Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10807/2023

07 октября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 г.

Решение изготовлено в полном объеме 07 октября 2024 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Горобчук Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пищугиным Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Шмидта 41» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Березовского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 92 450 руб. 04 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Шмидта 41» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к Администрации Березовского района (далее - ответчик) о взыскании 92 450 руб. 04 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги.

Судебное заседание по делу отложено протокольным определением на 26 сентября 2024 года в 13 часов 30 минут.

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, по доводам которого просит в удовлетворении иска отказать, ссылается на пропуск срока давности по заявленным требованиям.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.09.2022 по делу №А75-19084/2021 ТСН «Шмидта 41» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

ТСН «Шмидта 41» выполняет посреднические функции по приобретению коммунальных услуг от своего имени, но за счет собственников.

Все квартиры, расположенные по адресу ХМАО-Югра, пгт. Березово, ул. Шмидта, д. 41, относятся к ТСН «Шмидта 41». Квартиры №58 и №62 являются служебными жилыми помещениями муниципального специализированного фонда муниципального образования Березовский район (Администрация Березовского района). 

Таким образом, Администрация Березовского района является плательщиком за коммунальные услуги по указанным квартирам в адрес ТСН «Шмидта 41».

В соответствии с информацией, полученной из отдела обеспечения платежей ЦОД Филиала АО «ГАЗПРОМ ЭНЕРГОСБЫТ ТЮМЕНЬ» (

<

...>), по лицевым счетам, относящимся к указанным квартирам, имеется задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся за период до 25.05.2023 включительно, совокупный размер которой составляет 92 450 руб. 04 коп.:

Лицевой счет

Адрес

Всего задолженность, руб.

1

2

3

5171006981

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта ул, дом 41, комм.кв. 62

13 948,83

5171007006

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта ул, дом 41, комм.кв. 62

9 670,96

5171007084

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта 

<

...>

5 431,95

5171006777

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта ул, дом 41, комм.кв. 62

10475,73

5171006778

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта ул, дом 41, комм.кв. 62

10 390,46

5171009181

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта 

<

...>

25 816,67

5171009482

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта 

<

...>

11 151,22

5171009581

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта ул, дом 41, комм.кв. 62

4 383,87

5171007099

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта 

<

...>

1 180,35

Итого:

 

92 450,04

Ссылаясь на то, что ответчик не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, ответчик обратился с иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности вне зависимости от заключения им договоров с управляющей организацией.

Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Пунктом 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 этого кодекса.

Судом установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляет ответчик.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта оказания истцом услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчику, и отсутствия надлежащего исполнения ответчиком обязательств по их оплате.

Претензии в связи с ненадлежащим оказанием услуг ответчиком не заявлялись, доказательства в опровержение доводов истца не представлено.

Расчет размера задолженности судом проверен и признан верным.

Правильность расчета и обоснованность применяемых тарифов ответчиком также не оспорены. Равно как ответчиком не приведена и не обоснована иная стоимость услуг истца.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности за период с 06.06.2021 по 05.06.2023 по квартире № 58 в доме 41 по ул. Шмидта в п. Березово, ХМАО-Югры со ссылкой на информацию филиала Белоярского межрайонного отделения АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от 25.06.2024 № 17/1486 подлежат отклонению, поскольку в рамках настоящего дела заявлен иной период по указанной квартире - с декабря 2020 года по апрель 2021 года.

Вместе с тем, возражая против удовлетворения требований истца, ответчик заявил о применении судом срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу положений статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.  Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений частей 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, срок внесения платы за самый ранний из периодов – январь 2019 года - наступает 11.02.2019 (с учетом положений статьи 193 ГК РФ) и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 12.02.2019, срок внесения платы за период – октябрь 2019 года – наступает 11.11.2019 и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 12.11.2019.

Учитывая то, что общий срок исковой давности составляет три года, в данном случае такой срок по требованию за октябрь 2019 года истекает 14.11.2022.

Доказательств направления в адрес ответчика претензии истцом не представлено, оснований приостановления срока давности не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 02.06.2023, требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января по октябрь 2019 года заявлено истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности. Срок давности по требованию о взыскании задолженности за период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года с учетом установленных законом сроков уплаты не истек, доводы ответчика в данной части подлежат отклонению.

На основании статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания основного долга за период с января 2019 года по октябрь 2019 года у суда не имеется.

Доводы конкурсного управляющего об ином исчислении срока исковой давности подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с момента назначения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника.

В пункте 6 статьи 20.3 Закона о банкротстве закреплено, что утвержденные арбитражным судом арбитражные управляющие являются процессуальными правопреемниками предыдущих арбитражных управляющих.

По настоящему делу исковое заявление подано от имени ТСН «Шмидта 41», конкурсный управляющий при предъявлении иска о взыскании задолженности по заключенным должником договорам заменяет органы управления должника и реализует права должника на защиту нарушенного права. Следовательно, введение процедуры конкурсного производства и назначение конкурсного управляющего, само по себе, не прерывает и не возобновляет течение срока исковой давности, не изменяет общего порядка исчисления срока исковой давности.

Таким образом, возникновение у конкурсного управляющего возможности обратиться с настоящим иском только после утверждения его в качестве конкурсного управляющего должником и получения им бухгалтерской отчетности, документации должника не исключает применение общего порядка исчисления срока исковой давности.

Согласно смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, начало срока исковой давности следует исчислять с момента, когда юридическое лицо, а не его вновь назначенный конкурсный управляющий, узнало или должно было узнать о нарушении своего права, так как иск заявляется органом юридического лица о защите прав самого юридического лица.

Конкурсный управляющий действует от имени истца, который знал о нарушении своих прав.

В этой связи суд считает, что течение срока исковой давности в данном деле началось с момента, когда истец узнал или должен был узнать о задолженности за поставленный товар, определение иного момента начала течения срока исковой давности будет противоречить положениям Главы 12 ГК РФ и приведенным разъяснениям.

Иные доводы ответчика изучены судом и подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм права и не соответствующие представленным в материалы дела доказательствам.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом за оказанные  услуги по содержанию и текущему ремонту МКД, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца к ответчику о взыскании задолженности в сумме 42 532 руб. 11 коп.: в том числе:

5171009181

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта 

<

...> за период с декабря 2020 по апрель 2021

25 816,67

5171009482

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта 

<

...> за период с 01.08.2021 по 30.09.2021

11 151,22

5171009581

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта ул, дом 41, комм.кв. 62 за период с 01.10.2021 по 31.12.2021

4 383,87

5171007099

628140, ХМАО - Югра, Березовский р-н, Березово пгт, Шмидта 

<

...> за период декабрь 2020

1 180,35

В соответствии со статьями 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В части излишней оплаты согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Шмидта 41» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Березовского района в пользу товарищества собственников недвижимости «Шмидта 41» 42 532 руб. 11 коп. – сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 руб. 82 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить товариществу собственников недвижимости «Шмидта 41» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 руб., уплаченную по платежному поручению № 13 от 02.06.2023.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Н.А. Горобчук