Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-5461/2024

25 апреля 2025 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения суда объявлена 16 апреля 2025 года, мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шапаловой А.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

публичного акционерного общества энергетики и электрификации "САХАЛИНЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации городского округа "Александровск-Сахалинский район" Сахалинской области Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица:

 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (693020, 

<

...>).

- Государственное бюджетное учреждение «Александровск-Сахалинский дом-интернат для престарелых граждан и инвалидов».

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 

<

***>

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 

<

***>.

о признании права собственности на высоковольтную линию,

при участии:

от истца – ФИО3. по доверенности от 01.01.2025, диплом

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 10.01.2025, диплом (в режиме он-лайн)

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "САХАЛИНЭНЕРГО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к к Администрации городского округа "Александровск-Сахалинский район" Сахалинской области Российской Федерации (далее – ответчик) о признании права собственности на ВЛ-0,4 кВ от ТП-56, расположенной по адресу Сахалинская область ,Александровск-Сахалинский район, с. Михайловка.

Иск принят к производству суда, назначено предварительное заседание.

Этим же определением суд привлек третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, Управление Росреестра в Сахалинской области.

Истец в предварительном заседании поддержал иск, указал, что данная ВЛ располагается на восьми земельных участках, один из которых (65:20:0000028:131) принадлежит ГБУ «Александровск-Сахалинский дом-интернат для престарелых граждан и инвалидов». Линия эксплуатируется истцом с 1981 года, что отражено в Паспорте техобслуживания.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, владельца данного земельного участка ГБУ «Александровск-Сахалинский дом-интернат для престарелых граждан и инвалидов».

Истец представил пояснения по иску, а также выписки ЕГРПНИ на земельные участки, на которых располагается ВЛ, указал, что сооружение «ВЛ - 0,4 кВ, от ТП-56» расположено в границах двух кадастровых кварталов с кадастровыми номерами 65:20:0000028, 65:20:0000029, а также на земельных участках с кадастровыми номерами 65:20:0000000:2 (входящие: 65:20:0000028:11), 65:20:0000028:451, 65:20:0000028:452, 65:20:0000028:450, 65:20:0000028:131, 65:20:0000028:331, 65:20:0000029:32. Место нахождения объекта: Сахалинская обл., Александровск-Сахалинский р-н, с. Михайловка. (в районе: ул. Первомайская, пер.Клубный, ул. Бугайская, ул. Советская). Целевое назначение объекта: обеспечение электроснабжением потребителей с. Михайловка, Александровск-Сахалинский р-н, о чем свидетельствуют договоры технологического присоединения физических лиц. Объект построен в 1965 году.

По запросу суда из Россреестра поступили сведениям в отношении земельных участков 65:20:0000028:131, 65:20:0000029:32, согласно которым участок 65:20:0000028:131 находится в постоянном пользовании ГБУ «Александровск-Сахалинский дом-интернат для престарелых граждан и инвалидов», а участок 65:20:0000029:32 – в собственности ФИО1.

Определением от 16.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен собственник земельного участка кадастровый № 65:20:0000029:32 ФИО1

Ответчик представил отзыв на иск, указав на отсутствие у них возражений по иску, а также сведения о земельных участках, на которых расположен спорный объект, указал, что участок с кадастровым номером 65:20:0000028:331 передан ими в безвозмездное пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сроком на 5 лет.

Определением от 10.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 

Рассмотрение дела откладывалось, назначено на 16.04.2025.

Третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, письменные отзывы на иск не представили. 

Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленного искового требования.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец эксплуатирует высоковольтную линию ВЛ-0,4 кВ от ТР-56, проходящую по размежеванным земельным участкам с кадастровыми номерами 65:20:0000000:2, 65:20:0000028:11, 65:20:0000028:451, 65:20:0000028:452, 65:20:0000028:450, 65:20:0000028:131, 65:20:0000028:331, 65:20:0000029:32 по адресу: Сахалинская область, Александровск-Сахалинский район, с. Михайловка, протяженностью 2820 м.

