ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                             Дело № А72-11927/2022

29.02.2024

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2024

В полном объеме решение изготовлено 29.02.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея Александровича,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1 и после перерыва секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению

Заместителя прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Правительства Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Министерство экономического развития и промышленности Ульяновской области; ФИО3; ФИО4, ООО «Русское поле», ФИО5, ФИО6, ООО «Симбирский мясной двор», ФИО7, ООО ГК «СЕРВИСГАЗ», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

 

при участии: 

от Прокуратуры Ульяновской области – ФИО16, служебное удостоверение, доверенность; 

от Правительства Ульяновской области – не явился, извещен;

от ООО «Агрофирма Лаишевская» ФИО17, доверенность, диплом; 

от Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области – ФИО18 паспорт, доверенность от 14.12.2023, диплом;

от ФИО3– ФИО19, паспорт, доверенность от 29.08.2022, диплом,

от ФИО7 – ФИО20, паспорт, доверенность, диплом.

от ФИО5 – ФИО21, паспорт, доверенность, диплом;

от ООО ГК «СЕРВИСГАЗ» - ФИО21, паспорт, доверенность, диплом;

от ООО «Симбирский мясной двор» – ФИО22, паспорт, доверенность, диплом.

от ФИО4 – ФИО23, паспорт, доверенность, диплом,

от ФИО14 – до перерыва - Карами Г.С., паспорт,  доверенность, диплом; после перерыва (14.02.2024) – не явился, извещен,

от иных третьих лиц - не явились, извещены. 

 

установил:

Заместитель прокурора Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Правительства Ульяновской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская», в котором просит суд: 

- признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, от 14.10.2021 №232-24/Ю, от 14.10.2021 № 230-24/Ю, от 05.10.2021 № 227-24/Ю, от 05.10.2021 № 228- 24/Ю, от 14.10.2021 № 231-24/Ю, от 05.10.2021 № 229-24/Ю, от 04.09.2020 № 172-24/Ю, от 04.06.2021 № 213-24/Ю, от 20.02.2021 № 194-24/Ю, от 20.02.2021 № 193-24/Ю, от 28.12.2020 № 187-24/Ю, от 23.11.2020 № 184-24/Ю, от 23.11.2020 № 183-24/Ю, от 23.11.2020 № 182-24/Ю, от 30.06.2020 № 166-19/Ю, от 22.04.2020 № 164-19/Ю, от 02.10.2019 № 143-19/Ю, от. 17.02.2022 №253-19/Ю.

- применить последствия недействительности сделок, обязав общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» возвратить Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611, 73:19:000000:1166.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.08.2022 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу. 

Определением от 24.08.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

Определением от 24.08.2022 суд, удовлетворив заявление Заместителя прокурора Ульяновской области, принял обеспечительные меры.

Определением от 12.09.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство экономического развития и промышленности Ульяновской области. 

Определением от 18.10.2022 суд удовлетворил заявление ФИО3 о привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Определением от 01.11.2022 суд удовлетворил ходатайство представителя Прокуратуры Ульяновской области об уточнении исковых требований, в котором истец просил: 

-признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, от 14.10.2021 № 232-24/Ю, от 14.10.2021 № 230-24/Ю, от 05.10.2021 № 227-24/Ю, от 05.10.2021 № 228- 24/Ю, от 14.10.2021 № 231-24/Ю, от 05.10.2021 № 229-24/Ю, от 04.09.2020 № 172-24/Ю, от 04.06.2021 № 213-24/Ю, от 20.02.2021 № 194-24/Ю, от 20.02.2021 № 193-24/Ю, от 28.12.2020 № 187-24/Ю, от 23.11.2020 № 184-24/Ю, от 23.11.2020 № 183-24/Ю, от 23.11Д020 № 182-24/Ю, от 30.06.2020 № 166-19/Ю, от 22.04.2020 № 164-19/Ю, от 02.10.2019 № 143-19/Ю, от. 17.02.2022 №253-19/Ю. 

-применить последствия недействительности сделок, обязав общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» возвратить Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611. 

Определением от 01.11.2022 производство по делу № А72-11927/2022 приостановлено до вступления в законную силу решения по делу №А72- 11615/2022. 

Определением от 17.07.2023 суд возобновил производство по делу №А72- 11927/2022.

Определением от 20.10.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ООО «Русское поле», ФИО5, ФИО6, ООО «Симбирский мясной двор», ФИО7.

