Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9248/2019

г. Хабаровск

12 августа 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1 

при участии в судебном заседании : 

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности),   

от ответчика – не явился,  извещен надлежащим образом,    

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 309272131500020, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Анна»                              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680011, 

<

...>)

  о взыскании задолженности   по договору аренды,  

                                                     УСТАНОВИЛ: 

Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения  от 11.04.2016 в размере 62 000 руб., пени в сумме 62 000 руб. 

Требования обоснованы ненадлежащим неисполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей. 

В качестве судебных расходов помимо государственной пошлины просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.    

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.  Суду пояснила, что период основного долга - декабрь 2018 г. – март 2019 г.,  период по начислению пени с 11.01.2019 г. по 25.05.2019 г. Представила акт возврат помещения от 31.03.2019 г. 

Данный документ приобщен к материалам дела в порядке ст. 65, 67 АПК.   

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.  

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, сторонами 01.04.2016 г. заключен договор аренды нежилого помещения по адресу 

<

...>,   где истец выступает арендодателем, а ответчик – арендатором. 

Срок аренды – с 01.05.2016 г. по 28.09.2018 г. 

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным штампом на свидетельстве о регистрации права собственности истца на помещение. 

 Имущество передано в пользование арендатору по акту приема-передачи от 06.04.2016 г. 

  Разделом 4  договора стороны обусловили размер арендной платы,   порядок и сроки внесения арендных платежей (до 10-го числа оплачиваемого месяца).   

В силу положений п. 2 ст. 621 ГК, данный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Фат возврата имущества 31.03.2019 г. подтверждается двусторонним актом. 

 Ссылаясь на ненадлежащим исполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей, истец обратился с настоящим иском. 

Ответчиком факт неоплаты и сумма задолженности не оспариваются.

В силу положений ст. 309, 606, 614 ГК, ответчик обязан к оплате арендных платежей.  

 Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2. договора  стороны  обусловили начисление пени за просрочку внесения арендных платежей в размере   1% от суммы просроченной к оплате арендной платы.     

Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей,  истец вправе требовать взыскания договорной неустойки. 

Руководствуясь  ч. 1  ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика  в пользу истца судебные расходы по оплате государственную  пошлины.

Судебные  расходы по оплате услуг представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 21.05.2019 г., товарным чеком об их оплате. 

В силу положений ст. 101, 106, ч.1 ст.110 АПК, данные расходы так же подлежат возмещению ответчиком.   

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО  «Анна» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ИП  ФИО3 (ОГРНИП 309272131500020, ИНН 

<

***>)  в счет  основного долга  - 62 000 руб.,  в счет  неустойки -  62 000 руб., всего – 124 000  руб., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4 720 руб., в счет судебных расходов по оплате услуг представителя – 15 000 руб., всего судебных расходов – 19 720 руб.   

   Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                 Е.А. Букина.