Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь         

24.05.2023 года                                                                    Дело № А50-8434/22

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2023 года. Полный текст решения изготовлен 24.05.2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галкиным Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (603089, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2007, ИНН: 

<

***>)

к Территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Пермскому краю (614045 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2003, ИНН: 

<

***>)

о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Пермском крае на земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:1181,

о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181,

о снятии  с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:1181,

третьи лица:  Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.01.2006, ИНН: 

<

***>), Государственное казенное учреждение Пермского края «Управление лесничествами Пермского края» (618740, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" (109316, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2015, ИНН: 

<

***>) в  лице Пермского филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг" (614990, 

<

...> ж), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (107078, Москва, пер. Орликов, д. 10,  стр.1; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Пермского филиала (

<

...>), Администрация ФИО2 городского округа (618740, г. Добрянка, Пермский край, ул. Советская, дом 14, электронная почта: administration@dobryanka.permkrai.ru), ФИО1  (ИНН 

<

***>, 614000 

<

...>), потребительское общество рыбаков любителей «Камские зори» (614039, 

<

...>),

 

при участии представителей истца, третьих лиц Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края ФИО1,  

 

УСТАНОВИЛ:

первоначально Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Пермскому краю: о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Пермском крае на земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:1181 в части наложения его на земельный участок из состава земель лесного фонда в выделе № 11 квартала № 95 Полазенского участкового лесничества ФИО2 лесничества площадью 41 кв. м;  о признании  недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181;  о  снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:1181. Истец также просит указать, что настоящее решение является основанием: 1)     для исключения сведений об объекте: земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:1181 из Единого государственного реестра недвижимости; 2)  для признания недействительным решения Территориального управления Росимущества в Пермском крае о предоставлении в аренду ФИО1 спорного земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181 и заключенного между ними договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181 в части его наложения на участок земель лесного фонда в выделе № 11 квартала № 95 Полазенского участкового лесничества ФИО2 лесничества; 3)  указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в сведения об описании местоположения границ ФИО2 лесничества с реестровым номером 59:18-15.1 в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 03.06.2016 № 215 «Об установлении границ ФИО2 лесничества в Пермском крае» в редакции приказов от 30.07.2019 № 992 и от 27.05.2020 №513. 

Определением суда от 15.04.2022 привлечены третьи лица  Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, Государственное казенное учреждение Пермского края «Управление лесничествами Пермского края»,  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" в лице Пермского филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг", Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата в лице Пермского филиала. 

От истца 01.08.2022 (т. 1 л.д. 83) поступило уточнение исковых требований к  Территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Пермскому краю, ФИО1, потребительскому обществу рыбаков любителей «Камские зори», в котором истец просит о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Пермском крае на земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:1181, о признании недействительным (ничтожным) договор долгосрочной аренды земельного участка от 30.12.2011 № 909 в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181,  о признании недействительным (ничтожным) соглашения от 02.04.2013 к договору аренды земельного участка от 30.12.2011 № 909 в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181, о признании недействительным (ничтожным) договор от 18.03.2013 № 7 о передаче прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды от 30.12.2011 № 909 (дата государственной регистрации договора от 18.03.2013 № 7 - 18.07.2013, номер государственной регистрации: 59-59-05/017/2013-635), о применении  последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды от 30.12.2011 № 909 в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181, соглашения от 02.04.2013 к этому договору в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181 и договора от 18.03.2013 № 7 о передаче прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды от 30.12.2011 № 909 путем признания отсутствующим права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:11 81 и исключения из ЕГРН записи от 18.07.2013 № 59-59-05/017/2013-635 об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181) в виде аренды;  о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181, о снятии  с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:1181. Истец также просит указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Росреестра по Пермскому краю для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением суда  от 25.08.2022  выделены в отдельное производство требования Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу  к  Территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Пермскому краю, ФИО1,   потребительскому обществу рыбаков любителей «Камские зори» о признании недействительным (ничтожным) договор долгосрочной аренды земельного участка от 30.12.2011 № 909 в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181, о признании недействительным (ничтожным) соглашения от 02.04.2013 к договору аренды земельного участка от 30.12.2011 № 909 в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181, о признании недействительным (ничтожным) договор от 18.03.2013 № 7 о передаче прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды от 30.12.2011 № 909 (дата государственной регистрации договора от 18.03.2013 № 7 - 18.07.2013, номер государственной регистрации: 59-59-05/017/2013-635), о применении  последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды от 30.12.2011 № 909 в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181, соглашения от 02.04.2013 к этому договору в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181 и договора от 18.03.2013 № 7 о передаче прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды от 30.12.2011 № 909 путем признания отсутствующим права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:11 81 и исключения из ЕГРН записи от 18.07.2013 № 59-59-05/017/2013-635 об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:1181) в виде аренды. Выделенному делу присвоен номер №А50-20783/2022. Дело № А50-20783/2022 передано  в Пермский краевой суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Выделенное дело передано на рассмотрение ФИО2 районного суда Пермского края от 08.02.2023 № 2-49/2023.  

Определением суда от 25.08.2022 производство по делу приостановлено до рассмотрения выделенных требований.

Рассмотрение вопроса о возобновлении производства по делу  (рассмотрение спора по существу) назначено на 17.05.2023. 

От Администрации ФИО2 городского округа поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В судебное заседание ответчик, третьи лица (кроме Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края ФИО1 ) не явились, извещены надлежащим образом.  

Руководствуясь  ст. 156 АПК РФ, арбитражный    суд признал возможным проведение судебного заседания без участи  неявившихся лиц 

Определением суда   от 17.05.2023 производство  по делу возобновлено. 

В судебном заседании представитель истца  на требованиях настаивал. 

Представитель  Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края поддержал позицию истца.  

Представитель  ФИО1 против иска возражал. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

В качестве оснований исковых требований истец указал на незаконное распоряжение Территориальным управлением федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Пермскому краю и предоставлением земельного участка, занятого лесами, в аренду.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны следующие разъяснения. 

Пункт 52 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пункт 53. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Вступившим в законную силу решением Добрянскеого районного суда Пермского края от 08.02.2023 по делу № 2-49/202 установлено следующее.

Согласно Свидетельству о  государственной регистрации права от 16.01.2006, участок лесного фонда, общей площадью 481350000,0 кв.м., в том числе: ОАО «Никулинское», общая площадь 77070000,0 кв.м.; СП «Косьвинский»,общая площадь 173260000,0. кв.м;;- Сельхоз-артель.. «Колхоз «Прикамье», общая шощадь 48.170000,0 кв.м.; ООО «Совхоз «Всходы»; общая площадь 28470000,0  кв.м СПК «Кухтымский», общая площадь 55470000,0 кв.м; СПК «Добрянский», общая площадь 32900000,0 кв.м.; СПК «Уральская 'Нива», общая площадь  56860000,0 кв.м.; подсобное хозяйство «Пермавтодор»,  общая площадь 9150000,0 кв.м., расположенный по адресу: Пермский, край, Добрянский  район, принадлежит на праве собственности Российской Федерации  на основании ст. 19 Лесного Кодекса РФ.

Земельный участок с кадастровым номером 59:18:0000000:19.9 общей площадью 479996426,0 кв.м, местоположение: Пермский край, Добрянский муниципальный район, Добрянское лесничество, Добрянское сельское участковое лесничество (СПК «Никулинский»

<

...>; СПК- «Косьвинский» 

<

...>; СПК «Прикамье» 

<

...>; п/х «Пермавтодор»

<

...>; СПК «Кухтымское»

<

...>; СПК «Добрянский» 

<

...>; ООО «Всходы», СПК «Добрянский»

<

...>; СПК «Уральская Нива», СПК «Добрянский» 

<

...>, принадлежит  на праве собственности Российской Федерации, относится к лесному участку в составе земель лесного фонда, граница земельного участка не установлена в  соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В  соответствии   с перечнем лесных кварталов в составе,  участковых лесничеств ФИО2 лесничества Пермского края (приложение 6 к приказу Министерства  природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 02.09.2014 № :СЭД^З 0-01-02-1-172 «Об утверждении Перечней лесных кварталов в -составе участковых, лесничеств  Пермского края») кварталы бывшего ФИО2 лесхоза №№ 1-97, часть 98, часть  100, 101-143 вошли в состав Полазненского участкового лесничества ФИО2 лесничества Пермского края. 

