АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69255/2021

12 апреля 2022 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-69255/2021 по исковому заявлению Администрации городского округа Ревда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "БАЛЛОН-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 75 272 руб. 21 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца (онлайн) ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2022г.,

от ответчика не явился, извещен.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация городского округа Ревда обратилась в Арбитражный суд Свердловской области к ООО "БАЛЛОН-ТОРГ" с исковым заявлением о взыскании 75 272 руб. 21 коп., в том числе 60 368 руб. 31 коп. долга по договору аренды земельного участка № 59 от 07.12.2011 за период с 01.01.2019 по 27.12.2021, и 14 903 руб. 90 коп. неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 10.02.2019 по 27.12.2021.

Также истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 59 от 07.12.2011, заключенный между Администрацией городского округа Ревда и обществом с ограниченной ответственностью "БАЛЛОН-ТОРГ".

Определением суда от 29.12.2021г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 05.03.2022г. суд назначил дело к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте предварительного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, письменное возражение на завершение предварительного судебного заседания и переходе в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не выразил (п. 2 определения Арбитражного суда Свердловской области от 05.03.2022г. по настоящему делу).

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией городского округа Ревда (истец) и ООО "БАЛЛОН-ТОРГ" заключен договор аренды земельного участка № 59 от 07.12.2011, с кадастровым номером 66:21:0101025:198, площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.3.3. договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

В связи с неисполнением обязательства по уплате арендной платы, истец начислил задолженность в размере 60 368 руб. 31 коп. долга по договору аренды земельного участка № 59 от 07.12.2011 за период с 01.01.2019 по 27.12.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2. договора № 59 от 07.12.2011г. аренды земельного участка, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

В связи с невнесением арендной платы ответчику начислены пени в размере 14 903 руб. 90 коп. неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 10.02.2019 по 27.12.2021.

Истец во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора направила в адрес ответчика требование об оплате задолженности, однако настоящее требование ответчик не исполнил.

Согласно п. 7.4 Арендодатель вправе требовать досрочного прекращения действия договора в случае, если подп. 7.4.1 арендатор не вносит арендную плату за два месяца подряд.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 213 280 руб. 93 коп., в том числе 75 272 руб. 21 коп., в том числе 60 368 руб. 31 коп. долга по договору аренды земельного участка № 59 от 07.12.2011 за период с 01.01.2019 по 27.12.2021, и 14 903 руб. 90 коп. неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 10.02.2019 по 27.12.2021, а также о расторжении договора, законно, обосновано и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАЛЛОН-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Ревда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 75 272 руб. 21 коп., в том числе 60 368 руб. 31 коп. долга по договору аренды земельного участка № 59 от 07.12.2011 за период с 01.01.2019 по 27.12.2021, и 14 903 руб. 90 коп. неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 10.02.2019 по 27.12.2021.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 59 от 07.12.2011, заключенный между Администрацией городского округа Ревда и обществом с ограниченной ответственностью "БАЛЛОН-ТОРГ".

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАЛЛОН-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 011 руб. 00 коп. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяП.Б. Ванин