﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52110/2021

16 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Франк , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Силютиным, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (ИНН 6632027858, ОГРН 1086632000465) к обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (ИНН 6671246003, ОГРН 1076671035737)

о взыскании 822 084 руб. 31 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: Черноиванова Е.Ю., представитель по доверенности от 25.12.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Вертикаль" (далее – ответчик) о взыскании 822 084 руб. 31 коп., в том числе:

- 818 108 руб. 30 коп. – задолженность по внесению арендной платы в рамках договора аренды №151 от 01.12.2010г., за период с 01.06.2021 по 30.06.2021;

- 3 976 руб. 01 коп. – пеня, начисленная за период с 15.07.2021 по 10.08.2021.

Определением суда от 11 октября 2021 года в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании 11 ноября 2021 года истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 3 239 руб. 71 коп., начислив санкции за период с 20.07.2021 по 10.08.2021. На вопрос суда пояснил, что начисление пени правомерно с 21.07.2021. Расчет пени за период с 21.07.2021 по 10.08.2021 оставляет на усмотрение суда.

Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в предварительное судебное заседание 11 ноября 2021 года не явился, отзыв на исковое заявление не представил, заявлений, ходатайств в суд не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Определение суда от 11 октября 2021 года направлено по юридическому адресу ответчика, указанному в выписке из ЕГРЮЛ. Определение вручено ответчику, что следует из информации, размещенной на сайте Почты России.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны  не представили возражений против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Муниципальным образованием Серовский городской округ, в лице Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (арендодатель) и ООО "Вертикаль" (арендатор) заключен договор аренды №151 от 01.12.2010г. (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду принадлежащие арендодателю объекты движимого и недвижимого имущества, а также все оборудование и иное движимое имущество, необходимое для последующего самостоятельного использования недвижимости в соответствии с ее техническим назначением в целях производства, передачи и распределения горячей воды и тепловой энергии на территории Серовского городского округа (п. 1.1 договора).

Имущество передается арендодателем и принимается арендатором в составе, согласно приложениям №№ 1-27 к настоящему договору аренды, являющимся его неотъемлемой частью (абз.2 п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора (в ред. дополнительного соглашения от 04.12.2020г.), арендная плата всего имущества за месяц составляет 818 108 руб. 30 коп. 

Ссылаясь на наличие на стороне ответчика задолженности по внесению арендной платы за период с 01.06.2021 по 30.06.2021, в размере 818 108 руб. 30 коп., истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании основного долга, неустойки.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что в период с 01.06.2021 по 30.06.2021 размер арендной платы составил 818 108 руб. 30 коп.

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности в сумме 818 108 руб. 30 коп. ответчиком не представлено, требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 3239 руб. 71 коп., начисленной за период с 20.07.2021 по 10.08.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2 договора, арендатор вносит арендную плату без предъявления арендодателем счета не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 4.4 договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы, арендодателем начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Исходя из установленного договором срока оплаты (до 20-го числа месяца, следующего за отчетным), суд пришел к выводу о том, что обязательство по оплате аренды за июнь 2021 должно быть исполнено ответчиком не позднее 20 июля 2021г.

Поскольку доказательств оплаты долга не представлено, требование о взыскании пени заявлено истцом обоснованно. При этом, начисление пени является правомерным, начиная с 21.07.2021 (ст. 193 ГК РФ).

Представленный , расчет неустойки правомерно производить, начиная с 21.07.2021.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и подлежит корректировке, поскольку дата начала начисления пени определена истцом неверно.

По расчету суда размер неустойки, начисленной за период с 21.07.2021 по 10.08.2021, составил 3 149 руб. 72 коп.: 818 108 руб. 30 коп. × 5,5% × 1/300 × 21 день.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению частично в сумме 3 149 руб. 72 коп., с начислением санкций за период с 21.07.2021 по 10.08.2021.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из суммы иска с учетом принятого судом уменьшения (821 348 руб. 01 коп.) общая сумма государственной пошлины составляет 19 427 руб.

Исковые требования удовлетворены на сумму 821 258 руб. 02 коп., следовательно, сумма государственной пошлины относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 19 425 руб.

Поскольку истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд с соответствующим иском (подп.1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), государственная пошлина в сумме 19 425 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль"  в пользу отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" денежные средства в сумме 821 258 рублей 02 копейки, в том числе:  818 108 рублей 30 копеек – основной долг, 3 149 рублей 72 копейки – пеня, начисленная за период с 21.07.2021 по 10.08.2021.

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 425 рублей.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья								Ю.Ю. Франк