АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-24810/2019

город Кемерово

17 марта 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 марта 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 марта 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом «Осинниковского городского округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Осинники  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316420500104736, ИНН 

<

***>), с. Сосновка

о взыскании 114 974 руб. 05 коп.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом «Осинниковского городского округа», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа, «Истец») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 316420500104736, ИНН 

<

***> (далее – «ИП ФИО2», «Ответчик») о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:31:0108004:3 за период с 01.01.2019 по 01.06.2019 в размере 114 974 руб. 05 коп.  

Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

 Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя не заявил.  

Определения суда направлялись ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Определения возвращены в суд почтовым отделением с указанием на конвертах «истек срок хранения».

Информация о рассматриваемом деле размещена на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области.

Совокупность указанных обстоятельств,  позволяет суду прийти к выводу о том, что  Ответчик уклонился от получения определений о принятии искового заявления, о назначении предварительного судебного разбирательства, о назначении дела к судебному разбирательству,  направленных судом  заказной  корреспонденцией с уведомлением. 

В соответствии со статьями 123, 124 АПК РФ суд считает Ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении спора и рассматривает заявление МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа в соответствии со статьей 156 АПК РФ, в отсутствие представителя Ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исковые требования мотивированы тем, что Ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером 42:31:0108004:3, расположенным по адресу: 

<

...>, - без внесения платы за его использование, тем самым сберегая собственные денежные средства, в связи с чем, за период с 01.01.2019 по 01.06.2019 с Ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение.

Возражений по существу требований Ответчик не представил.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2019 на объекты недвижимого имущества: раскомандировка площадью 71,9 кв. м (кадастровый номер 42:31:0108021:119), материальный склад площадью 1170,5 кв. м (кадастровый номер 42:31:0108021:120), насосная площадью 50,7 кв. м (кадастровый номер 42:31:0108021:121), материальный склад площадью 744,4 кв. м (кадастровый номер 42:31:0108021:122), расположенные по адресу: 

<

...>, с 23.03.2015 зарегистрировано право собственности ФИО3

 В отношении здания площадью 505,5 кв. м (кадастровый номер 42:31:0108021:39), расположенного по указанному выше адресу, запись о регистрации права собственности ФИО3 внесена 30.04.2015.

Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 42:31:0108004:3.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

ИП ФИО2 использует земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым сберегает собственные денежные средства, которые должны были быть направлены на платежи за пользование земельным участком.

За период пользования с 01.01.2019 по 01.06.2019 за ним сложилась задолженность в сумме 114 974 руб. 05 коп.

В адрес Ответчика была направлена претензия об уплате задолженности за фактическое использование земельного участка, но до настоящего времени оплата не произведена.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения Истца с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю. 

Следовательно, отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельными участками, на котором размещены объекты недвижимости, принадлежащие Ответчику на праве собственности и, следовательно, не освобождает его от обязанности оплатить использование земельного участка.

При отсутствии договорных отношений имеет место фактическое пользование ответчиком земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, что в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ, закрепляющей принцип платности землепользования, является основанием для взыскания неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.

Таким образом, в отсутствие договорных отношений к правоотношениям сторон подлежат применению нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

У лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование в размере стоимости арендных платежей, размер которых установлен субъектом Кемеровской области.

Ответчик по настоящему делу к категории плательщиков земельного налога не относится. Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером  42:31:0108004:3 у ответчика отсутствуют.

Факт использования ответчиком земельного участка 42:31:0108004:3 в спорный период подтверждается материалам дела и ответчиком документально не оспорен.

Согласно статье 424 ГК РФ в предусмотренном законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Комитет заявил ко взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2019 по 01.06.2019 год в сумме 114 974 руб. 05 коп. 

Плата за пользование земельным участком определена на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность за которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 №47.

Согласно представленной Комитетом выписке кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:31:0108004:3 по состоянию на 21.01.2020 составляет 3 538 000 руб.; дата утверждения кадастровой стоимости: 05.06.2018 № 3а-257/2018.

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН 15.08.2018; дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость: 02.08.2017. 

В особых отметках указаны следующие сведения: дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости 29.12.2017; дата применения кадастровой стоимости в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда 02.08.2017.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, Ответчиком расчет не оспорен.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком за спорный период не представлено.

Таким образом, учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на используемый земельный участок с кадастровым номером 42:31:0108004:3,  - суд пришел к выводу об использовании земельного участка Ответчиком в рассматриваемый период  без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Учитывая вышеизложенное, требования Истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:31:0108004:3 в сумме 114 974 руб. 05 коп. за период с 01.01.2019 по 01.06.2019 являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

Руководствуясь  статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316420500104736, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом «Осинниковского городского округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:31:0108004:3 за период с 01.01.2019 по 01.06.2019 в размере 114 974 руб. 05 коп.; государственную пошлину в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 4 449 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                    Драпезо В.Я.