Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103887/2024

08 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Титовой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СП ОСНИЧЕВСКИЙ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2018, ИНН: 

<

***>, 187126, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н КИРИШСКИЙ, П ГЛАЖЕВО, ЗД. 1Н);

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Войсковая часть 71330" (ОГРН: 1037702029903, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2003, ИНН: 7702049056, 127051, Г.МОСКВА);

об обязании заключить соглашение об осуществлении публичного сервитута

при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 29.07.2025

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СП Осничевский» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – ответчик) с иском об обязании заключить соглашение об осуществлении публичного сервитута №26/24 с внесением в него следующих изменений: 

1) пункт 1.1. дополнить предложением следующего содержания: « - Участок (площадью 8350 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, адрес: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Глажевское сельское поселение, СПК Осничевский»;

2) пункт 1.3. дополнить предложением следующего содержания: « - на Участок с кадастровым номером 47:27:0100000:1, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 19.04.2024 №КУВИ-001/2024-110651726)»;

3) пункт 1.4. дополнить предложением следующего содержания: «Право общей долевой собственности 1/546 Правообладателя на Участок с кадастровым номером 47:27:0100000:1, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-111, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-109, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/054/2022-107, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 14.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/056/2022-104, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 13.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/056/2022-102, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 07.07.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-99 (выписка из ЕГРН от 19.04.2024 №КУВИ-001/2024-110651726)»;

4) пункт 2.1 изложить в следующей редакции: "2.1. Размер платы за установление публичного сервитута составляет 15 225 313 (Пятнадцать миллионов двести двадцать пять тысяч триста тринадцать) рублей 20 копеек, без учета НДС, и включает в себя следующие платежи:

1) за участок (площадью 4 600 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0000000:21250, общей площадью 239 078 кв.м. составляет 686 527,35 руб., без учета НДС;

2) за участок (площадью 26 923 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:99, общей площадью 3 243 336 кв.м. составляет 6 569 212 руб., без учета НДС;

3) за участок (площадью 935 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:103, общей площадью 432 446 кв.м. составляет 402 985 руб., без учета НДС;

4) за участок (площадью 18 271 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:440, общей площадью 1 834 938 кв.м. составляет 4 805 273 руб., без учета НДС; 

5) за участок (площадью 1 284 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:454, общей площадью 32 959 кв.м. составляет 256 315,80 руб., без учета НДС;

6) за участок (площадью 8350 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м. составляет 2 505 000 руб., без учета НДС.

5) пункт 2.4 изложить в следующей редакции: «2.4. Размер платы за публичный сервитут установлен на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Определением от 19.05.2025 назначена экспертиза. Производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы.

Определением от 24.06.2025 в соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса РФ возобновлено производство по делу.

В настоящем судебном заседании истец, с учетом результатов экспертизы, уточнил заявленные требования, просит:

обязать ФГКУ «Войсковая часть 71330» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с ООО «СП Осничевский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) соглашение об осуществлении публичного сервитута №26/24 с внесением в него следующих изменений: 

1) пункт 1.1. дополнить предложением следующего содержания: « - Участок (площадью 7 226,37 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, адрес: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Глажевское сельское поселение, СПК Осничевский». 

2) пункт 1.3. дополнить предложением следующего содержания: « - на Участок с кадастровым номером 47:27:0100000:1, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее- ЕГРН) от 19.04.2024 №КУВИ-001/2024- 110651726)». 

3) пункт 1.4. дополнить предложением следующего содержания: «Право общей долевой собственности 1/546 Правообладателя на Участок с кадастровым номером 47:27:0100000:1, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1- 47/053/2022-111, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-109, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/054/2022-107, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 14.09.2022 № 47:27:0100000:1- 47/056/2022-104, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 13.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/056/2022-102, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 07.07.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-99 (выписка из ЕГРН от 19.04.2024 №КУВИ-001/2024- 110651726)». 

4) пункт 2.1 изложить в следующей редакции: "2.1. Размер платы за установление публичного сервитута составляет 105481 (Сто пять тысяч четыреста восемьдесят один) рубль с учетом НДС, и включает в себя следующие платежи: 

1) за участок (площадью 4 600 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0000000:21250, общей площадью 239 078 кв.м. составляет 8134 руб., с учетом НДС; 

2) за участок (площадью 26 923 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:99, общей площадью 3243336 кв.м. составляет 47608 руб., с учетом НДС; 

3) за участок (площадью 935 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:103, общей площадью 432 446 кв.м. составляет 1653 руб., с учетом НДС; 

4) за участок (площадью 18 271 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:440, общей площадью 1 834 938 кв.м. составляет 32308 руб., с учетом НДС; 

5) за участок (площадью 1 284 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:454, общей площадью 32 959 кв.м. составляет 3000 руб., с учетом НДС; 

6) за участок (площадью 7226,37 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м. составляет 12778 руб., с учетом НДС. 

