Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62173/2024

23 декабря 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  23 декабря 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пановой А.М., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Аспект» (адрес:  Россия 199106, 

<

...>, литер А, помещение 8Н,, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2009, ИНН: 

<

***>);

ответчик: 1) общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (адрес:  Россия 191124, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2008, ИНН: 

<

***>); 2) публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (адрес: Россия 197198, 

<

...>, помещение 54Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: 

<

***>); 

третье лицо: акционерное общество «Теплосеть Санкт-Петербурга» (адрес:  Россия 196211, 

<

...> литер А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2010, ИНН: 

<

***>); 

о взыскании 1 058 031 рубля, 

при участии

- от истца: Роев В.А., по доверенности от 23.09.2024, 

- от ответчика: 1) ФИО1, по доверенности от 09.01.2024, 2) Ранний А.С., по доверенности от 06.04.2023, 

- от третьего лица: ФИО2, по доверенности от 21.08.2024,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аспект» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (далее – ответчик 1) и публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – ответчик 2) о взыскании 1 058 031 рубля ущерба. 

Ответчик 1 представил отзыв, требования истца не признал, полагал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку участок сетей, на которых произошла авария, не находится в эксплуатационной ответственности ответчика 1. 

Ответчик 2 представил отзыв, указал, что авария, ставшая причиной нанесения истцу ущерба, произошла не на теплопотребляющих установках, находящихся на балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ответчика 2. 

Определением от 11.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Теплосеть Санкт-Петербурга».

Третье лицо представило отзыв, указало, что у третьего лица отсутствуют тепловые сети по адресу: Санкт-Петербург, ул. Исполкомская, д. 10, лит. Ж. 

В судебном заседании представители истца, ответчиков и третьего лица поддержали свои позиции по делу. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей истца, ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Ж, пом. 3-Н, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиками. 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение истца. 

19.05.2023 по указанному адресу представителем ООО «Траст» обнаружено обширное залитие помещения 3-Н, вызванное прорывом трубы. 

Представитель ООО «Траст» обратился по телефону в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» и направил электронное письмо в его адрес (исх. №2023_86-Т85) с просьбой обеспечить участие в составлении акта залития помещения и сообщить о дате и времени представителю ООО «Траст».

30.05.2023 в адрес ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» было направлено письмо, содержащее просьбу обеспечить 01.06.2023 в 14:00 участие в составлении акта произошедшего события ответственного сотрудника ответчика 1.

01.06.2023 представителями ООО «Аспект» и ООО «Траст» был составлен акт осмотра нежилого помещения, в котором были зафиксированы все повреждения, полученные вследствие воздействия горячей воды и пара. Представитель ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» для составления акта осмотра не явился.

По результатам составлен Акт осмотра нежилого помещения и выявлены следующие повреждения: межкомнатная дверь в комнату – 2 имеет видимые повреждения дверных полотен; стыки дверных коробок, наличников и порогов расклеены и набухли. Ковровое покрытие (площадью 47 м?), установленное в комнате – 1 и комнате – 2 намокло, имеет видимые разводы. Наблюдается повреждение и просадка потолка из гипрока (гипсокартонных листов) в местах залития (площадью 47 м?) в обеих комнатах. В комнате – 2 по периметру всех стен частично оторваны звукоизоляционные панели (площадь отслойки от стен помещения составляет 52 м?). Все элементы звукоизоляции впитали влагу и набухли. Установлены повреждения, полученные в следствие воздействия горячей воды и пара, встроенной мебели. Диваны из ДСП (древесно-стружечная плита) и мягкой обивки повреждены, не пригодны к эксплуатации. Вышла из строя система электрооборудования, а именно регулятор скорости Эра РС-И-2шт., вентилятор канальный Векте – 2 шт., входящие в состав системы кондиционирования воздуха в помещении. В ходе осмотра комиссией произведена фотофиксация выявленных повреждений.

