Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-50974/2024

22 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес:  Россия 191144, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/А/2-Н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ДАЧНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ "ПРИГОРОДНОЕ" (адрес:  Россия 197136, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/ЛИТЕРА Б, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к  (далее - ответчик, Предприятие) о взыскании  748,58 руб. пени по договору аренды от 15.10.2019 № 22/ЗД-04642; 471,77 руб. пени по договору аренды от 24.10.2019 № 22/ЗД-04634; 1583,93 руб. пени по договору аренды от 03.09.2020 № 22/ЗД-04792; 1078,99 руб. пени по договору аренды от 03.09.2020 № 22/ЗД-04797; 18387,72 руб. пени по договору аренды от 03.09.2020 № 22/ЗД-04773; 205,99 руб. пени по договору аренды от 15.10.2019 № 22/ЗД-04615; 7036,68 руб. пени по договору аренды от 23.07.2019 № 22/ЗД-04626; 6124,33 руб. пени и 15966,42 руб. штрафа по договору аренда от 30.01.2013 № 22/ЗД-03720.

Решением в виде резолютивной части от 07.08.2024 в иске отказано.

В связи с поступлением в материалы дела от истца ходатайства о составлении мотивированного решения, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

 Между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга(далее - Комитет) и Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятиедачного обслуживания «Пригородное» (далее - Ответчик) заключен договор арендыземельного участка от 15.10.2019 № 22/ЗД-04642 (далее- Договор 1).

По условиям Договора 1 Ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с пп. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 1.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 04.06.2019-31.03.2022.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 1 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 04.06.2019-31.03.2022 составляет 748,58 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 15.11.2023 № ПР-44248/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участкаот 24.10.2019 № 24/ЗД-04634 (далее - Договор 2).

В нарушение п.п. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 2 Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по перечислению арендной платы.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 04.09.2019-31.03.2022.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 2 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 04.09.2019-31.03.2022 составляет 471,77 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 15.11.2023 № ПР-44244/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участкаот 03.09.2020 № 22/ЗД-04792 (далее - Договор 3).

В нарушение п.п. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 3 Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по перечислению арендной платы.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 16.03.2020 - 31.03.2022.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 3 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 16.03.2020 - 31.03.2022 составляет 1583,93 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 22.11.2023 № ПР-45203/23 -0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участкаот 03.09.2020 № 22/ЗД-04797 (далее - Договор 4).

В нарушение п.п. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 4 Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по перечислению арендной платы.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 01.07.2020-31.03.2022.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 4 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.07.2020-31.03.2022 составляет 1078,99 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 22.11.2023 № ПР-45207/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участкаот 03.09.2020 № 22/ЗД-04773 (далее - Договор 5).

По условиям Договора 5 Ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с пп. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 5.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 31.01.2020-31.03.2022.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 5 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 31.01.2020-31.03.2022 составляет 18387,72 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 22.11.2023 № ПР-45239/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участкаот 15.10.2019 № 22/ЗД-04615 (далее- Договор 6).

По условиям Договора 6 Ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с пп. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 6.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 28.05.2019-30.06.2021.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 6 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 28.05.2019-30.06.2021 составляет 205,99 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 22.11.2023 № ПР-45232/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участкаот 23.07.2019 № 22/ЗД-04626 (далее - Договор 7).

По условиям Договора 7 Ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с пп. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 7.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 21.06.2019-31.03.2022.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 7 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 21.06.2019-31.03.2022 составляет 7036,68 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 22.11.2023 № ПР-45225/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени Ответчиком не оплачена.

Между Комитетом и Ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 30.01.2013 № 22/ЗД-03720 (далее - Договор 8).

По условиям Договора 8 Ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с пп. 3.4, 3.5, 3.7 Договора 8.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 18.12.2012-31.03.2022.

За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 Договора 8 Ответчик должен уплатить пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 18.12.2012-31.03.2022 составляет 6124,33 руб.

Согласно п. 7.17 Договора 8 Ответчик обязуется в десятидневный срок с момента государственной регистрации Договора 8 внести на расчетный счет арендодателя плату за фактическое пользование земельным участком в период с 01.09.20212 по 17.12.2012 в размере 14480,1 руб.

В соответствии с п. 5.5 Договора 8 в случае нарушения иных условий Договора 8 Ответчик обязан уплатить штраф в размере 80% от квартальной арендной платы, установленной на момент нарушения.

   Сумма штрафа составляет 15966,42 руб., из расчета 19 958,03 руб. * 80%

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 13.11.2023 № ПР-43 690/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность Ответчиком не оплачена.

Ответчик представил отзыв на иск, просил в удовлетворении иска Комитету отказать, поскольку Комитетом частично пропущен срок исковой давности, а также с учетом погашения Предприятием  задолженности пени, заявленной в пределах срока исковой давности.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему выводу.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу ст. 200 ГК РФ, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В свою очередь, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п. 3 ст. 202 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п. 3 ст. 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

Согласно п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Поскольку в рамках настоящего спора Комитет обращался в адрес Предприятия с соответствующими претензиями, срок исковой давности был приостановлен на один месяц, следовательно, с учетом подачи настоящего искового заявления в суд 05.06.2024, срок исковой давности в отношении требований, срок оплаты которых относится к периоду до 05.05.2021, считается пропущенным.