5) пункт 2.4 изложить в следующей редакции: "2.4. Размер платы за публичный сервитут установлен на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-103887/2024».

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения судом приняты.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Суд, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения сторон, завершил предварительное слушание дела и перешел к рассмотрению спора по существу.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

В целях создания волоконно-оптической линии связи «Зуево-Бочилово» (далее – Объект) на территории Киришского муниципального района Ленинградской области в интересах безопасности государства проводятся мероприятия по выделению необходимых земельных участков для прокладки подземного кабеля волоконно-оптической системы передачи. 

Приказами Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 11.10.2023 № 867 и от 22.04.2024 № 345 «Об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков в целях размещения линии связи - линейного объекта федерального значения «Волоконно-оптическая линия связи «Зуево-Бочилово» (ВОЛС «Зуево-Бочилово»)» в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 47:27:0113001:99, 47:27:0113001:103, 47:27:0113001:440, 47:27:0000000:21250, 47:27:0113001:454 и 47:27:0100000:1 был установлен публичный сервитут сроком на 10 лет. 

Обладателем публичного сервитута является ФГКУ «В/ч 71330». Истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:

– 47:27:0113001:99, общей площадью 3 243 336 кв.м., что подтверждается записью в ЕГРН № 47-47-19/010/2014-405 от 07.08.2014;

– 47:27:0113001:103, общей площадью 432 446 кв.м., запись в ЕГРН № 47-47-19/010/2014-117 от 28.07.2014;

– 47:27:0113001:440, общей площадью 1 834 938 кв.м., запись в ЕГРН № 47:27:0113001:440-47/056/2022-1 от 24.03.2022.

Истец также является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами:

– 47:27:0000000:21250, общей площадью 239 078 кв.м., что подтверждается записью в ЕГРН № 47:27:0000000:21250-47/054/2023-2 от 13.06.2023, срокомна 5 лет;

– 47:27:0113001:454, общей площадью 32 959 кв.м., запись в ЕГРН № 47:27:0113001:454-47/167/2023-1 от 07.11.2023, срокомна 5 лет.

12.04.2024 за исх. № Ф-26/24 в адрес истца был направлен подписанный обладателем публичного сервитута проект Соглашения № 26/24 об осуществлении публичного сервитута, с приложением Отчетов №№ 2023/3104-22, 2023/3104-23, 2023/3104-24, 2023/3104-25, 2023/223-57, об оценке рыночной стоимости права требования соразмерной платы за установление публичного сервитута на 10 лет в целях размещения линии связи – линейного объекта федерального значения «Волоконно-оптическая линия связи «Зуево-Бочилово» (ВОЛС «Зуево-Бочилово»)» от 22.03.2024, согласно которым, расчет платы за установление публичного сервитута составляет 45128,62 руб., в том числе НДС 20% в сумме 7521,44 руб., и включает следующие платежи:

– за земельный участок (площадью 26 923 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:99, общей площадью 3 243 336 кв.м., за установление публичного сервитута сроком на 10 лет, с 24.11.2023 по 24.11.2033 установлена плата в размере 20 930,75 руб., в том числе НДС 20% в сумме 3 488,46 руб.;

– за земельный участок (площадью 935 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:103, общей площадью 432 446 кв.м., за установление публичного сервитута сроком на 10 лет, с 24.11.2023 по 24.11.2033 установлена плата в размере 726,90 руб., в том числе НДС 20% в сумме 121,15 руб.;

– за земельный участок (площадью 18 271 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:440, общей площадью 1 834 938 кв.м., за установление публичного сервитута сроком на 10 лет, с 24.11.2023 по 24.11.2033, установлена плата в размере 14 204,43 руб., в том числе НДС 20% в сумме 2 367,40 руб.;

– за земельный участок (площадью 4 600 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0000000:21250, общей площадью 239 078 кв.м., за установление публичного сервитута сроком с 24.11.2023 по 12.06.2028 установлена плата в размере 1 628,09 руб., в том числе НДС 20% в сумме 271,35 руб.;

– за земельный участок (площадью 1 284 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:454, общей площадью 32 959 кв.м., за установление публичного сервитута сроком с 24.11.2023 по 06.11.2028 установлена плата в размере 7 638,45 руб., в том числе НДС 20% в сумме 1 273,08 руб.

