Именем Российской Федерации 

МОТИВИРОВАННОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-97714/25-26-829

г. Москва

16 июля 2025 года

Резолютивная часть решения (в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ) изготовлена 25.06.2025

Полный текст решения (в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ) изготовлен 16.07.2025

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Нечипоренко Н.В. (единолично), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, Г.МОСКВА, ПЕР. ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, Д.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС " (123112, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПРОЕЗД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 22, СТР. 2, ПОМЕЩ. 155, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2022, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 254 995,84 руб., 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Мосводоканал" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ренессанс" о взыскании задолженности в размере 254 995,84 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.04.2025г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ. 

Участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

ООО "Ренессанс" обратилось в арбитражный суд с ходатайством о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего. 

По смыслу ч. 1, 2 ст. 227 АПК РФ, с учетом п. 1.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства»2 , если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, арбитражный суд на основании ч. 2 ст. 228 АПК РФ в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется. 

При отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 5 ст. 227 АПК РФ, арбитражный суд отклоняет ходатайство стороны о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о чем выносит соответствующее определение. Если такое ходатайство подано одновременно с исковым заявлением, заявлением, на результат его рассмотрения указывается в определении о принятии искового заявления, заявления к производству.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным участвующими в деле лицами, вынесена резолютивная часть решения. 

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

ООО "Ренессанс" 10.07.2025г. обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с апелляционной жалобой. 

Поскольку апелляционная жалоба поступила в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 08.02.2024г. между АО «Мосводоканал» и ООО «Ренессанс» заключён договор №242451 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

В соответствии с условиями договора истец обязуется обеспечивать подачу ответчику холодной питьевой воды и приём от ответчика сточных вод, а Ответчик, в свою очередь, оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договором.

Количество отпущенной АО «Мосводоканал» воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с условиями Договора по показаниям средств измерений, установленных на водопроводных вводах и канализационных выпусках, перечисленных в Договоре, за исключением случаев, когда количество определяется расчетным способом в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776.

По условиям договора расчеты за поставленные услуги производятся по тарифам, утвержденным в установленном в соответствии с законодательством РФ порядке о государственном регулировании цен (тарифов). 

Во исполнение обязательств по Договору Истец произвел отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявил к оплате платёжные документы, указанные в расчёте суммы иска, в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод и загрязняющих веществ, о применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате. 

В нарушение договорных обязательств ответчик, свои обязательства по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с 16.08.2023г. по 31.12.2024г. исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию в размере 254 995,84 руб.

Истцом в целях соблюдения порядка досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия от 25.02.2025г. №(51)02.09и-5176/25, которая оставлена Ответчиком без ответа и без удовлетворения. Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим заявлением в суд. 

Материалами дела установлено, что услуги холодного водоснабжения и водоотведения по многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, в части приобретения холодной воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также, в части приобретения холодной воды, в целях производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, оказываются в соответствии с условиями договора от 08.02.2024 № 242451 холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между Истцом и Ответчиком.

Правоотношения между Истцом и Ответчиком регулируются: Гражданским кодексом Российской Федерации; Жилищным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"; Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124; Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

В соответствии с п. 6 и п. 76 Правил № 644 если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией. 

На основании постановления Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы" АО "Мосводоканал" является гарантирующей организацией на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы. 

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

На основании ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями, срок действия и другие условия указанных договоров устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ - Правилами № 124. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ взаимоотношения между Истцом и Ответчиком регулируются Правилами № 124.

Согласно п. 3 ч. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способом управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. 

На основании ч. ч. 4, 7 ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения. 

Согласно ч. 9.1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии п. 13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Так, от Ответчика в адрес Истца поступили обращения №(51)02.09-2992/23 от 08.06.2023, №(01)02.09-39306/23 от 04.07.2023, №(01)02.09-3486/24 от 23.01.2024 по вопросу оформления договорных отношений по многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, с неполным пакетом документов, чем управляющая компания была проинформирована письмами №(51)02.09-2992/23 от 08.06.2023, №(51)02.09и-16092/23 от 06.07.2023, №(51)02.09и-2116/24 от 26.01.2024. 

В связи с длительным непредоставлением управляющей компанией документов в полном объеме, в адрес Ответчика, на основании Распоряжений Мосжилинспекции от 19.06.2023 № 14764-РЛ, от 23.06.2023 № 14799-РЛ, от 15.08.2023 № 15306-РЛ о включении в реестр лицензий города Москвы сведений об управлении с 20.06.2023, 24.06.2023, 16.08.2023 000 "Ренессанс" | вышеперечисленными многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, а также на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 07.09.2023 по многоквартирному дому: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...>, АО "Мосводоканал" подготовлены и письмом № (01)02.09и3867/24 от 12.02.2024 направлены в адрес ООО "Ренессанс" Договор холодного водоснабжения и водоотведения и Дополнительные соглашения к Договору по вышеуказанным объектам. 

Оформленные надлежащим образом Договор № 242451 и Дополнительные соглашения к Договору № 242451 со стороны ООО "Ренессанс" возвращены в АО "Мосводоканал" 07.03.2024. 

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения холодной и горячей воды по многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Москва, м. о. Бекасово, 

<

...> и д. 24, оказываются в соответствии с условиями Договора, заключенного между Истцом и Ответчиком, в полном объеме, прямые договоры с собственниками жилых помещений отсутствуют. 

Между Истцом и собственниками помещений по оставшимся 30 многоквартирным домам оформлены прямые договорные отношения по холодному водоснабжению и водоотведению, согласно поступившим протоколам собраний с принятыми решениями о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: с 01.08.2021 по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...> (протокол № б/н от 06.04.2021), д. 30 (протокол № б/н от 13.04.2021), д. 124 (протокол № б/н от 25.03.2021), д. 126 (протокол № б/н от 07.04.2021), д. 127 (протокол № б/н от 06.04.2021), д. 129 (протокол № б/н от 13.04.2021), д. 130 (протокол № б/н от 13.04.2021), д. 131 (протокол № б/н от 13.04.2021), д. 132 (протокол № б/н от 07.04.2021),  с 01.09.2021 по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...> (протокол № б/н от 26.04.2021), д. 12 (протокол № б/н от 30.04.2021), д. 15 (протокол № б/н от 26.04.2021), д. 20 (протокол № б/н от 16.05.2021), д. 23 (протокол № б/н от 26.05.2021), д. 25 (протокол № б/н от 16.05.2021), д. 26 (протокол № б/н от 16.05.2021), д. 55 (протокол № б/н от 29.05.2021),  с 01.10.2021 по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...> (протокол № б/н от 05.07.2021), д. 28 (протокол № б/н от 19.06.2021), д. 54 (протокол № б/н от 19.06.2021), д. 125 (протокол № б/н от 19.06.2021), - с 01.11.2021 по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...> (протокол № б/н от 24.07.2021), д. 17 (протокол № б/н от 19.06.2021), д. 20А (протокол № б/н от 03.08.2024), д. 21 (протокол № б/н от 03.08.2021), д. 53 (протокол № б/н от 22.07.2021), с 01.12.2021 по адресу: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...> (протокол № б/н от 21.09.2021),  с 01.09.2023 по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...> (протокол № 1/2023 от 15.05.2023), д. 27 (протокол № 1/2023 от 12.05.2023). 

В соответствии с действующим законодательством, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному Управляющей компанией, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, устанавливается с учетом положений п.21(1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.

В соответствии с вышеуказанным нормативным актом, объем холодной воды, предъявляемый к оплате Ответчику, рассчитывается как разница между объемом, определенным за расчетный период на основании показаний общедомового прибора учета холодной воды, и объемом, подлежащим оплате потребителями жилых и нежилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов. 

Объем холодной воды, предъявляемый к оплате Ответчику, рассчитывается как разница между объемом, определенным за расчетный период на основании показаний общедомового прибора учета холодной воды, и объемом, подлежащим оплате потребителями жилых и нежилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов. 

На основании предоставленных сведений и документов, между Истцом и собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, м.о. Бекасово, 

<

...>, д. 25 оформлены Договоры от 01.07.2012 № 417554, от 14.01.2025 № 2208952 холодного водоснабжения и водоотведения. Полная информация о Договорах холодного водоснабжения и водоотведения, заключенных с собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах, с указанием их объемов водопотребления отражается в счетах по Договору № 242451, которые предъявляются к оплате Ответчику. 

В связи со спецификой поставки коммунального ресурса в многоквартирные дома ресурсоснабжающая организация обладает только теми сведениями, которые ей передают потребители и управляющая организация. 

В соответствии с требованиями п. 6, 6(1) Правил № 354, Ответчик не предоставлял в адрес Истца сведения о собственниках нежилых помещений. 

Контрольных проверок за данный период по ИПУ, расположенных в квартирах МКД, включенных в договор № 242451 от 08.02.2024, не проводилось. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Ответчиком обстоятельства оказания услуг водоснабжения и водоотведения не оспорены, доказательств оплаты не представлено, мотивированных возражений по расчету не заявлено. 

Объем и сумма потребленного Ответчиком ресурса за заявленный период подтверждаются прилагаемыми счет-фактурами, в которых имеется подробное обоснование объема и стоимости поставленного ресурса, указаны показания приборов учета и имеется подтверждение направления данных документов Ответчику. При этом в счетах, выставленных в отношении домов, где у Истца имеются прямые договоры с жителями, указаны показания приборов учета и объемы, потребленные жителями. 

Вышеуказанные доводы АО "Мосводоканал" подтверждаются правоприменительной практикой по аналогичным делам: №№ A40-53870/2025, A41-43930/2024, A41-88096/2024, A40-9758/2025.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд, рассмотрев обстоятельства, на которые указывал истец и ответчик в рамках рассмотрения настоящего дела, находит основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика и в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию в пользу истца.

На основании ст. ст. 4, 65, 110, 123,156,159,167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела в общем исковом порядке отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНЕССАНС " (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 254 995,84 руб. по договору от 08.02.2024 года №242451 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 750 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Н.В. Нечипоренко