АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-16481/2023

г. Нижний Новгород                                                                        28 января 2025 года

Дата объявления резолютивной части решения 21 января 2025 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 28 января 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны  (шифр судьи 41-409), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Султановой Юлией Эмировной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Химсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга и пеней,

при участии представителей

истца: ФИО1 - доверенность от 25.06.2024,

ответчика: не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Химсервис» (далее - ООО «Химсервис») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (далее - ООО «ГЭС-ЭКОТЕХНОЛОГИИ», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 897 766 рублей 22 копеек долга за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 и 89 776 рублей 62 копеек неустойки за период с 01.03.2022 по 01.04.2024 по договору аренды от 16.10.2019 № 03-ЭКТ/16-10/9.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «ГЭС-ЭКОТЕХНОЛОГИИ» по имеющимся доказательствам.

Представитель истца исковые требования поддержала, заявила ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ходатайство ООО «Химсервис» о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств судом удовлетворено на основании статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ООО «ХимСервис» (арендодатель) и ООО «ГЭС-Экотехнологии» (арендатор) заключен договор аренды от 16.10.2019 № 03-ЭКТ/16-10/9, согласно которому арендодатель передал арендатору часть объекта недвижимого имущества - ограждения вокруг завода с кадастровым номером 52:21:0000012:1783. общей длиной 7 257 м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, промрайон Восточный, Оргстекло, 8 кв. Автозаводского шоссе, д.1 в виде 70 м. от общей протяженности (расположение утверждено Схемой), а арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в размере 28 536 рублей 75 копеек (пункт 3.1. договора).

Согласно пункту 1.2 договора арендатор осуществляет временный демонтаж части забора протяженностью 6 м. для устройства ворот с целью проезда арендатора на участок термического обезвреживания отходов ООО «ГЭС-Экотехнологии» с кадастровым номером 52:21:0000012:2042.

В соответствии с пунктом 2.3 сделки арендатор обязан возвратить имущество в первоначальном состоянии, не хуже, чем при его приеме, с учетом нормального амортизационного износа. Арендатор обязуется за свой счет произвести мероприятия по полному демонтажу ворот и монтажу части забора с целью возврата имущества в первоначальное состояние как единого объекта недвижимости.

Арендатор уплачивает арендную плату не позднее последнего числа, текущего (расчетного) месяца путем перечисления  денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленного арендодателем счета (пункт 3.2 договора). 

Дополнительным соглашением от 15.09.2020 №1 к упомянутому договору стороны договорились об изменении цены до 31 390 рублей 43 копеек.

15.07.2021 ООО «ХимСервис» направило в адрес ООО «ГЭС-Экотехнологии» уведомление об индексации цены договора (пункт 3.3 договора) с экземпляром дополнительного соглашения № 2 к договору, согласно которому размер арендной платы составил 34 529 рублей 47 копеек в месяц.

11.05.2022 ООО «ХимСервис» направило в адрес Общества уведомление о расторжении договора на основании пункта 5.3 договора, ООО «ГЭС-Экотехнологии» предложено уведомить арендодателя о дате, времени и месте составления акта приема-передачи арендованного имущества.

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить долг и пени, которая оставлена без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором условий упомянутого договора аренды послужило арендодателю основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Согласно статьям 616 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи арендатору имущества подтверждается представленным в дело актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

ООО «Химсервис» указало, что между истцом и ответчиком акт приемки имущества после прекращения договора не составлялся, хотя предложение о составлении такого акта было включено в уведомление о расторжении договора. От передачи имущества ответчик уклонился. Кроме того, Обществом не представлено доказательств возврата имущества, а также отсутствия пользования имуществом в заявленный по настоящему иску период. С апреля 2024 года имущество, являющееся предметом рассматриваемого договора аренды, передано в пользование ГБУ НО «Экология Региона» (А43-16481/2023), в связи с чем, требования за дальнейшие периоды пользования имуществом к ответчику истцом не предъявляются.

Расчет долга судом проверен и признан верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 6.2 договора в случае просрочки по уплате арендных платежей арендодатель вправе взыскать с арендатора, помимо суммы основного долга, пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 6.3  договора, в случае невозврата либо несвоевременного возврата арендуемого имущества по любому из оснований, предусмотренных настоящим договором. Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование имущества сверх срока и пени в размере 0,1% от стоимости арендной платы за каждый день просрочки, но не более 10% от размера месячной арендной платы.

Расчет пеней судом проверен и признан соответствующим договору. Доказательств оплаты ответчик не представил.

По правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Химсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 897 766 руб. 22 коп. долга и 89 776 руб. 62 коп. неустойки; а также 14 395 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газэнергострой-экологические технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 356 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья                                                                                                                     А.Н. Дерендяева