АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-41704/23-26-291

г. Москва

25 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2023 Полный текст решения изготовлен 25.09.2023 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАШКИРСКИЕ  РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (450112, РЕСПУБЛИКА  БАШКОРТОСТАН, УФА ГОРОД, УЛЬЯНОВЫХ УЛИЦА, ДОМ 59, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2005, ИНН: 

<

***>)  

к ЦЕНТРАЛЬНОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ БАНКУ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (115054, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании денежных средств в размере 48 163,36 руб. 

при участии:  

от истца: не явился, извещен от ответчика: ФИО2 паспорт, диплом, доверенность от 27.12.2021 

УСТАНОВИЛ:

ООО «БАШРТС» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к  ЦЕНТРКОМБАНК ООО о взыскании  

41 163, 36 руб. основного долга за потребленные коммунальные ресурсы по  лицевому счету № 

<

***> за период с 10.2018г. по 06.2020г.,  

5 190, 69 руб. пени за просрочку платежа за период с 02.01.2021 по 31.03.2023,  с учетом ст. 49 АПК РФ.  

Во исполнение запроса суда МУП Единый Расчетно-Кассовый Центр ГО г. Уфа  представило сопроводительным письмом справку о регистрации граждан по адресу: г.  Уфа, б-р. ФИО3, д. 44, кв. 34, согласно которой в указанном помещении  зарегистрирован 1 чел.  

В связи с отсутствием ответа на запрос из МУП Единый Расчетно-Кассовый  Центр ГО г. Уфа., суд считает, что в настоящем судебном заседании дело не может  быть рассмотрено по существу и подлежит отложению  

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания  извещен в установленном законом порядке.  

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие  полномочного представителя истца, учитывая, что о времени и месте судебного  заседания извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Истец письменно заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие; представил  справочный расчет, согласно которому с учетом  

- пропуска истцом срока исковой давности за период по 2019г.,  - всех поступивших от ответчика платежей,  

- моратория на взыскание пени, действующего в соответствующий период, 

- корректировок задолженности, исходя из периода владения спорными  помещениями – по 09.06.2020,  

- количества проживающих в спорном помещении лиц – 2 чел.,  

сумма основного долга за период с января 2020г. по июнь 2020г. составила 718,  86 руб.; не воспользовался правом на уточнение иска в порядке ст.49 АПК РФ.  

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве с пояснениями  доводами; представил справочный расчет пени, согласно которому сумма основного  долга на дату рассмотрения спора отсутствует; сумма пени за просрочку платежа  составила 4 505, 38 руб.  

Исследовав письменные доказательства, суд установил. 

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные  тепловые сети» (сокращенное наименование - ООО «БашРТС», Истец) является  теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по  отоплению и (или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и  нежилого фондов.  

Согласно выписке из ЕГРН Обществу с ограниченной ответственностью  «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК» (сокращенное наименование -  ЦЕНТРКОМБАНК ООО, Ответчик) принадлежало на праве собственности в период с  30.11.2015 по 09.06.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, б-р.  ФИО3, д. 44, кв. 34 (лицевой счет № 

<

***>).  

Истец произвел отпуск коммунальных ресурсов Ответчику по указанному  адресу.  

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Обязанность собственника по оплате коммунальных услуг в силу п.5 ч.2 ст. 153  ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные платежи для  собственника помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами.  

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом.  

В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого  помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения её не в полном объеме,  гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение  и коммунальные услуги производится начисление пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).  

ООО «БашРТС» предоставило в спорное жилое помещение коммунальные  

ресурсы по лицевому счету № 

<

***> за период с 10.2018г. по 06.2020г., стоимость  

которых за период с октябрь 2018г. по июнь 2020г. Ответчиком не оплачена в полном  

объеме в установленные сроки. 

Выставленные в адрес ответчика платежные документы об оплате спорной  

задолженности, Ответчиком не оплачены в установленные сроки. 

