АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6419/2022

05 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 05 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Коми энергосбытовая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Кедр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с участием в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, публичного акционерного общества  «Россети Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вуктыльского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Чибью» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности

установил:

Акционерное общество "Коми энергосбытовая компания" (далее – Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кедр" (далее – Общество, ответчик) о взыскании 587 540 рублей 88 копеек задолженности по договору энергоснабжения от 22.07.2019 N 233910 за период с июля по декабрь 2019 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "Россети Северо-Запад", Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вуктыльского района".

 

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 13.03.2023, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023, иск удовлетворен частично: с ответчика в пользу истца взыскал 1275 рублей 35 копеек долга за июль, август 2019 года, 45 рублей расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части иска отказал, производство по делу в части взыскания долга за период с сентября по декабрь 2019 года прекращено.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.10.2023 вышеуказанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности. Суд кассационной инстанции указал на неправильное распределение судами между сторонами бремени доказывания.

При новом рассмотрении дела суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Пантеон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Гостиничный комплекс «Чибью» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), являющихся собственниками помещений в подвалах спорных домов.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что в арбитражном  деле N А29-2777/2018 сведения о действительных площадях мест общего пользования были предоставлены Министерством энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов истцу в электронном виде и были признаны надлежащим и допустимым доказательством при определении размера площадей мест общего пользования, следовательно, указанные сведения должны быть применены в настоящем деле при расчете объемов электроэнергии, поставленной истцом на общедомовые нужды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика. Истцом в настоящем деле предъявлена к оплате разница между объемом электрической энергии, которая рассчитана исходя из площади мест общего пользования, которая применялась при расчетах с ответчиком ранее, и действительной площадью мест общего пользования, подтвержденной сведениями с официального сайта Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми.

Ответчик с иском не согласен, ссылается на сведения о площади мест общего пользования, указанные в технических паспортах на многоквартирные дома.

ООО "ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ" в отзыве на иск от 31.01.2024 указало, что общая площадь принадлежащих ему помещений в подвале дома по ул. Комсомольская, д.3 в г. Вуктыл составляет 656,6 кв.м. (представлена выписка из ЕГРН в отношении помещений с кадастровым номером 11:17:0402012:1084 и 11:17:0402012:1085) и не должна входить в расчет платы электроэнергии на ОДН, указывает на необходимость применения разного норматива по переданному энергоресурсу в зависимости от вида и назначения помещения, на имеющуюся судебную практику относительно неправомерности отдельного учета подвалов и чердаков при определении расходов на ОДН, а также на пропуск срока исковой давности.

ООО «Гостиничный комплекс «Чибью» в отзыве на иск от 02.02.2024 заявила аналогичные доводы и возражения, что и ООО "ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ", указал также, что в подвале дома по ул. Комсомольская, д.9 в г. Вуктыл ему принадлежит помещение общей площадью 454,8 кв.м. (представлена выписка из ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером 11:17:0402012:1088).

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Компанией в рамках настоящего спора предъявлены исковые требования о взыскании с Общества стоимости потребленной электроэнергии на общедомовые нужды  в результате произведенного истцом перерасчета в сторону увеличения (корректировки) объема указанной электроэнергии в отношении 29 многоквартирных домов в г. Вуктыле, расположенных по адресам: ул. Пионерская, 1,5,9,11,13, ул. Комсомольская, 3,4,6,7,9,1718,19,21,22,24, ул. Коммунистическая, 3, ул. 60 лет Октября, 4, ул. Печорская, 15,16,17,18,20,22, ул. Таежная,3,5,7, ул. Школьная, 51,ул. Первомайская,7.

Объемы электроэнергии, поставляемые на общедомовые нужды вышеуказанных многоквартирных домов, не оснащенных общедомовыми приборами учета электрической энергии, рассчитываются согласно Постановлению Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», как произведение площадей помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, на соответствующий норматив потребления коммунального ресурса. 

Перерасчет за спорный период был осуществлен по итогам анализа судебной практики по делу А29-2777/2018 и других аналогичных дел, в которых сетевой организацией ПАО «Россети Северо – Запад» предъявлены иски к гарантирующему поставщику АО «Коми энергосбытовая компания» о взыскании задолженности за услуги по передаче электрической энергии. 

Сведения о действительных площадях мест общего пользования была предоставлена Министерством энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов истцу в электронном виде в рамках арбитражного дела № А29-2777/2018. Данная информация, согласно пояснениям истца, подтверждает площади мест общего пользования, которые должны были быть применены в расчете объемов электроэнергии, поставленной АО «Коми энергосбытовая компания» на общедомовые нужды в многоквартирные дома, находящиеся в указанный период в управлении ответчика.

