АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, 

<

...>

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                                           дело № А32-7347/2023

«15» июля 2025 года 

резолютивная часть судебного акта объявлена 17.06.2025

полный текст судебного акта изготовлен 15.07.2025

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назаренко Р.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чумаковым Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению

ООО «Краснодартеплоэнерго»

ИНН 

<

***>

к ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ»

ИНН 

<

***>

о взыскании

по встречному исковому заявлению

ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ»

ИНН 

<

***>

к ООО «Краснодартеплоэнерго»

ИНН 

<

***>

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: по доверенности ФИО1,  

от ответчика: по доверенности ФИО2,

установил:

судом рассматривается исковое заявление ООО «Краснодартеплоэнерго» (далее – истец) к ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ» (далее – ответчик) о взыскании пени в размере 19 485,91 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5 377 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также встречное исковое заявление ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ» к ООО «Краснодартеплоэнерго» о взыскании неосновательного обогащения в размере 80 141,07 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 303 руб.

            В судебном заседании истец и ответчик поддержали ранее заявленные позиции.

            В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявлялся перерыв до 17 часов 45 минут в течение дня.

            После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие явки лиц участвующих в деле.

            Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, изучив представленные позиции сторон по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд установил следующие обстоятельства дела.

Изучив материалы дела, суд установил, что между сторонами заключен договор поставки тепловой энергии и теплоносителя, под теплоносителем понимается вода, используемая для передачи тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению от 01.01.2022 №13284

Настоящий договор определяет условия приобретения тепловой энергии у РСО для предоставления потребителям, коммунальных услуг горячего водоснабжения и  отопления. Договор заключен в целях выполнения обязательств по договорам на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, заключенных исполнителем с собственниками помещений многоквартирных домов указанных в Приложении № 2 и к договору (п. 1.2.1 договора).

Пунктом 2.4 договора стороны предусмотрели, что объем поставленного/принятого по договору коммунального ресурса определяется в точке поставки  на основании показаний введенного в эксплуатацию в установленном порядке  коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии (далее ОДПУ). 

Согласно приложению №8 к Договору, начисление оплаты за израсходованное на подогрев холодной воды количества теплоты для изготовления на индивидуальном тепловом пункте коммунальной услуги по горячему водоснабжению, производится на основании Справки, подаваемой Ответчиком по показаниям индивидуальных приборов учета собственников жилых помещений.

В соответствии с п. 4.5. договора расчет за потребленный коммунальный ресурс в расчетном периоде осуществляется 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств в размере 100% стоимости фактического объема поставленных  ресурсов. Расчетным месяцем считается календарный месяц, в котором отпускалась тепловая энергия.

Во исполнение условий договора Истец поставил ответчику тепловую энергию за период с 01.08.2022 по 30.09.2022  что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, расшифровкой начислений.

Ответчик своевременно свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в полном объеме не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

21.11.2022  (исх.№65496) истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием произвести оплату потребленной тепловой энергии за период с 01.03.2022  по 31.10.2022 в полном объеме.

При вынесении решения суд исходит из следующего.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе являются договорами энергоснабжения, отношения по которым регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В период производства по делу ответчиком произведена оплата задолженности, что явилось основанием для отказа от исковых требований о взыскании суммы задолженности.

Как следует из положений частей 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно выраженному в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 правовому подходу Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, с точки зрения состязательности как основы судопроизводства в арбитражном суде нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Как указал истец, общество выставило конечным потребителям собственникам МКД № 63, 65, 67 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре:

- в августе 2022 г.: 117,857043 Гкал на сумму 254 043,21 руб.

- в сентябре 2022 г.: 114,040923 Гкал на сумму 245 817,49 руб.

Итого: 499 860,70 руб. за 231,897966 Гкал

Тем временем, ООО «Краснодартеплоэнерго» выставило, ООО «Европейский дом»: - в августе 155,49 Гкал на сумму 335 153,18 руб.

- в сентябре 114,72 Гкал на сумму 247 277,68 руб.