Письменная претензия об оплате задолженности Ответчиком не исполнена.  Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика составила  

41 163, 36 руб. основного долга за потребленные коммунальные ресурсы по  

лицевому счету № 

<

***> за период с 10.2018г. по 06.2020г., 

5 190, 69 руб. пени за просрочку платежа за период с 02.01.2021 по 31.03.2023. 

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в  

полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам,  установленным органами государственной власти в порядке, установленном  федеральным законом.  

Согласно со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение.  

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и  коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату  за коммунальные услуги.  

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее -  иной специализированный потребительский кооператив).  

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы  за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их  отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе  нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги  для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют  установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению  принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения  которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие  

коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги  в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

Ответчик не оплатил стоимость жилищно-коммунальных услуг, оказанных по  адресу: г. Уфа, б-р. ФИО3, д. 44, кв. 34 (лицевой счет № 

<

***>) в полном  объеме в установленные сроки.  

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона.  

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты  задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки и на дату  рассмотрения спора.  

1. Требования об оплате задолженности по коммунальным услугам за период с  01.10.2018 по 26.12.2019 заявлены за пределами общего трехлетнего срока исковой  давности, о чем заявлено Ответчиком.  

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в  соответствии со статьей 196 ГК РФ установлен в три года.  

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только  по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение  срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является  основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается  со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том,  кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком  исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока  исполнения.  

С учетом срока возникновения обязанности по оплате задолженности, срок  исковой давности по требованиям об оплате задолженности за период с 01.10.2018 по  26.12.2019 истек до обращения истца с настоящим иском в суд (до 02.03.2023 – дата  поступления в электронной форме иска в суд, согласно отметке канцелярии суда на  исковом заявлении).  

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному  требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным  требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе,  возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.  

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» отражено, что с истечением  срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим срок исковой  давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог,  поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока  исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.),  

в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному  требованию.  

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении   № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац  второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).  

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения с  настоящим иском в суд, о применении которого заявлено ответчиком; исковые  требования удовлетворению не подлежат в соответствующей части.  

2. Истец представил справочный расчет задолженности, согласно которому с  учетом  

- пропуска истцом срока исковой давности за период по 2019г.,  - всех поступивших от ответчика платежей,  

- моратория на взыскание пени, действующего в соответствующий период,  

- корректировок задолженности, исходя из периода владения спорными  помещениями – по 09.06.2020,  

- количества проживающих в спорном помещении лиц – 2 чел.,  

сумма основного долга за период с января 2020г. по июнь 2020г. составила 718,  86 руб.; не воспользовался правом на уточнение иска в порядке ст.49 АПК РФ.  

Однако расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в  тех периодах, когда отсутствовали показания индивидуального прибора учета горячего  водоснабжения, произведён истцом по нормативу потребления исходя из количества  проживающих два человека, тогда как в квартире зарегистрирован один человек.  

Сведения о количестве зарегистрированных лиц в квартире отражены в карточке  лицевого счета приложенной к предарбитражной претензии.  

Во исполнение запроса суда МУП Единый Расчетно-Кассовый Центр ГО г. Уфа  представило сопроводительным письмом справку о регистрации граждан по адресу: г.  Уфа, б-р. ФИО3, д. 44, кв. 34, согласно которой в указанном помещении  зарегистрирован 1 чел.  

Истец в обоснование включения в расчет двух человек ссылается на  информацию, предоставленную управляющей организацией ТСЖ «Элита», однако  документально ее не подтвердил. Поэтому Ответчиком произведён перерасчет размера  платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по нормативу  потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире человек, то есть - 1.  

С учетом данного обстоятельства Ответчик признал обоснованными требования  Истца в части уплаты долга за период с 27.12.2019 по 09.06.2020 в сумме 20 875, 85  руб. и указанную сумму перечислил на расчетный счет Истца платежным поручением  от 31.03.2023 № 116191.  

3. Судом принят представленный Ответчиком справочный расчет пени, согласно  которому сумма основного долга на дату рассмотрения спора отсутствует; сумма пени  за просрочку платежа составила 4 505, 38 руб.  