Обществом предъявлена к оплате разница в объеме электрической энергии, рассчитанного исходя из площади мест общего пользования, которая применялась при расчетах ранее и действительной площадью мест общего пользования, которая подтверждается сведениями с официального сайта Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми (далее – министерство).

Судом установлено, что между АО «Коми энергосбытовая компания» (гарантирующим поставщиком) и ООО «Управляющая компания «Кедр» (исполнителем) заключен договор энергоснабжения от 22.07.2019 № 233910, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществить продажу электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя, а также через  привлеченных третьих лиц  оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии исполнителю, а исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиям данного договора.

Согласно пункту 5.1. договора стоимость электрической энергии (мощности), приобретенной для содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам, установленным для населения и приравненным к ним категориям потребителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В пункте 5.2. договора стороны предусмотрели, что расчетным периодом является один календарный месяц.

Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности), поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

На основании пункта 8.1. договора он вступает в силу с даты его подписания и действует по 31.12.2019. Стороны договорились о том, что действие данного договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.07.2019, но не ранее даты начала поставки электрической энергии, указанной в пункте 8.2. договора.

В пункте 8.2. договора определено, что дата поставки электрической энергии 01.07.2019, но не ранее даты, с которой у исполнителя возникает обязанность приобретать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД.

В силу п. 2 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Поскольку в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о намерении сторон расторгнуть или изменить договор, суд признает договор энергоснабжения действующим.

В связи с выявлением несоответствия между применяемыми при расчетах за потребленную электрическую энергию площадями мест общего пользования и их действительной величиной, истец произвел перерасчет задолженности управляющим компаниям, в т.ч. ответчику по настоящему делу.

Истец произвел перерасчет электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) с учетом разницы площади мест общего пользования (МОП) по указанным спорным домам, предъявил к оплате дополнительно 587 540,88 руб. за период с июля по декабрь 2019 года.

Расчет по 29 спорным домам представлен истцом в материалы дела (л.д. 6).

С учетом произведенного перерасчета за период поставки электроэнергии с июля по декабрь 2019 года истцом выставлен ответчику к оплате счет № СОВУЭ0233910-2019 от 01.04.2022 на общую сумму 587 541 руб.

Ответчик не произвел оплату счета, требования по претензии не удовлетворил,  что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Судом установлено и подтверждено истцом предоставлением в материалы дела справочного расчета долга за период с июля по август 2019 года (л.д. 3 т.2), что ранее арбитражным судом уже были рассмотрены требования истца к ответчику о взыскании задолженности за поставленную электроэнергию в спорные дома за период с сентября по декабрь 2019 год (арбитражные дела № А29-1475/2020, А29-3367/2021, А29-10555/2021).

Поскольку представление новых доказательств не является основанием для рассмотрения исковых требований истца к ответчику о взыскании задолженности за тот период энергопотребления, такие требования признаются тождественными ранее рассмотренных судом, что влечет за собой основания для прекращения производства по делу в указанной части по правилам пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части (по оплате за период с июля по август 2019 года) исковые требования Компании на общую сумму 192 151 руб. подлежат рассмотрению судом по существу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт потребления ресурсов в спорный период в данные дома подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Истец в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, исходил из сведений о площадях мест общего пользования, указанных на официальном сайте Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми.

Как видно из указанных сведений, истец предъявляет дополнительно к оплате ответчику энергоресурс на ОДН с учетом наличия в указанных домах подвалов, чердаков, площадь которых ранее не учитывалась в расчетах истца.

Правопреемник указанного министерства, привлеченный к участию в деле, в качестве третьего лица, не смог подтвердить сведения, ранее опубликованные на сайте министерства и представленные им в материалы дела № А29-2777/2018.

Ответчик указывает, что применяемые истцом в расчетах площади мест общего пользования не соответствуют данным, которые содержатся в технических паспортах, акты не содержат сведений о наличии в местах общего пользования инженерных коммуникаций.

ГБУ РК «РУТИКО» по запросу суда представило в материалы дела копии технических паспортов в отношении указанных 29 многоквартирных домов на двух СД-дисках, также пояснило, что техническая инвентаризация подвалов в указанных домах, за исключением домов по ул. Комсомольская, 3 и 9,  не проводилась.

