АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-31387/2021 

Дата изготовления мотивированного решения -  16 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мазитова А. Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Товарищества собственников жилья "Татарстан 18", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственность "Магазин "Киемнэр", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 555 773 руб. 93 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Татарстан 18", г.Казань (далее по тексту - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственность "Магазин "Киемнэр", г.Казань (далее по тексту - ответчик)  о  взыскании 555 773 руб. 93 коп.

Резолютивной частью решения от 14 апреля 2022 года иск удовлетворен. С общества с ограниченной ответственностью «Магазин Киемнэр» в пользу товарищества собственников жилья «Татарстан 18» 555 773 руб. 93 коп.  и 14 115 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В арбитражный суд от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Стороны в соответствии со статьей 123 АПК РФ надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

        Принимая заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 10.03.2022г., а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 31.03.2022г.

 К установленным срокам от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, где ответчик указывает на наличие оснований для перехода к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - Постановление) переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, осуществляется судом по своей инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой статьи 232.2 ГПК РФ, частью 5 статьи 227 АПК РФ.

У суда отсутствуют основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Само по себе наличие возражений ответчика против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не является тем обстоятельством, которое влечет необходимость перехода к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 15.02.2022г. о принятии искового заявления к производству и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

         Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом  №18 по ул.Татарстан г.Казани, что подтверждается протоколом  собрания собственников помещений жилого дома №18 по ул.Татарстан г.Казани №2 от 17.10.2006г.

         ООО «Магазин «Киемнэр» является собственником  помещений №№1008-1012, кадастровые номера 16:50:011712:235, 16:50:011712:237, 16:50:011712:234, 16:50:011712:236, 16:50:011712:229, общей площадью 1537,9 кв.м., расположенные по адресу:  

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.02.2022г. (л.д.49-68).

Ввиду неоплаты ответчиком платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истцом заявлено о взыскании 555 773,93 руб.  за период с 01.07.2018г. по 30.06.2021г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно  расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг состоит из платежей за период с 01.10.2020г. по 30.06.2021г.  за уборку подъезда, содержание двора, обслуживание мусоропровода, управление многоквартирным домом, содержание лифта, текущий ремонт многоквартирного дома, текущий ремонт внутридом.сан.тех.сетей, тек.ремонт внутридом.центр.отопления, тек.ремонт внутридом.электросетей, капитальный ремонт, дератизация; за период с 01.01.2019г. по 30.06.2021г. за ГВС; за период с 01.07.2018г. по 30.06.2021г. за ГВС на содержание общего имущества, э/э на содержание общего имущества; за период с 01.08.2018г. по 30.06.2021г. за ХВС на содержание общего домового имущества.

          Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных протоколом  общего собрания членов ТСЖ «Татарстан 18» от 30 ноября – 20 декабря 2019г., постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 20.12.2018г. №6433, от 19.12.2019г. №4552, постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013г. №450.

          Ответчиком доказательств исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в общей сумме  555 773 руб. 93 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

          Руководствуясь ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магазин Киемнэр» в пользу товарищества собственников жилья «Татарстан 18» 555 773 руб. 93 коп.  и 14 115 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

          Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

           Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяА.Н.Мазитов