АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-9759/2017

г. Ставрополь

28  августа  2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа  2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 августа  2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего  судьи

ФИО1 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление СПК колхоза им. 1-го Мая, с. Журавское, Новоселицкий район, Ставропольский край, ОГРН 

<

***>,

к администрации муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края, с. Журавское, Новоселицкий район, Ставропольский край, ОГРН 

<

***>, 

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,  

в отсутствие сторон,

                                                               УСТАНОВИЛ:

          СПК колхоз им. 1-го Мая, с. Журавское, Новоселицкий район, Ставропольский край  обратился в арбитражный суд с иском  к администрации муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края, с. Журавское, Новоселицкий район, Ставропольский край о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:  административное здание (здание правления), год постройки 1969, общей площадью 795,6 кв. м,   гараж (для легковых автомобилей), год постройки 1973, общей площадью 208,5 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>.

         В обоснование исковых требований указано, что заявленные объекты недвижимости были построены в период с 1969 по 1973 годы за счет собственных средств колхозом хозяйственным способом. Документация по строительству и сдаче в эксплуатацию объектов не сохранилась. Отсутствие первичных документов лишает возможности зарегистрировать объекты в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

       Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.    

        Истец  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

  Ответчик в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

   Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела документам.

   Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В период с 1969 по   1973   годы   сельскохозяйственной  артелью  «Заря», правопреемником которого является СПК колхоз им. 1-го Мая,  построил административное здание (здание правления), общей площадью 795,6 кв. м,   гараж (для легковых автомобилей), общей площадью 208,5 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>.  Здания поставлены на баланс и указаны в документах по учету основных средств.

Постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О регистрации акционерного общества закрытого типа  «1 Мая» от 4.12.1992  № 583 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991  «О порядке реорганизации колхозов, совхозов», колхоз «1 Мая» был преобразован в акционерное общество закрытого типа «1 Мая», которое является правоприемником колхоза им. 1-ое Мая.

Постановлением главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края от 26.06.1997  № 363 «О регистрации сельскохозяйственной артели /колхоза/ им. 1-го Мая» на основании решения собрания учредителей СХП АОЗТ «1 Мая» /протокол № 2 от 21.06.1997  СХП АОЗТ «1 Мая» был преобразован в сельскохозяйственную артель /колхоз/ им. 1-го Мая с переходом прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом к вновь возникшей сельскохозяйственной артели /колхозу/ им. 1-го Мая.

 

В результате реорганизации в форме преобразования все права, обязанности, основные средства колхоза переданы сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз имени  1-го Мая. 

           Притязаний на указанные объекты со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы. 

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права  является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

 Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Заявленные объекты недвижимого имущества возведены колхозом хозяйственным способом, следовательно,  согласно статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР поступили в собственность колхоза.

Согласно пункту 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Факт универсального правопреемства СПК колхоз имени 1-го Мая в  результате реорганизации колхоза 1-го Мая, возникновение у истца права собственности на заявленное имущество до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997  № 122-ФЗ подтверждены необходимыми документами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

 В соответствии со статьями 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у истца возникло с момента передачи имущества при реорганизации, так как истец является универсальным правопреемником колхоза. 

 При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

 Руководствуясь статьями  167, 176,  180, 182  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

                                                  Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности СПК колхоза им. 1-го Мая, с. Журавское, Новоселицкий район, Ставропольский край, ОГРН 

<

***>,  на объекты недвижимого имущества: административное здание (здание правления), год постройки 1969, общей площадью 795,6 кв. м,   гараж (для легковых автомобилей), год постройки 1973, общей площадью 208,5 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные в решении суда объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок   со дня вступления его в законную силу.

      Судья

          ФИО1