При этом по запросу суда в материалы дела также представлены сведения из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на нежилые помещения в подвалах следующих спорных многоквартирных домов:

- в 

<

...> – зарегистрировано право собственности ООО «Энергостройкомплект» в отношении помещений в подвале дома, на общую площадь 656,6 кв.м., в том числе: 103,5 кв.м. (кадастровый номер 11:17:0402012:1085) и 553,1 кв.м. (кадастровый номер  11:17:0402012:1084).

- в 

<

...> – зарегистрировано право собственности ООО «Гостиничный комплекс «Чибью»  в отношении помещения в подвале дома, на общую площадь 454,8 кв.м., (кадастровый номер 11:17:0402012:1088).

- в 

<

...> – зарегистрировано право собственности ООО «Пантеон» в отношении помещения в подвале дома площадью 50,7 кв.м. (кадастровый номер 11:17:0407001:485).

Поскольку объектами энергоснабжения являются помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в   жилом   или   в   нежилом   помещении,   и   плату  за  коммунальные   услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В силу пункта 17 приложения № 2 к Правилам № 354 приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15.

Таким образом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по формуле, которая содержит такие показатели, как норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), и общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 22.05.2017 № 24/1-Т утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Коми, которые введены в действие с 01.06.2017.

В примечании к приказу от 22.05.2017 № 24/1-Т содержится указание на то, какие помещения подлежат учету при применении нормативов в соответствии с  Жилищным кодексом Российской Федерации: а именно среди иных помещений указаны технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование   (технические  подвалы,   иные  помещения  в  данном  доме,  не принадлежащие      отдельным      собственникам      и      предназначенные      для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в) данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий).

Исходя из понятия термина «помещение», содержащегося в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», под ним понимается часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями; Правила № 354 содержат понятие внутридомовых инженерных систем, исходя из которого таковыми признаются являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Из толкования указанных норм следует, что критерием отнесения чердачных и подвальных помещений к общему имуществу является наличие в них элементов внутридомовых инженерных систем или иного оборудования, необходимого для обслуживания более чем одного помещения МКД.

По общему правилу, источником информации о площадях помещений, входящих в состав общего имущества, должны являться документы технического учета помещений в МКД, изготовленные специализированными организациями.

Вместе с тем, при наличии в МКД помещений, соответствующих установленным критериям отнесения к общему имуществу, отсутствие указания на такие помещения в технических паспортах и иных документах, отражающих результаты технической инвентаризации, не может служить основанием для отказа в их учете при расчете платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества.

   Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 11.12.2023 по делу № А29-2959/2023 о взыскании с ООО «УК «Кедр» в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» задолженности по оплате электрической энергии, установлены площади мет общего пользования по десяти из 29 спорных многоквартирных домов, а именно:

- ул. Коммунистическая, д.3 – 1497,10 кв.м., в том числе 481,8 кв.м. (лестницы), 1015,3 кв.м. (техподвал),

- ул. Комсомольская, д.21 – 1011,1 кв.м., в том числе 323,4 кв.м. (лестницы), 687,7 кв.м. (техподвал),

- ул. Комсомольская, д. 22 – 1695,10 кв.м., в том числе 597,3 кв.м. (лестницы), 1148,5 кв.м. (техподвал), исключена из площади МОП площадь арендуемых ФИО4 помещений 50,7 кв.м,

- ул. Комсомольская, д. 24 – 1846,2 кв.м., в том числе 613,7 кв.м. (лестницы), 1232,5 кв.м. (техподвал),

- ул. Пионерская, д.9, - 994,6 кв.м., в том числе 311,5 кв.м. (лестницы, межквартирные площадки), 683,1 кв.м. (техподвал),

- ул. Пионерская, д. 11 – 1001,4 кв.м., в том числе 323,4 кв.м. (лестницы), 678 кв.м. (техподвал),

- ул. Пионерская, д. 13 – 992,1 кв.м., в том числе 315,9 кв.м. (лестницы), 676,2 кв.м. (техподвал),

- ул. Таежная, д. 3 – 2660,1 кв.м., в том числе 432,5 кв.м. (лестницы), 1114,4 кв.м. (техподвал), 1113,2 кв.м. (техчердак),

- ул. Таежная, д. 5 – 1996,7 кв.м., в том числе 381,2 кв.м. (лестницы), 1113,2 кв.м. (техподвал), 502,3 кв.м. (техчердак),

- ул. Таежная, д. 7 – 2394,17 кв.м., в том числе 543,9 кв.м. (лестницы), 1259,3 кв.м. (техподвал), 590,97 кв.м. (техчердак),

  В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.

