Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-11522/2019

05 октября 2020 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 г.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального района "Вилюйский улус (район)" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Легион - ГРК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о понуждении к устранению в пределах гарантийного срока недостатков в работах при строительстве дома, выполненных по муниципальному контракту,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 1 от 09.01.2020, представлен диплом;

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района "Вилюйский улус (район)" Республики Саха (Якутия) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Легион - ГРК" об обязании в разумный срок (до февраля 2019 года) устранить выявленные в пределах гарантийного срока недостатки при строительстве домов, выполненных по муниципальному контракту                                              № 0116300041414000252-0264710 от 27.11.2014.

Определением суда от 17.02.2020 принято уточнение исковых требований:

I) по жилым домом 6, 6/1, 6/2 и 6/3 по ул. Румянцева, г. Вилюйска, Вилюйского района, Республики Саха (Якутия) устранить в пределах гарантийного срока следующие недостатки в работах при строительстве дома по муниципальному контракту №0116300041414000252-0264710-02 от 27 ноября 2014 года, а именно: 

            1. По жилому дому №6 по ул. Румянцева:

            - устранить сквозные проемы по периметру пола в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - отремонтировать систему вентиляции дома;

            - устранить отверстия в снесенных частях снегодержателей.

            1.2. В квартире №25 дома №6 по ул. Румянцева:

            - отремонтировать систему вентиляции.

            1.3.  В квартире №19 дома №6 по ул. Румянцева:

            - устранить плесень в кухонной комнате;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            1.4. В квартире №13 дома №6 по ул. Румянцева:

            - устранить трещину в окне общей комнаты;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            1.5. В квартире №5 дома №6 по ул. Румянцева:

            - устранить трещину в наружной стене коридора;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            1.6. В квартире №2 дома №6 по ул. Румянцева:

            - устранить трещину в наружной стене коридора;

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - заменить крепежи труб системы отопления на металлические.

            2. По жилому дому №6/1 по ул. Румянцева:

            - отремонтировать систему вентиляции дома;

            - устранить сквозные проемы по периметру пола в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - устранить отверстия в снесенных частях снегодержателей.

            2.1. В квартире №2 дома №6/1 по ул. Румянцева:

            - устранить течь крыши балкона;

            - починить внутреннюю обшивку балкона;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            3. По жилому дому №6/2 по ул. Румянцева:

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - устранить сквозные проемы по периметру пола в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - устранить отверстия в снесенных частях снегодержателей.

            4. По жилому дому №6/3 по ул. Румянцева:

            - устранить течь крыши, произошедшей в результате деформации металлочерепицы;

            - устранить течь крыши через слуховое окно;

            - устранить сквозные проемы по периметру пола в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - устранить отверстия в снесенных частях снегодержателей;

            - отремонтировать механические повреждения на металлочерепице в крыше дома.

            4.1. В квартире №15 дома №6/3 по ул. Румянцева:

            - устранить плесень под подоконником балкона;

            - устранить течь в балконе под витражом;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            4.2. В квартире №20 дома №6/3 по ул. Румянцева:

            - устранить плесень по периметру потолка в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - устранить плесень в помещении санузла.

            4.3. В квартире №22 дома №6/3 по ул. Румянцева:

            - устранить течь из вентиляционной трубы;

            - устранить плесень в ванной и общей комнатах;

            - устранить течь в крыше балкона;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            5. В квартире №24 дома №6/3 по ул. Румянцева:

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - устранить плесень в кухонной комнате.

Определением суда от 17.03.2020 принято уточнение исковых требований об устранении ответчиком выявленных в пределах гарантийного срока недостатков при строительстве домов до 15.08.2020.

Определением суда от 04.08.2020 принято уточнение исковых требований в части требований по жилому дому 6/1 по ул. Румянцева, г.Вилюйска, Вилюйского района, Республики Саха (Якутия) устранить в пределах гарантийного срока следующие недостатки в работах при строительстве дома по муниципальному контракту №0116300041414000252-0264710-02 от 27 ноября 2014 года, а именно:

В квартире № 6 дома № 6/1 по ул. Румянцева:

- устранить течь крыши балкона;

- починить внутреннюю обшивку балкона;

- отремонтировать систему вентиляции.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие истца.