Итого: 582 430,86 руб. за 270,20 Гкал , разница составила 

ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» на основании счета на оплату от 31.08.2022 № КФ0000000032503 платежным поручением № 1082 от 23.09.2022 произвело оплату в размере 204 468,48 руб. за август 2022 г., на основании счета на оплату от 30.09.2022 № КФ0000000035612 платежным поручением № 1170 от 13.10.2022 произвело оплату в размере 244 835,65 руб. за сентябрь 2022 г. (произведена корректировка счета на сумму 2 442,20 руб., к оплате итого 244 835,65 руб., корректировочный счет-фактура прилагается).

Во избежание социальной напряженности и недопущения нарушения прав конечных потребителей, собственников помещений, по ограничению подачи тепловой энергии на многоквартирные дома, ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» на основании счета на оплату от 31.08.2022 № КФ0000000032503 платежным поручением № 586 от 03.05.2023 было вынуждено оплатить счета РСО в размере 130 697,64 руб. в полном объеме.

В связи с произведенной оплатой, истец отказался от заявленного требования о взыскании основного долга, уточнив период взыскания пени с 11.03.2022 по 02.05.2023, согласно которого, истец просит взыскать с ответчика 19 485,91 руб.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С заявленным расчетом суд не согласен по следующим основаниям.

В августе 2022 г. согласно показаниям общедомового прибора учета МКД № 63 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре потребил всего 2283,01 куб.м. холодной воды, в том числе:

1. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения собственниками помещений составляет 972,813 куб.м. (сумма ИПУ).

2. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения на коммунальный ресурс на содержание мест общего пользования 52,919 куб.м. (норматив 0,014 куб.м. в месяц на кв.м. площади общего имущества Приложение №2 к приказу РЭК департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017г. №3/2017-НП) 0,014*3779,9

3. 0,059 гкал. на подогрев 1 куб.м. холодной воды в домах с полотенцесушителями, без наружной сети горячего водоснабжения. (Приложение №5 к приказу РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012г. №2/2012-нп). (972,813 +52,919)*0,059=60,518 Гкал. 2155,52 руб\Гкал. тариф поставщика 60,518*2155,52=130 447,76 руб. (управляющая компания обязана оплатить Истцу за август 2022 г.)

В сентябре 2022 г. согласно показаниям общедомового прибора учета МКД № 63 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре потребил всего 3341,00 куб.м. холодной воды, в том числе:

1. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения собственниками помещений составляет 850,304 куб.м. (сумма ИПУ).

2. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения на коммунальный ресурс на содержание мест общего пользования 

52,919 куб.м. (норматив 0,014 куб.м. в месяц на кв.м.  площади общего имущества Приложение №2 к приказу РЭК департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017г. №3/2017-НП). 0,014*3779,9

3. 0,059 гкал. на подогрев 1 куб.м. холодной воды в домах с полотенцесушителями, без наружной сети горячего водоснабжения. (Приложение №5 к приказу РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012г. №2/2012-нп).

(850,304+52,919)*0,059=53,290 Гкал. 2155,52 руб \Гкал. тариф поставщика 53,290*2155,52=114 867,67 руб. (управляющая компания обязана оплатить Истцу за сентябрь 2022 г.)

Расчет и пояснения к расчету по МКД № 65 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре:

Многоквартирный дом № 65 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре оборудован ИПТ (отопление центральное, горячее водоснабжение управляющая компания приготавливает самостоятельно с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений); год постройки 2016, этажность 19, подъездов 1, квартир 102, площадь дома 5762,2 кв.м., площадь общего имущества 1525,9 кв.м.

Помещения в многоквартирном доме оборудованы полотенцесушителями, стояки не изолированные.

В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета холодной воды и общедомовой прибор учета теплоносителя. Все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодного и горячего водоснабжения.

Между ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» и ООО «Краснодартеплоэнерго»  заключен договор № 10058 от 2 октября 2015 г. снабжения коммунальными ресурсами (холодной воды) МКД № 65 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре и между ООО «Краснодартеплоэнерго» и ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 13284 от 1 января 2022 г.

