АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

21.11.2018 Дело № А62-4621/2018

                          Резолютивная часть решения оглашена 14.11.2018

                                   Полный текст решения изготовлен 21.11.2018

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринской И. Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Потребительского общества «Воскресенское  районное потребительское общество» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Потребительское  общество «Воскресенское  районное потребительское общество» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества от 01.01.2015 № 55, от 01.01.2016 № 44,  от 01.01.2017 № 25 в сумме 129 812 руб. 23 коп. и  процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные  за период с 03.11.2017 по 21.05.218 в сумме 5 453 руб. 89 коп (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

        Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не являются препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. 

        При таких обстоятельствах суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Как видно из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор недвижимого имущества  № 55 от 01.01.2015.

Согласно пункту 1.1 указанного  договора  арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование часть нежилого здания (помещение) в т/ц Виноградово, общей площадью 35,6 кв.м, в том числе площадь торгового зала 27,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 1.

Объект аренды передан от арендодателя арендатору согласно передаточному  акту  от 01.01.2015.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 01.12.2015 ежемесячная арендная плата за пользование зданием (помещением) составляет 15 600 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%.

Арендная плата за пользование зданием (помещением) производится  за каждый календарный месяц ежемесячно в срок  не позднее 10-г числа месяца (пункт 3.2 договора).

Согласно  пункту 2.1 срок аренды установлен  с 01.01.2015 по 30.12.2015.

Также, 01.01.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № 44, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование часть нежилого здания (помещение) в т/ц Виноградово, общей площадью 35,6 кв.м, в том числе площадь торгового зала 27,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 1 (пункт 1.1 договора аренды от 01.01.2016).

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды от 01.01.2016 срок аренды определен с 01.01.2016 по 30.12.2016. 

Объект аренды передан от арендодателя арендатору согласно передаточному  акту  от 01.01.2016.

Кроме того, 01.01.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № 25, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование часть нежилого здания (помещение) в т/ц Виноградово, общей площадью 35,6 кв.м, в том числе площадь торгового зала 27,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 1 (пункт 1.1 договора аренды от 01.01.2017).

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды от 01.01.2017 срок аренды определен с 01.01.2017 по 30.12.2017.

Объект аренды передан от арендодателя арендатору согласно передаточному  акту  от 01.01.2017.

Условия договора аренды от 01.01.2016  и от 01.01.2017, установленные в пунктах 1.1, 3.1, 3.2 аналогичны условиям, определенным в ранее заключенном договоре аренды от 01.12.2015.

У ответчика перед истцом сложилась задолженность по арендным платежам – 129 812 руб. 23 коп.

В адрес ответчика истцом заказным письмом с уведомлением направлена претензия от 17.11.2017 № 78 с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения.  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате задолженности, Вяземское  районное  потребительское общество  обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства в соответствии со статьями 71 и 162 АПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 2 указанной статьи арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Судом установлено, в период с 01.01.2015 по 30.12.2017 арендованное имущество находилось в пользовании арендатора. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Наличие задолженности по арендной плате установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено.

По расчетам истца задолженность арендатора составила по арендным платежам – 129 812 руб. 23 коп.

Расчеты указанных платежей, представленные истцом, проверены судом, признаны правильными и ответчиком не оспаривались. 

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате в заявленной сумме, исковые требования Потребительского общества «Воскресенское  районное потребительское общество» подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 129 812 руб. 23 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 03.11.2017 по 21.05.2018 в сумме 5 453 руб. 89 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за период с 03.11.2017 по 21.05.2018. Период начисления процентов и их размер судом проверен, признан арифметически верным; ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

         Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2017 по 21.05.2018 в сумме 5 453 руб. 89 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления представлена копия платежного поручения от 22.05.2018  № 1998  об уплате государственной пошлины в сумме 5 067  руб. 

По смыслу пункта 3 статьи 333.18, пункта 6 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, во взаимосвязи с положениями Письма Минфина России от 07.12.1995  №  3-В1-01 "Об уплате государственной пошлины при обращении в арбитражный суд" факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с подлинной отметкой банка о его исполнении; при этом ксерокопии и фотокопии платежных поручений и квитанций об уплате госпошлины не могут быть приняты в качестве доказательства ее уплаты.

 В связи с этим государственная пошлина  в размере 5 067  руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета как с проигравшей стороны  в споре, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При этом истец не лишен возможности заявить о возврате государственной пошлины, уплаченной на основании указанного выше платежного документа, при представлении оригинала платежного документа с подлинной отметкой банка о его исполнении.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Потребительского общества «Воскресенское  районное потребительское общество»  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 135 266 руб. 12 коп., в том числе: задолженность по договорам аренды недвижимого имущества от 01.01.2015 № 55, от 01.01.2016 № 44,  от 01.01.2017 № 25 в сумме 129 812 руб. 23 коп. и  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные  за период с 03.11.2017 по 21.05.218 в сумме 5 453 руб. 89 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5058 рублей государственной пошлины.

Исполнительные  листы  выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья               И.Л. Каринская