Протокольным определением от 21-28.11.2023 суд, удовлетворив ходатайство Общества с ограниченной ответственностью ГК «СЕРВИСГАЗ», привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью ГК «СЕРВИСГАЗ».

Определением от 21.12.2023 суд, удовлетворив ходатайство Прокуратуры Ульяновской области, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15.

Правительство Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Министерство экономического развития и промышленности Ульяновской области; ООО «Русское поле», ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 29.01.2024 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы, соответственно, с 29.01.2024 до 07.02.2024 до 13 час. 10 мин. и с 07.02.2024 до 14.02.2024 до 09 час. 00 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерывов судебное заседание 14.02.2024 продолжено.

Правительство Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Министерство экономического развития и промышленности Ульяновской области; ООО «Русское поле», ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО14  в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

 

Из материалов дела следует: 

09.06.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации юридического лица - Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). В качестве основного вида деятельности данной организации указано: выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей (т.1 л.д.133).

Распоряжением Правительства Ульяновской области от 10.08.2015 № 439-пр «Об особо значимом инвестиционном проекте Ульяновской области» инвестиционному проекту «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области» реализуемому Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области.

02.07.2016 г. Распоряжением Правительства Ульяновской области №487-пр внесены изменения в бизнес-план инвестиционного проекта «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области». Его основными целями и задачами были расширение объема выращивания сельскохозяйственной продукции, ее обработки и хранения, а также строительство новых объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе создание зеленой зоны для отдыха и спорта. Предполагаемая сумма инвестиций составила 311 835 591 руб. Планируемая дата завершения реализации Инвестиционного проекта была установлена до 31.12.2017.

06.11.2015 губернатор Ульяновской области, ссылаясь на подпункт 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного Кодекса РФ,  пункт 2 статьи 13.2 Закона Ульяновской области  от 17.11.2003 №059-ЗО «О регулировании  земельных отношений в Ульяновской области», закон Ульяновской области  от  15.03.2005 N 019-ЗО «О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области», распоряжение Правительства Ульяновской области  от 10.08.2015 №439-пр «Об особо значимом инвестиционном проекте Ульяновской области», издал распоряжение №554-р «О предоставлении земельного участка», в котором установил, что предоставление земельного участка в аренду на территории муниципального образования «город Ульяновск» осуществляется ООО «Агрофирма Лаишевская»  без проведения торгов для реализации особого  значимого инвестиционного  проекта «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области».

На основании вышеперечисленных  нормативных актов и в целях реализации особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и ООО «Агрофирма Лаишевская» (Арендатор), без проведения конкурентных процедур, были заключены договоры аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 73:19:074201:2257, 73:19:074201:2260; 73:19:074201:2261, 73:19:074201:2264, 73:19:070601:127, 73:19:070601:176; 73:19:082601:28; 73:19:074201:2247. В последующем, Арендатором (ООО «Агрофирма Лаишевская») производился раздел земельных участков с сохранением права аренды на образуемые земельные участки в соответствии со ст.11.8 Земельного кодекса РФ.

С 1 января 2019 года права уполномоченного органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области.

Как следует из материалов дела, ООО «Агрофирма Лаишевская» обращалось в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области с заявлениями о приобретении в собственность арендуемых обществом земельных участков.

По итогам рассмотрения данных заявлений, между Министерством строительства и архитектуры (Продавец) и ООО «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель) были заключены договора купли-продажи следующих земельных участков:

-        с кадастровым номером 73:19:070601:613 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 14.10.2021 № 232-24/ Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:590 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 14.10.2021 № 230-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:614 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 05.10.2021 № 227-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:615 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 05.10.2021 № 228-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:611 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 14.10.2021 № 231-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:000000:1166 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 05.10.2021 № 229-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:000000:1167 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 04.09.2021 № 172-24/Ю);

- с кадастровым номером 73:19:070601:616 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 04.06.2021 № 213-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:760 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 20.02.2021 № 194-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:766 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 20.02.2021 № 193-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:1489 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 28.12.2020 № 187-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:763 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 23.11.2020 № 184-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:612 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 23.11.2020 № 183-24/Ю);

-        с  кадастровым номером  73:19:070601:606  (договор  купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 23.11.2020 № 182-24/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:082601:28 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 30.06.2020 № 166-19/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:176 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 11.04.2020 № 164-19/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:074201:2247 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 02.10.2019 № 143-19/Ю);

-        с кадастровым номером 73:19:070601:607 (договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 17.02.2022 № 253-19/Ю).