В августе 2022 г. согласно показаниям общедомового прибора учета МКД № 65 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре потребил всего 777,66 куб.м. холодной воды, в том числе:

1. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения собственниками помещений составляет 215,923 куб.м. (сумма ИПУ).

2. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения на коммунальный ресурс на содержание мест общего пользования  21,363 куб.м. (норматив 0,014 куб.м. в месяц на кв.м. площади общего имущества Приложение №2 к приказу РЭК департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017г. №3/2017-НП) 0,014*1525,9.

3. 0,059 гкал. на подогрев 1 куб.м. холодной воды в домах с полотенцесушителями, без наружной сети горячего водоснабжения. (Приложение №5 к приказу РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012г. №2/2012-нп). (215,923 +21,363)*0,059=14,00 Гкал. 2155,52 руб\Гкал. тариф поставщика 14,00*2155,52=30 177,28 руб. (управляющая компания обязана оплатить Истцу за август 2022 г.)

В сентябре 2022 г. согласно показаниям общедомового прибора учета МКД № 65 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре потребил всего  978,00 куб.м. холодной воды, в том числе:

1. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения собственниками помещений составляет 212,757 куб.м. (сумма ИПУ).

2. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения на коммунальный ресурс на содержание мест общего пользования 21,363 куб.м. (норматив 0,014 куб.м. в месяц на кв.м. площади общего имущества Приложение №2 к приказу РЭК департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017г. №3/2017-НП) 0,014*1525,9.

3. 0,059 гкал. на подогрев 1 куб.м. холодной воды в домах с полотенцесушителями, без наружной сети горячего водоснабжения. (Приложение №5 к приказу РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012г. №2/2012-нп). (212,757 +21,363)*0,059=13,813 Гкал. 2155,52 руб\Гкал. тариф поставщика 13,813*2155,52=29 774,20 руб. (управляющая компания обязана оплатить Истцу за сентябрь 2022 г.)

Расчет и пояснения к расчету по МКД № 67 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре: Многоквартирный дом № 67 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре оборудован ИПТ (отопление центральное, горячее водоснабжение управляющая компания приготавливает самостоятельно с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений); год постройки 2015, этажность 19, подъездов 2, квартир 408, площадь дома 17383,1 кв.м, площадь общего имущества 3971,2 кв.м.

Помещения в многоквартирном доме оборудованы полотенцесушителями, стояки не изолированные.

В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета холодной воды и общедомовой прибор учета теплоносителя. Все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодного и горячего водоснабжения.

Между ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» и ООО «Краснодартеплоэнерго» заключен договор № 10058 от 2 октября 2015 г. снабжения коммунальными ресурсами (холодной воды) МКД № 67 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре и между ООО «Краснодартеплоэнерго» и ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 13284 от 1 января 2022 г.

В августе 2022 г. согласно показаниям общедомового прибора учета МКД № 67 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре потребил всего 

2260,56 куб.м. холодной воды, в том числе:

1. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения собственниками помещений составляет 678,962 куб.м. (сумма ИПУ).

2. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения на коммунальный ресурс на содержание мест общего пользования 

55,597 куб.м. (норматив 0,014 куб.м. в месяц на кв.м. площади общего имущества Приложение №2 к приказу РЭК департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017г. №3/2017-НП) 0,014*3 971,2.

3. 0,059 гкал. на подогрев 1 куб.м. холодной воды в домах с полотенцесушителями, без наружной сети горячего водоснабжения. (Приложение №5 к приказу РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012г. №2/2012-нп). (678,962 +55,597)*0,059=43,339 Гкал. 2155,52 руб\Гкал. тариф поставщика

43,339*2155,52=93 418,08 руб. (управляющая компания обязана оплатить Истцу за август 2022 г.)

В сентябре 2022 г. согласно показаниям общедомового прибора учета МКД № 67 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре потребил всего  2551,00 куб.м. холодной воды, в том числе:

4. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения собственниками помещений составляет 739,957 куб.м. (сумма ИПУ).

