﻿

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-12956/2021

г.Тверь

02 декабря 2021 года

 

(решение в виде резолютивной части принято 15.11.2021)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску Администрации города Твери, г.Тверь, ИНН 6901000920, ОГРН 1066950062717,

к индивидуальному предпринимателю Павлычеву Ивану Александровичу, г.Тверь, ОГРНИП 313695217500049, ИНН 690100789008, дата присвоения ОГРНИП: 24.06.2013,	

о взыскании задолженности по пени в сумме 236 577,32 руб. за период с 01.08.2018 по 27.04.2020,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Павлычеву Ивану Александровичу (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании пени по договору от 14.10.2010 № 221-з/1 в сумме 236 577,32 руб. за период с 01.08.2018 по 27.04.2020.

Определением от 22.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по требованиям Администрации не заявил.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 25.11.2021 судом принято решение в виде резолютивной части: исковые требования удовлетворены. 

В связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы на основании абзаца 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд изготовлено мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что между Администрацией  (арендодатель) и Хайменовым В.Е. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 14.10.2010 №221-з/10, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300224:3, площадью 5181 кв.м. для использования в целях «под нежилые помещения". Срок аренды земельного участка установлен до 14.10.2059. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выпискам из ЕГРН 21.02.2013 и 10.09.2014 зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества - нежилые помещения в здании, расположенном в пределах спорного земельного участка, к Павлычеву И.А. Впоследствии с между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от 05.08.2019 №314-1 к договору аренды земельного участка от 14.10.2010 №221-з/10, в соответствии с которым изменен субъектный состав сторон договора на стороне арендатора на Павлычева И.А. Согласно п.1.3 соглашения Павлычев И.А. обязался вносить арендную плату за земельный участок с 01.07.2018.

В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится в следующем порядке: не позднее 15.04 – ¼ годовой суммы, не позднее 15.07 – ¼ годовой суммы, не позднее 15.10 – ½ годовой суммы.

Арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения методики определения арендной платы либо изменения коэффициента инфляции арендной платы за земельный участок в соответствии с действующей методикой (п.3.3 договора). 

Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет арендатору почтой в срок до 15 марта текущего года; при неполучении расчета в указанный выше срок арендатор обязан получить его непосредственно у арендодателя в срок до 30 марта текущего года. При неисполнении данной обязанности считается, что арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо ее перечислять (п.3.11 договора).

В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.5.2. договора).

Решением Арбитражного суда Тверской области от 28.01.2019 по делу №А66-19474/2018 с ответчика в пользу Администрации города Твери взыскана задолженность по договору от 14.10.2010 № 221-з/10 за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 в сумме 1483926 руб., пени - 147 384,77 руб., всего 1 631 310,77 руб.

В связи с тем, что предпринимателем несвоевременно вносилась арендная плата за пользование земельным участком, истцом начислены пени в соответствии с п.5.2 договора за период с 01.08.2018 по 27.04.2020.

В адрес ответчика направлена претензия от 01.10.2021 №б/н, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ также установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Факт передачи и пользования земельным участком арендатором подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорен. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 236 577,32 руб. за период с 01.08.2018 по 27.04.2020. Расчет произведен с учетом частичной оплаты задолженности в сумме 8000 руб. 24.12.2018, а также взысканной в последующем решением Арбитражного суда Тверской области от 28.01.2019 по делу №А66-19474/2018 суммы задолженности.

Расчет пени судом проверен, сомнений не вызывает. Ответчик возражений по существу заявленных требований, а также по арифметической части расчета не представил. Также ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по пени в заявленном размере, в связи с чем исковые требования Администрации подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец в соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем,  госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя Павлычева Ивана Александровича (г.Тверь, ОГРНИП 313695217500049, ИНН 690100789008, дата присвоения ОГРНИП: 24.06.2013) в пользу Администрации города Твери (170100, г.Тверь, ул. Советская, д.11, ОГРН 1066950062717, ИНН 6901000920, дата государственной регистрации 17.06.1992) пени по договору от 14.10.2010 № 221-з/1 в сумме 236 577,32 руб. за период с 01.08.2018 по 27.04.2020

Взыскать с индивидуального предпринимателя Павлычева Ивана Александровича (г.Тверь, ОГРНИП 313695217500049, ИНН 690100789008, дата присвоения ОГРНИП: 24.06.2013) в доход федерального бюджета Российской Федерации 7732 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                     О.А. Басова