Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-89886/2022

31 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  24 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  31 августа 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Михайлова П.Л.,

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (адрес: Санкт-Петербург; Россия 188653, Всеволожский район, Ленинградская область, населенный пункт военный городок Агалатово 161, ОГРН: 

<

***>; 

<

***>); 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Участок Строительно - Монтажных Работ - 288 СПб»; (адрес: Россия 196601, ФИО1, Санкт-Петербург, Глинки ул., д. 17, литера А, помещение 11-Н, ОГРН: 

<

***>); 

об обязании,

при участии

- от истца: ФИО2 доверенность от 10.01.2023,

- от ответчика: ФИО3 доверенность от 10.10.2022,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», адрес: 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, населенный пункт военный городок Агалатово, дом 161, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – истец, Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Участок Строительно-Монтажных Работ – 288 СПб», адрес: 196601, Санкт-Петербург, вн.тер.г. 

<

...>, литера А, помещение 11-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ответчик, Общество), об обязании предоставить истцу надлежащее обеспечение исполнения гарантийных обязательств по Договору от 12.02.2018 № 2018-5 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор) в срок не позднее 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

 Решением суда первой инстанции от 19.10.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.01.2023, иск удовлетворен.

Постановлением кассационного суда от 05.06.2023  решение от 19.10.2022 и постановление от 24.01.2023 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание явился представитель ответчика, относительно удовлетворения иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между Фондом (заказчиком) и Обществом (подрядчиком) 12.02.2018 был заключен Договор, в соответствии с которым заказчик поручил, а подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Ленинградской области по адресам, указанным в Адресном перечне и расчете стоимости выполнения работ (приложение № 2 к Договору). 

Цена Договора составляет 20 143 499 руб. 76 коп., является твердой и определяется на весь срок исполнения Договора (пункт 2.1 Договора). 

В силу пункта 4.2.18 Договора подрядчик обязан до подписания акта выполненных работ по форме, установленной приложением № 6 к Договору, предоставить заказчику обеспечение исполнения гарантийных обязательств в размере 5% от цены Договора, указанной в пункте 2.1 Договора, в виде банковской гарантии или обеспечительного платежа на период действия гарантийных обязательств.

Согласно пункту 6.1 Договора после завершения выполнения работ на объекте по виду работ по МКД подрядчик в течение трех рабочих дней письменно уведомляет заказчика о факте завершения выполнения работ и представляет заказчику акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 в пяти экземплярах, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в пяти экземплярах, а также исполнительную документацию. 

Как следует из пунктов 6.2–6.3 Договора, заказчик в течение десяти рабочих дней с даты предоставления документов, указанных в пункте 6.1 Договора по каждому МКД по виду работ отдельно созывает комиссию по приемки выполненных работ, направляет письменное уведомление с указанием недостатков и сроков их устранения. В случае отсутствия недостатков в работах, выполненных подрядчиком по Договору, членами комиссии подписывается акт о приемке выполненных работ по форме КС-2.

Стороны согласовали в пункте 6.4 Договора, что акт выполненных работ по форме, установленной Приложением № 6 к Договору, подписывается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня подписания акта(-ов) о приемке выполненных работ по форме КС-2 всеми членами комиссии, указанной в пункте 6.2 Договора, по всем видам работ по каждому МКД и предоставления подрядчиком обеспечения исполнения гарантийных обязательств, установленных в разделе 9 Договора, в размере пяти процентов от цены Договора, указанной в пункте 2.1 Договора, в виде банковской гарантии, выданной банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации или обеспечительным платежом, внесенным подрядчиком на расчетный счет заказчика. 

Срок действия банковской гарантии должен быть не меньше срока действия гарантийных обязательств, установленного в пункте 9.1 Договора. 

Согласно пункту 9.1 Договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 60-ти месяцев гарантийного срока со дня подписания сторонами акта выполненных работ по форме, установленной приложением № 6 к Договору. 

