ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/; E-mail: a68.info@arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-391/16

город Тула

27 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Глазковой Е.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «УК Развитие Тульской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области,

третьим лицам - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, временному управляющему «УК Развитие Тульской области» ФИО5, Министерству здравоохранения Тульской области

о регистрации перехода права собственности,

 

и по встречному исковому заявлению

ООО «УК Развитие Тульской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недействительным соглашения об отступном от 15.10.2015,

 

в заседании участвовали:  от «ПСО Интеграция»: не явился, извещен

                              от УК «Развитие ТО»: не явился, извещен

                              от в/у ФИО5: не явился, извещен

                               от Управление Росреестра: не явился, извещен

          от ФИО2: не явился, извещен

          от ФИО3: не явился, извещен

          от ФИО4: не явился, извещен

          от Минздрава:  не явился, извещен, увед. 30000032467834 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «УК Развитие Тульской области» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области третьим лицам: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, временному управляющему «УК Развитие Тульской области» ФИО5, Министерству здравоохранения Тульской области о регистрации перехода права собственности на

1. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1416, площадью 74,7 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/013/2015-689/1),

2. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1431, площадью 74,8 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-422/1),

3. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1435, площадью 64,5 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/013/2015-697/1),

4. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1438, площадью 65,3 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/013/2015-698/1),

5. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1447, площадью 64,3 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-419/1),

6. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1441, площадью 42,3 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71 /020-71 /020/013/2015-699/1),

7. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1442, площадью 65,7 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/013/2015-695/1),

8. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1434, площадью 64,1 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-420/1),

9. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1450, площадью 42,3 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/013/2015-696/1),

10. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1451, площадью 65,6 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-421 /1),

11. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1360, площадью 37,2 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/013/2015-694/1),

12. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1372, площадью 37,3 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/013/2015-690/1),

13. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1368, площадью 37,3 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.09.2015 г. № 71-71/020-71/020/013/2015-692/1),

14. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1308, площадью 54,2 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-423/1),

15. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1292, площадью 61,4 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71/020/010/2015-424/1),

16. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1298, площадью 54,8 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-425/1),

17. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1297, площадью 61,2 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-426/1),

18. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1287, площадью 54,3 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-427/1),

19. Жилое помещение кадастровый номер 71:31:020102:1301, площадью 54,4 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2015 г. № 71-71/020-71 /020/010/2015-429/1).

ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» заявлением от 27.03.2017 отказалось от требования к Управлению Росреестра (т. 9 л.д. 134-137). Отказ судом рассмотрен в порядке ст. 49 АПК РФ, принят.

 

ООО «УК Развитие Тульской области» подало встречный иск к ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» о признании соглашения об отступном от 15.10.2015 недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Решением от 28.03.2017 принят отказ ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» от требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Требование о государственной регистрации перехода права собственности от ООО «УК Развитие Тульской области» к ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» на спорные объекты удовлетворено. С ООО «УК Развитие Тульской области» в пользу ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» взыскано 117 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Встречный иск оставлен без рассмотрения.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2017 решение от 28.03.2017 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 07.03.2018 по делу №А68-3086/16 ООО «УК Развитие Тульской области» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Конкурсный управляющий ООО «УК Развитие Тульской области» обратился с заявлением о пересмотре решения от 28.03.2017  по делу А68-391/16 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В обоснование обращения с заявлением ООО «УК Развитие Тульской области» ссылается на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области  от 15.02.2019 по делу № А68-5800/2017 признано недействительным соглашение об отступном от 15.10.2015, послужившее основанием для удовлетворения требования истца.

Решением от 07.05.2019 заявление удовлетворено, решение от 28.03.2017 по делу № А68-391/2016  отменено по новым обстоятельствам.

 

Изучив материалы дела, выслушав мнение ответчика, суд установил, что ООО «УК Развитие Тульской области» на праве собственности принадлежат перечисленные выше жилые помещения, что подтверждено свидетельствами о праве собственности, а также выписками из ЕГРП (т. 1 л.д. 25-43; 139-150; т. 2 л.д. 1-7).

ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» (кредитор) и ООО «УК Развитие Тульской области» (должник) заключили соглашение об отступном от 15.10.2015 (т. 1 л.д. 16-18), согласно которому кредитор оказал должнику услуги на сумму 40 373 000 руб., подтвержденные актом сверки расчетов за период с 01.01.2015 по 15.10.2015 (т. 1 л.д. 22-24). Взамен исполнения данного денежного обязательства (погашение задолженности) должника перед кредитором, должник обязуется передать кредитору в качестве отступного  перечисленные выше жилые помещения.

В соглашении указано, что стоимость передаваемого имущества составляет 35 000 000 руб. Передача кредитору вышеуказанного имущества влечет в силу ст. 409 ГК РФ прекращение обязательств должника перед кредитором по соглашению сторон в сумме 40 373 000 руб.

Стороны 15.10.2015 подписали акт приема-передачи указанных выше жилых помещений (т. 1 л.д. 19-21), а 09.11.2015 обратились в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права.

ФИО3 16.11.2015 подал в Управление Росреестра заявление о невозможности регистрации перехода права без его личного участия, в связи с чем Управление Росреестра уведомило стороны о возврате заявления без рассмотрения (т. 1 л.д. 44-45).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 22.06.2016 по делу № А68-10728/15 признано недействительным решение внеочередного общего собрания участников ООО «УК Развитие Тульской области», оформленного протоколом от 26.10.2015 № 2, в части решения о досрочном прекращении полномочий генерального директора ФИО2 и избрании генеральным директором ФИО6, а также о признании недействительной записи № 2157154362055 от 06.11.2015 о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы ООО «УК Развитие Тульской области», произведенную Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №10 по Тульской области (т. 5 л.д.107-110).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 28.06.2016 по делу № А68-10849/15 признано недействительным решение общего собрания участников ООО «УК Развитие Тульской области» об ограничении полномочий генерального директора ФИО2 в виде запрета заключения любых договоров без предварительного согласования и одобрения сделки участниками общества, не менее 2/3 голосов в письменном виде (т. 5 л.д. 112-115).  Решение вступило в законную силу.

 

ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» полагает, что ООО «УК Развитие Тульской области» уклоняется от регистрации перехода права собственности, в связи с чем обратилось в суд с иском.

После отмены решения по новым обстоятельствам истец в заседания не являлся, свое мнение не высказывал.

 

ООО «УК Развитие Тульской области» возражает против удовлетворения требования, т.к. соглашение об отступном признано недействительным.

Третьи лица в заседания не являлись, их позиция суду неизвестна.

 

Суд считает, что требование по иску ООО «ПСО Интеграция» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

Пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что отступное является одним из способов прекращения обязательства и по смыслу статьи 409 ГК РФ с предоставлением отступного прекращаются все обязательства, существовавшие между сторонами в связи с заключенным ими договором.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Развитие Тульской области» имело задолженность перед ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция», подтвержденную как вступившими в законную силу судебными актами, так и двусторонними актами по обязательствам, возникшим из договоров, а также актом сверки расчетов, подписанным сторонами (т. 1 л.д. 22-24; т. 6 л.д. 99-203).

Между тем, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Тульской области от 10.04.2018 по делу № А68-4565/17, от 23.04.2018 по делу №А68-4564/17; от 04.09.2018 по делу №А68-4567/17 признаны недействительными договор на оказание услуг по проживанию от 17.08.2015 № 17/08/ПР, договор аренды спецтехники без экипажа от 17.08.2015 № 17/08/СТ, договор поставки от 10.10.2015 № 10/10/2015/СМ, а вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 15.02.2019 по делу №А68-5800/2017 признано недействительным соглашение об отступном от 15.10.2015.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Перечисленными выше судебными актами признаны недействительными договоры, задолженность ООО «УК Развитие Тульской области» по которым перед ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» ранее судебными актами была установлена и послужила основанием для заключения соглашения об отступном, которым прекращались все обязательства, существовавшие между сторонами по этим договорам.

Поскольку соглашение признано недействительным, то отсутствуют основания для возникновения у ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» права на спорные объекты недвижимости и соответственно обращения в суд с требованием о регистрации перехода права собственности.

Так как в удовлетворении требования по первоначальному иску отказано, то госпошлину суд относит на ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция».

ООО «УК Развитие Тульской области» заявлением от 27.08.2019 отказалось от встречного иска, т.к. соглашение об отступном признано недействительным вступившим в законную силу решением от 15.02.2019 по делу №А68-5800/2017.

Отказ судом рассмотрен и принят, т.к. он не нарушает права и законные интересы других лиц.

ООО «УК Развитие Тульской области» при подаче встречного иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

 

 

Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 49, 110, 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Принять отказ ООО «Производственно-строительное объединение Интеграция» от требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

 

Требование по первоначальному иску оставить без удовлетворения.

 

Принять отказ ООО «УК Развитие Тульской области» от встречного иска. Производство по встречному иску прекратить.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                                                                           Е.Н. Глазкова