АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1576/2024

г. Ярославль

17 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Т.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "РАСКАТ- РОС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 25000.00 руб.,

Третье лицо: Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск "Жилкомцентр" (ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

от третьего лица – не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РАСКАТ- РОС" обратилось с исковым заявлением к Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области о взыскании 25000 руб.

Определением суда от 08.05.2024 по делу произведена замена судьи Танцевой В.А. на судью Коншину А.Д.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просит взыскать задолженность за содержание и ремонт квартиры по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 20 282,71 руб., 4 717,29 руб. пени.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате времени проведения судебного заседания, представителей в суд не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в  отсутствие сторон по имеющимся в деле документам.

Ответчик направил в материал дела отзыв, указал, что по состоянию на 12.12.2024 право собственности на жилое помещение по адресу; 

<

...> за городским округом город Рыбинск в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Соответственно, обязанности собственника жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникает только с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. По состоянию на 12.12.2024 обязанность Администрации городского округа город Рыбинск по оплате за содержание и ремонт жилого помещения отсутствует, просит в иске отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Раскат-РОС» является управляющей организацией в отношении дома № 33 В по ул. Железнодорожная, г. Рыбинск, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2008. Собственником квартиры № 21 в данном доме являлась ФИО1, умершая в июле 2019 года. Иных зарегистрированных граждан по адресу: 

<

...>, нет. 

В Едином государственном реестре недвижимости правообладателе данного жилого помещения указывается ФИО1. 

В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствует наследственное дело в отношении ФИО1.

На территории ГО г. Рыбинск ответственным за исполнение «Регламента по оформлению в муниципальную собственность ГО г. Рыбинск выморочного имущества в виде жилых помещений, доли в праве общей собственности на жилые помещение, расположенных на территории ГО г. Рыбинск» является МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр».

ООО «Раскат-РОС» сообщал в МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...> обладает признаками выморочного имущества, тем не менее, МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» в нарушение вышеуказанного Регламента никаких мер до настоящего времени не принял.

Для расчета жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, в ООО «Раскат-РОС» открыт лицевой счет № 

<

***>. 

Задолженность по оплате за содержание и ремонт данного помещения за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2023 года составляет: 20 864 руб. 67 коп. 

Истец направил в адрес ответчика претензию № 739 от 14.12.2023 с просьбой оплатить задолженность.

Ответчик в установленный срок задолженность не оплатил, в ответе на претензию № 021-04/137 от 17.01.2024 оплачивать задолженность отказался.

Отсутствие оплаты задолженности явилось основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд. 

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обратившись в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что после смерти собственника квартиры, жилое помещение принадлежит муниципальному образованию г. Рыбинск, которое и должно вносить обязательные платежи.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 указанной статьи, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке, то есть на основании заявления, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 1 статьи 1162 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Следовательно, право собственности муниципального образования город Рыбинск на спорное жилое помещение возникло со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти умершей.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (пункт 49 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 35 Устава ГО г. Рыбинск Ярославской области, принятого решением Муниципального Совета ГО г. Рыбинск от 19.12.2019 № 98, администрация города Рыбинска осуществляет от имени города Рыбинска права собственника в отношении муниципального имущества.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Возражений относительно объема, качества оказываемой услуги ответчик не заявил.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 20 282,71 руб.

Истец заявил требования о взыскании пени в размере 4 717,29 руб. по состоянию на 25.01.2024.

Расчет судом проверен.

В указанном истцом размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

В порядке ст. 110 АПК РФ судом распределены расходы по оплате госпошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "РАСКАТ- РОС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 282,71 руб. основного долга, 4 717,29 руб. пени, 2 000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.Д. Коншина