АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

просп. Карла Маркса, 62, 

<

...>. Тел./факс: 

<

***> (пр.)

Сайт: http://magadan.arbitr.ru («Мой арбитр» http://my.arbitr.ru)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А37-3779/2024

г. Магадан

27 марта 2026 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Колесника С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кушниренко А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685017, 

<

...> зд. 24)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 325 290 рублей 55 копеек,

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО2,

- ФИО3,

- общества с ограниченной ответственностью охранное агентство «Легион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>, подв. 2),

- муниципального бюджетного учреждения «Служба технического контроля города Магадана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>),

- общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «УЮТНЫЙ ДОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685031, 

<

...>),

- общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>),

при участии в заседании 17.03.2026 (до перерыва):

от участвующих в деле лиц – не явились;

при участии в заседании 27.03.2026 (по окончании перерыва):

от истца – ФИО4, представитель, доверенность от 13.12.2024 № 51,

от иных участвующих в деле лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее также – ПАО «Магаданэнерго») обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании основной задолженности в размере 291 007 рублей 73 копеек за теплоснабжение в период с 01.05.2023 по 31.01.2025 объектов ответчика, расположенных в г. Магадане по адресам: ул. Горького, д. 7 и ул. Лукса, д. 8, начисленной за период с 14.07.2023 по 30.03.2025 неустойки (пени) в размере 34 282 рублей 82 копеек, а всего – 325 290 рублей 55 копеек. Кроме того, истцом заявлено требование о продолжении начисления неустойки с 31.03.2025 по день фактической оплаты задолженности (с учётом удовлетворённого определением от 28.10.2025 ходатайства истца от 24.10.2025 № МЭ/20-18-34-3667 об уточнении исковых требований).

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 307-310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 10.12.2025 к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

- муниципальное бюджетное учреждение «Служба технического контроля города Магадана»,

- общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «УЮТНЫЙ ДОМ» (далее – ООО УК «УЮТНЫЙ ДОМ»),

- общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» (далее – ООО «ГУК «РЭУ-3»).

Определением арбитражного суда от 17.02.2026 судебное разбирательство по настоящему делу отложено на 17.03.2026 в 14 часов 00 минут. Этим же определением истребованы:

- у Департамента архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее – Департамент архитектуры) проектные документации на многоквартирные дома № 7 по ул. Горького и № 8 по ул. Лукса в г. Магадане;

- у муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» (далее – МУП г. Магадана «Магадантеплосеть») схемы тепловых сетей многоквартирного дома № 8 по ул. Лукса в г. Магадане; схемы из проекта проведения в отношении многоквартирного дома № 7 по ул. Горького в г. Магадане капремонта тепловых сетей 1983 г.;

- у ООО УК «УЮТНЫЙ ДОМ» технический паспорт многоквартирного дома № 7 по ул. Горького в г. Магадане;

- у ООО «ГУК «РЭУ-3» технический паспорт многоквартирного дома № 8 по ул. Лукса в г. Магадане;

- у публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее – ППК «Роскадастр») полные и составленные на актуальную дату выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении:

а) нежилого помещения с кадастровым номером 49:09:000000:7613, площадью 275,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>,

б) многоквартирного дома по адресу: 

<

...>,

в) нежилого помещения с кадастровым номером 49:09:000000:7607, площадью 205,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>,

г) многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

- у мэрии города Магадана:

а) материалы, по итогам рассмотрения которых составлен протокол от 06.06.2023 № 1745 (ПР-1708) межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Магадан» ((а именно: обращения начальника отделения «Теплосбыт» филиала «Магаданэнергосбыт ПАО «Магаданэнерго» от 09.09.2022 № МЭ/20-18-24-4932 (вх. № 2-1850 от 19.09.2022); копию акта обследования строящегося объекта; копию технического паспорта от 25.03.2011 инв. № 848; копию свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2012 серии 49АА № 099626; копию письма от 12.07.2012 № 140; копию поэтажного плана с экспликацией; фотографии архивных документов (3 л.); копию выписки из ЕГРН от 15.08.2022 № 99/2022/487294182; копии выписок из ЕГРН от 09.01.2023 № КУВИ-001/2023-2063634 и от 23.05.2023 № КУВИ-001/2023-118351349));

б) информацию (и подтверждающие при наличии соответствующего факта документы) о том, имел ли место факт обращения в суд с исковым заявлением об обязании приведении нежилого помещения № 1 общей площадью 205,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 7 по ул. Горького в г. Магадане, в состояние, предшествующее самовольному переустройству.

Истребуемые документы было предложено представить в материалы настоящего дела в виде надлежащим образом заверенных копий (подлинники на обозрение суду) в срок не позднее 13.03.2026.

В судебном заседании 17.03.2026 в соответствии со статьёй 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 10 часов 10 минут 27.03.2026.

Информация о времени и месте судебного заседания, а также об объявлении в нём перерыве в соответствии со статьями 121 – 123 АПК РФ в установленном порядке размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

17.03.2026 участвующие в деле лица, в том числе лично не явившийся ответчик, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещены в порядке, установленном статьями 121 – 123 АПК РФ.

27.03.2026 в судебное заседание явку своего представителя обеспечил только истец.

