Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1747/2019

г. Хабаровск

11 марта 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «05» марта 2019 года. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Пац Е.А. (после перерыва)

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Хабаровский край, Хабаровский район, р.

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Азия-Мар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании 1 090 627 руб. 60 коп. задолженности, пени

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2019 №1/2-3

от ответчика: ФИО3, директор ООО «Азия-Мар»

Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация)  обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Азия-Мар» (далее – ООО «Азия-Мар») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земель населенных пунктов от 17.04.2012 №201/12 за период с 17.04.2012 по 17.04.2015 в размере 292 651,18 руб., пени за период с 09.07.2012 по17.04.2015 в размере 797 976,42 руб. 

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает, мотивируя их ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в части внесения арендных платежей за пользование земельным участком за период действия договора.

Ответчик иск не признал, в возражениях ссылается на отсутствие  пользования им земельным участком для указанных в договоре целей – под строительство производственной базы в связи с тем, что после заключения договора спорный участок распоряжением Правительства Хабаровского края от 13.02.2015 №60-рп вошел в территорию, планируемую для размещения линейного объекта «Автомобильная дорога «Обход г. Хабаровска км13-км42» в городском округе «Город Хабаровск» и Хабаровском районе Хабаровского края». Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в силу части 4 статьи 137 АПК РФ и пункта 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании 26.02.2019 в соответствии со статьей 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 05.03.2019, о чем стороны уведомлены публично, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в сети Интернет.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

17.04.2012 между  Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Хабаровского муниципального района (арендодатель) и ООО «Азия-Мар» (арендатор) заключен договор №201/12 аренды земель населенных пунктов, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 20 000кв.м с кадастровым номером 27:17:601402:282, расположенный в районе автомобильной развязки, с. Сосновка Хабаровского района Хабаровского края, для строительства производственной базы (далее – договор).

Срок аренды установлен пунктом 2.1 договора с 17.04.2012 по 17.04.2015. 

В соответствии с разделом 3 договора, Приложения №1 к нему, арендная плата установлена в размере 364 605,12 руб. в год, и вносится арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 5 числа текущего месяца.

В силу частей 1, 2 статьи 20, части 4 статьи 154, части 4 статьи 160.1, части 3 статьи 184.1 Бюджетного кодекса РФ полномочия по распоряжению доходами, получаемыми в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен участок, в данном случае – Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесение арендной платы в виде пени в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Дополнительным соглашением от 13.08.2018 сторонами договор расторгнут с 17.04.2015. Пунктом 2 установлено, что дополнительное соглашение имеет силу акта приема-передачи, с момента подписания дополнительного соглашения обязанность арендатора по возврату земельного участка считается исполненной.  

Уведомлением от 12.11.2018 исх. №5-3-1010 Администрацией предложено ООО «Азия-Мар» оплатить задолженность по арендным платежам и пени в течение месяца. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд руководствуется следующим.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199  ГК РФ  истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГКРФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам. 

Поскольку истец обратился в суд с иском 01.02.2019 (согласно входящему штампу Арбитражного суда Хабаровского края), исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 292 651,18 руб. за период с 17.04.2012 по 17.04.2015 и пени за период с 09.07.2012 по17.04.2015 в размере 797 976,42 руб. в силу указанных норм права не подлежат удовлетворению судом.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина относятся на истца с учетом, что в соответствии со статьей 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева