г. Владимир                                                                                       Дело № А11-14940/2017

"04" июня  2018 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корноуховой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования Меленковский район (602102, Владимирская область, г. Меленки, ул. Красноармейская, д.102;   ОГРН 1023341069366, ИНН 3319003481)

к обществу с ограниченной ответственностью "Тепловая эксплуатационная служба" (602102, Владимирская область,  г. Меленки, ул. Комсомольская, д.92;                        ОГРН 1083334002465, ИНН 3319008183)

о взыскании 183 064 руб. 86 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казанное учреждение "Управление городского хозяйства" (602102, Владимирская область, г. Меленки, ул. Комсомольская, д.112; ОГРН 1093334002398, ИНН 3319008480)

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

истец, администрация муниципального образования Меленковский район от имени муниципального образования городское поселение город Меленки,  г. Меленки Владимирской области, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Тепловая эксплуатационная служба", г. Меленки Владимирской области (далее – ООО "ТЭС"), о взыскании неосновательного обогащения в сумме 132 062 руб. 37 коп., процентов в сумме                51 002 руб. 49 коп. за пользование чужими денежными средствами (далее – проценты).

Определением арбитражного суда от 18.12.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

14.02.2018 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания.

Определением арбитражного суда от 03.05.2018 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено муниципальное казанное учреждение "Управление городского хозяйства", г. Меленки Владимирской области. 

Заявлением от 27.04.2018 № 844-03/01 истец уточнил исковые требования: просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 139 807 руб. 37 коп., проценты в сумме  57 074 руб. 31 коп. 

Таким образом, рассмотрению по существу в рамках настоящего дела подлежат требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере      139 807 руб. 37 коп., процентов в сумме  57 074 руб. 31 коп. за период с 13.01.2015 по 30.04.2018.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в отзыве от 29.05.2018 № 1031-03/1 на исковое заявление не возразило в отношении требований истца.

В соответствии с частью 3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

02.12.2014 муниципальным бюджетным учреждением "Хозяйственно-транспортное управление" (арендодателем) и ООО "ТЭС" (арендатором) был подписан договор № 64/14 аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение город Меленки, согласно пункту 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду  муниципальное имущество муниципального образования городское поселение город Меленки – помещение административного здания (Лит.АА1А2, номера на поэтажном плане     1-19), этаж 1, адрес: 

<

...>, площадью 178, 2 кв. м. в составе с и техническими характеристиками, указанными в приложении № 2 к договору.

Договор заключен сроком на 5 лет – с 02.12.2014 по 02.12.2019 (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 5.1. договора за указанное в пункте 1.1. имущество арендатор уплачивает арендную плату согласно отчету об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы муниципального имущества от 25.09.2014 № 70/3-02.

Арендная плата на момент подписания договора составляет 170 000 руб. в год, в том числе НДС – 25 932 руб. 20 коп.

Арендная плата в месяц составляет 14 166 руб. 67 коп. в год, в том числе       НДС - 2161 руб.

Согласно пункту 5.2. договора платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет УФК Владимирской области (муниципальное бюджетное учреждение "Хозяйственно-транспортное управление").

Указанное в договоре имущество передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2014.

Согласно постановлению от 11.09.2015 № 284 администрации муниципального образования городское поселение город Меленки от 11.09.2015 № 284 муниципальное бюджетное учреждение "Хозяйственно-транспортное управление" переименовано в муниципальное бюджетное учреждение "Управление городского хозяйства".

В соответствии с соглашением от 10.01.2017 о внесении изменений в договор аренды муниципального имущества от 02.21.2014 № 64/14  арендодателем по договору стала администрация муниципального образования Меленковский район от имени муниципального образования город Меленки.

Согласно пункту 5.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 10.01.2017 за указанное в пункте 1.1. имущество арендатор уплачивает арендную плату согласно отчету об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы муниципального имущества от 25.09.0214 № 70/3-02.

Арендная плата на момент подписания договора составляет 170 000 руб. в год, в том числе НДС – 25 932 руб. 20 коп.

Арендная плата в месяц составляет 14 166 руб. 67 коп. в год, в том числе       НДС - 2161 руб.

Согласно пункту 5.2. договора в редакции названного дополнительного соглашения платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет УФК Владимирской области (администрация муниципального образования Меленковский район).

Согласно пункту 5.4. договора в редакции дополнительного соглашения от 10.01.2017  платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет УФК Владимирской области (администрация муниципального образования Меленковский район).

По сведениям истца задолженность ответчика по арендной плате, которую он квалифицировал как неосновательное обогащение,  за период с  02.12.2014 по 10.01.2018 составила 139 807 руб. 97 коп.

Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела и доводы истца, арбитражный суд считает иск обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

 Согласно части 1 статьи 168  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Исходя из изложенного, арбитражный суд считает необходимым квалифицировать отношения сторон иначе, чем истец.

В пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.11.2011 № 73  "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"  разъяснено следующее.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта  1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате долга, его наличие и размер подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспариваются,  требование о взыскании основного долга арбитражный суд  считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме - в сумме  139 807 руб. 97 коп.

Требование истца о взыскании процентов в сумме  57 074 руб. 31 коп. также следует признать обоснованным. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в первоначальной редакции) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 той же статьи (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом уточненный расчет процентов свидетельствует об их исчислении исходя из суммы долга за период с 13.01.2015 по 31.05.2015 по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8, 25 процента годовых, за период с 01.06.2015 по 31.07.2016 исходя из суммы долга и опубликованных Банком России и имевшим место в указанный период средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц в месте нахождения истца, а в период с 01.08.2016 по 30.04.2018 – исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды

Расчет процентов судом проверен, и ответчиком не оспорен.  

Поскольку ответчик не оплатил задолженность по арендной плате, он обязан уплатить истцу проценты в заявленном  размере, в связи с чем, требование истца о применении к ответчику ответственности, предусмотренной статьёй 395 Гражданского  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает обоснованным и удовлетворяет его в полном объеме в сумме 57 074 руб. 31 коп.

   В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик является плательщиком государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309,  395, 614   Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 49, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тепловая эксплуатационная служба", г. Меленки Владимирской области,  в пользу администрация муниципального образования Меленковский район, г. Меленки Владимирской области,  задолженность в сумме   139 807 руб. 97 коп. и проценты в сумме 57 074 руб. 31 коп. за пользование чужими денежными средствами.

Исполнительный  лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Тепловая эксплуатационная служба", г. Меленки Владимирской области,   в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6906 руб. 45 коп.  в порядке, установленном статьей 333.18  Налогового кодекса Российской Федерации,  и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты

Решение

 может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд        (г. Владимир) в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья             А.А. Белов