Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-90486/2018

29 декабря 2018 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.В. Зинуровой, рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление ООО УК "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ И К" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "МАКС-2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 158 115,78 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 656,93 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 063 руб., без вызова сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ И К"  обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "МАКС-2" о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 158 115,78 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 656,93 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 063 руб.

В соответствии со статьей 227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО "МАКС-2" является собственником нежилого подвального помещения общей площадью 203,8 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.06.2015 г., кадастровый номер 50:11:0010209:3014.

ООО УК "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ И К" согласно решения общего собрания собственников МКД выбрано управляющей компанией, которая предоставляет услуги по техническому обслуживанию, а также коммунальные услуги ответчику, что подтверждено Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.12.2007 г.

ООО УК "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ И К" в период с 01.01.2017 г. по 31.08.2018 г. надлежащим образом исполнило обязательства по осуществлению технического обслуживания и предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела.

Ежемесячно ответчику по почте направлялись счета на оплату технического обслуживания и коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими доказательствами. Кроме того, получение ответчиком счетов на оплату и актов выполненных работ подтверждается письмом ответчика №9 от 29.03.2018 г., в котором указано, что ответчик возвращает все присланные ему счета и акты.

Однако ответчик своевременную оплату технического обслуживания и коммунальных услуг в спорный период не произвел, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 158 115,78 руб.

Претензии ответчик оставил без удовлетворения, оплату не произвел, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ, ст.155-158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты услуг в полном размере, равно как не представлено каких-либо возражений, контррасчета, исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 656,93 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 50 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором, либо при отсутствии договорных отношений. Как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.

Истец представил расчет процентов, арбитражный суд признает его обоснованным. Расчет ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ не оспорен.

На основании изложенного, заявленное требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 656,93  руб.  следует признать правомерным и удовлетворить в заявленной сумме.  

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МАКС-2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО УК "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ И К" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 158 115,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 656,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 063 руб.

 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

 

Судья                                                                                     М.В. Зинурова