После государственной регистрации перехода права собственности на данные земельные участки к Покупателю, ООО «Агрофирма Лаишевская» (ответчик) продало большую часть из приобретенных им земельных участков (с кадастровыми номерами 73:19:000000:1166; 73:19:000000:1167; 73:19:070601:616; 73:19:070601:760; 73:19:070601:766; 73:19:070601:1489; 73:19:070601:763; 73:19:070601:612; 73:19:070601:606; 73:19:082601:28; 73:19:070601:176; 73:19:074201:2247; 73:19:070601:607).

Заместитель  прокурора Ульяновской области, обратился в суд с иском в котором  просит признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, от 14.10.2021 № 232-24/Ю, от 14.10.2021 № 230-24/Ю, от 05.10.2021 № 227-24/Ю, от 05.10.2021 № 228- 24/Ю, от 14.10.2021 № 231-24/Ю, от 05.10.2021 № 229-24/Ю, от 04.09.2020 № 172-24/Ю, от 04.06.2021 № 213-24/Ю, от 20.02.2021 № 194-24/Ю, от 20.02.2021 № 193-24/Ю, от 28.12.2020 № 187-24/Ю, от 23.11.2020 № 184-24/Ю, от 23.11.2020 № 183-24/Ю, от 23.11.2020 № 182-24/Ю, от 30.06.2020 № 166-19/Ю, от 22.04.2020 № 164-19/Ю, от 02.10.2019 № 143-19/Ю, от 17.02.2022 №253-19/Ю; 

-применить последствия недействительности сделок, обязав общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» возвратить Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611. 

Ответчики и третьи лица просят в удовлетворении исковых требований отказать.

 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Заместителем прокурора предъявлено настоящее требование в интересах Ульяновской области в лице Правительства Ульяновской области.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В силу части 1 статьи 52 Кодекса прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований. Предъявляя иск о признании недействительной сделки или применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной лицами, названными в абзацах втором и третьем части 1 статьи 52 Кодекса, прокурор обращается в арбитражный суд в интересах публично-правового образования (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе"). 

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса).

В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25) разъяснено, что применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

В силу пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Действующее земельное законодательство закрепляет общее правило о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду на торгах (пункт 1 статьи 39.3 ЗК РФ, пункт 1 статьи 39.6 ЗК РФ).

При этом предусмотрены случаи, когда договоры о предоставлении участка в аренду заключаются без проведения торгов, в частности, подпунктом 3 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ к таким случаям, в частности, отнесено предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 6 статьи 27 Земельного кодекса оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закон №101-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 1 названного Закона им регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах).

На территории Ульяновской области принят Закон  от 15.03.2005 N 019-ЗО «О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области».  Настоящий Закон направлен на поддержание и развитие инвестиционной деятельности, обеспечение гарантий равной защиты прав и интересов участников инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области, а также устанавливает формы государственной поддержки инвестиционной деятельности, порядок ее оказания органами государственной власти Ульяновской области.

Статьей 2 Закона Ульяновской области от 15.03.2005 N 019-ЗО «О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области» в редакции, действовавшей в спорный период, установлено, что особо значимый инвестиционный проект Ульяновской области (далее - особо значимый инвестиционный проект) - инвестиционный проект, реализация которого осуществляется в период с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2023 года, прошедший отбор в соответствии с настоящим Законом и предполагающий предоставление мер государственной поддержки инвестиционной деятельности при условии завершения реализации инвестиционного проекта в срок до 31 декабря 2023 года.

Материалами дела подтверждается, что распоряжением Правительства Ульяновской области от 10.08.2015 № 439-пр «Об особо значимом инвестиционном проекте Ульяновской области» инвестиционному проекту «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области» ООО «Агрофирма Лаишевская» присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, спорные земельные участки с кадастровыми номерами №№ 73:19:070601:613; 73:19:070601:590; 73:19:070601:614; 73:19:070601:615; 73:19:070601:611; 73:19:000000:1166; 73:19:000000:1167; 73:19:070601:616; 73:19:070601:760; 73:19:070601:766; 73:19:070601:1489; 73:19:070601:763; 73:19:070601:612; 73:19:070601:606; 73:19:082601:28; 73:19:070601:176; 73:19:074201:2247; 73:19:070601:607 были предоставлены Обществу в аренду на основании договоров аренды, заключенных во исполнение распоряжения Губернатора Ульяновской области от 06.11.2015 № 554-р «О предоставлении земельного участка», для реализации особо значимого инвестиционного проекта «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области».