По заданию истца кадастровым инженером 06.08.2021 изготовлен технический план сооружения, из которого следует, что объект недвижимости – сооружение «ВЛ-0,4 кВ от ТП-56», расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 65:20:0000000:2, 65:20:0000028:11, 65:20:0000028:451, 65:20:0000028:452, 65:20:0000028:450, 65:20:0000028:131, 65:20:0000028:331, 65:20:0000029:32, протяженность - 2820 м., год завершения строительства – 1965. 

В связи с обстоятельством расположения высоковольтной линии ВЛ-0,4 кВ от ТР-56 на территории городского округа «Александровск-Сахалинский район», при отсутствии сохранения документов на линию электропередач, истец обратился к Администрации с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на высоковольтную линию ВЛ-0,4 кВ от ТР-56, расположенную на на земельных участках с кадастровыми номерами 65:20:0000000:2, 65:20:0000028:11, 65:20:0000028:451, 65:20:0000028:452, 65:20:0000028:450, 65:20:0000028:131, 65:20:0000028:331, 65:20:0000029:32 Александровск-Сахалинского района Сахалинской области.

Истец указал, что более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, в том числе: использует объект для транспортировки электроэнергии, несет все расходы, связанные с эксплуатацией и поддержанием в надлежащем состоянии.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа «город Южно-Сахалинск», а также по сообщению ответчика, высоковольтная линия ВЛ-0,4 кВ от ТР-56, проходит по участку 65:20:0000028:131, который находится в постоянном пользовании ГБУ «Александровск-Сахалинский дом-интернат для престарелых граждан и инвалидов», участку 65:20:0000029:32, который находится в собственности ФИО1, участку 65:20:0000028:331, который передан в безвозмездное пользование ФИО2.

Ответчик, третьи лица не возражали против признания права собственности ПАО «Сахалинэнерго» на спорный объект.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из пункта 4 статьи 234 настоящего Кодекса, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. 

Таким образом, в силу положений действующей редакции пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления № 10/22, для удовлетворения заявленных требований, истец должен был доказать факт открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет.

По смыслу пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. 

Согласно статье 133.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. 

Таким образом, кабельная линия может представлять собой единый линейный объект и выступать в гражданском обороте как единый объект вещных прав, в таком случае ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, поскольку такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Спорная кабельная линия, входят в систему электроснабжения района, следовательно, является объектом капитального строительства в соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку кабельная линия является частью сложной взаимосвязанной системы электроэнергетики; неразрывно связана физически и технологически; демонтаж определенной кабельной линии, имеющей свое предназначение, технологически связанной как с источником электрической энергии, так и с конечным потребителем, означает полное прекращение существование объекта; перемещение линии, за исключением незначительного, без несоразмерного ущерба непосредственно назначению объекта невозможно.

В пункте 19 Постановления № 10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 вышеуказанного постановления). 

Имеющиеся в материалах дела доказательства достаточно подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом более 15 лет, как своим собственным, срок владения истцом спорным имуществом соответствует специальному основанию для признания права собственности в силу приобретательной давности, предусмотренному в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Владение производится истцом непрерывно и добросовестно в силу универсальности правопреемства прав и обязанностей Сахалинского производственного объединение энергетики и электрификации «Сахалинэнерго», отсутствия для владельца изначальных бесспорных оснований полагать, что право собственности на спорный принадлежит именно муниципалитету, в условиях постоянной и неразрывной включенности объекта в единый технологический комплекс поставки электроэнергии от источника генерации к конечному потребителю, при принятии решения о приватизации ПО «Сахалинэнерго» 15.06.1993.

Открытость как элемент состава владения для давности подтверждается имеющимися в материалах дела документами, содержательно не оспорена лицами, участвующими в деле. 

Отношение истца к спорному недвижимому имуществу как к собственному подтверждается совершением истцом действий, связанных с содержанием имущества, включая необходимое поддержание работоспособного состояния применительно к осуществляемому непрерывно длительному процессу энергоснабжения потребителей с использованием спорного имущества, в отсутствие доказательств совершения соответствующих действий иными лицам.

Открытость и непрерывность владения ПАО «Сахалинэнерго», считающим себя собственником объекта, подтверждаются фактом обеспечения деятельности, связанной с эксплуатацией объекта.