5. объем потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения на коммунальный ресурс на содержание мест общего пользования  55,597 куб.м. (норматив 0,014 куб.м. в месяц на кв.м. площади общего имущества Приложение №2 к приказу РЭК департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017г. №3/2017-НП) 0,014*3 971,2.

6. 0,059 гкал. на подогрев 1 куб.м. холодной воды в домах с полотенцесушителями, без наружной сети горячего водоснабжения. (Приложение №5 к приказу РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012г. №2/2012-нп). (739,957 +55,597)*0,059=46,938 Гкал. 2155,52 руб\Гкал. тариф поставщика 46,938*2155,52=101 175,80 руб. (управляющая компания обязана оплатить Истцу за сентябрь 2022 г.)

 Таким образом, ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» обязано было оплатить за спорный период ООО «Краснодартеплоэнерго» денежные средства за поставленную тепловую энергию для нужд подогрева горячего водоснабжения в размере:

За август 2022 г.: 130 447,75 руб. (60,518 Гкал * 2155,52 руб.) +  30 177,28 руб. (14,00 Гкал * 2155,52 руб.) + 93 418,08 руб. (43,338 Гкал * 2155,52 руб.) = 254 043 руб. 12 коп. (за 117,856 Гкал).

За сентябрь 2022 г.: 114 867 руб. 67 коп. (53,290 Гкал * 2155,52 руб.) + 29 774 руб. 20 коп. (13,813 Гкал * 2155,52 руб.) + 101 175,80 (46,938 Гкал * 2155,52 руб.) = 245 817 руб. 67 коп. (за 114,041 Гкал).

ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» оплатило за спорный период август 2022 г. 204 468 руб. 48 коп. за 94,858 Гкал, итого задолженность в пользу истца составляет 49 574 руб. 64 коп. за 22,998 Гкал. 

За сентябрь 2022 г. ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» оплатило сумму в полном объеме. 

Платежным поручением 586 от 03.05.2023 ООО «Европейский дом» оплатила счет полностью за август в размере 130 697,64 в том числе и признаваемую сумму долга в размере 48 114,37 руб. за август 2022г. с учетом коррекционного счета на 2442,2 руб.

Таким образом просрочка составила 223 дня, а размер неустойки составляет 2 628,38 руб.

В остальной части заявленных требований суд отказывает.

По встречному иску.

Как следует из материалов дела, 01.01.2022г. общество (исполнитель) и компания (ресурсоснабжающая организация) заключили договор теплоснабжения № 13284 по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную тепловую сеть по закрытой схеме теплоснабжения, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных договором, оплачивать поставленный объем коммунального ресурса, обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем и приборов (систем) коммерческого учета, с использованием которых осуществляется потребление и учет коммунальных ресурсов, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.  

Тепловая энергия предназначена для поставки в многоквартирные дома,  находящиеся в управлении истца, по адресу: Гидростроителей 63, 65, 67 Многоквартирные дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП) с централизованной системой отопления и нецентрализованной системой ГВС (приготовление горячей воды для целей предоставления коммунальной услуги ГВС осуществляется с применением расположенных в доме и входящих в состав общего имущества собственников помещений ИТП с использованием тепловой энергии, подаваемой ТСО). ИТП входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, получаемой от ТСО. 

По утверждению истца, расчет ресурсоснабжающей организации причитающейся ей стоимости тепловой энергии является неверным, поскольку при определении объема соответствующего коммунального ресурса должен учитываться удельный расход этого ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. Объем подлежащей оплате тепловой энергии следует  определять в соответствии с формулами 20 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), тогда как компания производит расчет на основании пункта 42 Правил № 354 исходя из показаний общедомового прибора  учета. 

Общество при выставлении квитанций конечным потребителям определяет стоимость горячей воды по формулам 20 приложения № 2 к Правилам № 354, применяя норматив, утвержденный приказом Региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края. Применение показаний общедомового прибора учета при наличии императивного порядка определения объема тепловой энергии, израсходованного при приготовлении горячей воды, возлагает на исполнителя дополнительные обязанности по оплате коммунальных ресурсов. 