  Согласно расчету суммы иска за исковой период июль и август 2019 года истцом задолженность по оплате электроэнергии по дому, расположенному по адресу: 

<

...>, не начислена.

Таким образом, в рамках настоящего спора судом с учетом технических паспортов, данных министерства и актов обследования домов от 14 и 15 июня 2023 года установлены следующие площади мест общего пользования в 18 многоквартирных домах:

- ул. Пионерская, д.1, - 1237,9 кв.м., в том числе 300,9 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 937 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, интернет-оборудование, теплосети), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 300,9 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1244,3 кв.м., соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Пионерская, д.5 – 997,1 кв.м., в том числе 320,1 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 677 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, интернет-оборудование и инженерные коммуникации), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 320,1 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 875,7 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

- ул. Комсомольская, д.3, - 580,4 кв.м., в том числе 297 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 283,4  кв.м. (техподвал) (согласно акту обследования от 15.06.2023 в техподвале не имеется освещение, однако находится бойлерная), при этом в подвале также имеются помещения, находящиеся в частной собственности ООО «Энергостройкомплект», общей площадью 656,6 кв.м., которые необходимо при расчете вычитать из общей площади подвала (940 кв.м. по данным министерства); ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 297 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 297 кв.м., соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Комсомольская, д. 6 – 1 127,2 кв.м., в том числе 383,9 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 743,3 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 15.06.2023 в техподвале имеется освещение, интернет-оборудование и теплосети), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 383,9 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет верную площадь МОП, равную 1127,2 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга,

- ул. Комсомольская, д. 7 – 1491,9 кв.м., в том числе 473,6 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 1018,3 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 15.06.2023 в техподвале имеется освещение, интернет-оборудование и теплосети), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 473,6 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1491,85 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга,

- ул. Комсомольская, д.9, - 770,8 кв.м., в том числе 295,6 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 475,2  кв.м. (техподвал) (согласно акту обследования от 15.06.2023 в техподвале имеется освещение, находится бойлерная, теплосети), при этом в подвале также имеется помещение, находящееся в частной собственности ООО «Гостиничный комплекс «Чибью», общей площадью 454,8 кв.м., которое необходимо при расчете вычитать из общей площади подвала (930 кв.м. по данным министерства); ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 295,6 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1225,6 кв.м., соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Комсомольская, д. 17 – 1 239,3 кв.м., в том числе 299,3 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 940 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, интернет-оборудование и инженерное оборудование), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 299,3 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет верную площадь МОП, равную 1239,3 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга,

- ул. Комсомольская, д. 18 – 1 707,1 кв.м., в том числе 586,1 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 1121 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, интернет-оборудование и инженерные сети (тепло), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 586,1 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет верную площадь МОП, равную 1707,1 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга,

- ул. Комсомольская, д.19 – 1003,7 кв.м., в том числе 320,1 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 683,6 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, интернет-оборудование, теплосети), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 320,1 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1158,5 кв.м., соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. 60 лет Октября, д.4 – 1507,6 кв.м., в том числе 380,6 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 1127 кв.м. (техчердак согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 15.06.2023 техподвала в доме не имеется, на техчердаке имеется освещение, интернет-оборудование), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 380,6 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 2634,4 кв.м., соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Печорская, д. 15 – 1065,79 кв.м., в том числе 98,7 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 486,3 кв.м. (техчердак согласно сведениям минэнерго), 480,79 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, инженерное оборудование, на техчердаке не имеется освещения, однако есть оборудование Ростелеком и кабельного телевидения), ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 98,7 кв.м.), при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1066,59 кв.м., соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Печорская, д.16 – 1070,1 кв.м., в том числе 99,5 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 486,3 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго), 484,3 кв.м. (чердак) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, оборудование  (тепло), на чердаке освещения не имеется, однако есть оборудование Ростелеком и кабельного телевидения);  ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 99,5 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1068,6 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

