ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-200352/18-125-1151

г. Москва

23 ноября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2018 г.

Арбитражный суд в составе:                                                         

Судьи: Смысловой Л.А.  (единолично), при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Колесниковым Е.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления делами Президента Российской Федерации (103132, город Москва, переулок Никитников, 2, п.5, ОГРН 1027739643997, ИНН 7710023340, дата регистрации 07.08.2000) к ответчику Акционерное общество «Дорогобужхимстрой» (115404, город Москва, улица Ряжская, дом 13, корпус 1, комната 1-2, ОГРН 1026701422109, ИНН 6730032687, дата регистрации 18.12.1998) о взыскании 31 026 212,76 руб. долга, 643 276,80 руб. пени

при участии представителей: 

от истца ФИО1 (доверенность от 20.03.2018 №УДИ-995)

от ответчика: не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Президента Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением, к Акционерному обществу «Дорогобужхимстрой» о взыскании 31 026 212,76 руб. долга, 643 276,80 руб. пени. 

Истец ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по договорам аренды в соответствии со ст.ст. 12, 309, 310, 330, 606, 611, 614 ГК РФ. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседание, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие.

Возражений против перехода из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство от сторон не поступало.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав на то, что ответчиком вносилась арендная плата с нарушением сроков, установленных договором аренды. 

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позицию и пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материала дела между истцом и ответчиком заключены договоры аренды №№ А/12-154з, А/12/155з, А/12-156з, А/12-157з, А/12-158з, А/12-159з, А/12-160з, а/12-161з, А/12-162з согласно которым истец передает, а ответчик принимает в аренду следующее имущество:

-земельный участок, находящийся в Федеральной собственности, площадью 20304 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0000000:1826, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»; 

-земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 24184 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0000000:1825, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»;

-земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 6008 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0000000:1805, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»;

-земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 12335 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050211:820, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»;

-земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 36864 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050211:818, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»;

-земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 7706 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050211:813, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»;

-земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 12735 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050211:812, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»;

-земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 5873 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050211:803, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»;

-земельный участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 3330 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050211:800, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, пос. Сосны, ОК «Сосны»;

Договоры заключены сроком до 30.09.2014 и согласно актам приема-передачи от 06.08.2012 земельные участки были переданы истцом ответчику, который по настоящее время осуществляет пользование указанными земельными участками. 

На основании пункта 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях  на неопределенный срок. 

Согласно п.3.3 договоров аренды плата за квартал вносится в полном объеме не позднее 5-ого числа первого месяца квартала. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала (п.3.2. договоров). 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам аренды на стоне ответчика образовалась задолженность за период с IV квартала 2017 по II  квартал 2018 года в размере 31 026 212 руб. 76 коп. 

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий. 

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. 

В силу ч. 3 ст. 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате арендных платежей в суд не представлено, суд признает исковые требования о взыскании задолженности в размере 31 026 212 руб. 76 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 5.2 договоров аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,02% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.  

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан верным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора, ответчиком контррасчет не представлен. 

Поскольку ответчиком не представлено документального подтверждения исполнения обязанностей по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором, требование истца о взыскании с ответчика пени по состоянию на 18.04.2018г. в размере 643 276 руб. 80 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы взыскиваются с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 150, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Дорогобужхимстрой» (115404, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 18.12.1998) в пользу Управления делами Президента Российской Федерации (103132, 

<

...>, п.5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 07.08.2000) 31 026 212,76 руб. долга, 643 276,80 руб. пени. 

Взыскать с Акционерного общества «Дорогобужхимстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 181 347 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции. 

Судья:                                                                            Смыслова Л.А.