Границы ФИО2  лесничества в Пермском крае, в том  числе, Полазненского участкового лесничества, установлены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 03.06:2016 №215 (в ред; приказа Рослесхоза от 27.05.2020 №513.

Земельный участок   с  кадастровым номером 59:18:3730103:1181 расположен на землях лесного фонда, кроме того, земельный участок, расположен в особо охраняемой природной территории регионального значения - охраняемый Ландшафт «Полазненский бор» реестровый номер 59:18-6.345. На  момент заключения договора аренды от 30.12.2011 №909 градостроительный план на земельный участок отсутствует. 

Земельный участок  с кадастровым номером 59:18:3730103:1181 расположен в кадастровом квартале 59:18:3730103, дата присвоения кадастрового  номера 14.03.2013 местоположение 'установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Пермский край, Добрянский район, Полазненское. г/п, в районе кв.95, 96 Полазненского участкового лесничества, площадь 41+/-7 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: для земель рекреационного назначения (для-земель общего пользования потребительского общества рыбаков-любителей «Камские зори»), сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладатель Российская Федерация, дата регистрации права собственности 20.05.2019, ограничение прав  и обременения объекта недвижимости: аренда, дата регистрации 18.07.2013, в пользу ФИО1, на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды от 30.12.2001 №909, № 7, выдан 18.03.2013, дата государственной регистрации' 18.07.2013; договор аренды земельного участка. №909, выдан 30.12.2011, дата государственной регистрации 30.1.2.2011.

Решением Исполнительного комитета ФИО2 районного Совета народных депутатов от 22.10.1986 №235 решено просить Пермский облисполком разрешить изъятие земельных участков от одних землепользователей с их согласия и передачу их другим для заявленных целей согласно приложению, в том числе: от ФИО2 КЛПХ Полазненское лесничество кв.95,96 1 гр. лесов - Пермскому приборостроительному производственному объединению под строительство, базы рыбаков-любителей общей площадью отвода 9,7. га, в т. ч. 0,7 лесных угодий  в постоянное пользование.

Исполнительным комитетом Пермского областного Совета народных депутатов вынесено решение №6/5 от 06.01.1987 «Об изъятии земель гослесфонда» просить Совет Министров РСФСР разрешить изъятие земель государственного лесного фонда ФИО2 комплексного леспромхозам лесах первой группы, площадью 0,7 га в кварталах №95,96 Полазненского лесничества и отвод Пермскому приборостроительному производственному объединению в постоянное пользование для организации, базы рыбаков и охотников.

29.06.1992   Пермскому  приборостроительному   производственному объединению г. Пермь  администрацией - ФИО2 райисполкома выдано свидетельство а право: собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от 10.06.1987 №716-р Совета Министров РСФСР для любительского рыболовства предоставлено .в бессрочное (постоянное) пользование. 0,7 га прочих угодий. Агропромышленным комитетом Пермской области 14.07.1987 в Добрянский райисполком сообщено о том, что-Совет Министров  РСФСР разрешил  изъятие земель на условиях, изложенных в решении №6/5- от 14.07.1987 Исполнительного комитета Пермского-областного Совета народных депутатов.

17.05.1988 утверждён Устав товарищества рыбаков-любителей «Камские зори» с индивидуальной  застройкой, принадлежавшей    Пермскому приборостроительному производственному объединению, расположенной в 

<

...> Полазненского лесничества ФИО2 лесхоза, согласно которому общая площадь территории базы составляет .0,7 га и расположена согласно плану застройки в 100м от уреза-воды.

