АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6910/2022

г. Архангельск

20 декабря 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2022 года  

Решение в полном объёме изготовлено 20 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эсперансо» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163002, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» (ОГРН 

<

***>;                ИНН 

<

***>; адрес: 163015, 

<

...>)

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, адрес: 163002, 

<

...>)

о взыскании 4 680 000 руб.,

при участии в заседании представителей: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эсперансо» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу                              с ограниченной ответственностью «Престиж» (далее – ответчик) о взыскании 50 000 руб. части задолженности по арендным платежам за период с января по декабрь 2021 года             по договору субаренды здания производственно-ремонтной базы № 5/2020 от 24.12.2020.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 01.07.2022 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А05-6910/2022               с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 4 680 000 руб. долга.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25.08.2022 увеличение размера исковых требований было принято судом, суд перешел                                   к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 26.09.2022                            к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Лидер».

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем                     не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон                    и третьего лица.

От истца поступили дополнительные пояснения по делу, в том числе письменное согласие собственника здания на заключение договора субаренды.

От третьего лица поступили письменные пояснения по делу, в том числе письменное согласие собственника здания на заключение договора субаренды.

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, 24 декабря 2021 года истец (арендодатель)                    и ответчик (арендатор) заключили Договор субаренды здания производственно-ремонтной базы № 5/2020, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в субаренду во временное владение и пользование расположенное                               по адресу: 

<

...>, часть здания производственно-ремонтной базы общей площадью 1694,6 м2.

Арендуемое здание производственно-ремонтной базы принадлежит арендодателю на основании договора аренды от 01.01.2020, заключенного с ООО «Лидер», письменное согласие которого на заключение договора субаренды имеется в материалах дела.

Спорный объект передан арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2021.

Срок действия договора с 01.01.2021 по 31.12.2021 (пункт 3.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.8 договора стоимость арендной платы составляет                  390 000 в месяц. Арендная плата по договору в полном объеме ежемесячно  перечисляется на счет арендатора или внесение наличных денежных средств в кассу предприятия. Оплата производится за каждый месяц до 5-го числа оплачиваемого месяца.

Для внесения арендной платы по договору субаренды за период с января по декабрь 2021 года истец выставил счета № 46 от 11.01.2021, № 47 от 01.02.2021, № 48 от 01.03.2021, № 49 от 01.04.2021, № 50 от 03.05.2021, № 51 от 01.06.2021, № 52 от 01.07.2021, № 53 от 02.08.2021, № 54 от 01.09.2021, № 55 от 01.10.2021, № 56 от 01.11.2021, №и 57 от 01.12.2021 на общую сумму 4 680 000 руб. 

Поскольку ответчик задолженность не погасил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом                    и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя                        и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок;                          в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие,                  как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными            обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского          кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 Гражданского              кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил данное обязательство             надлежащим образом, поскольку не внес арендную плату, в результате этого у ответчика              образовалась задолженность перед истцом в размере 4 680 000 руб.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, представленный в материалы дела акт сверки подписан представителем ответчика                   без замечаний.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся                         на ответчика. Недостающая часть государственной пошлины на основании части 3            пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию   с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Престиж» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эсперансо» (ИНН 

<

***>)  4 680 000  руб. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Престиж» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 44 400  руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                         Т.Л. Булатова