АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65736/2020

15 апреля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО "КИТ Екатеринбург" (ИНН 6671261763, ОГРН 1086671008907) к ООО "СТЕРН" (ИНН 7720680708, ОГРН 1107746210802) о взыскании 1 109 774 руб. 68 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: Буря Е.С., представитель по доверенности  № 38 от 02.09.2020 г.,

от ответчика: неявка, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "КИТ Екатеринбург" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к ООО "СТЕРН" о взыскании 1 109 774 руб. 68 коп., из которых: 1 007 452 руб. 31 коп. – задолженность за оказанные коммунальные услуги, 102 322 руб. 37 коп. – пени.

Истец просил суд предоставить сторонам время для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В судебном заседании истец пояснил, что стороны не смогли урегулировать спор, в связи с чем заявленные требования поддержал, представил счета на оплату за спорный период.

Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67  Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТЕРН» является собственником нежилых помещений с кадастровым номером 66-66-01/288/2006-176 площадью 1948,1 кв.м., расположенных в нежилом здании Торгово-развлекательного центра «Глобус», находящегося по адресу: 

<

...>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 66 АД 388411 право собственности Ответчика нежилое помещение площадью 1948,1 кв.м. зарегистрировано 05.07.2010 г., запись о регистрации 66-66-01 /464/2010-531.

17 ноября 2011 г. между ООО «СТЕРН» (именуемый по договору Субабонент) и ООО «КИТ Екатеринбург» (именуемый по договору Абонент) был заключен Договор №630-Щ (далее - Договор), который действует с момента его подписания и по настоящее время. Указанным Договором регулируются правоотношения сторон по обеспечению принадлежащих ООО «СТЕРН» нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

...>. 2 и здания в целом коммунальными услугами.

В пункте  1.4 Договора закреплён тот факт, что Субабонент фактически пользуется электрической энергией, тепловой энергией, холодным и горячим водоснабжением, услугами приема сточных вод, и иными коммунальными услугами, предоставляемыми Поставщиками услуг для обслуживания нежилых помещений по указанному адресу на основании договоров, заключенных с Абонентом; а также пользуется принадлежащими Абоненту инженерными сетями и оборудованием (наружные инженерные сети и системы, инженерное оборудование, электрооборудование, насосные, трансформаторные станции, системы наружного освещения, а также инженерное оборудование и сети, находящиеся внутри помещений Субабонента, но используемые для обеспечения функционирования здания в целом).

По заключенному сторонами Договору (п. 1.1.1. и 1.1.2) Взыскатель принял на себя обязательства:

-От своего имени, но за счет Субабоиента оплачивать поставляемые третьими лицами (далее именуемыми «Поставщики услуг») электрическую энергию, тепловую энергию (поставка газа), услуги холодного и горячего водоснабжения, услуги нагрева воды, приема сточных вод (канализование), иные коммунальные услуги на основании заключенных Абонентом договоров для обслуживания помещений здания, расположенного по адресу: 

<

...> (далее именуемого Объект, Аквапарк), для чего заключить и исполнять указанные договоры с соответствующими Поставщиками услуг.

-Оказывать Субабоненту собственными силами услуги администрирования отношений с поставщиками коммунальных услуг (ведение договоров поставки/оказания услуг, оформление отчетных и платежных документов, снятие показаний приборов учета, расчет стоимости услуг, потребляемых субабонентами, перевыставление стоимости услуг субабонентам, рассылка отчетных документов, претензионная работа).

На основании п.2.2.1 ДоговораООО «СТЕРН» приняло на себя обязательство по выплате ООО «КИТ Екатеринбург» вознаграждения за оказанные услуги по обеспечению Объекта коммунальными ресурсами и оплате потребленных коммунальных услуг в размере и в порядке, установленном Договором.

В соответствии с п. 3.4 Договора оплата услуг производится Субабонентом в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Ответчик, являясь собственником помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, фактически пользуется электрической энергией, тепловой энергией, холодным и горячим водоснабжением, услугами сточных вод, предоставляемыми Поставщиками услуг для обслуживания нежилых помещений по указанному адресу на основании договоров, заключенных с ООО «КИТ Екатеринбург».

Ссылаясь на то, что за период с апреля по октябрь 2020 года у ответчика имеется задолженность по договору № 630-Щ от 17.11.2011 г. в размере 1007452 руб. 31 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содерэюание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответчики с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Факт оказания услуг подтвержден актами выполненных работ.

Ответчик возражений относительно уточненных требований не представил.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании изложенного, учитывая, что оказанные услуги в полном объеме ответчиком оплачены не были, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет заявленные требования.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.4.3 Договора Субабонент уплачивает Абоненту неустойку за просрочку внесения платежей по Договору в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты Субабонентом услуг по настоящему договору Абонент вправе приостановить оказание услуг Субабоненту, а также предъявить Субабоиенту требование о возмещении убытков.

Согласно расчету истца, неустойка составляет 102322 руб. 37 коп. за период с 26.05.2020 г. по 28.12.2020 г.

Расчет судом проверен и признан верным, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, подлежат взысканию арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ООО "СТЕРН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "КИТ Екатеринбург" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1007452 руб. 31 коп.  – долга, 102322 руб. 37 коп. – пени, 24098 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяМ.В. Артепалихина