Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10436/2025

01 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 года. Полный текст решения изготовлен 01 июля 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Нетосов С.В.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, Санкт- Петербург, Новгородская улица, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>) в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» (191124, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: 

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ЭКСПРЕСС» (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2016, ИНН: 

<

***>,);  

о взыскании денежных средств, при участии согласно протоколу судебного заседания от 26.06.2025; 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СЕРВИС- ЭКСПРЕСС» (далее – ответчик) о взыскании штрафа в размере 167212,92 руб., об обязании устранить нарушение условий Договора, путем приведения границ землепользования в соответствии с отведенными границами Участка, а именно п. 1.2 Договора, согласно Схеме, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, об установлении размера денежных средств как 100 000 руб. за неисполнение решения суда в установленный решением суда срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда - 200 000 руб. в месяц до месяца фактического исполнения решения суда.  

Определением от 17.02.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Определением от 14.04.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В судебное заседание 26.06.2025 явился представитель истца, который поддержал исковые требования, представил акт обследования земельного участка от 26.03.2025;  

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.  

Ответчик направил в материалы дела платежное поручение об оплате штрафа. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.  

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.  

На основании договора на размещение нестационарного торгового объекта № 11/НТО-03366 от 18.02.2020 (далее-Договор) Общество с ограниченной ответственностью "Сервис-экспресс" занимает земельный участок площадью 8.4 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Малая Морская улица, уч. 17, (севернее д. 18-20) (далее- Участок).  

В соответствии с пунктом 1.1 Договора, Комитет предоставил Предпринимателю за плату право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на Участке, согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 № 5371-р (далее-Схема), при условии соблюдения Предпринимателем следующих требований: вид и цели использования НТО: для размещения временного сооружения, предназначенного для размещения сезонного объекта общественного питания, в том числе с выносными столиками, для размещения летнего кафе, высота НТО не более 4 м, площадь НТО не более 8.4 кв.м,  

а Предприниматель обязан разместить НТО и использовать Участок, в течение срока действия Договора на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Санкт-Петербурга и условиями Договора.  

Место размещения НТО определено в соответствии с пунктом 114 раздела IV «Сезонные объекты общественного питания. Временные сооружения, предназначенные для размещения сезонных объектов общественного питания, в том числе с выносными столиками, для размещения летних кафе» (Адмиралтейский район, номер заявления в РГИС 34434) части 2 «Прочие торговые объекты» Схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 № 5371-р.  

Согласно п. 3.1.1 Договора Предприниматель имеет право разместить НТО в соответствии с п.1.1 Договора.  

Согласно пункту 3.3.5. Договора Предприниматель не вправе размещать НТО за пределами границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, указанного в пункте 1.1 Договора.  

В ходе обследования, проведенного 08.06.2024 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) установлено, что с северо-западной стороны здания по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Адмиралтейский округ, Малая Морская улица, дом 18, строение 1 (далее - Здание) размещается НТО в  

сфере общественного питания - временное сооружение, предназначенное для размещения сезонного объекта общественного  

питания, в том числе с выносными столиками, для размещения летнего кафе (далее - Объект), занимая территорию 14 кв.м.  

Объект размещен: - площадью 8 кв.м на Участке; 

- площадью 6 кв.м. на земельном участке, который не сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, входит в состав земель, собственность на которые не разграничена, не сформированном в установленном законом порядке, не включенном в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 № 5371-р, не обремененном с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договорными отношениями.  

Таким образом Ответчиком нарушены пункты 1.1, 3.1.1, 3.3.5. Договора в части превышения площади использования Участка, а также размещения НТО за пределами границ земельного участка, предоставленного по Договору.  

Согласно пункту 4.4. Договора в случае нарушения иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы.  

Размер платы по Договору в квартал составляет 27 868.82 руб. Размер штрафа составляет: (27 868.82 х 2) = 167 212.92 руб.   

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 4.4. Договора в случае нарушения иных условий Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы.  

Оценив представленные в материалы дела документы, суд установил, что штраф оплачен ответчиком, нарушений в использовании земельного участка не выявлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

РЕШИЛ:

в иске отказать 

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-ЭКСПРЕСС» в доход федерального бюджета 63361 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Нетосов С.В.