В период с 02.10.2019 по 17.02.2022 между Министерством строительства и архитектуры (Продавец) и ООО «Агрофирма Лаишевская» (Покупатель), без проведения конкурентных процедур, были заключены восемнадцать договоров купли-продажи вышеперечисленных земельных участков. При этом, спорные земельные участки были проданы по цене 20% от кадастровой стоимости земельного участка.

В подпункте 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ (действует с 01.03.2015) закреплено, что продажа земельных участков, находящихся в публичной собственности, осуществляется без проведения торгов в отношении земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Прокуратура Ульяновской области считает, что реализация земельных участков в собственность ООО «Агрофирма Лаишевская» была осуществлена с нарушением закона.

Как указывает  Прокуратура Ульяновской области, льготный порядок выкупа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 10 Закона № 101 -ФЗ и предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в ст. 39.2 ЗК РФ, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, условием выкупа земель сельскохозяйственного назначения является владение такими землями на основании заключенного в установленном законодательством порядке (опубликование извещения о намерении передать земли сельскохозяйственного назначения в аренду, а в случае поступления двух и более заявок от граждан и организаций, проведение торгов в форме аукциона) договора аренды земельного участка.

Между тем земельные участки предоставлялись в аренду ООО «Агрофирма Лаишевская» с целью реализации инвестиционного проекта без проведения конкурентных процедур.

Вместе с тем продажа земельных участков была осуществлена исходя из положений ст. 10 Закона № 101-ФЗ, несмотря на тот факт, что изначальная передача в аренду земельных участков не регулировалась положениями названного закона, а особо значимый инвестиционный проект Ульяновской области «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области» со сроком реализации до 31.12.2017 на момент приватизации земельных участков (2019-2021 гг.) реализован так и не был.

Более того, согласно информации Управления Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области от 08.07.2022 и Управления Росреестра по Ульяновской области от 11.07.2022 проверки соблюдения земельного законодательства в отношении земельных участков, переданных в аренду ООО «Агрофирма Лаишевская» не проводились.

Управлением муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска также подтвержден факт отсутствия контрольных мероприятий, предметом которых являлись бы земельные участки ООО «Агрофирма Лаишевская» (письмо Управления от 18.07.2022 № 14616-09).

В силу разъяснений, приведенных в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», судам при оценке действий сторон как добросовестных или недобросовестных, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации, презумпция добросовестности арендатора может быть опровергнута представленными в дело доказательствами.

Иное толкование закона означало бы возникновение возможности получения права на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения по льготной цене без торгов для лиц, непосредственно не осуществляющих сельскохозяйственную деятельность, что является недопустимым и не соответствующим цели введенного законодателем ограничения.

Использование земли должно быть законным и правомерным в том смысле, что толкование нормы п.5.1 ст.10 Закона № 101-ФЗ не должно привести к передаче на льготных условиях земельного участка лицу, действующему недобросовестно и противоправно.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Министерства экономического развития и промышленности Ульяновской области от 21.04.2022 № 211-р «О проведении выездной проверки» проведена выездная проверка, в ходе которой установлено, что на земельных участках предоставленных обществу для ведения и развития растениеводства, а также для создания зелёной зоны для отдыха работы не ведутся. Объекты, предусмотренные бизнес-планом не построены, капитальных вложений, предусмотренных бизнес-планом, не обнаружено. В этой связи по результатам выездной проверки сделан вывод о неисполнении ООО «Агрофирма Лаишевская» взятых обязательств, предусмотренных бизнес-планом инвестиционного проекта, которому присваивался статус особо значимого.

Распоряжением Правительства Ульяновской области от 30.05.2022 № 245-пр инвестиционный проект, реализуемый ООО «Агрофирма Лаишевская», был лишен статуса особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области в связи с его неисполнением.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.12.2022, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2023 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 06.06.2023, ООО "Агрофирма Лаишевская" было отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным распоряжения Правительства Ульяновской области  №245-пр от 30.05.2022 «О лишении инвестиционного проекта статуса особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области».