- ул. Печорская, д.17 – 1065,8 кв.м., в том числе 98 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 484,3 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго), 483,5 кв.м. (чердак) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, оборудование  (тепло), на чердаке освещения не имеется, однако есть оборудование Ростелеком и кабельного телевидения);  ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 98 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1067,14 кв.м.), соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Печорская, д.18 – 1058,94 кв.м., в том числе 99,3 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 483,54 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго), 476,1 кв.м. (чердак) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале не имеется освещения, однако есть оборудование  (тепло), на чердаке освещения также не имеется, однако есть оборудование Ростелеком и кабельного телевидения);  ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 99,3 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1061,93 кв.м.), соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Печорская, д.20 – 1064,69 кв.м., в том числе 102,3 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 476,09 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго), 486,3 кв.м. (чердак) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, бойлерная, оборудование (тепло), на чердаке освещения не имеется, однако есть оборудование Ростелеком и кабельного телевидения);  ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 102,3 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1061,89 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

- ул. Печорская, д.22 – 585,8 кв.м., в том числе 99,5 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 486,3 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго) (согласно акту обследования от 14.06.2023 в техподвале имеется освещение, бойлерная, оборудование (тепло);  ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 99,5 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 787,2 кв.м.), соответственно задолженность подлежит перерасчету судом,

- ул. Школьная, 51 – 904,97 кв.м., в том числе 158,4 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 590,97 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго), 155,6 кв.м. (чердак) (согласно акту обследования от 15.06.2023 в техподвале имеется освещение, теплосети, на чердаке освещения не имеется, однако есть оборудование (телевизионные антенны);  ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 158,4 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 746,57 кв.м.), соответственно подлежит применению расчет истца по сумме долга (суд не вправе выйти за пределы исковых требований),

- ул. Первомайская, д.7 – 985 кв.м., в том числе 52,8 кв.м. (лестницы по техпаспорту), 429,9 кв.м. (техподвал согласно сведениям минэнерго), 502,3 кв.м. (чердак) (согласно акту обследования от 15.06.2023 в техподвале имеется освещение и теплосети, на чердаке есть освещение  и кабельное оборудование;  ранее применяемая в расчете с ответчиком площадь МОП – 52,8 кв.м., при этом в расчете исковых требований истец применяет площадь МОП, равную 1031,92 кв.м.), соответственно задолженность подлежит перерасчету судом.

Поскольку ранее судом в рамках дела № А29-2959/2023 была установлена также меньшая площадь мест общего пользования, чем применяется истцом, а именно по домам в г. Вуктыле, расположенных по адресам: ул. Комсомольская, д. 21 (истец применяет в расчете 1284,3 кв.м., действительная площадь МОП - 1011,1 кв.м.), д. 22 (истец применяет в расчете 1741,8 кв.м., действительная площадь - 1695,1 кв.м.), по ул. Пионерская, д. 9 (истец применяет в расчете 1006,4 кв.м., действительная площадь - 994,6 кв.м.), д. 13 (истец применяет в расчете 1167 кв.м., действительная площадь - 992,1 кв.м.), расчеты суммы иска в указанной части также подлежат перерасчету.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец необоснованно предъявляет к оплате ответчику за июль и август 2019 года объем электроэнергии на ОДН, рассчитанный на площадь МОП  в общем размере 3159,45 кв.м. по 14 многоквартирным домам, и соответственно не подлежит взысканию задолженность по его оплате в общем размере 21 474 руб. 15 коп. (3159,45 кв.м. х 0,72 (норматив) х 4 руб. 72 коп. (тариф) х 2 месяца).

В силу изложенного требования истца в указанной части подлежат удовлетворению частично в размере 170 676 руб. 85 коп. (192 151 – 21 474,15).

   Доводы третьих лиц ООО "ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ" и ООО «Гостиничный комплекс «Чибью» со ссылкой на судебную практику по делу № А40-156215/2020 отклоняются судом. Позиция, изложенная в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 N 305-ЭС22-28461, применена с учетом действующего на территории Подмосковья норматива, утвержденного распоряжением Министерства ЖКХ Московской области, согласно которому площади и подвалы не должны учитываться при определении размера расходов на содержание ОДН. В данном случае, при утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Коми  (Приказ Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 22.05.2017 N 24/1-Т "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Коми"), наоборот, такие помещения учитываются при определении норматива.

Ссылка указанных третьих лиц на пропуск срока исковой давности также несостоятельна.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период июль – декабрь 2019 года. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 25.05.2022. Таким образом, требования истца заявлены в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за обращение в арбитражный суд с апелляционной и кассационной жалобами в общем размере 6 000 рублей подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кедр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 170 676 руб. 85 коп. задолженности за июль и август 2019 года и 12 009 руб. судебных расходов по уплате  государственной пошлины.

В части исковых требований о взыскании задолженности за период с сентября по декабрь 2019 года производство по делу прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 8156 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Н.В. Кокошина