АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8566/2020

г. Чебоксары

28 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муфазаловой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кречет ЦБ", (ИНН 

<

***>), Россия 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ярославская д. 17 ,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский д. 46, кв. 16 ,

о взыскании 16900 руб. 14 коп. долга по арендной плате, коммунальным платежам, пени

при участии

от истца: ФИО2 - директора

от ответчика: не было

 

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кречет ЦБ" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик) 8 129 руб. 03 коп. долга по арендной плате за май 2020 года по договору аренды от 19.02.2019 № 02/УККЦБ, 5 560 руб. пеней за период с 06.05.2020 по 28.08.2020, 2 678 руб. 07 коп. долга по возмещению стоимости коммунальных и иных услуг за период с февраля по май 2020 года по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных и иных платежей от 19.02.2019 № 01/УККЦБ, 532 руб. 78 коп. пеней за период с 11.07.2020 по 28.08.2020.

Определением суда от 10.09.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 02.11.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление, суду пояснил, что согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность ответчика в исковой период, применительно к арендной плате за май 2020 года не относится к пострадавшим в условиях ограничительных мер в связи с коронавирусной инфекцией, относительно к розничной торговле.

Ответчик в заседание суда не явился. Доказательства надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства в материалах дела отсутствуют, на представленном в материалы дела конверте причиной возврата значится истек срок хранения.  

В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание суда проведено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и изучив материалы  дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 19.02.2019 между ООО «Управляющая компания «Кречет ЦБ» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) были заключены:       договор   аренды   №02/УККЦБ   части   нежилого   помещения   №12,.положенного по адресу: 

<

...>;            договор о возмещении коммунальных и иных платежей №01/УККЦБ поплате услуг на содержание вышеуказанного нежилого помещения.

24.01.2020 между ООО «Управляющая компания «Кречет ЦБ» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключено дополнительное соглашение №01 к договору аренды №02/УККЦБ от19.02.2019.

28.05.2020 между ООО «Управляющая компания «Кречет ЦБ» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключено         соглашение о расторжении договора аренды №02/УККЦБ от 19.02.2019.

Согласно условиям п.3.1. договора аренды №02/УККЦБ от 19.02.2019 арендная плата по договору устанавливается в размере 9000 (девять тысяч) руб. за один месяц, без НДС, и оплачивается согласно п. 3.2. договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя и/или на расчетный счет третьих лиц, указанных Арендодателем, за предстоящий месяц до 5 (Пятого) числа текущего месяца.

Согласно условиям п. 3.2. договора о возмещении расходов по оплате коммунальных и иных платежей №01/УККЦБ от 19.02.2019 оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет за прошедший месяц и за текущий месяц - в размере 80% от стоимости, оказанной в отчете, не позднее 10 (Десяти) дней с момента получения и подписания отчета.

В связи с неисполнением арендатором принятых по договору аренды обязательств истец направил ответчику по почте претензию от 11.06.2020 №52 об оплате задолженности по арендной плате за май 2020 года в сумме 8129 руб. 03 коп., по оплате  коммунальных и иных платежей за февраль – апрель 2020 года в сумме 1849 руб. 94 коп. 

Ссылаясь на то, что претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В установленный договором срок ответчик на претензию не ответил, долг по арендной плате по договору аренды №02/УККЦБ от 19.02.2019 и по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных и иных платежей №01/УККЦБ от 19.02.2019 не оплатил.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 5 560 руб. 26 коп. за период с 06.05.2020 по 28.08.2020 за просрочку оплаты арендной платы, пени в сумме 532 руб. 78 коп. за период с 11.07.2020 по 28.08.2020 за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Согласно п. 4.2. договора аренды №02/УККЦБ от 19.02.2019 в случае несвоевременного перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.2. настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню размере 0,6 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки и возмещать убытки. 

Согласно п. 3.5. договора о возмещении расходов по оплате коммунальных и иных платежей №01/УККЦБ от 19.02.2019 за просрочку платежа ответчик оплачивает истцу пеню в размере 0,6% от суммы неперечисленных средств за каждый день просрочки. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик доказательств оплаты начисленной истцом неустойки не представил, арифметику расчета неустойки не оспорил, об уменьшении ее размера в соответствии со статьей 333 ГК РФ в суде не заявил.

Проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, суд признает его обоснованным. 

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кречет ЦБ" долг по арендной плате за май 2020 года в размере 8 129 (Восемь тысяч сто двадцать девять) руб. 03 коп., пени в сумме 5 560 (Пять тысяч пятьсот шестьдесят) руб. 26 коп. за период с 06.05.2020 по 28.08.2020 за просрочку оплаты арендной платы, долг в размере 2 678 (Две тысячи шестьсот семьдесят восемь) руб. 07 коп. по коммунальным платежам за февраль-май 2020 года, пени в сумме 532 (Пятьсот тридцать два) руб. 78 коп. за период с 11.07.2020 по 28.08.2020 за просрочку оплаты коммунальных платежей, возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 2 000 (Две тысячи) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.С. Кузьмина