К началу отложенного на 17.03.2026 судебного разбирательства, а также за время объявленного в нём перерыва в материалы дела поступили:

- представленные ППК «Роскадастр» во исполнение определения от 17.02.2026 выписки из Единого государственного реестра недвижимости,

- письмо Департамента архитектуры от 25.02.2026 № 271/32-1 с приложенными к нему во исполнение определения от 17.02.2026 документами в отношении затронутого спором сторон многоквартирного дома № 7 по ул. Горького в г. Магадане, включая подлинные, для обозрения судом. В этом же письме указано об отсутствии в распоряжении Департамента архитектуры технической документации на многоквартирный дом № 8 по ул. Лукса в г. Магадане,

- письмо МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» от 26.02.2026, которым сообщается о том, что в его распоряжении не имеется схем тепловых сетей и схемы из проекта по капремонту тепловых сетей затронутых спором сторон многоквартирных домов. В этом же письме сообщается, что граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» заканчивается наружными стенами данных многоквартирных домов, а последняя реконструкция (капитальный ремонт) ввода тепловой сети по ул. Горького, д. 7 состоялась в 1975 году,

- письменное возражение ответчика от 28.02.2026 (с приложенными к нему документами) относительно исковых требований,

- письмо мэрии города Магадана от 11.03.2026 с приложенными к нему во исполнение определения от 17.02.2026 документами. В этом же письме дано пояснение об отсутствии в её распоряжении истребуемой арбитражным судом выписки из ЕГРН от 23.05.2025 № КУВИ-001/2023-118351349,

- письмо ООО УК «УЮТНЫЙ ДОМ» от 24.03.2026 № 46 с приложенными к нему документами, включая представленный для обозрения арбитражным судом подлинный технический паспорт многоквартирного дома № 7 по ул. Горького в г. Магадане,

- письменное пояснение истца от 26.03.2026 № МЭ/20-18-34-1034,

- письменное возражение ответчика от 26.03.2026, составленное с учётом письменного пояснения истца от 26.03.2026 № МЭ/20-18-34-1034,

- ходатайство ответчика от 26.03.2026 о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в ходе судебного заседания 27.03.2026 на исковых требованиях настаивал, сообщив о наличии в распоряжении истца доказательств фактического нахождения у МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» и Департамента архитектуры документации истребованной у них определением арбитражного суда от 17.02.2026 вопреки тому, что они в своих указанных выше по тексту настоящего определения письмах сообщают об отсутствии в их распоряжении такой документации. Затем представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства на более продолжительный срок с учётом необходимости поиска и предоставления в материалы настоящего дела архивных данных по затронутым спором сторон помещениям и многоквартирным домам, а также для составления и предоставления арбитражному суду уточнения исковых требований в части периода образования основной задолженности с учётом проведённого арбитражным судом обсуждения.

Заслушав представителя истца, с учётом его мнения и заявленного им ходатайства об отложении судебного разбирательства, неисполнения со стороны ООО «ГУК «РЭУ-3» вынесенного в рамках настоящего дела определения от 17.02.2026 в части предоставления истребуемых у него доказательств, изучив содержащиеся в материалах дела и дополнительно представленные в них документы, арбитражный суд пришёл к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 66, 120, 156, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзацем 7 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить на 29.04.2026 в 10 часов 00 минут рассмотрение в судебном заседании вопроса о наложении на общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания» «РЭУ-3» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебного штрафа за неисполнение вынесенного в рамках настоящего дела определения от 17.02.2026 в части представления технического паспорта многоквартирного дома № 8 по ул. Лукса в г. Магадане. Судебное заседание состоится в здании Арбитражного суда Магаданской области по адресу: 

<

...>, зал 207.

2. Повторно истребовать у общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания» «РЭУ-3» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>) технический паспорт многоквартирного дома № 8 по ул. Лукса в г. Магадане.

Истребуемый настоящим определением подлинный документ для обозрения судом, а также его заверенную копию представить в Арбитражный суд Магаданской области в срок не позднее 17.04.2026.

Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания» «РЭУ-3», что в силу положений частей 8, 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства. В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Истребовать у департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>) копии договоров купли-продажи муниципального имущества, отчётов об оценке и иных имеющихся в распоряжении документов, характеризующих техническое состояние следующих спорных нежилых помещений: с кадастровым номером 49:09:000000:7613 (ранее присвоенный государственный учётный (условный) номер 49:49:01/303/2005-409), площадью 275,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>; с кадастровым номером 49:09:000000:7607 (ранее присвоенный государственный учётный (условный) номер 49:09:03:6/2002:1131:848), площадью 205,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истребуемые настоящим определением документы в виде надлежащим образом заверенных копий представить в Арбитражный суд Магаданской области в срок не позднее 17.04.2026.

Разъяснить департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, что в силу положений частей 8, 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства. В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

4. Отложить судебное разбирательство на 29.04.2026 в 10 часов 00 минут, которое состоится в здании Арбитражного суда Магаданской области по адресу: 

<

...>, зал 207.

5. В срок не позднее 23.04.2026:

истцу – представить уточнение исковых требований и доказательства с учётом проведённого арбитражным судом 27.03.2026 в судебном заседании обсуждения. Все представляемые в материалы дела документы, письменные позиции и ходатайства должны сопровождаться доказательствами их надлежащего и заблаговременного направления в адреса всех участвующих в деле лиц.

иным участвующим в деле лицам – в полном объёме исполнить определение от 17.02.2026 по настоящему делу.

5. Лицам, участвующим в деле, предлагается обеспечить явку своих представителей в судебное заседание для объяснения по существу заявленных требований и возражений.

6. Документы в Арбитражный суд Магаданской области можно представить в электронном виде, используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу http://my.arbitr.ru или на сайте суда http://magadan.arbitr.ru, воспользовавшись разделом «Подать документ».

7. С информацией о назначенных в рамках настоящего дела судебных заседаниях, вынесенных судебных актах и его движении в целом можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области – http://magadan.arbitr.ru либо в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – http://kad.arbitr.ru.

Судья 	 	 	 	 С.В. Колесник