АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-4513/2021

г. Астрахань

13 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (414000, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд Сервис» (414024, 

<

...>, литер Г, помещ.4; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить выявленные недостатки, допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий договора от 21.03.2018 №3-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, д.36, обнаруженных в пределах гарантийного срока, безвозмездно, а именно:  провести работы по отрегулировке оконных блоков ПВХ слуховых окон и ремонту замков (п.6 КС-2 о 13.07.2018), провести работы по установке защитных козырьков на вентканалах (п.16 КС-2 от 13.07.2018), провести работы с соблюдением технологии монтажа водосточной системы отвода осадков с кровли, а именно по периметру дома в местах сопряжения водосточных желобов с кровлей с установлением карнизной планки с использованием прокладочного материала (п. 22 КС-2 от 13.07.2018), провести разуклонку желобов и привести их в соответствие с п. 23,24,25,26,27 КС-2 от 13.07.2018, привести в соответствие с проектно-сметной документацией технологические отверстия желобов в местах крепления водоприемных воронок диаметру воронок (п. 23,24,25,26,27 КС-2 от 13.07.2018), провести работы по монтажу конька кровли в соответствии с технологией монтажа уплотнителя (п.14 КС-2 от 13.07.2018), провести работы по уборке строительного мусора в чердачном помещении; выполнить работы по замене примененной пароизоляционной пленки на пароизоляционную пленку «ЮТАФОЛ», предусмотренную п. 11 КС-2 от 13.07.2018,

при участии: 

от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области»: ФИО2, представитель по доверенности от 19.04.2021 № 80, диплом ДВС 1285431 от 21.06.2002 Рег. №34429, паспорт,

от общества с ограниченной ответственностью «Гранд Сервис»: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее – ФКР МКД, истец) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд Сервис» (далее – ООО «Гранд Сервис», ответчик) об обязании устранить выявленные недостатки, допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий договора от 21.03.2018 №3-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, д.36, обнаруженных в пределах гарантийного срока, безвозмездно, а именно:  провести работы по отрегулировке оконных блоков ПВХ слуховых окон и ремонту замков (п.6 КС-2 о 13.07.2018), провести работы по установке защитных козырьков на вентканалах (п.16 КС-2 от 13.07.2018), провести работы с соблюдением технологии монтажа водосточной системы отвода осадков с кровли, а именно по периметру дома в местах сопряжения водосточных желобов с кровлей с установлением карнизной планки с использованием прокладочного материала (п. 22 КС-2 от 13.07.2018), провести разуклонку желобов и привести их в соответствие с п. 23,24,25,26,27 КС-2 от 13.07.2018, привести в соответствие с проектно-сметной документацией технологические отверстия желобов в местах крепления водоприемных воронок диаметру воронок (п. 23,24,25,26,27 КС-2 от 13.07.2018), провести работы по монтажу конька кровли в соответствии с технологией монтажа уплотнителя (п.14 КС-2 от 13.07.2018), провести работы по уборке строительного мусора в чердачном помещении; выполнить работы по замене примененной пароизоляционной пленки на пароизоляционную пленку «ЮТАФОЛ», предусмотренную п. 11 КС-2 от 13.07.2018.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Информация об отложении судебного разбирательства размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 12.11.2021.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что выявленные недостатки, допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий договора от 21.03.2018 №3-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, д.36, на настоящий момент не устранены ответчиком, поддерживает правовую позицию, изложенную в исковом заявлении, просит заявленные требования удовлетворит в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 21.03.2018 между ФКР МКД (Заказчик) и ООО «Гранд Сервис» (Подрядчик) заключен договор № 3-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе расположенного по адресу:  г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, д.36.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту кровли, фасада, системы водоотведения, системы водоснабжения системы теплоснабжения, системы электроснабжения в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме, расположенного по адресу:  г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, д.36, в соответствии с проектно-сметной документацией, прилагаемой к договору, в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью данного договора. 

В подтверждение принятия истцом работ по указанному договору представлен акт приемки выполненных работ от 13.07.2018.

