АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-40482/2019

19 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дурановского А.А. рассмотрел в порядке упрощённого производства дело № А60-40482/2019

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – Общество, истец) к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ОМС, Администрация, ответчик) о взыскании 137 501 руб. 37 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации, в котором потребовало взыскать с ответчика:

- 111 052 руб. 18 коп. основного долга, составляющего невнесённую ответчиком плату за услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов (расположены по адресам: 

<

...>, оказанные истцом в период с 01.06.2016 по 30.04.2019;

- 26 449 руб. 19 коп. законной неустойки (пени).

Ответчик представил отзыв по делу, приводит доводы о том, что оплату услуг управляющей компании в данном случае должны вносить иные лица, просить привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: МБСОУ Клуб туристов «Азимут», МАУ «ЗДОЛ «Золотой луг» и МБУ «СШ «Уралочка имени Н.В. Карполя». Ответчик утверждает, что нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> – переданы в оперативное управление указанных выше лиц.

Руководствуясь положениями статей 8, 9, 51, 65, 66 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для привлечения третьих лиц к участию в деле и переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства. Ответчик своевременно извещён о принятии искового заявления Общества к производству арбитражного суда. Вместе с тем, ответчик не представил доказательства, прямо либо косвенно подтверждающие доводы Администрации о передаче недвижимого имущества в оперативное управление соответствующих юридических лиц. Исходя из представленных в дело доказательств, арбитражный суд не установил предусмотренных арбитражным процессуальным законом оснований для изменения состава лиц, участвующих в деле, применительно к статье 51 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

на основании протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

...> Общество выбрано в качестве управляющей компании.

В собственности муниципального образования (ответчик) находятся нежилые помещения, расположенные по вышеуказанным адресам: 

<

...> (площадью 119,3 кв.м.), улица Аганичева, 10А (площадью 242,3 кв.м.), улица Космонавтов, 36 (площадью 64 кв.м.).

В период с 1 июня 2016 года по 30 апреля 2019 года истец оказал услуги по управлению многоквартирными домами (МКЖД), общим имуществом собственников помещений в указанных выше домах, а также осуществил поставку коммунальных ресурсов в нежилые помещения.

Поскольку оплату оказанных, в том числе, в его интересах услуг по содержанию жилья, а также потреблённых коммунальных ресурсов ответчик не произвел, истец после направления претензии обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу (о взыскании основного долга и законной неустойки).

Исковое заявление подано с соблюдением правил АПК РФ о подведомственности и подсудности.

Изучив обстоятельства дела, арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

По смыслу гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, наравне с собственниками иных объектов недвижимого имущества (жилых и нежилых помещений) обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8 и 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания (части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ).

Истец исполнил обязательства по оказанию услуг и поставке коммунальных ресурсов в интересах собственников жилых и нежилых помещений поименованных выше МКЖД, что подтвердил относимыми и допустимыми письменными доказательствами.

Ответчик оплату за коммунальные услуги и потреблённые ресурсы за период с июня 2016 года по апрель 2019 года не произвел.

Основной долг составил 111 052 руб. 18 коп.

Поскольку доказательств, опровергающих правомерность требования истца о взыскании с ответчика (с собственника нежилого помещения) основного долга, в материалы настоящего дела не представлено, оснований для отказа в удовлетворении соответствующего требования истца не имеется.

Правовых и фактических оснований для вывода о том, что муниципальное образование в данном случае является ненадлежащим ответчиком, арбитражный суд не установил. Вопреки требованиям статей 8, 9, 65, 66 АПК РФ ответчик доказательств в обоснование и подтверждение соответствующих доводов в арбитражный суд не представил. В силу части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик самостоятельно несёт риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения процессуальных действий.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса).

Истец представил расчёт неустойки (пени).

Ответчик контррасчёт не представил, о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса не заявил (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Представленный истцом расчёт арбитражным судом проверен.

Поскольку истец не учёл изменение ставки Центрального Банка Российской Федерации, арбитражным судом произведён перерасчёт размера неустойки (пени). Итоговая сумма с учётом ставки ЦБ РФ в значении 7,00% составила 19 321 руб. 64 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы подлежат распределению между истцом и ответчиком пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счёт средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в сумме:

- 111 052 руб. 18 коп. основного долга, составляющего невнесённую ответчиком плату за услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов (расположены по адресам: 

<

...>, оказанные истцом в период с 01.06.2016 по 30.04.2019;

- 19 321 руб. 64 коп. законной неустойки (пени);

- 4859 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

2. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»). С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Судья   А.А. Дурановский