АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                                           Дело № А32-41018/2018

«27» марта 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2019 года. 

Решение в полном объёме изготовлено 27 марта 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка А.Г.,                    

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овакимян О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

Лозовика Дмитрия Сергеевича  – (ИНН 322000852120, паспорт серия 15 02 № 535550, выдан ОВД Мглинского района Брянской области 28.02.2002 г., код подразделения: 322-020) 

к индивидуальному предпринимателю Габриелян Петику Генриковичу (ИНН 236503104178, ОГРНИП 312236517400027) 

о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 27.10.2016г. по 06.07.2017г. в размере 383 699 руб. 80 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2017г. по 04.02.2019г. в сумме 47 187 руб. 08 коп.

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1 (паспорт);

от ответчика: не явился;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1  – (ИНН 

<

***>, паспорт серия 15 02 № 535550, выдан ОВД Мглинского района Брянской области 28.02.2002 г., код подразделения: 322-020) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312236517400027) о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 27.10.2016г. по 06.07.2017г. в размере 383 699 руб. 80 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2017г. по 04.02.2019г. в сумме 47 187 руб. 08 коп. (уточненные исковые требования с учётом произведенной процессуальной замены истца по делу).

Основания, по которым заявлены требования, изложены в заявлении и документальных доказательствах, приложенных к нему.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Согласно части 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации, а физические лица по месту их жительства. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.

Согласно статье 23 ГК РФ, к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

В силу статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Из материалов дела следует, что определения о принятии искового заявления к  производству, были направлены ответчику по всем известным суду адресам, в том числе по адресу согласно выписке из ЕГРИП.

Однако извещения, возвращены Почтой России с отметкой «Истёк срок хранения». 

Согласно п.2 и п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, или копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Принимая во внимание вышеизложенное, ответчик является надлежащим образом извещенным.

Не поступили также от указанного лица какие-либо документы, в связи с чем в отношении указанного лица заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав доводы представителя истца, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Принт - Сервис» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) подписали договор аренды от 12.05.2016 нежилого помещения с условием об улучшении арендуемого имущества и о соответственном уменьшении арендной платы за определенный период (арендные каникулы). 

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи нежилое помещение (магазин) площадью 55 кв. м с кадастровым номером 23:51:0102014:588, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Согласно пункту 1.3 договора указанное нежилое помещение (магазин) будет использоваться арендатором для реализации цветочной продукции и размещения своего офиса. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды, в период действия договора (с 12.05.2016 по 12.04.2017) арендная плата уплачивается путем возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного нежилого помещения, а именно производства работ по капительному ремонту и отделке нежилого помещения (магазина) на общую сумму 500 000 рублей. 

Срок проведения капитального ремонта нежилого помещения и его отделки не должен превышать 10 месяцев со дня заключения договора, а общая сумма заключенного договора подряда по ремонту помещения или затрат не должна превышать 500 000 рублей. 

Кроме того, стороны установили, что по окончании проведения работ по улучшению имущества, подписывается двусторонний акт, фиксирующий состояние нежилого помещения. 

Акт, фиксирующий состояние арендуемого нежилого помещения после производства работ по его улучшению будет являться приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. 

В силу пункта 2.3 в период действия договора со дня подписания настоящего договора по 12.04.2017 арендатор уплачивает арендную плату в сумме 10 000 рублей ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Решением от 13.03.2017 по делу №А32-38345/2016 Арбитражный суд Краснодарского края отказал в иске. 

Постановлением от 01.09.2017 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 50 000 рублей, а также обязал ответчика освободить нежилое помещение (магазин) площадью 55 кв.м с кадастровым номером 23:51:0102014:588, расположенное по адресу: 

<

...>, в течение 15 дней с момента принятия постановления. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В период с 13.04.2017г. по 26.12.2017г. в нарушение условий договора аренды нежилое помещение ответчиком освобождено не было.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что фактически между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства РФ об аренде (глава 34 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом представленный истцом расчет проверен и признан составленным арифметически верно. Ответчиком не представлено доказательств погашения указанной суммы.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 27.10.2016г. по 06.07.2017г. в размере 383 699 руб. 80 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцами заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2017г. по 04.02.2019г. в размере 47 187 руб. 08 коп.

В силу статьи 408 ГК РФ обязательства прекращаются только при их надлежащем исполнении.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив расчет истца, признал его составленным арифметически и методологически верно. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в испрашиваемой сумме.

В этой связи суд принимает во внимание, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В ходе судебного разбирательства исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии приведенных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312236517400027) в пользу ФИО1  (ИНН 

<

***>, паспорт серия 15 02 № 535550, выдан ОВД Мглинского района Брянской области 28.02.2002 г., код подразделения: 322-020) сумму неосновательного обогащения за период с 27.10.2016г. по 06.07.2017г. в размере 383 699 руб. 80 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.07.2017г. по 04.02.2019г. в размере 47 187 руб. 08 коп.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312236517400027) в доход бюджета 11 617 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца от даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                    А.Г. Пристяжнюк