Письмом исх. № 71 от 27.04.2024, ООО «СП Осничевский» сообщило в адрес ФГКУ «В/ч 71330» о прохождении Объекта по земельному участку с кадастровым номером 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м, принадлежащему истцу на праве общей долевой собственности: право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-111, право общей долевой собственности 1/546, государственная регистрационная запись от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-109, право общей долевой собственности 1/546, государственная регистрационная запись от 27.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/054/2022-107, право общей долевой собственности 1/546, государственная регистрационная запись от 14.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/056/2022-104, право общей долевой собственности 1/546, государственная регистрационная запись от 13.09.2022 № 47:27:0100000:1- 47/056/2022-102, право общей долевой собственности 1/546, государственная регистрационная запись от 07.07.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-99.

07.10.2024 исх. № 18/8/4346 в адрес истца был направлен подписанный обладателем публичного сервитута проект Соглашения № 57/24 об осуществлении публичного сервитута (прилагается), с приложением Отчета № 2024/1101 об оценке рыночной стоимости права требования соразмерной платы за установление публичного сервитута на 10 лет в целях размещения линии связи – линейного объекта федерального значения «Волоконно-оптическая линия связи «Зуево-Бочилово» (ВОЛС «Зуево-Бочилово»)» от 09.09.2024, согласно которому, расчет платы за установление публичного сервитута составляет 16 138,78 руб., в том числе НДС 20% в сумме 7521,44 руб. и включает следующие платежи: за земельный участок (площадью 7 226 кв.м) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м., за установление публичного сервитута сроком на 10 лет с 24.11.2023 по 06.11.2033 установлена плата в размере 16 138,78 руб., в том числе НДС 20% в сумме 7521,44 руб.

Истец, не согласившись с предложенным размером платы за публичный сервитут, обратился также к услугам независимой оценки. Размер платы за публичный сервитут был определен на основании Отчетов №№ РА-07-24-1, РА- 07-24-2, РА-07-24-3, РА-07-24-4, РА-07-24-5, РА-07-24-6, об оценке рыночной стоимости платы за сервитут: размещение линии связи – линейного объекта федерального значения «Волоконно-оптическая линия связи «Зуево-Бочилово» (ВОЛС «Зуево-Бочилово»)» в связи с занятием части земельных участков с кадастровыми номерами 47:27:0113001:99, 47:27:0113001:103, 47:27:0113001:440, 47:27:0000000:21250, 47:27:0113001:454 и 47:27:0100000:1 и составил:

– за земельный участок (площадью 26 923 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:99, общей площадью 3 243 336 кв.м., за установление публичного сервитута сроком на 10 лет с 24.11.2023 по 24.11.2033 – 6 569 212 руб., без учета НДС;

– за земельный участок (площадью 935 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:103, общей площадью 432 446 кв.м., за установление публичного сервитута сроком на 10 лет, с 24.11.2023 по 24.11.2033 – 402 985 руб., без учета НДС;

– за земельный участок (площадью 18 271 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:440, общей площадью 1 834 938 кв.м., за установление публичного сервитута сроком на 10 лет, с 24.11.2023 по 24.11.2033, – 4 805 273 руб., без учета НДС;

– за земельный участок (площадью 4 600 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0000000:21250, общей площадью 239 078 кв.м., за установление публичного сервитута сроком с 24.11.2023 по 12.06.2028 – 686 527,35 руб., без учета НДС;

– за земельный участок (площадью 1 284 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:454, общей площадью 32 959 кв.м., за установление публичного сервитута сроком с 24.11.2023 по 06.11.2028 – 256 315,80 руб., без учета НДС.

– за земельный участок (площадью 8 350,00 кв.м) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м., за установление публичного сервитута сроком на 10 лет с 24.11.2023 по 06.11.2033 – 2 505 000 руб., без учета НДС.

Ввиду того, что соглашение о сервитуте сторонами не достигнуто, истцом было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы. 

Судом в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца о назначении судебной экспертизы. В качестве эксперта утверждена ФИО1 - ООО «ПетроЭксперт». 