15.06.2023 г. комиссия в составе представителей ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района, а также в присутствии представителей ООО «Аспект» произвела обследование помещения 3-Н по адресу: 

<

...>, лит. Ж.

Согласно Акту (технического осмотра) от 15.06.2023 комиссия установила: помещение находится на цокольном этаже (подвальное помещение). Помещение площадью 49,7 м? состоит из 2-х комнат и санитарного узла. Межкомнатная дверь в комнату – 2 набухла и расклеилась, дверные коробки расклеились. Напольное покрытие (ковролин) (площадью 47 м?) намокло. В комнате – 2 по периметру на высоте 1 метр от пола оторваны звукоизоляционные панели (звуко-акустические). Потолочное покрытие гипсокартон – просело. Для оценки ущерба имуществу предложено обратиться в независимую экспертизу. Залитие произошло из-за дефекта горячего трубопровода D-50 на дворовой территории от колодца к вводу МКД. Акт подписан представителем ответчика 1.

Согласно Заключению специалиста по состоянию на 01.09.2023 г. рыночная стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, получившего повреждения в результате залития, составляет 1 058 031 рубль. 

27.06.2022 между ООО «Аспект» и ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» был заключен договор теплоснабжения № 67747-НПП-11 в отношении помещения. 

Поскольку авария произошла из-за повреждения оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» и ПАО «Территориальная генерирующая компания №1».

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно положениям ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

По смыслу п.1 ст.15 и п.5 ст.393 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить.

В соответствии с п.5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ, п.10 Правил №491 управляющая организация обязана содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Залитие произошло из-за дефекта горячего трубопровода на дворовой территории к вводу в МКД по  ул. Исполкомская, д. 10, лит. Ж.

Как следует из договора № 67747-НПП-11, теплоснабжение жилой части МКД осуществляется по договору теплоснабжения №5502 от 01.09.2008г., (далее - Основной договор), заключенному с ООО «ЖКС №3 Центрального района», являющемуся Владельцем энергопринимающего устройства (Владельцем ИТП). ИТП (индивидуальный тепловой пункт), посредством которого осуществляется поставка, расположен по адресу: ул. Исполкомская, д. 8, лит. В.

Таким образом, 2 ИТП находятся в доме № 8 лит. В по Исполкомской ул., ИТП питает этот дом, а также д. 10, лит. Д, Ж, З по Исполкомской улице. 

Из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон за эксплуатацию и ремонт внутриквартальных тепловых сетей от ТК-64а (правая) РАСПРЕДСЕТИ Конная 1 главной тепломагистрали ЭС-2 ЦТЭЦ следует, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» и ООО «ЖКС №3 Центрального района» являются входные и выходные фланцы задвижек в ИТП по адресу: Исполкомская ул., д. 8, лит. В, а также точка врезки в ИТП № 1 д. 8 лит. В по Исполкомской ул. В сторону ИТП № 2 по адресу д. 8 лит. В по Исполкомской ул. ООО «ЖКС №3 Центрального района» несет ответственность за надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт ввода, ИТП и систем теплопотребления домов по адресам: Исполкомская ул. д. 8, лит. В, 10, лит. Д, Ж, З. 

Система теплопотребления - комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки, совокупность теплопотребляющих энергоустановок с соединительными трубопроводами, обеспечивающих отопление и горячее водоснабжение в зданиях и сооружениях (Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», ГОСТ Р 59135-2020).

Исходя из изложенного, дефектный трубопровод расположен между домами д. 8 лит. В по Исполкомской ул. и д. 10 лит. Ж по Исполкомской ул. и находится в зоне балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «ЖКС №3 Центрального района». 

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ООО «ЖКС №3 Центрального района». Оснований для взыскания ущерба с ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» судом не установлено. 

Ходатайство о назначении экспертизы с целью определения размера причиненного ущерба ответчиком не заявлялось, расчет ущерба не оспорен.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аспект» (ИНН: 

<

***>) 1 058 031 рубль материального ущерба, 23 580 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

В иске к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                              Иноземцева О.С.