В материалы дела от истца поступило возражение на отзыв ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании представил дополнительные документы, с исковыми требованиями не согласен.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил приобщить к материалам дела поступившие документы.

Суд в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил перерыв в судебном заседании до 29 сентября 2020 г. 09 час. 10 мин.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено 09 сентября 2020 г. в 09 час. 10 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, при участии того же представителя ответчика.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, поддержал ранее заявленные возражения по иску, не согласен с имеющимися в материалах дела актами визуального осмотра.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

27.11.2014 между истцом (участник) и ответчиком (застройщик) на основании протокола от 10.11.2014 № 0116300041414000252-3, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» заключен муниципальный контракт № 0116300041414000252-0264710-02 на долевое строительство жилых помещений (квартир) в количестве 96 квартир в многоквартирных жилых домах малоэтажной застройки в каменном варианте в г. Вилюйск.

Согласно п. 1.1 контракта застройщик обязался в предусмотренный контрактом срок своими силами или с привлечением других лиц построить жилые помещения (квартир) в количестве 96 квартир в многоквартирных жилых домах малоэтажной застройки в каменном варианте в г. Вилюйск и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику расположенные в указанных домах квартиры, а участник принять объекты долевого строительства.

Цена контракта составляет 233 330 045,11 рублей, в т.ч. НДС (п. 2.1 контракта).

Квартиры в многоквартирных домах переданы истцу согласно актам от 16.12.2016 приемки жилых помещений во вновь построенных домах, в рамках реализации республиканских адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 года.

Истцом обязательства по оплате выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Истец со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по контракту, неоднократно обращался в адрес последнего с требованиями устранить выявленные недостатки (претензии от 29.10.2018 № 1723, от 22.05.2019 № 1004).

Ответчик гарантийным письмом от 27.05.2019 № 19-131 сообщил о выполнении части требований истца, а также гарантировал устранить замечания до 30.08.2019.

В связи с тем, что указанные требования остались без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением.

Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правовой природе заключенный сторонами контракт квалифицируется как договор долевого участия в строительстве.

В силу статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства участника считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с контрактом и подписания сторонами актов приема-передачи (п. 3.4 контракта).

Перечисление застройщику денежных средств, предусмотренных спорным контрактом, подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В статье 8 Закона N 214-ФЗ закреплено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона о долевом строительстве).

Обязательства застройщика по передаче объектов долевого строительства участнику считаются исполненными с момента подписания сторонами актов приема-передачи (п. 3.3 контракта).

Объекты долевого строительства переданы по актам от 16.12.2016.

Согласно части 1 статьи 7 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Застройщик обязался передать участнику жилые помещения, качество которых соответствует условиям контракта, требованиям технических и градостроительных регламентов, требованиям, указанным в Спецификации (приложение № 1 к контракту), а также иным обязательным требованиям, не позднее срока, предусмотренного контрактом (п. 3.3.5 контракта).

Жилые помещения должны быть пригодными для проживания граждан (СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), в которых не допускается наличие смежных комнат и жилого пространства, совмещенного с кухней (п. 4.1 контракта).

Жилые помещения должны располагаться в жилых домах, соответствующих требованиям, предъявляемым к зданиям II степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности здания СО в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ) и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (п. 4.2 контракта).

Жилые помещения должны быть благоустроенными, укомплектованными санитарно-техническим, электрическим оборудованием, пригодными для проживания, отвечать санитарным и техническим требованиям, соответствовать техническому паспорту на дом (п. 4.3 контракта).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (часть 7 статьи 7 Закона                 N 214-ФЗ).

В силу части 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет (часть 5 статьи 7 Закона N 214-ФЗ).

Согласно п. 4.8 контракта гарантийный срок исчисляется со дня передачи участнику объектов долевого строительства и составляет:

-           пятилетний срок на конструктивные элементы здания;

-           на технологическое и инженерное оборудование и материалы: срок установленный заводом изготовителем, но не менее чем 3 года;

-           на качество выполненных работ: не менее 5-ти лет.

