Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3008/2025

12 марта 2026 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 26.02.2026

Полный текст решения изготовлен 12.03.2026

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Саввиной С.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СахаРеалСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 319 207,63 рублей

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Теплоэнергосервис" Алданский филиал обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СахаРеалСтрой" о взыскании задолженности по договорам теплоснабжения № 50450-Н, холодного водоснабжения № 50450-Ц, стоки № 50450-С, № 50450-Х в размере 3 319 207,63 руб., из них основной долг в размере 3 145 020,51 руб. за период с 01.11.2024 по 31.12.2024, пени в размере 174 187,12 руб. за период с 10.12.2024 по 03.03.2025; расходов по уплате государственной пошлины в размере 124 576 руб.; судебных расходов в связи с направлением копии искового заявления с приложениями.

Определением суда от 17.06.2025 принято уточнение суммы почтовых расходов в размере 352 руб.

Определением суда от 28.10.2025 принято уточнение исковых требований о взыскании задолженности в размере 1 927 090,06 руб., из них:

- основной долг по договору № 50450-Н в размере 1 083 632,21 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024, неустойку в размере 254 195,11 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- основной долг по договору № 50450-Ц в размере 176 213,55 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024, неустойку в размере 41 335,63 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- основной долг по договору № 50450-С в размере 41 266,43 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024, неустойку в размере 9 680,15 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- основной долг по договору № 50450-Х в размере 255 286,10 руб. за период с 14.10.2024 по 20.11.2024, неустойку в размере 65 480,88 руб. за период с 11.11.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- расходы по уплате государственной пошлины 124 576 руб.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований от 20.02.2026.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение исковых требований о взыскании задолженности в размере 1 923 581,73 руб., из них:

- основной долг по договору № 50450-Н в размере 1 083 632,21 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024, неустойку в размере 254 195,11 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2024 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- основной долг по договору № 50450-Ц в размере 176 213,55 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024, неустойку в размере 41 335,63 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- основной долг по договору № 50450-С в размере 41 266,43 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024, неустойку в размере 9 680,15 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- основной долг по договору № 50450-Х в размере 255 286,10 руб. за период с 14.10.2024 по 20.11.2024, неустойку в размере 61 972,55 руб. за период с 11.11.2024 по 27.10.2024 и далее по день фактической оплаты задолженности;

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

1. Между акционерным обществом "Теплоэнергосервис" (истец, теплоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью "СахаРеалСтрой" (ответчик, потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 50450-Н, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку тепловой энергии (мощности) и теплоноситель, в том числе, как горячую воду из открытой системы теплоснабжения, именуемые в дальнейшем теплоэнергоресурсы, оказывать услуги по их передаче, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения теплоэнергоресурсами потребителя, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемые теплоэнергоресурсы и оказанные услуги, соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении и исправность используемых их приборов учета (пункт 1.2).

Расчет количества потребляемых потребителем теплоэнергоресурсов производится по показаниям приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ № 1034 от 18.11.2013 г., Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России № 99/пр от 17.03.2014 г., и Приложением № 4 к настоящему договору (пункт 4.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.4.1. указанного договора потребитель самостоятельно платежным поручением оплачивает предъявленный теплоснабжающей организацией счет в следующем порядке:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии с пунктом 4.4.2 Договоров теплоснабжающая организация не позднее 05-го числа месяца, следующего за расчетным, выставляет потребителю счет-фактуру на весь объем фактически потребленной тепловой энергии в расчетном периоде. Одновременно со счетом-фактурой теплоснабжающая организация выставляет потребителю акт выполненных работ. Потребитель обязан подписать и вернуть теплоснабжающей организации акт выполненных работ. В случае неполучения теплоснабжающей организацией со стороны потребителя подписанного акта либо мотивированных возражений в 5-тидневный срок с даты его направления, количество отпущенной тепловой энергии, указанное в акте, считается принятым потребителем.

Под расчетным периодом для расчета потребителя с теплоснабжающей организацией понимается один календарный месяц (пункт 4.4.4 Договоров).

2. Между акционерным обществом «Теплоэнергосервис» (истец, организация) и обществом с ограниченной ответственностью «СахаРеалСтрой» (ответчик, абонент) заключен типовой договор горячего водоснабжения № 50450-Ц, по условиям которого Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

В соответствии с пунктом 8 договора за расчетный период для оплаты принимается 1 календарный месяц.

Абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, выставленных к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей горячее водоснабжение (пункт 8).

Пунктом 41 предусмотрено, что договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 31.12.2024, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, до полного их исполнения сторонами.