Указанный расчет выполнены арифметически и методологически верно, тогда  как Справочный расчет Истца выполнен неверно, так как составлен исходя из  количества проживающих в квартире 2 человек.  

В то время как согласно справке МУП Единый Расчетно-Кассовый Центр ГО г.  Уфа в квартире 34 по адресу 

<

...> в период с октября 2018  года по июнь 2020 года зарегистрирован 1 человек.  

Ответчиком произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по  горячему водоснабжению исходя из количества зарегистрированных в квартире 1  

человек и согласно контррасчету суммы долга, представленного в материалы дела  18.04.2023, сумма долга за коммунальные услуги за период с 27.12.2019 по 09.06.2020  составила 20 875, 85 руб., которая перечислена по платежному поручению от  31.03.2023 № 116191 Истцу в претензионном порядке.  

Таким образом, доводы Истца о наличии у Ответчика задолженности по  коммунальным услугам в размере 718, 86 руб. несостоятельны и противоречат  фактическим обстоятельствам дела.  

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что задолженность по  коммунальным услугам за период с 27.12.2019 по 09.06.2020 погашена, оснований для  взыскания суммы основного долга не имеется.  

4. Истец указывает на корректировку суммы долга за июнь месяц с учетом  периода владения квартирой в размере 217,90 руб. Данная сумма Ответчиком отражена  в контррасчете суммы долга и с учетом перерасчета размера платы за коммунальную  услугу по горячему водоснабжению исходя из количества зарегистрированных в  квартире 1 человек составила 108,95 руб., оплачена в претензионном порядке.  

Истец произвел перерасчет пени в соответствии с Постановлением  Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях  регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» по ставке 9,5 процентов,  применив ее на весь период просрочки.  

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от  26.03.2022 № 474 постановление вступает в силу со дня его официального  опубликования (31.03.2022) и распространяется на правоотношения, возникшие с  28.02.2022.  

Следовательно, за период с 02.01.2021 по 27.02.2022 правовых оснований  применять данное Постановление у Истца не имелось.  

С учетом данного обстоятельства составлен контррасчет начисления пени по  указанным Истцом периодам, согласно которому сумма пени составила 4 505, 38 руб.  

5. Ответчик письменно заявил об уменьшении неустойки на основании ст.333  ГК РФ.  

Конституционный Суд Российской Федерации в абзаце 3 пункта 10 Решения  "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за  первый квартал 2015 года" от 23 апреля 2015 года указал, что положения  законодательства "не допускают возможности решения судом вопроса о снижении  размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения  обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую  несоразмерность".  

Разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в  Постановлении от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации" не означают, что размер взыскиваемой  судом неустойки не может быть больше платы по краткосрочным кредитам, не  отменяет обязанности должника представлять доказательства явной несоразмерности  договорной неустойки последствиям нарушения обязательств.  

По смыслу абзаца 4 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81, доводы ответчика о невозможности  исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о  неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими  кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество  ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении  долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком  социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов  

за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами  по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333  ГК РФ.  

В абзаце 1 пункта 2 Постановления от 22 декабря 2011 года N 81 Пленум ВАС  РФ указал, что при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по  заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того,  что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства  позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку  никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия  такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия  пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно  (например, по кредитным договорам)". Указанная позиция также изложена в  Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28 января 2016 № 303-ЭС15- 14198.  

Учитывая размер неустойки, период ее начисления, сумму, на которую  начислена неустойка, учитывая баланс интересов сторон, суд не усматривает  оснований для применения ст.333 ГК РФ.  

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично  в сумме 4 505, 38 руб. неустойки за просрочку платежа.  

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 10, 11, 12, 195, 196, 199, 200,  207, 210, 249, 290, 309, 310, 330,539,544 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 49, 64, 65, 71,  101, 102, 110,123,156, 167-171,176, 180-181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ЦЕНТРАЛЬНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАШКИРСКИЕ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ  СЕТИ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2005, ИНН: 

<

***>)  неустойку в размере 4 505 ,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 194,38  руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Н.В. Нечипоренко