29/2018-86185(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5266/2018

02 октября 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2018 года, полный  текст решения изготовлен 02 октября 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании 19.09.2018г. и 26.09.2018г. дело по иску  Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности без участия представителей сторон установил: 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – истец,  Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комсервис»  (далее – ответчик, Общество) о взыскании с зачислением в бюджет  муниципального образования городского округа «Воркута» 122 606 руб. 83  коп. задолженности по арендной плате за период с 03.08.2017г. по  31.12.2017г. по договору аренды земельного участка № 29-2017 от  03.08.2017г.  

В силу статей 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие  представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о  месте и времени судебного заседания.  

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, поскольку на  земельном участке расположены строения, принадлежащие другим  собственникам и осуществление деятельности ответчиком невозможно.  

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению в силу следующего.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование. Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут  быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые  не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования  (непотребляемые вещи).  

03 августа 2017 года, на основании протокола № 5 заседания единой  постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже  земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды  земельных участков от 20.07.2017г., между Комитетом (арендодатель) и  Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 292017, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор  принимает в аренду земельный участок, категория земель: земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, обороны,  безопасности и земель иного специального назначения; кадастровый номер:  11:16:0401001:148, общая площадь 65362 кв.м., местоположение: г. Воркута,  земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала;  разрешенное использование: для размещения площадки приема груза.  

Срок аренды участка с 03.08.2017г. по 03.08.2020г. (п.2.1 договора). 

Земельный участок передан арендатору 03.08.2017г. по акту приема- передачи.  

В соответствии с разделом 3 договора размер арендной платы за  участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении   № 1. Годовой размер арендной платы на 2017 год составил 401212 руб. 47коп.  За период с 03.08.2017г. по 31.12.2017г. составляет 165981 руб. 05 коп., в том  числе: за 3 квартал 2017 года - 64853,52руб., 4 квартал 2017 года –  101127,53руб.  

В соответствии с решением Совета МОГО «Воркута» № 723 от  04.09.2015г. «Об утверждении Положения о порядке определения размера  арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за  земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МОГО  «Воркута» арендная плата за использование земельных участков с  01.03.2015г. подлежит оплате для юридических лиц равными долями  поквартально в следующие сроки: период январь – сентябрь не позднее 25  числа последнего месяца квартала; период октябрь-декабрь не позднее 15  ноября текущего года.  

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены  взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному  внесению арендной платы, за последним числится задолженность в размере  122606 руб. 83 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных  платежей за период с 03.08.2017г. по 31.12.2017г.  

Претензией от 01.12.2017г. исх. № 7782 Комитет предложил Обществу  оплатить задолженность.  

Поскольку Общество данное требование не исполнило, Комитет  обратился в суд с исковым заявлением.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Использование земли в Российской Федерации является платным.  Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли,  переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса  Российской Федерации, далее - ЗК РФ).  

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22  ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы  устанавливаются договором.  

На момент подачи искового заявления в суд срок исполнения  обязательства по внесению данных арендных платежей истек.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений.  

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Ответчик свои доводы о наличии на земельной участке строений,  принадлежащих другим собственникам, документально не подтвердил.  

По данным, представленным Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми,  в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о  зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на арендуемом земельном  участке.  

Доказательств внесения арендных платежей в указанный период или  наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей,  ответчиком не представлено.  

Расчет суммы долга проверен судом, составлен с учетом условий  договора.  

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по  арендной плате в сумме 122 606 руб. 83 коп. за период использования  земельного участка с 03.08.2017г. по 31.12.2017г.  

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на  ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по  управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) с зачислением в доход бюджета муниципального  образования городского округа «Воркута» 122 606 руб. 83 коп. долга.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  4678 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную  силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Т.Ф. Изъюрова