По результатам проведенного исследования в материалы дела поступило Заключение эксперта № 25/67-А56-103887/2024, согласно которому определена стоимость соразмерной платы за установление сервитута (на 10 лет):

- на земельный участок с кадастровым номером: 47:27:0113001:99, за участок 

(площадью 26 923 кв.м.) – 47 608 руб.;

- на земельный участок с кадастровым номером: 47:27:0000000:21250, за участок 

(площадью 4600 кв.м.) – 8 134 руб.;

- на земельный участок с кадастровым номером: 47:27:0113001:103, за участок 

(площадью 935 кв.м.) – 1 653 руб.;

- на земельный участок с кадастровым номером: 47:27:0113001:440, за участок 

(площадью 18 271 кв.м.) – 32 308 руб.;

- на земельный участок с кадастровым номером: 47:27:0113001:454, за участок 

(площадью 1284 кв.м.) – 3000 руб.;

- на земельный участок с кадастровым номером: 47:27:0100000:1 

(площадью 7 226,37 кв.м)– 12 778 руб. 

Общая сумма за установление публичного сервитута составила: 105481 руб.

На основании ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

Согласно положениям ч.2 ст. 64, ч. 4,5 ст. 71, ч.3 ст. 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Заключение эксперта № 25/67-А56-103887/2024 признано судом допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям ст. 82,83,86 АПК РФ и в нем отражены все предусмотренные ч.2 ст. 86 АПК РФ сведения, оно основано на материалах дела, является ясным и полным. В выводах эксперта содержатся ответы на все поставленные судом вопросы, противоречия в его выводах отсутствуют. Эксперт был надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Изучив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами и результатами судебной экспертизы, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 

Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 

Таким образом, сервитут представляет собой ограниченное вещное право, предоставление которого обусловлено потребностью в проезде и проходе к собственному недвижимому имуществу не иначе как по территории чужого соседнего (служащего) земельного участка. При этом обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок прямо отнесены законом к нуждам собственника господствующей вещи. 

 Согласно п. 2 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

В соответствии с п. 3 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются. Пунктом 5 статьи 274 ГК РФ и пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Согласно положениям ст. 39.46 Земельного кодекса РФ, обладатель публичного сервитута обязан вносить плату за публичный сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Плата за публичный сервитут может устанавливаться в виде единовременного платежа или периодических платежей, если иное не установлено настоящей статьей. Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута. Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута. Плата за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам, определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и методическими рекомендациями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Размер такой платы определяется на дату, предшествующую не более чем на тридцать дней дате направления правообладателю земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута. 

Плата за публичный сервитут вносится правообладателю земельного участка, с которым заключено соглашение об осуществлении публичного сервитута, или в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных пунктами 11 и 13 статьи 39.47 настоящего Кодекса. 

Плата за публичный сервитут вносится в депозит нотариуса единовременным платежом. В случае досрочного прекращения публичного сервитута внесенная за него плата не подлежит возврату, за исключением случаев, предусмотренных соглашением об осуществлении публичного сервитута.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования. При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2018 N 306-ЭС17-20590).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что плата за сервитут, установленная в заключении эксперта, является рыночной и соразмерна тем ограничениям, которые претерпевает истец.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» установлено, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется. 

С учетом изложенного, расходы истца по уплате государственной пошлины и судебной экспертизы относятся на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

В соответствии с ч. 5 ст. 15, ч. 1 статьи 177 и ч.1 ст. 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СП Осничевский» заключить с Федеральном государственным казенным учреждением «Войсковая часть 71330» соглашение об осуществлении публичного сервитута № 26/24 в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ № 26/24

об осуществлении публичного сервитута

г. Москва29 июля 2025г.

 Общество с ограниченной ответственностью «СП Осничевский», организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, именуемое в дальнейшем «Правообладатель», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Федеральное государственное казенное учреждение «Войсковая часть 71330» (далее - ФГКУ «В/ч 71330»), организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, именуемая в дальнейшем «Обладатель публичного сервитута», в лице заместителя руководителя учреждения ФИО3, действующего на основании доверенности от 27.05.2022 № 18/8/2700, с другой стороны,

вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1.Предметом настоящего Соглашения является предоставление Обладателюпубличного сервитута права ограниченного пользования (сервитут) указанной ниже частью земельного участка (далее по тексту - «Участок» или «Участки»):

- Участок (площадью 4 600 кв. м) с кадастровым номером 47:27:0000000:21250, общей площадью 239 078 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - сельскохозяйственное использование, адрес: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Глажевское сельское поселение;

- Участок (площадью 26 923 кв. м) с кадастровым номером 47:27:0113001:99, общей площадью 3 243 336 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Глажевское сельское поселение;

- Участок (площадью 935 кв. м) с кадастровым номером 47:27:0113001:103, общей площадью 432 446 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Глажевское сельское поселение;

- Участок (площадью 18 271 кв. м) с кадастровым номером 47:27:0113001:440, общей площадью 1 834 938 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для производства сельскохозяйственной продукции, адрес: 187100, Ленинградская область, р-н Киришский, Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Глажевское сельское поселение;

- Участок (площадью 1 284 кв. м) с кадастровым номером 47:27:0113001:454, общей площадью 32 959 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - сельскохозяйственное использование, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, район Киришский, поселение Глажевское.

