещений для проведения капитального ремонта дома, оснований для удовлетворения указанных требований у суда не имеется, поскольку указанные документы не содержатся в пунктах 24-26 Правил №491.

Оснований для удовлетворения требований о передаче договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2014-2016  суда  также не имеется. Подпункт д(2)) пункта 24 Правил №491, предусматривающий необходимое наличие у управляющей компании договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  введен Постановлением Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434.Таким образом, до 25.12.2015 закон не содержал в перечне обязательных документов указанные договоры. После изменений, внесенных в пункт 24 (подпункт д(2)), суду необходимо установить, заключались ли такие договоры управляющей компании, истец должен доказать наличие таких договоров у ответчика для их истребования. Вместе с тем, ответчик пояснял суду первой инстанции и суду апелляционной инстанции, что такие договоры ответчиком не заключались, у ответчика такие договоры отсутствуют.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

В данном случае суд апелляционной установил, что достоверных доказательств того, что истребуемая документация имелась у ответчика, в дело на представлено, при этом, материалами дела подтверждается, что истребуемые истцом у ответчика документы  у ответчика отсутствуют. Ответчик изначально не владел истребуемой документацией, факт неправомерного удержания испрашиваемых документов истцом не доказан.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.04.2017 по делу № А32-31847/2016.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований судом следует отказать.

Принимая во внимание изложенное, решение суда в соответствующей части подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что в части отказа в удовлетворении исковых требований решение  суда ни истцом, ни ответчиком не обжалуется.

Расходы по оплате госпошлины по иску и по апелляционной жалобе распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.10.2017 по делу № А32-19878/2017 в обжалуемой части отменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Истцу в удовлетворении исковых требований отказать».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 000 рублей расходов по оплате государственной пошлине по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с даты его принятия.

Председательствующий                                                           Н.В. Ковалева

Судьи                                                                                             Е.А. Маштакова

Б.Т. Чотчаев