АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, г. Симферополь, ул. А.Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-20537/2017

20 июня 2018 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня  2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 июня 2018 года

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ильичева Н.Н.,                                          при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Дельта Солар» (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии представителей лиц, участвующих в деле – явку не обеспечили; 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дельта Солар» (ОГРН 

<

***>) о взыскании с задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в размере 344847,93 руб. в бюджет Республики Крым по договору аренды земельного участка от 18.11.2010.

Определением от 06.12.2017 исковое заявление принято к производству суда.

В отзыве на иск ответчик указал  на то, что решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.12.2016 по делу № А83-2155/2016  АО «Дельта Солар» признано несостоятельным (банкротом), требования к должнику подлежали рассмотрению в рамках дела о банкротстве, в иске просил отказать.  

Явку в судебное заседание участвующие в деле лица не обеспечили, о дате и времени проведения заседания уведомлены должным образом, в том числе путем размещения информации в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

18.11.2010 между Симферопольской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым – арендодателем  и Обществом с ограниченной ответственностью «Дельта Солар» - арендатором был заключен договор аренды земли. Регистрация договора произведена  19.11.2010 за № 041002200331.

Согласно п. 1.1 договора аренды арендодатель на основании распоряжения № 1977-р Симферопольской районной государственной администрации в АР Крым от 17.11.2010 по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью данного Договора,  передавал, а арендатор принимал в срочное платное владение и пользование (аренду) земельный участок площадью 40,0000 га для строительства и обслуживания объекта энергетической инфраструктуры - солнечной электростанции, для удовлетворения потребностей территориальной громады Перовского сельского совета Симферопольского района АР Крым за счет земель запаса за пределами населённых пунктов на территории Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым.

Срок договора был установлен в 49 лет. Акт приема-передачи датирован 18.11.2010.

Согласно дополнительного соглашения № 12 от 12.04.2012 внесли изменения в договор  в части порядка оплаты и размера арендной платы.  

ООО «Дельта Солар» приведены учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице (ОГРН 

<

***>) внесены в ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя»  на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п. 1 ст. 12.1  Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ  до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с Законом Республики Крым от 8 августа 2014 года № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» уполномоченный орган, которым назначено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее — Минимущество), осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым; обеспечивает поступление в бюджет Республики Крым средств от приватизации и передачи в аренду имущества Республики Крым, а также дивидендов; в пределах компетенции выступает в качестве истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым.

Согласно п. 2.2., 2.З., 2.9., 4.6 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями) задачами Минимущества является осуществление от имени Республики Крым в установленном порядке управления и распоряжения имуществом и землями, находящимися в собственности Республики Крым, обеспечение управления, распоряжения и рационального использования имущества, земельных участков и земель, находящихся в собственности Республики Крым, администрирование в установленном законодательством порядке неналоговых доходов, в том числе от использования имущества и земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.

По поручению Главы Республики Крым ФИО2 от 01.09.2014 № 01-62/2040 все действующие договоры аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, ранее заключенные районными государственными администрациями или органами местного самоуправления с физическими и юридическими лицами, в 2014 году были переданы Минимуществу.

В том числе, в Минимущество был передан Договор аренды земли, заключённый между Симферопольской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым и ООО «Дельта Солар» от 18.11.2010 (зарегистрированный 19.11.2010 № 041002200331.

В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11. 11.2014 г. № 1155-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю», Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не позднее 31 декабря 2014 года.

Таким образом, с 01.01.2015 функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым, возложены на Минимущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статьях 309, 310 ГК РФ, указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 8.1.4.2 Договора, арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

Согласно п. 4.3. (в редакции дополнительного соглашения № 12 от 12.04.2012) арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 133260,00 грн. в год.

Согласно постановления Совета Министров Республики, Крым от 12 ноября 2014 N 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» (далее - Постановление), нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с 1 ноября 2014 года с коэффициентом 3,8. В соответствии с указанным постановлением арендная плата за первое полугодие 2015 года вносится ежеквартально равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (до 11.04.2015 и до 11.07.2015 соответственно). С 01.07.2015 арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

В соответствии Постановлением задолженность рассчитана следующим образом:

133260,00 грн. * 1,055 * 3,8 = 534239,26руб. в год (за 2015),

534239,26руб. * 1,064 = 568430,68 руб. в год (за 2016 год),

568430,68 руб. * 1,04 = 591167,91 руб. в год / 49263,99 руб. в месяц (за 2017 год)

При этом, 1,055 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 01.12.2014 №384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 и на плановый период 2016 и 2017 годов» и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению.

1,064 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 14.12.2015 №359-Ф3 «О федеральном бюджете на 2016 год» (в редакции до 24.11.2016) и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).

1,04 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 19 декабря 2016 года № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).

3,8 - коэффициент перерасчета гривны в рубли (Согласно пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 составила 344847,93 руб.

Пунктом 10.1 Договора, установлено, что Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

07.09.2017 за исх. № 01-11/6216 Министерством в адрес Арендатора направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей.

Требования, указанные в претензии, арендатором выполнены не были, погашение задолженности и оплата пени не произведены.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.12.2016 по делу № А83-2155/2016  АО «Дельта Солар» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3 (http://kad.arbitr.ru/Card/8a237d8a-252c-404d-a523-310c9a13c3f2). 

Заявление ПАО «Сбербанк России» о признании АО «Дельта Солар» несостоятельным было принято к производству Арбитражного суда Республики Крым определением от 06.04.2016. 

Таким образом, исходя из положений ст. 5  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63  «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»,  требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с  01.01.2017 по 30.07.2017 не относятся к конкурсным, а являются текущими и могут быть рассмотрены и разрешены в исковом производстве.   

Поскольку доказательств прекращения действия договора аренды, внесения платы за заявленный период суду не представлено, представленный расчет суммы долга не опровергнут, заявленные требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить.

2. Взыскать с Акционерного общества «Дельта Солар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 295017, 

<

...>) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в размере 344847,93 руб. в бюджет Республики Крым: БИК 043510001; банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя -  9102012080; КПП получателя – 910201001; счет № 40101810335100010001; КБК доходов – 81511105022020000120; ОКТМО – 35701000.

3.  Взыскать с Акционерного общества «Дельта Солар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 295017, 

<

...>) в доход федерального бюджета 9897 руб. государственной пошлины.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.      

 

Судья                                                                                                                          Н.Н. Ильичев