- Участок (площадью 7226, 37 кв.м) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Глажевское СП, СПК Осничевский.

- Участок (площадью 7 226,37 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, адрес: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Глажевское сельское поселение, СПК Осничевский».

1.2.Публичный сервитут установлен приказами Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 11.10.2023 № 867 и от 22.04.2024 № 345 (далее – Приказы).

Цель установления публичного сервитута: размещение линии связи - линейного объекта федерального значения «Волоконно-оптическая линия связи Зуево-Бочилово» (ВОЛС 3-Б) (далее по тексту - «Линейный объект»).

1.3.Границы публичного сервитута установлены:

на Участок с кадастровым номером 47:27:0000000:21250 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17642698;

на Участок с кадастровым номером 47:27:0113001:99 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17644989;

на Участок с кадастровым номером 47:27:0113001:103 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 18.01.2024 №КУВИ-001/2024-17646018;

на Участок с кадастровым номером 47:27:0113001:440 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17647308;

на Участок с кадастровым номером 47:27:0113001:454 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 08.02.2024 № КУВИ-001/2024-39970545;

на Участок с кадастровым номером 47:27:0100000:1 согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 19.04.2024 № КУВИ-001/2024-110651726. Право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-111, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-109, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 27.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/054/2022-107, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 14.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/056/2022-104, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 13.09.2022 № 47:27:0100000:1- 47/056/2022-102, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 07.07.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-99;

на Участок с кадастровым номером 47:27:0100000:1, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее- ЕГРН) от 19.04.2024 №КУВИ-001/2024- 110651726).

Согласно выписке о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта) проекте межевания территории (далее -Выписка) от 30.11.2023 № КУВИ-001/2023-267159770.

Выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17642698 является неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение № 1).

Выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17644989 является неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение № 2).

Выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17646018 является неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение № 3).

Выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17647308 является неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение № 4).

Выписка из ЕГРН от 08.02.2024 № КУВИ-001/2024-39970545 является неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение № 5).

Выписка от 30.11.2023 № КУВИ-001/2023-267159770 является неотъемлемой частью настоящего Соглашения (Приложение № 6).

Выписка из ЕГРН от 19.04.2024 № КУВИ-001/2024-110651726 (Приложение № 7).

1.4.Право аренды Правообладателя на Участок с кадастровым номером47:27:0000000:21250 подтверждается государственной регистрационной записью№ 47:27:0000000:21250-47/054/2023-1 от 04.07.2023 (выписка из БЕРН от 18.01.2024 № КУВИ- 001/2024-17642698);

Право собственности Правообладателя на Участок с кадастровым номером47:27:0113001:99подтверждаетсягосударственнойрегистрационной

записью № 47-47-19/010/2014-405 от 07.08.2014 (выписка из БЕРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17644989);

Право собственности Правообладателя на Участок с кадастровым номером 47:27:0113001:103 подтверждается государственной регистрационной записью № 47-47-19/010/2014-117 от 28.07.2014 (выписка из БЕРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17646018);

Право собственности Правообладателя на Участок с кадастровым номером 47:27:0113001:440 подтверждается государственной регистрационной записью № 47:27:0113001:440-47/056/2022-1 от 24.03.2022 (выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17647308);

Право аренды Правообладателя на Участок с кадастровым номером 47:27:0113001:454 подтверждается государственной регистрационной записью № 47:27:0113001:454-47/167/2023-1 от 07.11.2023 (выписка из ЕГРН от 08.02.2024 № КУВИ-001/2024-39970545);

Право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м, принадлежащего Истцу на праве общей долевой собственности: право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-111, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-109, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 27.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/054/2022-107, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 14.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/056/2022-104, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 13.09.2022 № 47:27:0100000:1- 47/056/2022-102, право общей долевой собственности 1/546, что подтверждается государственной регистрационной записью от 07.07.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-99 (выписка из ЕГРН от 19.04.2024 № КУВИ-001/2024-110651726.