Постановлением администрации ФИО2 района Пермской области от 28,05.1992 №360 постановлено перерегистрировать землепользователей согласно приложению, в том 'числе: земли рекреационного назначения Пермское приборостроительное п/о - база отдыха 0,7 га (п.60).

Постановлением администрации г. Добрянка Пермской области № 25 от 15.01.1999 принято   решение о передаче   в ведение администрации Полазненского поссовета земельные участке, находящиеся на территории совета  - и закрепленные за землепользователями согласно приложению, в том числе,  ПО «Приборостроитель»; база отдыха. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Добрянка в срок до 01.02.1999 подготовить соглашения  о расторжении договоров аренды передаваемых земельных  участков. а администрации Полазненского поссовета заключить договоры с землепользователями на ранее, существующих условиях.

Постановлением главы администрации ФИО2 муниципального Пермского края от 16.03.201,1 №256 утверждена схема расположения земельного участка от 17.02.2011 №53 в кадастровом, квартале 59:18:3730103, находящегося в государственной собственности, площадью 31684,0.кв.м (3,17 га) земель особо охраняемых территорий и объектов, по адресу: Пермский край Добрянский район Полазненское городское поселение, в районе кв. 95,96 Полазненского участкового лесничества ГКУ «Добрянское лесничество», для земель рекреационного назначения   (для   земель общего пользования потребительского общества рыбаков-любителей «Камские зори»),- которая согласована, в том  числе, директором ГКУ «Добрянское лесничество» 13.08.2010. 

Решением ФИО2 районного суда Пермского края от. 15.11.2011 по гражданскому  делу №2-1329/11 по иску Потребительского общества рыбаков-любителей «Камские зори» признан незаконным отказ Администрации ФИО2 муниципального района от 20.10.2011 в предоставлении в аренду сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым, номером 59:18:3730103:595 общей площадью 31684 кв.м, из земель рекреационного назначения (для земель общего, пользования потребительского общества рыбаков-любителей «Камские зори»), администрация ФИО2 муниципального района обязана принять решение о предоставлении в аренду сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым Номером 59:18:3730103:595 общей площадью 31684-кв.м, из земель рекреационного назначения (для земель общего пользования потребительского общества рыбаков-любителей «Камские зори») потребительскому обществу рыбаков-любителей «Камские зори» в течение  10 дней с момента вступления решения в законную силу. 

Апелляционным определением судебной коллегий по гражданским делам Пермского краевого суда от 15.08.2012 решение ФИО2 районного суда Пермского края от 15.11.2011 оставлено без изменения.

Постановлением администрации ФИО2 муниципального района Пермского края № 2282 от 30.12.2011, вынесенным во исполнение решения ФИО2 районного суда Пермского края от 15.11.2011 по делу №2-1329/11 земельный участок с кадастровым номером 59:18:3730103:595 из земель, особо охраняемых территорий и объектов площадью 31684,0 (3,2 га) предоставлены в аренду ПОРЛ «Камские зори» сроком на 10 лет.

Между МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» (арендодатель) от  имени и по поручению Администрации ФИО2 муниципального района и ПОРЛ «Камские зори» заключен Договор аренды земельного участка № 909 от 30.12.2011, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору в аренду земельного участка из земель: «Особо охраняемых территорий и объектов» с кадастровым номером 59:18:3730103:595 общей площадью 31684 кв.м (3,2 га), находящегося по адресу: Пермский край, Добрянский район Полазненское городское поселение в районе кв. 95,96 Полазненского участкового лесничества ГКУ «ФИО2 лесничества» для использования в целях: для земель рекреационного назначения  (для земель общего пользования потребительского общества рыбаков-любителей «Камские зори»). Договор аренды заключен на 10 лет» с 30.12.2011 по 29.12.2021  с правом продления срока договора.