В случае если объекты долевого строительства построены застройщиком с отступлениями от условий контракта, приведшим к ухудшению качества таких объектов или с иными недостатками, которые делают их непригодным для предусмотренного контрактом использования, участник по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены контракта; возмещения своих расходов на устранение недостатков (п. 4.10 контракта).

Истец обратился с иском в пределах гарантийного срока.

Согласно ч. 4 ст. 33 Закона N 44-ФЗ под гарантийными обязательствами понимаются требования заказчика к гарантии качества товара, работы, услуги, а также требования к гарантийному сроку и (или) объему предоставления гарантий их качества, к гарантийному обслуживанию товара

Действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем, бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

От жителей дома № 6/3 по ул. Румянцева в адрес истца поступило заявление о принятии экстренных мер по устранению недоделок застройщика.

Распоряжением Администрации муниципального района «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от 17.09.2018 № 729 создана рабочая комиссия по выявлению замечаний по жилым домам по адресу: 

<

...>/1, 6/2, 6/3.

По результатам произведенных 21.09.2018 комиссией визуального осмотра здания и помещений выявлены недостатки выполненных работ, о чем составлены акты визуального осмотра по выявлению замечаний по жилым домам.

Ответчик в возражении указывает на устранение недостатков в полном объеме, а именно:

- по жилому дому № 6 по ул. Румянцева: полностью отремонтирована система вентиляции путем увеличения вентиляционных коробов над покрытием, также поквартирно проведены работы по установке вентиляционных клапанов, работы по обработке, устранению плесени и установка снегодержателей;

- по жилому дому № 6/1 по ул. Румянцева: полностью отремонтирована система вентиляции дома путем увеличения вентиляционных коробов над покрытием, также поквартирно проведены работы по установке вентиляционных клапанов, работы по обработке, устранению плесени и установка снегодержателей;

- по жилому дому № 6/2 по ул. Румянцева: полностью отремонтирована система вентиляции дома путем увеличения вентиляционных коробов над покрытием, также поквартирно проведены работы по установке вентиляционных клапанов, работы по обработке, устранению плесени и установка снегодержателей;

- по жилому дому № 6/3 по ул. Румянцева: полностью отремонтирована система вентиляции дома путем увеличения вентиляционных коробов над покрытием, также поквартирно проведены работы по установке вентиляционных клапанов, работы по обработке, устранению плесени и установка снегодержателей.

Ответчиком в подтверждение устранения недостатков представлены акты выполнения работ по установке вентиляционного клапана, заполнение стыков утепления и заполнение цементным раствором, утепление подъездов с ПСБ, увеличение сечений вентиляционных коробов над покрытием; заключенный с ИП ФИО3 договор подряда № 29-19 от 04.09.2019 на выполнение работ – увеличение размеров вентиляционных шахт над покрытием, акт сдачи-приемки работ (услуг) от 25.09.2019 к договору, платежное поручение об оплате работ.

Кроме того, ответчиком представлены письма истцу, содержащие  требование принять меры по жалобам жильцов: сотрудники ООО «Легион-ГРК» выявили, что вода протекает по вентиляционным выходам, т.к. во время очистки от наледи вентиляционных выходов сотрудниками управляющей компании ООО «Вилюйское ЖКХ» были демонтированы козырьки вентиляционных выходов и после завершения работ козырьки вентиляционных выходов обратно не были смонтированы.

Представленные ответчиком акты выполнения работ от 09.02.2018, от 17.02.2018, от 27.02.2018, от 12.02.2018, от 13.02.2018, от 16.02.2018 составлены до визуального осмотра по выявлению замечаний по жилым домам (21.09.2018) и направления гарантийного письма от 27.05.2019.

Представленные акты выполнения работ от 24.10.2019 составлены без участия представителей истца, также ответчиком не представлены доказательства направления истцу проектных решений на выполненные работы о соответствии выполненных работ проектно-сметной документации, а именно по увеличению вентиляционных коробов над покрытием, целесообразность установки вентиляционных клапанов. В возражении ответчика указываются о выполненных работах по обработке и устранению плесени, по которым доказательства выполнения ответчиком не представлены.

