АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47910/2022

13 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.Ю. Достовалова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.В. Раднаевой (до перерыва), секретарем ФИО1 (после перерыва), рассмотрев 

по первоначальному иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании произвести перерасчет по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 55437/МКД от 01.09.2017 и взыскании штрафа в размере 74 194 руб. 05 коп.

по встречному иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленные теплоэнергоресурсы в размере 380 407 руб. 01 коп.

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Орджоникиздевская УЖК» (ИНН 

<

***>)

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, доверенность от 11.01.2022 (до и после перерыва),

от ответчика: ФИО4, доверенность от 05.09.2022 (до перерыва), ФИО5, доверенность от 05.09.2022 (после перерыва). 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

       В адрес суда поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании произвести перерасчет по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 55437/МКД от 01.09.2017 и взыскании штрафа в размере 74 194 руб. 05 коп.

Определением суда от 07.09.2022 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание на 30.09.2022.

26.09.2022 и в предварительном судебном заседании от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

В предварительном судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 06.10.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 18.11.2022.

14.10.2022 от ответчика поступило встречное исковое заявление.

Определением суда от 17.10.2022 встречное исковое заявление принято судом к производству.

11.11.2022 от ответчика поступил отзыв на уточнение на иск, просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – АО «Орджоникиздевская УЖК» (ИНН 

<

***>).

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство о приобщении платежных поручений №38885 от 25.07.2022, №38886 от 25.07.2022.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

В порядке ст. 51 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – АО «Орджоникиздевская УЖК» (ИНН 

<

***>).

Определением суда от 23.11.2022 судебное заседание отложено на 19.12.2022.

19.12.2022 от третьего лица поступил отзыв на первоначальное исковое заявление и встречное исковое заявление.

В судебном заседании от истца поступили возражения на встречные исковые требования, оригинал Акта осмотра подвального помещения от 27.10.2022, копии ответа АО «Орджоникиздевская УЖК».

Представленные документы приобщены к материалам дела.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено об обязании проведения совместного осмотра и предоставлении времени для нахождения кандидатуры экспертной организации.

Определением суда от 26.12.2022 судебное заседание отложено на 17.01.2023.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

От ответчика поступили копии актов об обследовании

Протокольным определением суда от 17.01.2023 судебное разбирательство отложено на 31.01.2023.

30.01.2023 от ответчика поступила итоговая позиция с уточнением встречных требований.

В судебном заседании от истца поступило заявление об отказе от части исковых требований и уточнении части требований и об отказе от назначения судебной экспертизы.

В судебном заседании 31.01.2023 объявлен перерыв до 07.02.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из первоначального искового заявления, истец является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер 66:41:0106023:1043, площадью 439.8 кв.м. состоящее из двух квартир жилого дома переведенных в нежилое помещение и пристроя с подвалом.

В техническом паспорте дома сведения о пристрое отсутствует.

Между истцом и ответчиком заключён договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 55437/МКД от 01.09.2017.

03.08.2022 ответчик в адрес истца выставил претензию об оплате задолженности в размере - 539 793,96 руб., которая насчитывается ответчиком на всю площадь указанного помещения.

При этом нежилое подвальное помещение названного имущества площадью 120.9 кв.м. не является частью многоквартирного дома и в данном нежилом помещении отсутствуют и не установлены отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе отопления (радиаторы, батареи и т.п.).

По мнению истца, наличие на счете задолженности за указанное подвальное помещение площадью 120.9 кв.м., как и расчет стоимости услуги - отопление на указанное помещение нарушает права ФИО2 как потребителя коммунальной услуги, а также создает угрозу применения мер воздействия на должника, в частности, в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, расчет суммы потребления энергии на подвальное помещение площадью 120.9 кв.м является не верным, что привело к необоснованному ее увеличению.

 

Ответчик возражал относительно предъявленных первоначальных исковых требований, ссылался на следующее.

В ходе проверки и сверки применяемых площадей с управляющей организацией спорного дома было установлено, что в собственности у истца находятся нежилые помещения площадью 439,8 кв.м.

В адрес истца ответчиком направлено дополнительное соглашение о внесении в договор указанных изменений. Однако, в адрес ответчика подписанное со стороны истца соглашение не вернулось

Вместе с тем, правоотношения между истцом и ответчиком необходимо рассматривать как фактически сложившиеся отношения по теплоснабжению нежилых помещений истца площадью 439,8 кв.м.

Кроме того, стороны совместно обследовали помещения истца, в ходе которых установлено, что помещения являются отапливаемыми, имеются радиаторы отопления (акт от 29.11.2019, от 05.09.2022).