3. Между истцом (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ответчиком (исполнитель) заключен договор от 14.10.2024 № 50450-С водоотведения, согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод Исполнителя в централизованную систему водоотведения, а Исполнитель обязуется оплачивать водоотведение в объеме, в сроки и в порядке, предусмотренном договором.

Согласно пункту 2 договора водоотведение объектов исполнителя производится на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяется в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности являются неотъемлемой частью договора.

Датой начала приема сточных вод является 14.10.2024 (п. 4).

Оплата по настоящему договору осуществляется исполнителем по тарифам на водоотведение, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения (пункт 6).

Согласно пункту 7 договора, расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает:

- 30% процентов плановой общей стоимостью объема сточных вод, за который осуществляется оплата, вносится до 18 - го числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленные в истекшем месяце с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты в расчетном периоде, осуществляется до 10 - го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Подключение объекта исполнителя к сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства подтверждается актом № 1 разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности от 14.10.2024.

4. Между акционерным обществом «Теплоэнергосервис» (истец, организация водопроводно-канализационного хозяйства) и обществом с ограниченной ответственностью «СахаРеалСтрой» (ответчик, абонент) заключен типовой договор водоснабжения №50450-Х от 01.04.2023, согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду, абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 1 (пункт 2 договора).

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 к настоящему договору, подлежит подписанию при заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью (пункт 3 договора).

Датой начала подачи (потребления) холодной воды является 01 апреля 2023 г. (пункт 5 договора).

Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентами по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения (пункт 6 договора).

В соответствии с пунктом 7 договора, расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке, если иное не предусмотрено Правилами холодного водоснабжения и водоотведения утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения):

- 30 процентов стоимости объема воды, потребленной Абонентами за предыдущий месяц (для Абонентов в, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды, указанного в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца, за который осуществляется оплата;

- оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду с учетом средств, ранее внесенных Абонентами в качестве оплаты за холодную воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Исполняя условия договоров, истец поставил коммунальные ресурсы, задолженность ответчика составила за поставленные коммунальные ресурсы:

- по договору № 50450-Н за период с 01 ноября 2024 г. по 31 декабря 2024 г. на сумму 2 425 380.53 руб.;

- по договору № 50420-Ц за период с 01 ноября 2024 г. по 31 ноября 2024 г. на сумму 334 805,76 руб.;

- по договору № 50420-С за период с 01 ноября 2024 г. по 31 ноября 2024 г. на сумму 78 406,17 руб.;

- по договору № 50420-Х за период с 01 ноября 2024 г. по 31 ноября 2024 г. на сумму 306 428,05 руб.

Ответчиком оплата задолженности не была произведена.

До предъявления иска в суд истец в адрес ответчика направил претензию №270 от 17.02.2025 с требованием оплатить задолженность.

Ответчик на претензию истца не ответил, задолженность не оплатил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате явилось основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Ответчик, возражая против исковых требований, указал, что требования истца за период после 20.11.2024 являются необоснованными, так как с этой даты обязанность по оплате коммунальных ресурсов перешла к управляющей организации — ООО «ДомСтройКом», о чем истец был уведомлен письмом №189 от 20.11.2024; ответчик считает заявленную истцом неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств (333 ГК РФ); взыскание задолженности за период с 23.10.2024 по 31.10.2024 осуществляется в рамках другого дела (№ А58-1619/2025), что создает риск двойного взыскания за один и тот же период поставки ресурсов.

Возражая доводам ответчика, истец представил возражение на отзыв.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Из анализа материалов дела следует, что между истцом и ответчиком сложились взаимоотношения из договора энергоснабжения, регулируемого параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

С учетом возражений ответчика истец уточнил исковые требования, представил уточненный расчет задолженности и просит взыскать основной долг в размере 1 556 398,29 руб., в том числе: по договору № 50450-Н в размере 1 083 632,21 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024; по договору № 50450-Ц в размере 176 213,55 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024; по договору № 50450-С в размере 41 266,43 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024; по договору № 50450-Х в размере 255 286,10 руб. за период с 14.10.2024 по 20.11.2024.

Факт поставки ресурсов и оказания услуг по водоотведению подтверждено актами и счетами-фактурами, представленными в материалы дела, в том числе счетами-фактурами №АФ11315 от 30.11.2024, №АФ11414 от 30.11.2024, №АФ11647 от 30.11.2024, №АФ12160 от 30.11.2024, №АФ10539 от 31.10.2024, актами №11315 от 30.11.2024, №11414 от 30.11.2024, №11647 от 30.11.2024, №12160 от 30.11.2024, №10539 от 31.10.2024.

Проверив доводы ответчика, судом установлено следующее.

Ответчик утверждает, что потребление ресурсов началось с 23.10.2024, при этом, задолженность за октябрь взыскивается только по договору холодного водоснабжения №50450-Х.