Заключением кадастрового инженера по межевому плану от 03.11.2012 в  результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером .59:18:3730103:595, расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский район, Полазненское городское поселение, в районе кв. 95,96 Полазненского участкового лесничества ГКУ «Добрянское лесничество», получения кадастровых паспортов земельных участков, необходимых для организации фактического использования занимаемого земельного участка в соответствии  с утверждением проектом планировки территории ПОРЛ «Камские зори». В  процессе выполнения кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка  с  кадастровым номером 59:18:3730103:595 по  сведениям,  содержащимся в государственном кадастре недвижимости (КВ.5, КВ6) составила 34931,0 кв.м, в то время, как по доку ментам площадь указанного земельного участка составила 31684,0  кв.м. При формировании  67 вновь образуемых участков данные расхождения были учтены, и в строке 4 (площадь земельного участка +/- величина погрешности определения площади реквизита 4 «Общие  сведения об образуемых земельных участках» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» указывалась площадь, которая в сумме соответствует общей площади земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:595 по документам, то есть 31684,0 кв.м.

08.1-.2012 заключено Согласие арендатора на образование земельных участков, Потребительским обществом рыбаков - любителей «Камские зори» (арендатор) дано согласие на образование 67 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:595, общей площадью 31684,0 кв.м.

На основании постановления администрации Полазненского городского поселения ФИО2 муниципального, района Пермского края № 248 от 28.08.2012 утверждена проектная документация «Проект планирования территории потребительского общества рыбаков - любителей «Камские зори».

Решением  ФГБУ «ФКП Росреестра» № 5900/301/13-31140 от 14.03.2013 на основании заявления о постановке на учет от 14.02.2013 и межевого плана от 03.11.2012  выявлено, что представленные документы соответствуют требованиям земельного законодательства РФ, принято решение провести процедуру государственного кадастрового, учета объектов недвижимости, образуемых в результате раздела земельного, участка с кадастровым номером 59:18:3730103:595, в том  числе: образованного нового земельного участка 59:18:3730103:1181.

Постановлением Администрации ФИО2 муниципального района Пермского края № 662 от 02.04.2013 внесены изменения в договор аренды земельного участка от 30.11.2011 №909, а именно: об образовании 67 земельных участков путем раздела-земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:595, в связи с чем предметом договора аренды сторонами определены 67 земельных участков из земель особо охраняемых территорий и объектов по адресу: Пермский край, Добрянский район Полазненское городское  поселение, в районе кв.- 95,96  Полазненского участкового лесничества ГКУ «ФИО2 лесничества» для использования в целях: для земель рекреационного назначения (для земель общего пользования потребительского общества рыбаков-любителей «Камские, зори») согласно приложению, в. том числе земельный .участок с кадастровым номером 59:18:3730103:1181. На оснований данного постановления сторонами по договору заключено соглашение от  02.04.2013 к договору аренды земельного участка  № 909 от  30.12.2011. 

Согласно, протоколу № 4 заседания, совета потребительского общества рыбаков - любителей от 16.03.2013, решено земельный участок с кадастровым номером .59:18:3730103:1181 передать ФИО1 

Между Потребительским обществом рыбаков —. любителей «Камские зори» и ФИО1 заключен договор №7 от 18.03.2013 о передаче прав и обязанностей по договору Долгосрочной аренды № 909 от. 30.12.2011 в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:373010.3:1181, общей площадью 41,0 кв.м., что подтверждается актом приема - передачи земельного участка от 18:03.2013.

Заключением кадастрового инженера ФИО3 от 15.11.2021 о пересечении (наложении) земельного участка иной категории с кадастровый номером 59:18:3730103:1181 с землями лесного фонда, расположенного то адресу: Пермский край, Добрянское лесничество, Полазненское участковое лесничество, кв. № 95 (Полазненское), площадью по сведениям из ЕГРН 41кв;м., по координатам 45 кв.м, площадь пересечения, составляет  45-кв.м. Координаты поворотных точек. границы пересекаемой части земельного участка иной  категории: точка 1 - X 547386,46, У 2236818,45; точка 2-Х 547383,36, У .2236825,37; точка 3-Х 547378,05, У 2236824,19; точка 4-547380,72, У 2236816,37; точка 1 - X 547386,46, У 2236818,45. Площадь наложения на повыделенном уровне, кв.м: квартал 95, выдел 11, площадь 45.