Ответчик, ссылаясь на то, что во время очистки от наледи вентиляционных выходов сотрудниками управляющей компании были демонтированы козырьки вентиляционных выходов и после завершения работ козырьки вентиляционных выходов обратно не были смонтированы,  а также отсутствие его вины в части требований, связанных со снесением снегодержателей,  вместе с тем, никаких доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства в нарушение норм ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Определениями от 07.05.2020, от 14.07.2020 судом предложено рассмотреть вопрос о проведении по делу строительно-технической экспертизы, разъяснена ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия не заявления такого ходатайства.

Между тем, ответчиком ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы не заявлено.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика о несогласии с актами визуального осмотра от 21.09.2018 судом не принимаются, поскольку они составлены с участием представителя ответчика ФИО4, подписаны указанным представителем без возражений и замечаний.

Вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не доказал соответствие объектов строительства установленным требованиям или устранение недостатков, доказательства устранения недостатков не представил, а также не подтвердил наличие в настоящем случае обстоятельств, являющихся основанием для освобождения его от ответственности (п. 2 ст. 471 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения дела госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Легион - ГРК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу следующие недостатки в работах при строительстве дома по муниципальному контракту №0116300041414000252-0264710-02 от 27 ноября 2014 года, по жилым домам 6, 6/1, 6/2 и 6/3 по ул. Румянцева, г. Вилюйска, Вилюйского района, Республики Саха (Якутия), а именно: 

            1. По жилому дому №6 по ул. Румянцева:

            - устранить сквозные проемы по периметру пола в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - отремонтировать систему вентиляции дома;

            - устранить отверстия в снесенных частях снегодержателей.

            1.2. В квартире №25 дома №6 по ул. Румянцева:

            - отремонтировать систему вентиляции.

            1.3.  В квартире №19 дома №6 по ул. Румянцева:

            - устранить плесень в кухонной комнате;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            1.4. В квартире №13 дома №6 по ул. Румянцева:

            - устранить трещину в окне общей комнаты;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            1.5. В квартире №5 дома №6 по ул. Румянцева:

            - устранить трещину в наружной стене коридора;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            1.6. В квартире №2 дома №6 по ул. Румянцева:

            - устранить трещину в наружной стене коридора;

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - заменить крепежи труб системы отопления на металлические.

            2. По жилому дому №6/1 по ул. Румянцева:

            - отремонтировать систему вентиляции дома;

            - устранить сквозные проемы по периметру пола в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - устранить отверстия в снесенных частях снегодержателей.

            2.1. В квартире №6 дома №6/1 по ул. Румянцева:

            - устранить течь крыши балкона;

            - починить внутреннюю обшивку балкона;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            3. По жилому дому №6/2 по ул. Румянцева:

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - устранить сквозные проемы по периметру пола в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - устранить отверстия в снесенных частях снегодержателей.

            4. По жилому дому №6/3 по ул. Румянцева:

            - устранить течь крыши, произошедшей в результате деформации металлочерепицы;

            - устранить течь крыши через слуховое окно;

            - устранить сквозные проемы по периметру пола в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - устранить отверстия в снесенных частях снегодержателей;

            - отремонтировать механические повреждения на металлочерепице в крыше дома.

            4.1. В квартире №15 дома №6/3 по ул. Румянцева:

            - устранить плесень под подоконником балкона;

            - устранить течь в балконе под витражом;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            4.2. В квартире №20 дома №6/3 по ул. Румянцева:

            - устранить плесень по периметру потолка в местах примыкания плиты перекрытия и наружной стены;

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - устранить плесень в помещении санузла.

            4.3. В квартире №22 дома №6/3 по ул. Румянцева:

            - устранить течь из вентиляционной трубы;

            - устранить плесень в ванной и общей комнатах;

            - устранить течь в крыше балкона;

            - отремонтировать систему вентиляции.

            5. В квартире №24 дома №6/3 по ул. Румянцева:

            - отремонтировать систему вентиляции;

            - устранить плесень в кухонной комнате.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Легион - ГРК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья

                              А.В. Гуляева