АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00; 533-51-32

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-5197/2022 

Дата принятия решения – 13 апреля 2022 года 

Дата объявления резолютивной части – 06 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мусина Ю.С., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Казэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Гвардейская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании предоставить допуск для выполнения работ по установки узла учета коммунальных ресурсов, 

при участии:

от истца – представитель, ФИО2, по доверенности от 30.12.2021г.;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Казэнерго" (далее по тексту – «истец») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковыми заявлениями к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Гвардейская" (далее по тексту – «ответчик») об обязании предоставить допуск для выполнения работ по установке узла учета коммунальных ресурсов.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, письменный отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный дом №7А по ул. Гастелло, дом №1/4 по ул. Искра, дом №50 по ул. Ст. Разина г. Казани, в свою очередь, исполнителем коммунальных услуг в данных домах является ответчик, что последним не оспаривается.

Наличие технической возможности установки приборов учета тепловой энергии, в многоквартирных д.№7А по ул. Гастелло, 

<

...> и 

<

...> подтверждена подписанным представителями сторон актами обследования от 19.11.2021г.

Поскольку ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, в указанном многоквартирном доме установку приборов учетов не осуществляет, истец письмом исх. №8302/19-02 от 19.11.2021г. обратил к нему с офертой, о заключении договора на установку приборов учета тепловой энергии, с приложением оформленного со стороны истца договора. 

В последующем в целях исполнения требований законодательства об энергосбережении ответчику было направлено уведомление исх. №9719/19-02 от 16.12.2021г. о необходимости предоставить доступ представителям истца с 22.12.2021 по 24.12.2021г., для выполнения работ по установки узла учета коммунальных ресурсов.

Однако ответчиком, допуск в индивидуальные тепловые пункты многоквартирных домов,  не был предоставлен, о чем составлен соответствующий акты от 24.12.2021г.

В связи с отказом в обеспечении доступа на установку приборов учета, в порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. №38/11-19 от 11.01.2022г., с предложением обеспечить допуск. Ответчик требования истца не исполнил, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу закона или имеющегося гражданско-правового обязательства.

Отношения сторон по установке узла учета коммунальных ресурсов регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 261-ФЗ).

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона №261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В силу части 9 статьи 13 Закона №261-ФЗ с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения, которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Из содержания части 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ следует, что до 1 июля 2013 года организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Поскольку ответчик, осуществляющее обслуживание многоквартирном доме №7А по ул.Гастелло, доме №1/4 по ул. Искра и в доме №50 по ул. Ст. Разина г.Казани, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений, в том числе помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), на него возлагается обязанность установки приборов учета.

В соответствии с частью 4 статьи 12 Закона №261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и Законом №261-ФЗ мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491.

С учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 29.09.2010 N 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Таким образом, после вступления в силу Закона об энергосбережении работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.07.2015г. №302-КГ15-9608, а так же в Постановлении Второго арбитражного апелляционного суда от 25.05.2018г. №02АП-2248/2018 по делу №А17-8689/2017 и поддержана Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.09.2018 №Ф01-3860/2018 по делу №А17-8689/2017, а также в Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2018 №11АП-5817/2018 по делу №А65-41121/2017 и поддержана Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21.09.2018 №Ф06-36842/2018 по делу №А65-41121/2017, в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2018 №15АП-15769/2018 по делу №А32-5179/2018, в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2019 №17АП-16822/2019-ГК по делу №А60-37245/2019 и поддержана Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 02.07.2020 №Ф09-1578/20 по делу №А60-37245/2019.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 и ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, поскольку доводы истца не опровергнуты, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие выполнение обязательств по установке узла учета коммунальных ресурсов, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в полном объёме.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку исковые требования удовлетворены, следовательно, расходы истца по уплате платежным поручениям №1239 от 21.02.2022г. государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства "Гвардейская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 5 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу предоставить представителям Акционерного общества "Казэнерго" допуск в многоквартирные дома №7А по ул. Гастелло, №1/4 по ул. Искра, №50 по ул. Ст. Разина г. Казани для выполнения работ по установке узла учета коммунальных ресурсов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства "Гвардейская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Казэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                                      Ю.С. Мусин