Начало периода потребления определено в самих договорах, акты готовности, представленные ответчиком, подписаны позже фактического начала потребления ресурсов.

Ответчик ссылается на окончание потребления ресурсов после 20.11.2024, по данному вопросу разногласий у сторон не имеется, период начисления по

всем договорам составляет по 20.11.2024.

Кроме того, судом установлено, что в рамках дела № А58-1619/2025 рассматривается требование о взыскании задолженности за октябрь 2024 года по договорам теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения, тогда как в настоящем деле по указанным договорам взыскивается задолженность за ноябрь 2024 года.

На основании вышеизложенного, суд отклоняет доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования и взыскивает с ответчика основной долг в размере 1 556 398,29 руб., в том числе по договору № 50450-Н в размере 1 083 632,21 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024; по договору № 50450-Ц в размере 176 213,55 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024; по договору № 50450-С в размере 41 266,43 руб. за период с 01.11.2024 по 20.11.2024; по договору № 50450-Х в размере 255 286,10 руб. за период с 14.10.2024 по 20.11.2024.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 367 183,44 руб., в том числе:

- по договору № 50450-Н в размере 254 195,11 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2024 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- по договору № 50450-Ц в размере 41 335,63 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- по договору № 50450-С в размере 9 680,15 руб. за период с 11.12.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты задолженности;

- по договору № 50450-Х в размере 61 972,55 руб. за период с 11.11.2024 по 27.10.2024 и далее по день фактической оплаты задолженности.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункта 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункта 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие водоотведение, приобретающие услуги по водоотведению по договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку нарушение ответчиком сроков оплаты подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Истец просит взыскать с ответчика пени по день фактического исполнения.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства

Само по себе взыскание договорной неустойки в судебном порядке по день фактического исполнения денежного обязательства будет соответствовать принципу процессуальной экономии и требованию эффективности судопроизводства, поскольку исключает для истца обращение с последующими исками в суд.

Произведенный истцом уточненный расчет пени по договору №50450-Х судом проверен и признан не верным, ввиду неприменения положений статьи 193 ГК РФ (последний день оплаты коммунальных услуг 10 число пришлось на воскресенье, соответственно, оплата должна была быть произведена в понедельник – 11.11.2024), вместо 11.11.2024 пени следует считать с 12.11.2024.

Сумма пени составила 61 902,94 руб. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

95 256,81

12.11.2024

27.10.2025

350

9,5%

95 256,81 * 350 * 1/130 * 9,5%

24 363,76

160 029,29

11.12.2024

27.10.2025

321

9,5%

160 029,29 * 321 * 1/130 * 9,5%

37 539,18

Сумма неустойки: 61 902,94 руб.

В остальной части расчет истца признан верным.

Таким образом, размер неустойки за период с 12.11.2024 по 27.10.2025 составит 367 113,83 руб. (61 902,94 руб. + 254 195,11 руб. + 41 335,63 руб. + 9 680,15 руб.).

Ответчиком заявлено о снижении неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При этом согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление от 24.03.2016 № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 73 Постановления от 24.03.2016 № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Ответчик, обосновывая ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылается на несоразмерность неустойки.

Вместе с тем, доводы ответчика о несоразмерности сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В данном случае неустойка определена законом и с учетом отсутствия доказательств со стороны ответчика ее несоразмерности и наличия неисполненного обязательства, выразившегося в неоплате сумм, в разы превышающих предъявленный к взысканию размер неустойки, ходатайство о снижении суммы неустойки удовлетворению не подлежит.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиком просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено (статья 65 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, требования истца в части пени подлежат удовлетворению в размере 367 113,83 руб. за период с 12.11.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты долга, в остальной части следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 352 руб.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В подтверждение своего требования истец представил опись заказного письма и список № 9 (Партия 3323) внутренних почтовых отправлений от 27.03.2025, в этой связи, суд считает указанное требование обоснованным и подлежащим возмещению в размере 351,96 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 124 576 руб. по платежному поручению №720 от 14.03.2025.

При исковых требованиях истца в размере 1 923 581,73 руб. государственная пошлина составит 82 707 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 82 698,73 руб. подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 41 869 руб. подлежит возврату истцу.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем

направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном

сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут

быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего

ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в

общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СахаРеалСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 923 512,12 руб., из них основной долг в размере 1 556 398,29 руб., пени в размере 367 113,83 руб. за период с 12.11.2024 по 27.10.2025 и далее по день фактической оплаты долга, а также расходы по госпошлине в размере 82 698,73 руб. и почтовые расходы в размере 351,96 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить акционерному обществу "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 41 869 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

А. В. Гуляева