Право общей долевой собственности 1/546 Правообладателя на Участок с кадастровым номером 47:27:0100000:1, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1- 47/053/2022-111, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.10.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-109, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 27.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/054/2022-107, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 14.09.2022 № 47:27:0100000:1- 47/056/2022-104, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 13.09.2022 № 47:27:0100000:1-47/056/2022-102, право общей долевой собственности 1/546, подтверждается государственной регистрационной записью от 07.07.2022 № 47:27:0100000:1-47/053/2022-99 (выписка из ЕГРН от 19.04.2024 №КУВИ-001/2024- 110651726).

1.5.Правообладатель подтверждает, что обладает всеми необходимыми правами и полномочиями для заключения настоящего Соглашения, и что не имеется прав и/или требований третьих лиц, препятствующие заключению Соглашения, а также отсутствие обязательств, невозможность исполнения которых Правообладателем перед третьими лицами, связана с установлением публичного сервитута.

1.6. Срок, в течение которого использование Участка в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута составляет 11 (Одиннадцать) месяцев.

1.7. График выполнения работ по размещению Линейного объекта: с 8.00 до 20.00 часов каждый день. Срок выполнения работ по размещению Линейного объекта составляет 11 (Одиннадцать) месяцев.

1.8. Порядок установления охранных зон линий и сооружений связи и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон определены действующим законодательством Российской Федерации.

2. ПЛАТА ЗА ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ

2.1. Размер платы за установление публичного сервитута составляет 105 481 (Сто пять тысяч четыреста восемьдесят один) рубль с учетом НДС, и включает в себя следующие платежи:

1) за участок (площадью 4 600 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0000000:21250, общей площадью 239 078 кв.м. составляет 8 134 руб., с учетом НДС; 

2) за участок (площадью 26 923 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:99, общей площадью 3 243 336 кв.м. составляет 47 608 руб., с учетом НДС; 

3) за участок (площадью 935 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:103, общей площадью 432 446 кв.м. составляет 1 653 руб., с учетом НДС; 

4) за участок (площадью 18 271 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:440, общей площадью 1 834 938 кв.м. составляет 32 308 руб., с учетом НДС; 

5) за участок (площадью 1 284 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0113001:454, общей площадью 32 959 кв.м. составляет 3 000 руб., с учетом НДС; 

6) за участок (площадью 8350 кв.м.) с кадастровым номером: 47:27:0100000:1, общей площадью 657 600 кв.м. составляет 12 778 руб., с учетом НДС.

2.2. Расчет платы за публичный сервитут включает все налоги, пошлины, сборы и другие обязательные платежи, установленные законодательством Российской Федерации.

2.3. Расчет с Правообладателем осуществляется Обладателем публичного сервитута в рублях Российской Федерации.

2.4. Размер платы за публичный сервитут установлен на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-103887/2024.

2.5.Плата за установление публичного сервитута, размер которой указан в пункте 2.1. настоящего Соглашения, вносится Обладателем публичного сервитута единовременным платежом в течение 15 (Пятнадцати) месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правообладателя, указанный в настоящем Соглашении, либо в соответствии с пунктом 11 статьи 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ путем внесенияденежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка.

В случае изменения банковских реквизитов Правообладатель обязан незамедлительно в письменной форме сообщить об этом Обладателю публичного сервитута с указанием новых банковских реквизитов. В противном случае все риски, связанные с перечислением Обладателем публичного сервитута денежных средств на указанный в настоящем Соглашении расчетный счет Правообладателя, несет Правообладатель.

В случае подписания Правообладателем настоящего Соглашения и не предоставления в разделе 9 Соглашения банковских реквизитов для оплаты за установление публичного сервитута (или предоставления таких банковских реквизитов, по которым невозможно произвести оплату) срок оплаты отодвигается на такой период времени, в течение которого Обладатель публичного сервитута будет выяснять банковские реквизиты, по которым возможно произвести оплату.

2.6.Внесенная Обладателем публичного сервитута плата за публичный сервитут на расчетный счет Правообладателя подлежит возврату в следующих случаях досрочного прекращения публичного сервитута:

2.6.1.отпадения необходимости у Обладателя публичного сервитута в осуществлении публичного сервитута;

2.6.2.расторжения настоящего Соглашения по инициативе (вине) Правообладателя; 2.6.3. изменения в законодательстве Российской Федерации.