Ссылаясь на то, что приемка работ произведена 14.05.2020, однако по состоянию на 05.06.2022 ответчиком обязанность, установленная пунктами 4.2.18 и 9.1 Договора, не исполнена, Фонд 30.03.2022 в адрес Общества направил претензию с требованием предоставить обеспечение исполнения гарантийных обязательств в размере 5 % от цены Договора.

Требования истца оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

Результат выполненных подрядчиком работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ). 

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ определено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока, установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из пунктов 6.1-6.4 договора следует, что с момента подписания актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 у сторон возникают взаимные обязательства по предоставлению подрядчиком спорного обеспечения исполнения гарантийных обязательств и дальнейшему подписанию сторонами в течение пяти рабочих дней акта выполненных работ по форме, установленной Приложением № 6 к Договору.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ акт по форме Приложения №6 к договору  не представлен, следовательно, срок исполнения гарантийных обязательств, с учетом положений п. 2.1, 6.1-6.4, 9.1 договора следует производить в зависимости от срока сдачи работ по каждому акту формы КС-2.

В обоснование заявленных требований истец представил акты о приемки выполненных работ по форме КС-2 за период с 03.05.2018 по 20.07.2018 и акт КС-2 от 14.05.2020.

Судом установлено, что гарантийный срок для предоставления обеспечения исполнения гарантийных обязательств истек по следующим актам КС-2: 

- акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 3 от 22.05.2018г. на сумму 202 025,17 рублей,

- акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 22.05.2018г. на сумму 1 368 986,51 рублей,

- акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 22.05.2018г. на сумму 5 711 457,59 рублей,

- акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 5 от 20.07.2018г. на сумму 11 309 197,01 рублей,

- акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 4 от 22.05.2018г. на сумму 614 457,43 рублей,

- акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 03.05.2018г. на сумму 1 304 891,09 рублей.

По вышеуказанным актам о приемке выполненных работ по форме КС-2 работы сданы в 2018 году, следовательно, по ним срок предоставления обеспечения исполнения гарантийных обязательств считается истекшим.

При этом гарантийный срок не истек в отношении работ, сданных по форме КС-2 №1 от 14.05.2020. 

Таким образом, с учетом подписания 03.12.2020 последнего акта КС-2 от 14.05.2022 №1, срок по предоставлению подрядчиком спорного обеспечения исполнения гарантийных обязательств истекает 03.12.2025, а само обеспечение составляет 5% от цены работ по акту от 14.05.2020 №1 на сумму 161 338,25 руб.

Остальные работы были сданы еще в 2018 году, следовательно, по ним срок предоставления обеспечения исполнения гарантийных обязательств считается истекшим. 

При этом судом установлено, что договор не содержит условия о том, что срок представления обеспечения исполнения гарантийных обязательств осуществляется по последнему акту формы КС-2. 

Конечный акт по форме Приложения №6 сторонами не оформлялся и суду не представлен. Доказательств того, что принятые истцом работы, по которым истек срок гарантийных обязательств фактически не используются заказчиком по назначению в качестве результатов выполненных работ, не представлено. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении предъявленных истцом требований в части предоставления обеспечения исполнения гарантийных обязательств в отношении работ, выполненных и сданных по акту формы КС-2 от 14.05.2020 №1 на сумму 161 338,25 руб., с отнесением расходов на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Участок Строительно - Монтажных Работ - 288 СПб» предоставить в адрес Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в течение 10 дней после вступления в законную силу судебного акта надлежащее обеспечение исполнения гарантийных обязательств по договору от 12.02.2018 №2018-5 в размере 5% от цены работ по акту формы КС-2 от 14.05.2020 №1 на сумму 161 338,25 руб. сроком до 03.12.2025, в виде банковской гарантии, выданной банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации или обеспечительным платежом, внесенным на расчетный счет Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Участок Строительно - Монтажных Работ - 288 СПб» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Михайлов П.Л.