Из информации, предоставленной ГКУ «Добрянское лесничество» от 29.11.2018 Министру природных ресурсов лесного хозяйства и  экологии Пермского края, земельные" участки  с кадастровыми номерами, в. том числе, с кадастровым номером 59:18:3730103:1181, согласно сведениям ГКН не входят в состав земель лесного фонда, все участки относятся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов для земель рекреационного назначения. Согласно материалам лесоустройства 2003 года существует частичное наложение планшетных данных кварталов № 95,96 Полазненского участкового лесничества (Полазненское) на массив предоставленных Потребительскому обществу рыбаков-любителей «Камские зори» участков, фактическое наложение на земли лесного фонда выявить не удается ввиду неуточненных материалов лесоустройства 2003 года и большой погрешности планшетных данных.

Согласно использованного, при . подготовке- заключения кадастровым инженером ФИО3 от 15.11.2021 планшета лесоустройства 2003 года сведения о земельном участке, переданном в аренду- ПОРЛ  «Камские зори» внесены вручную, дата внесения отсутствует.

В соответствии с приказом от 03.06.2016 № 215 Рослесхоза «Об установлении границ ФИО2 лесничества в Пермском крае» границы ФИО2 лесничества устанавливаются  на основании  результатов  работ, выполненных ФГБУ «Рослесинфорг» в 2015 году. Приказом от 16:09.2020 № 870 в связи с невозможностью внесения сведений об установлении границ лесничества в ЕГРН в соответствии с пунктом 4 части 2 ст. 34 ФЗ «О государственной- регистрации недвижимости» № 218-ФЗ границы ФИО2 лесничества изменены.

Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории расстояние от границы нормального подпорного уровня до границ, земельного участка 59:18:373.0103:1181 составляет 104-107 м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4  от 27.12.2022  земельный  участок  59:18:3730103:1181  находится  в  одной категории земель - земли особо охраняемых территорий й объектов, в составе ООП «Полазненский бор».

В ЕГРН содержатся сведения о 46 частях лесного участка с  кадастровым номером 59:18:0000000:199, в том числе с установленными координатами поворотных точек данных частей, при этом в испрашиваемом  месте пересечение земельных участков с границами какой-либо части лесного участка отсутствует, сделать вывод о пересечении границ указанного лесного участка с границами спорного земельного участка не представляется возможным, в связи с  отсутствием сведений о границах лесного участка с кадастровым номером 59:18:0000000:199 в ЕГРН. В ЕГРН внесена граница ФИО2 лесничества  в Пермском крае (59:18-15.1). При внесении границ данного лесничества значительное количество земельных участков в кадастровом квартале 59:18:3730103 были  исключены из границ лесничества, в том числе, спорный земельный участок.

С учетом приведенных обстоятельств, а также со ссылкой на пропуск истом срока давности в удовлетворении исковых требований   о признании договоров № 909, № 7 недействительными судом  общей юрисдикции отказано. 

В силу положений ст. 69 АПК РФ  установленные судом общей юрисдикции в рамках гражданского  судопроизводства не подлежат доказыванию вновь. 

Приведенные выводы суда опровергают позицию истца о распоряжении   спорным земельным участком с превышением полномочий, без учета разрешенного использования  земельного участка.

Оснований для удовлетворения   исковых требований суд не усматривает.

С учетом результатов судебного разбирательства, положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы  по оплате государственной  пошлины относятся на истца. 

Истец  от уплаты  государственной пошлины освобожден.

С учетом положений подп. 1 п.1 ст. 333.37 НК РФ пошлины с истца в доход  федерального бюджета взысканию не подлежит. 

На основании изложенного,  руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

          Судья                                                                             М.А. Вихнина