Как указал истец, общество выставило конечным потребителям собственникам МКД № 63, 65, 67 по ул. Гидростроителей в г. Краснодаре:

- в августе 2022 г.: 117,857043 Гкал на сумму 254 043,21 руб.

- в сентябре 2022 г.: 114,040923 Гкал на сумму 245 817,49 руб.

Итого: 499 860,70 руб. за 231,897966 Гкал

Тем временем, ООО «Краснодартеплоэнерго» выставило, ООО «Европейский дом»: - в августе 155,49 Гкал на сумму 335 153,18 руб.

- в сентябре 114,72 Гкал на сумму 247 277,68 руб.

Итого: 582 430,86 руб. за 270,20 Гкал , разница составила 

ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» на основании счета на оплату от 31.08.2022 № КФ0000000032503 платежным поручением № 1082 от 23.09.2022 произвело оплату в размере 204 468,48 руб. за август 2022 г., на основании счета на оплату от 30.09.2022 № КФ0000000035612 платежным поручением № 1170 от 13.10.2022 произвело оплату в размере 244 835,65 руб. за сентябрь 2022 г. (произведена корректировка счета на сумму 2 442,20 руб., к оплате итого 244 835,65 руб., корректировочный счет-фактура прилагается).

Во избежание социальной напряженности и недопущения нарушения прав конечных потребителей, собственников помещений, по ограничению подачи тепловой энергии на многоквартирные дома, ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» на основании счета на оплату от 31.08.2022 № КФ0000000032503 платежным поручением № 586 от 03.05.2023 было вынуждено оплатить счета РСО в размере 130 697,64 руб. в полном объеме.

Таким образом, ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» оплачивает полностью денежные средства, которые выставляет собственникам (конечным потребителям).

ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» выставило конечным потребителям собственникам жилья 231,897966 Гкал на общую сумму в размере 499 860,70 руб., однако, по счетам РСО ООО «Краснодартеплоэнерго» управляющая компания оплатила на общую сумму 580 001,77 руб.

Тем самым, ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ ДОМ» понесло убытки, а ООО «Краснодартеплоэнерго» незаконно обогатилось на сумму в размере 80 141,07 руб. 

Разрешая спор, руководствовался положениями статей 309, 310, 539, 544, 548, 1102, 1103, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правил № 354 и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Разногласия сторон связаны с порядком определения объема тепловой энергии  на ГВС в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. 

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что многоквартирные дома, находящиеся в управлении общества, оснащены ИТП, с использованием которых общество осуществляет самостоятельное приготовление горячей воды в целях оказания коммунальной услуги по ГВС; многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Применительно к коммунальной услуге по ГВС Правилами № 354 предусмотрен различный порядок определения ее объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (раздел IV приложения № 2 к Правилам № 354), либо приобретается исполнителем у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения № 2 к Правилам № 354). 

Раздел IV Правил № 354 содержит алгоритм определения как платы за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 приложения № 2 к Правилам № 354), так и платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1, 20.2 приложения № 2 к Правилам  № 354). В соответствии с пунктом 22(1) раздела IV приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2. Из формулы 20.2 Правил № 354 следует, что при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по ГВС потребители (граждане) вносят плату исполнителю (управляющей компании) за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из двух составляющих: холодной воды (произведения объема воды на общедомовые нужды на тариф на холодную воду)  и коммунального ресурса на подогрев воды. 

По смыслу пункта 54 Правил № 354 в случае, когда для производства коммунального ресурса (горячей воды), приготовляемого исполнителем самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодной воды), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими РСО должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды. 

В соответствии с пунктом 22(1) раздела IV приложения № 2 к Правилам № 354  и положениями пункта 54 Правил № 354 при применении формулы 20.2 используется показатель удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды, который принимается в размере утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматива расхода коммунального ресурса  на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. 

Таким нормативом в соответствии с пунктом 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества  в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, является норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды. 

Поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, жилищное законодательство не содержит указания на возможность возложения на исполнителя в отношениях с ресурсоснабжающей организацией обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами – пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую  от ресурсоснабжающей организации, минуя посредничество управляющей организации, объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV приложения № 2 к Правилам № 354. 

Таким образом, расчет компанией причитающейся ей стоимости тепловой энергии, используемой обществом как исполнителем коммунальной услуги только на подогрев воды в целях приготовления горячей воды, произведенный исходя из показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, противоречит порядку расчета, установленному в разделе IV приложения № 2 к Правилам № 354, где при определении объема соответствующего коммунального ресурса должен учитываться удельный расход этого ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. 

Проверив представленный обществом расчет с учетом установленных нормативов потребления тепловой энергии на подогрев горячей воды, отрицательных значений объема коммунального ресурса на общедомовые нужды (содержание общего имущества), суд признал его верным. Контррасчет задолженности компания не представила, доказательства недостоверности указанных в расчете сведений отсутствуют. 

Ссылка ответчика на положения пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в обоснование необходимости определения объема тепловой энергии, израсходованной на приготовление горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии, признается судом кассационной инстанции необоснованной, поскольку постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества  в многоквартирном доме» (далее – постановление № 92) не изменило порядок расчетов между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями в части определения объема тепловой энергии на приготовление горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме. 

Более того, постановлением № 92 пункт 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124), устанавливающий порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, дополнен подпунктом «а(1)», согласно которому объем коммунального ресурса, используемого для подогрева холодной воды при производстве с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества  в многоквартирном доме, и горячей воды, определяется за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354 (в случае отсутствия централизованного ГВС),  в том числе при оборудовании многоквартирного дома прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса. 

Пункт 21 Правил № 124 также дополнен подпунктом «а(1)» аналогичным   по своему содержанию подпункту «а(1)» пункта 21(1) Правил № 124. При этом возможности последующей корректировки объемов тепловой энергии, подлежащих оплате согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124, не предусмотрено.

Таким образом, объем коммунального ресурса, поставляемого для приготовления горячей воды для предоставления соответствующей коммунальной услуги потребителям, определяется с учетом норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а также объема воды, определяемого в том числе по показаниям прибора учета, что соответствует приоритетному способу расчета платы за коммунальные услуги по показаниям прибора учета. Необходимо учитывать, что поставляемый теплоснабжающей организацией коммунальный ресурс для целей предоставления горячего водоснабжения коммунальной услугой не является, объем коммунального ресурса, необходимого для подогрева воды, зависит непосредственно от объема воды, а также расхода коммунального ресурса на подогрев. 

В соответствии с Решением Верховного Суда Российской Федерации от 8 июня 2012 года № АКПИ12-604, согласно которым в рамках постановления № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. 

Применение показаний ОДПУ при наличии императивного порядка определения объема тепловой энергии, израсходованного при приготовлении горячей воды, по сути, возлагает на исполнителя коммунальных услуг дополнительные обязанности по оплате коммунальных ресурсов. 

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Поскольку ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по поставке товара, требования истца о взыскании с ответчика суммы предварительной оплаты за непоставленный товар в искомом размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.01.2025 по делу № А32-53716/2023.

Оценив по правилам Главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные суду доказательства, суд исходит из того, что истец в соответствии с положениями статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказал обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

По основному иску.

Взыскать с ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ» в пользу ООО «Краснодартеплоэнерго» неустойку в размере 2 682,38 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 816,35 руб.

В остальной части во взыскании отказать.

По встречному иску.

Взыскать с ООО «Краснодартеплоэнерго» в пользу ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ» неосновательное обогащение в размере 80 141,07 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 206 руб.

Произвести зачет заявленных требований, в результате которого, взыскать с ООО «Краснодартеплоэнерго» в пользу ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ» денежные средства в размере 78 848,34 руб.

Возвратить ООО «ЕВРОПЕЙСКИЙ» из федерального бюджета Российской Федерации 97 руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 1570 от 13.12.2023.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                           Р.М. Назаренко