АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-21110/2018

г. Ставрополь

17 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года

                                                  Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Гладских Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

администрации города Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Пятигорск, ОГРНИП 304263225100045

о  взыскании  задолженности по договору купли-продажи №166 от 12.12.2013 за период  с 11.01.2018 по 11.07.2018 в размере 279 000 руб., 

процентов за период с 08.11.2017 по 11.07.2018 в размере 24 973, 97 руб., 

пени на основной долг за период с 08.11.2017 по 11.07.2018 в размере 60 698, 34 руб.,

пени на проценты за период  с 08.11.2017  по 11.07.2018 в размере 10 294, 98 руб.,

в отсутствие сторон надлежаще извещенных  о дате и времени рассмотрения дела

УСТАНОВИЛ:

администрация города Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***> (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Пятигорск, ОГРНИП 304263225100045 (далее – предприниматель) о  взыскании  задолженности по договору купли-продажи №166 от 12.12.2013 за период  с 11.01.2018 по 11.07.2018 в размере 279 000 руб., процентов за период с 08.11.2017 по 11.07.2018 в размере 24 973, 97 руб., пени на основной долг за период с 08.11.2017 по 11.07.2018 в размере 60 698, 34 руб., пени на проценты за период  с 08.11.2017  по 11.07.2018 в размере 10 294, 98 руб.

Определением суда от 20.11.2018 дело назначено в судебное разбирательство на 10.12.2018.

В судебном заседании установлено, что стороны не явились.

О дате и времени рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлениями, которые приобщены к материалам дела. 

Определение суда о  рассмотрении дела, направленное ответчику по юридическому адресу, зарегистрированному в налоговом органе: Ставропольский край, г. Пятигорск, пгт. Горячеводский, возвратилось в адрес суда с отметкой отделения связи «иные обстоятельства».

Последующие  определения суда о дате и времени рассмотрения дела, направленные ответчику по адресу: 

<

...>, возвратилось в адрес суда с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

Содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведения являются открытыми, общедоступными и считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. Сообщение достоверных сведений о своем нахождении является согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ обязанностью юридического лица.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.).

Ответчик является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, следовательно, обязан создать условия, обеспечивающие получение почтовой корреспонденции. Ненадлежащая организация деятельности ответчика в части получения по адресу его регистрации корреспонденции является риском самого общества и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должен нести он сам.

Суд считает,  что ответчик надлежаще извещен о процессе в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктов 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений Арбитражный процессуальный кодекс  Российской Федерации».   

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии дела к рассмотрению (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не представил в суд отзыв на иск, возражений или иных (документов) и или ходатайств.

 С учетом вышеизложенного, суд рассматривает дело по имеющимся в нем документам в отсутствие сторон, извещенных в установленном законом порядке о дате и времени рассмотрения дела - ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Из материалов дела следует,  что в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании постановления администрации города Пятигорска от 07.11.2013 №4128 «Об условиях приватизации муниципального имущества в 4 квартале 2014 года», 12.12.2013 между муниципальным образованием город-курорт Пятигорск, от имени и в отношении которого действовало муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества №166 (далее – договор), по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить в порядке. предусмотренном настоящим договором следующее муниципальное имущество: нежилые помещения № 2, 3, 5, 7, 8, 8а, 9 в литере «А» - основном строении на 1-м этаже, с кадастровым (или условным) номером 26-26-33/036/2009-867 площадью 82,65 кв. м, расположенные по адресу: г. Пятигорск, ул. 295 Стрелковой Дивизии, 14.

Переход права собственности на имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2014  сделана запись о регистрации номер №26-26/028-26/028/011/2014-319.

Согласно  пунктам 9.1., 9.1.1, 9.1.2  договора в соответствии с выбором покупателя оплата стоимости производится в рассрочку.  Рассрочка предоставляется на сумму 1 965 400 рублей. Срок рассрочки установлен на 5 лет со дня подписания договора. Стороны договорились о следующих сроках и размерах платежей: путем перечисления равными платежами ежеквартально в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за кварталом. Окончательный расчет должен быть произведен до 12.12.2018.

В соответствии с пунктом 9.1.3 договора  на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, со дня подписания договора производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, составляющей 8,25 процентов годовых.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате имущества в установленные сроки, на просроченную сумму подлежат уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (пункт 10.1 договора).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить  задолженность  по  договору  купли-продажи  в  сумме  279 000 рублей  за период  с 11.01.2018 по 11.07.2018, однако ответчик задолженность не погасил.

 Согласно пунктам 9.1.3, 10.1  договора истец начислил проценты в  сумме 24 973, 97  руб. за период с 08.11.2017 по 11.07.2018,  пеню на основной долг в размере 60 698, 34 руб. за период с 08.11.2017 по 11.07.2018, пеню на проценты в сумме 10 294, 98 руб. за период  с 08.11.2017 по 11.07.2018.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы. 

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2).

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму  подлежат  уплате  проценты  в соответствии со статьей 395 настоящего кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждается, что истец свои обязательства выполнил надлежащим образом. Вместе с тем ответчик не представил доказательств  исполнения  надлежащим  образом  принятых  в  соответствии  с   договором купли-продажи обязательств по оплате имущества и процентов.   

На предоставленную сумму рассрочки платежа истец правомерно начислил проценты. 

При изложенных обстоятельствах требования о взыскании основной задолженности в размере 279 000 рублей,  процентов в размере 24 973, 97 руб. подлежат  удовлетворению.

Истец просил взыскать с ответчика пеню на основной долг в размере 60 698, 34 руб. за период с 08.11.2017 по 11.07.2018, пеню на проценты в сумме 10 294, 98 руб. за период  с 08.11.2017 по 11.07.2018 (в размере  1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки  на  сумму платежа)  в  соответствии с пунктом 10.1  договора.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 Исходя из того, что договором предусмотрена неустойка за несвоевременную уплату денежных средств в установленные договором сроки, а материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате имущества, требование о взыскании пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определённом статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,                г. Пятигорск, ОГРНИП 304263225100045, в пользу администрации города Пятигорска, г.Пятигорск, ОГРН 

<

***>, задолженности по договору купли-продажи №166 от 12.12.2013 за период  с 11.01.2018 по 11.07.2018 в размере 279 000 руб.,  проценты за период с 08.11.2017 по 11.07.2018 в размере 24 973, 97 руб., пени на основной долг за период с 08.11.2017 по 11.07.2018 в размере 60 698, 34 руб., пени на проценты за период  с 08.11.2017  по 11.07.2018 в размере 10 294, 98 руб.; при наличии доказательств извещения ответчика о рассмотрении дела государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 10 499 руб.

Исполнительные листы выдать  после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                         Н.В. Гладских