Таким образом, на дату подачи искового заявления 05.06.2024, с учетом времени на соблюдение претензионного порядка, за пределами срока исковой давности находятся требования за периоды 04.06.2019-04.06.2019, 04.09.2019-30.09.2019, 01.10.2019-31.12.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 01.04.2020-30.06.2020, 01.07.2020-30.09.2020, 01.01.2021-31.03.2021 на сумму 633,54 руб.; за период 04.09.2019-30.09.2019, 01.10.2019-31.12.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 01.04.2020-30.06.2020, 01.07.2020-30.09.2020, 01.01.2021-31.03.2021 на сумму 383,42 руб.; за период 16.03.2020-16.03.2020, 16.06.2020-30.06.2020, 01.07.2020-30.09.2020, 01.10.2020-31.12.2020, 01.01.2021-31.03.2021 на сумму 1458,62 руб.; за период 01.07.2020-01.07.2020, 01.01.2021-31.03.2021 на сумму 775,75 руб.; за период 01.07.2020-01.07.2020, 01.01.2021-31.03.2021 на сумму 775,75 руб.; за период 31.01.2020-31.01.2020, 30.04.2020-30.06.2020, 01.07.2020-30.09.2020, 01.10.2020-31.12.2020,01.01.2021-31.03.2021 на сумму 18135,07 руб.; за период 28.05.2019-28.05.2019, 28.08.2019-30.09.2019, 01.10.2019-31.12.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 01.04.2020-30.06.2020, 01.07.2020-30.09.2020, 01.01.2021-31.03.2021 на сумму 168,3 руб.; за период 21.06.2019-21.06.2019, 21.09.2019-30.09.2019, 01.10.2019-31.12.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 01.04.2020-30.06.2020, 01.07.2020-30.09.2020, 01.01.2021-31.03.2021 на сумму 6827,89 руб.; требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы за периоды 27.12.2012-27.12.2012, 18.12.2012-31.12.2012, 01.01.2013-31.03.2013, 01.04.2013-30.06.2013, 01.01.2014-31.03.2014, 01.10.2014-31.12.2014, 01.01.2015-31.03.2015, 01.12.2015-31.12.2015, 01.01.2017-31.03.2017, 01.07.2017-30.09.2017, 01.01.2018-31.03.2018, 01.01.2019-31.03.2019, 01.01.2020-31.03.2020, 01.04.2020-30.06.2020, 01.07.2020-30.09.2020, 01.01.2021-31.03.2021 на сумму 5 866,87 руб., а также требование о взыскании 15 966,42 руб. штрафа.

Как следует из материалов дела в оставшейся части Предприятие платежным поручением № 2079 от 19.06.2024 обеспечило перечисление пени по Договору 1 за периоды аренды 01.04.2021-30.06.2021, 01.07.2021-30.09.2021, 01.10.2021-31.12.2021, 01.01.2022-31.03.2022 в сумме 115,04 руб.; платежным поручением № 2080 от 19.06.2024 обеспечило перечисление пени по Договору 2 за периоды аренды 01.04.2021-30.06.2021, 01.07.2021-30.09.2021, 01.10.2021-31.12.2021, 01.01.2022-31.03.2022 в сумме 88,35 руб.;

платежным поручением № 2081 от 19.06.2024 обеспечило перечисление пени по Договору 2 за периоды аренды 01.04.2021-30.06.2021, 01.07.2021-30.09.2021, 01.10.2021-31.12.2021, 01.01.2022-31.03.2022 в сумме 125,31 руб.,

платежным поручением № 2081 от 19.06.2024 обеспечило перечисление пени по Договору 4 за периоды аренды 01.04.2021-30.06.2021, 01.07.2021-30.09.2021, 01.10.2021-31.12.2021, 01.01.2022-31.03.2022 в сумме 303,24 руб.,

платежным поручением № 2083 от 19.06.2024 обеспечило перечисление пени по Договору 5 за периоды аренды 01.04.2021-30.06.2021, 01.07.2021-30.09.2021, 01.10.2021-31.12.2021, 01.01.2022-31.03.2022 в сумме 252,65 руб.,

платежным поручением № 2084 от 19.06.2024 обеспечило перечисление пени по Договору 6 за период аренды 01.04.2021-30.06.2021 в сумме 37,69 руб.,

платежным поручением № 2085 от 19.06.2024 обеспечило перечисление пени по Договору 7 за периоды аренды 01.04.2021-30.06.2021, 01.07.2021-30.09.2021, 01.10.2021-31.12.2021, 01.01.2022-31.03.2022 в сумме 208,79 руб.,

платежным поручением № 2086 от 19.06.2024 обеспечило перечисление пени по Договору 8 за периоды аренды 01.04.2021-30.06.2021, 01.07.2021-30.09.2021, 01.10.2021-31.12.2021, 01.01.2022-31.03.2022 в сумме 257,46 руб.

Таким образом, требования Комитета о взыскании 34249,46 руб. пени и 15966,42 руб. штрафа, начисленных по Договорам 1 - 8 за периоды по 31.03.2021 включительно, находятся за пределами срока исковой давности, при этом пени за периоды аренды, начиная с 01.04.2021 по 31.03.2022, в сумме 1388,53 руб. оплачены Предприятием.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В связи с вышеизложенным, учитывая пропуск Комитетом срока исковой давности, а также с учетом погашения Предприятием задолженности по пени, заявленной в пределах срока исковой давности, в иске Комитету надлежит отказать.

            Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Новикова Е.В.