2.7. Размер платы за публичный сервитут, который Правообладатель должен вернуть Обладателю публичного сервитута в случаях, установленных в пункте 2.6. настоящего Соглашения, рассчитывается из стоимости платы за установление публичного сервитута, указанной в пункте 2.1. настоящего Соглашения, пропорционально времени, в течение которого действие публичного сервитута было прекращено.

2.8. Срок возврата Правообладателем платы за публичный сервитут на расчетный счет Обладателя публичного сервитута устанавливается 30 (Тридцать) календарных дней со дня получения Правообладателем требования о возврате денежных средств.

2.9.Датой (днем) оплаты за публичный сервитут Стороны считают дату (день) списания денежных средств со счета Обладателя публичного сервитута.

2.10.В случае досрочного прекращения публичного сервитута датой (днем) возврата денежных средств Правообладателем Стороны считают дату (день) зачисления денежных средств на счет Обладателя публичного сервитута.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Правообладатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Обладателя публичного сервитута соблюдения действующего законодательства и условий настоящего Соглашения.

3.1.2. Требовать своевременной оплаты по настоящему Соглашению.

3.2.Правообладатель обязан:

3.2.1. Предоставлять Обладателю публичного сервитута возможность осуществлять деятельность, в целях которой установлен публичный сервитут.

3.2.2. Не вмешиваться в деятельность Обладателя публичного сервитута, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения, а также требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

3.2.3. Не предъявлять к Обладателю публичного сервитута или иному лицу, действующему по его поручению, никаких дополнительных требований (в том числе по внесению каких-либо платежей, кроме предусмотренных настоящим Соглашением), вытекающих из пользования Участком и не связанных с нарушением Обладателем публичного сервитута условий настоящего Соглашения.

3.2.4. Сохранять на Участке установленные Обладателем публичного сервитута (или лицами, которые привлечены Обладателем публичного сервитута для выполнения соответствующих работ) информационные знаки, обозначающие место прохождения Линейного объекта и его охранной зоны.

3.2.5. В случае досрочного прекращения публичного сервитута вернуть денежные средства Обладателю публичного сервитута в соответствии с пунктами 2.7. и 2.8. настоящего Соглашения.

3.2.6. Соблюдать в отношении Линейного объекта действующие в Российской Федерации нормы и требования, касающиеся охраны линий и сооружений связи (в частности, «Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578).

3.3.Обладатель публичного сервитута имеет право:

3.3.1. Осуществлять беспрепятственный доступ на Участок согласно графику выполнения работ (пункт 1.7. настоящего Соглашения), доставку, складирование и вывоз строительных материалов, размещать временные или вспомогательные сооружения, провозить и размещать необходимую строительную технику, выполнять иные работы с целью, указанной в пункте 1.2. настоящего Соглашения. Данным правом также обладают лица, привлеченные Обладателем публичного сервитута для выполнения соответствующих работ.

3.3.2. Размещать на Участке сооружения связи и объекты, входящие в их состав.

3.3.3. Устанавливать информационные знаки, обозначающие место прохождения на Участке Линейного объекта и его охранной зоны. Данным правом также обладают лица, привлеченные Обладателем публичного сервитута для выполнения соответствующих работ.

3.3.4. Проводить ремонтные работы, а также работы по предотвращению аварии или устранению ее последствий, в отношении Линейного объекта в любой момент по необходимости. Данным правом также обладают лица, привлеченные Обладателем публичного сервитута для выполнения соответствующих работ.

3.3.5. На возмещение ущерба, причиненного Линейному объекту, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.6. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Соглашения.

3.4. Обладатель публичного сервитута обязан:

3.4.1. Произвести оплату в соответствии с Разделом 2 настоящего Соглашения.

3.4.2. Пользоваться Участком в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

3.4.3. Осуществлять публичный сервитут наименее обременительным для Правообладателя способом.

3.4.4. Привести Участок в состояние, пригодное для их использования, в срок не позднее трех месяцев после завершения деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению по основаниям, установленным настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением обязательств по настоящему Соглашению, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

5.2. Споры, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Соглашения, будут разрешаться в предусмотренном законом порядке по месту нахождения Обладателя публичного сервитута в Арбитражном суде или суде общей юрисдикции, за исключением споров, в отношении которых законом установлена исключительная подсудность. При этом устанавливается обязательный досудебный претензионный порядок разрешения споров, при котором Сторона, получившая претензию, обязана письменно ответить на нее в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения претензии.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего Соглашения, включая дополнительные соглашения и приложения к нему, конфиденциальны и не подлежат разглашению. Если иное не будет установлено Сторонами, конфиденциальными являются также все получаемые Сторонами друг от друга в процессе исполнения настоящего Соглашения сведения, за исключением тех, которые без участия Сторон были или будут опубликованы или распространены в иной форме в официальных (служебных) источниках, либо стали (станут) известны без участия Сторон от третьих лиц.