В ходе выездной проверки Службы жилищного надзора Астраханской области, проведенной в период с 27.01.2021 по 05.02.2021, установлено, что работы Подрядчик  в отношении дома по адресу:  г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, д.36, выполнены ненадлежащим образом, а именно: ветканалы выше уровня кровли не окрашены, оконные блоки ПВХ слуховых окон не отрегулированы, замки не работают, слуховые окна с внутренней стороны доской не обшиты, защитные козырьки на вентканалах отсутствуют; под мауэрлатом не уложен гидроизоляционный материал, мауэрлат по периметру дома закреплен на проволоку с нарушением технологии крепления, водосточная система отвода осадков с кровли смонтирована с нарушением технологии монтажа, а именно по периметру дома в местах сопряжения водосточных желобов с кровлей отсутствует карнизная планка, либо прокладочный материал, разуклонка желобов отсутствует, местами желоба имеют незначительные прогибы, диаметр технологических отверстий желобов в местах крепления водоприемных воронок не соответствует диаметру воронок, местами отверстия отсутствуют, конек кровли смонтирован с нарушением технологии монтажа без уплотнителя, замена стропильных ног из брусьев выполнена частично без учета состояния деревянных конструкций в 2-х местах сделаны подпорки стропильных ног, узлы соединения стропильных ног между собой и крепления к мауэрлату выполнены с нарушением проектных решений, в чердачном помещении строительный мусор не убран, не выполнена контр обрешетка кровли, примененные материалы при устройстве пароизоляции не соответствуют материалам, указанным в акте приемки выполненных работ, а именно пароизоляционная пленка не  3-х слойная, без армирующего слоя, обработка деревянных конструкций огнебиозащитным раствором ПИРИЛАКС-3000 не выполнена.

Пор результатам проверки составлен акт проверки 05.02.2021 №80 

На основании результатов проверки службой Жилищного надзора Астраханской области  НО «ФКР МКД» вынесено предписание об устранении выявленных недостатков от 05.02.2021 №40.

Пунктом 2.2.19 договора предусмотрено, что Подрядчик обязан безвозмездно устранить собственными силами и за свой счет дефекты и недоделки на объектах, обнаруженные во время выполнения работ по объекту и в период гарантийного срока.

Истец на основании указанных проверок и предписаний потребовал от Подрядчика устранения недостатков, о чем представлена в дело соответствующая претензия с требованием об устранении выявленных недостатков от 16.02.2021 №02-888. 

Подрядчиком выявленные недостатки устранены не были. 

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. 

Материалами дела подтвержден факт обнаружения недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока. 

Работы по договору приняты Заказчиком 13.07.2018, в подтверждение чего истцом представлен акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ от 13.07.2018.

Гарантийный срок, установленный пунктом 4.3 договора и условиями Технического задания (5 лет), на выполненные по договору работы к моменту обращения истца со своим иском (17.05.2021) не истек. 

Доводы истца о наличии недостатков ответчиком не оспорены и в нарушение статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты. 

Судом лицам, участвующим в деле, предлагалось заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. Однако таким правом стороны не воспользовались.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик в судебные заседания своего представителя не направлял, возражений относительно предъявленного иска не заявил. 

Доказательств о том, что выявленные недостатки работ по договору, являются неустранимыми, материалы дела не содержат. 

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. 

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. 

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. 

Поскольку ответчик отказался в добровольном порядке по требованию истца устранить недостатки выполненных работ, требование истца о возложении на ответчика обязанности по исполнению обязательства в натуре признается судом правомерным. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

 Требования к резолютивной части решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей  имущества, предусмотрены статьей 174 АПК РФ. 

Из содержания названной статьи следует, что в таком судебном акте суду следует определить конкретные действия, лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Суд считает разумным срок устранения недостатков – 1 месяц с момента вступления в законную силу судебного акта. 

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Гранд Сервис» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные недостатки, допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий договора от 21.03.2018 №3-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, д.36, обнаруженных в пределах гарантийного срока, безвозмездно, а именно:  провести работы по отрегулировке оконных блоков ПВХ слуховых окон и ремонту замков (п.6 КС-2 о 13.07.2018), провести работы по установке защитных козырьков на вентканалах (п.16 КС-2 от 13.07.2018), провести работы с соблюдением технологии монтажа водосточной системы отвода осадков с кровли, а именно по периметру дома в местах сопряжения водосточных желобов с кровлей с установлением карнизной планки с использованием прокладочного материала (п. 22 КС-2 от 13.07.2018), провести разуклонку желобов и привести их в соответствие с п. 23,24,25,26,27 КС-2 от 13.07.2018, привести в соответствие с проектно-сметной документацией технологические отверстия желобов в местах крепления водоприемных воронок диаметру воронок (п. 23,24,25,26,27 КС-2 от 13.07.2018), провести работы по монтажу конька кровли в соответствии с технологией монтажа уплотнителя (п.14 КС-2 от 13.07.2018), провести работы по уборке строительного мусора в чердачном помещении; выполнить работы по замене примененной пароизоляционной пленки на пароизоляционную пленку «ЮТАФОЛ», предусмотренную п. 11 КС-2 от 13.07.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд Сервис» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Э. Измайлова