Ответчик, не согласившись с первоначальными исковыми требованиями, подал встречное исковое заявление, где просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность в размере 380 407 руб. 01 коп. за теплоресурсы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 608 руб.

 

В ходе судебного разбирательства сторонами осуществлен совместный осмотр спорного нежилого помещения.

Согласно материалам дела по адресу Новаторов, 10 зарегистрирован многоквартирный дом площадью 2030,5 кв. под кадастровым номером 66:41:0106023:42.

Кроме жилых помещений зарегистрировано два нежилых помещения:

- 66:41:0106023:1043 площадью 439,8 кв.м

- 66:41:0106023:606 площадью 65,9 кв.м.

Как следует из выписки на помещение 439,8 кв.м располагается в подвале б/н и на 1-ом этаже (первая страница выписки, раздел "Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место") и входит в состав многоквартирного дома с кадастровым номером 66:41:0106023:42 (вторая страница, раздел "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости").

Следовательно, выпиской подтверждается целостность нежилого помещения как объекта недвижимости и признание его нежилым помещением в многоквартирном доме.

Согласно выписке технического паспорта на жилое помещение площадью 439,8 кв.м по состоянию на 13.09.2013 в разделе «Экспликация» в состав указанного помещения входит в том числе подвал площадью 120,9 кв.м.

Актами обследования в декабре 2022 года, январе 2023 года зафиксировано отсутствие услуги отопления в подвальном помещении.

В пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П указано, что спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев, как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

Помещение подвала площадью 120,9 кв.м. зарегистрировано в качестве индивидуальной собственности истца, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве собственности.

Ответчик по встречному иску, будучи собственником спорного имущества в порядке ст. 210 ГК РФ должен нести расходы (в том числе по оплате тепловой энергии) на его содержание.

Поскольку нежилое помещение Потребителя согласно представленным в материалы дела документам является неотъемлемой частью жилого дома, то в соответствии с абз. 1 п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

С учетом указанных положений ответчиком уточнены встречные исковые требования.

Встречные исковые требования подтверждены материалами дела, с учетом вышеизложенных положений указанные требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства истцом по первоначальному иску подано заявление об отказе от части исковых требований и уточнении требований в части взыскания штрафа.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, действовавшей до 01.09.2018) предусмотрено, что лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Согласно действующей редакции части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354 были введены пункты 155 (1) и 155 (2), устанавливающие размер и порядок уплаты штрафа потребителям в случае нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 155 (1) Правил N 354 в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с данными Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Из буквального толкования абзаца первого пункта 155 (1) Правил N 354 следует, что у исполнителя отсутствует обязанность по уплате штрафа в том случае, когда он устранил нарушение (рассчитал размер платы правильно и выдал потребителю верный платежный документ): до осуществления оплаты потребителем (то есть до внесения платы в необоснованно увеличенном размере); до обращения потребителя (даже в случае получения оплаты); до обращения потребителя и осуществления оплаты.

В силу пункта 155 (2) Правил N 354 в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме. Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Таким образом, первым обстоятельством, освобождающим ошибочно рассчитавшего плату за коммунальные услуги исполнителя от гражданско-правовой ответственности в виде штрафа, является вина потребителя в нарушении порядка расчета платы, вторым обстоятельством - устранение нарушения до обращения и (или) осуществления оплаты потребителем.

Из буквального толкования абзаца первого пункта 155 (1) Правил N 354 следует, что у исполнителя отсутствует обязанность по уплате штрафа в том случае, когда он устранил нарушение (рассчитал размер платы правильно и выдал потребителю верный платежный документ): до осуществления оплаты потребителем (то есть до внесения платы в необоснованно увеличенном размере); до обращения потребителя (даже в случае получения оплаты); до обращения потребителя и осуществления оплаты.

Как установлено судом, исходя из материалов дела, ответчиком осуществлен перерасчет до оплаты задолженности, при этом наличие задолженности потребителя истцом не оспаривается.

Поскольку истец оплату ошибочно начисленных ответчиком сумм не производил, доказательств обратного не представлено, требования о взыскании штрафа с истца не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, первоначальные исковые требования ИП ФИО2 с учетом уточнений подлежат отказу, встречные исковые требования публичного акционерного общества "Т Плюс" удовлетворению.

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению из бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении первоначальных исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с учетом уточнения исковых требований отказать.

2. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6968 руб., перечисленную по чек-ордеру от 26.08.2022.

3. Встречные исковые требования публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 294 750 руб. 65 коп. основного долга, а также 8 895 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

5. Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 8 263 руб., перечисленную по платежным поручениям №38885 от 25.07.2022, №38886 от 25.07.2022.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                     И.Ю. Достовалов