6.2. Ни одна из Сторон не несет ответственности за действия, связанные с представлением в суд или иной компетентный государственный орган конфиденциальных сведений по их законному требованию.

6.3. Конфиденциальные сведения не подлежат разглашению и распространению в любой форме, как в течение всего срока действия настоящего Соглашения, так и после его прекращения в течение последующих 3 (трех) лет.

6.4. Стороны принимают все необходимые меры к защите от несанкционированного доступа третьих лиц к информации, относящейся к условиям настоящего Соглашения, включая дополнительные соглашения и приложения к нему, а также к сведениям и информации, полученным ими друг от друга в процессе исполнения настоящего Соглашения.

7. СРОК СЕРВИТУТА

7.1. Срок публичного сервитута составляет 10 (Десять) лет с 25.11.2023 по 24.11.2033.

7.2. Настоящее Соглашение вступает в силу и становится обязательным для Сторон с даты его подписания обеими Сторонами и действует по 24.11.2033 (в отношении Участков с кадастровым номером 47:27:0000000:21250 Соглашение действует по 12.06.2028, с кадастровым номером 47:27:0113001:454 Соглашение действует по 06.11.2028). а в части неисполненных Сторонами обязательств до полного выполнения своих обязательств Сторонами.

7.3. Публичный сервитут сохраняется в случае перехода права собственности на Участки к другому лицу.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Порядок и размер возмещения Правообладателю убытков, причиненных в результате размещения Линейного объекта в соответствии с Приказом, определяются Сторонами отдельным соглашением, которое заключается Правообладателем с Обладателем публичного сервитута или другим лицом.

8.2. Изменение и досрочное расторжение настоящего Соглашения допускаются в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению совершаются в письменной форме, подписываются Сторонами, прилагаются к настоящему Соглашению и являются его неотъемлемой частью.

8.4. Обладатель публичного сервитута вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения условий настоящего Соглашения в следующих случаях:

8.4.1. Принятия Обладателем публичного сервитута решения о не проведении строительства Линейного объекта.

8.4.2. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. По вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Настоящее Соглашение составлено и подписано в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.7.Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие приложения:Приложение № 1- Выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17642698, на 2 л.Приложение № 2 - Выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17644989, на 3 л.Приложение № 3 - Выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17646018, на 2 л.Приложение № 4 - Выписка из ЕГРН от 18.01.2024 № КУВИ-001/2024-17647308, на 4 л.Приложение № 5 - Выписка из ЕГРН от 08.02.2024 № КУВИ-001/2024-39970545, на 2 л.Приложение № 6 - Выписка от 30.11.2023 № КУВИ-001/2023-267159770 на 1 л.Приложение № 7 - Выписка от 19.04.2024 № КУВИ-001/2024-110651726 на 2 л.

Приложение № 8 – Заключение эксперта ФИО1 - ООО «ПетроЭксперт» № 25/67-А56-103887/2024 от 18.06.2025.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Правообладатель:

Общество с ограниченной ответственностью «СП Осничевский»

Юридический адрес: 187126, Ленинградская Область, р-н Киришский, п. Глажево, д. 1-н.

Фактический адрес: 187126, Ленинградская Область, р-н Киришский, п. Глажево, д. 1-н.

Тел/факс 

<

***>

КПП 472701001, ИНН 

<

***>

E-mail: 47-irina@mail.ru

Банковские реквизиты:

Наименование банка Северо Западный банк ПАО «Сбербанк России»

ИНН 

<

***>, КПП 472701001

БИК 044030653

Расчетный счет № 

<

***>

Корреспондентский счет № 30101810500000000653

Обладатель публичного сервитута:

ФГКУ «В/ч 71330»

Юридический адрес: 127051, г. Москва, Войсковая часть 71330

Фактический адрес: 127051, г. Москва, Войсковая часть 71330

Тел. 

<

***>, 8 (495) 929-64-13

ИНН 

<

***>, КПП 770201001

Банковские реквизиты:

Межрегиональное операционное УФК (ФГКУ «В/ч 71330» л/с 

<

***>)

Единый казначейский счет № 40102810045370000002

Казначейский счет № 03211643000000019500,

Операционный департамент Банка России//Межрегиональное операционное УФК г. Москва,

БИК 024501901».

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.