Истец, владея имуществом в спорный длительный период и непосредственно используя его в своей деятельности, направлено совершал действия по поддержанию его в надлежащем состоянии, неся при этом неизбежные расходы, тем самым осуществляя владение как в отношении своего собственного имущества.

Оценивая критерий добросовестности владения ПАО «Сахалинэнерго» спорным объектом, суд с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 15 Постановления № 10/22, в соответствии с которыми лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, следовательно, добросовестность давностного владельца согласно указанного обязательного толкования определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо кроме собственника соответствующей вещи, приходит к выводу о наличии добросовестности истца в части формирования представления об отнесении спорного имущества как к собственному, неотъемлемому составному элементу всего энергосетевого хозяйства правопредшественника – Сахалинского производственного объединения энергетики и электрификации «Сахалинэнерго». 

Так, согласно статье 97 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) государственные организации распоряжаются сырьем, топливом, материалами, полуфабрикатами, денежными и иными оборотными средствами, а также готовой продукцией в соответствии с целевым назначением этих средств и согласно утвержденным планам. ПАО «Сахалинэнерго» (ранее ОАО «Сахалинэнерго») является правопреемником государственной организации - Сахалинское производственное объединение энергетики и электрификации «Сахалинэнерго», что подтверждается решением №214 от 15.06.1993 Сахалинского областного 4 комитета по управлению государственным имуществом.

Доказательств того, что Администрация городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области либо иное лицо в течение всего периода владения предъявлял свои права и (или) проявлял интерес к спорному имуществу как к своему собственному, в деле не имеется, указанное обстоятельство, равно как и обстоятельство владения истцом спорным имуществом, ответчиком не оспорено. 

Таким образом, в отсутствие доказательств иного, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным в течение установленного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, имеет прямую раскрытую заинтересованность в легализации сложившегося положения в целях обеспечения капитальных вложений в спорное имущество, в силу чего суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемых конкретных обстоятельствах наличествуют критерии признания за истцом возникновения право собственности на указанное имущество в силу норм о приобретательной давности.

Кроме того, спорный объект является объектом электроснабжения, источником повышенной опасности согласно положениям статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу своей правовой природы подобные объекты должны специальным образом обслуживаться и эксплуатироваться; иное может привести как к прямому ущербу ввиду поражения электрическим током людей или имущества, так и к лишению электроснабжения бытовых потребителей, подключенных от данных сетей. 

В силу изложенного, признание права собственности за спорным объектом за истцом как специализированной организацией в сфере энергоснабжения отвечает критериям достижения необходимой правовой определенности принадлежности права на объект, для целей реализации всей полноты объема прав и обязанностей собственника, включая налоговые, а также по поддержанию в надлежащем состоянии, несении рисков и бремени собственника

В силу изложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что совокупность установленных обстоятельств и представленные в дело доказательства свидетельствуют о наличии всех необходимых оснований согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

Аналогичная позиция высказана Пятым арбитражным апелляционным судом по делу № А59-3765/2022, имеющим сходные фактические обстоятельства.

В соответствии с абзацем вторым пункта 19 Постановления № 10/22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Однако, учитывая, что деятельность прежнего собственника спорного имущества была прекращена, а спорное имущество расположено в границах соответствующего муниципалитета, учитывая, что ответчик в силу своих публичных функций обязан осуществлять контроль и учет бесхозного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что Администрация городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области является надлежащим ответчиком по данному делу.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление № 1) принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В силу правовой позиции, приведенной в пункте 19 Постановления № 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в данном случае признание права собственности возможно только по решению суда, то, учитывая приведенные разъяснения, особенности правоотношений, судебные издержки подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества энергетики и электрификации "САХАЛИНЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект недвижимости – сооружение ВЛ-04,кВ от ТП-56, назначение объекта недвижимости – сооружение электроэнергетики, год завершенного строительства – 1965, протяженность 2820 м., расположенное по адресу: Сахалинская область, Александровск-Сахалинский район, с.Михайловка, на земельных участках с кадастровыми номерами 65:20:0000000:2, 65:20:0000028:11, 65:20:0000028:451, 65:20:0000028:452, 65:20:0000028:450, 65:20:0000028:131, 65:20:0000028:331, 65:20:0000029:32.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья

С.В. Кучкина