Как указывает Прокуратура Ульяновской области, о недобросовестности действий по реализации инвестиционного проекта в сфере растениеводства ООО «Агрофирма Лаишевская» свидетельствует и тот факт, что после выкупа земельных участков по заявлению общества администрацией г. Ульяновска были внесены изменения в Генеральный план г. Ульяновска, утвержденный решением Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83, в части изменения функциональной зоны с «территорий зеленых насаждений общего пользования» и «территорий сельскохозяйственного назначения» на «территории коллективных садоводств», а в последующем часть выкупленных земельных участков была разделена и перепродана третьим лицам.

Указанное свидетельствует, что ООО «Агрофирма Лаишевская» изначально не планировало реализовывать на территории Ульяновской области вышеназванный инвестиционный проект, а воспользовавшись возможностью получения земельных участков в обход установленной действующим земельным законодательством процедуры аукциона, оформило участки в собственность для их дальнейшей реализации и использования в иных, не связанных с сельским хозяйством целях.

Таким образом, реализация земельных участков в собственность ООО «Агрофирма Лаишевская» Министерством на основании Закона № 101-ФЗ в отсутствие подтверждения использования арендатором участков по их целевому назначению, также осуществлена с нарушением закона.

Более того, Прокуратурой Ульяновской области в материалы дела представлена копия приговора Ленинского районного суда г. Ульяновска от 03.11.2023г. по делу №1-229/2023, из которого следует, что ФИО24 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере); ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года с отбыванием наказания исправительной колонии общего режима.

При этом, из данного приговора следует, что «Виновность ФИО24 в инкриминируемом ему преступлении подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, представленными стороной обвинения: показаниями представителя потерпевшего, свидетелей, протоколами выемок, обыском, осмотров мест происшествия и изъятых предметов и документов, заключениями проведенных судебных экспертиз, материалами которыми достоверно установлено, что ФИО24, являясь фактическим руководителем и бенефициаром ОО0 «Агрофирма Лаишевская», путем обмана завладел земельными участками, находящимся в государственной собственности Ульяновской области, переданными в период 2015-2022 гг. в аренду ООО «Агрофирма Лаишевская» без проведения торгов для реализации особо значимого инвестиционного проекта «Создание современного сельскохозяйственного производства для растениеводства Ульяновской области».

В судебном заседании достоверно установлено, что умысел ФИО24 был направлен на приобретение незаконным путем права на земельные участки путем приобретения в собственность подконтрольного ему ООО «Агрофирма Лаишевская» земельных участков, находившихся в государственной собственности Ульяновской области, расположенных в территориальных границах Ульяновского района Ульяновской области и в г. Ульяновска, в томм числе около с. Лаишевка г. Ульяновска, с целью их дальнейшей реализации по значительно более высоким ценам. Свои преступные действия ФИО24, совершил путем обмана должностных лиц органов государственной власти Ульяновской области. Для реализации своих преступных намерений привлек своих родственников, в том числе, мать - ФИО7. племянника - ФИО15 и иных, а также своих знакомых - ФИО20 и ФИО25, введя их в заблуждение относительно своих действительных преступных намерений. При этом являлся фактическим руководителем ООО «Агрофирма Лаишевская», в том числе контролировал его деятельность, доходы и расходы Общества, проводил переговоры с контрагентами, представлял интересы организации в государственных и муниципальных органах власти, давал указания сотрудникам Общества о совершении конкретных действий, являлся, фактическим распорядителем имущества Общества, денежных средств организации и ее бенефициаром. Используя свою сестру - директора ООО «Агрофирма Лаишевская» ФИО26 и свою знакомую ФИО25, не осведомленных о преступных намерениях, ФИО24 организовал составление последними и иными неустановленными лицами и предоставление ими в уполномоченный орган неисполнительной власти Ульяновской области отчетности о реализации Особо значимого инвестиционного проекта, содержащей заведомо ложные сведения о выполненных мероприятиях бизнес-плана Особо значимого инвестиционного проекта, в том числе об объемах произведенных капитальных вложений на приобретение оборудования и техники, строительство объектов, создание зеленой зоны отдыха около водоема, расположенного у с.Лаишевка г.Ульяновска, что позволяло фактическому руководителю и бенефициару ООО «Агрофирма Лаишевская» ФИО24, в течение срока реализации указанного инвестиционного проекта получать в аренду без проведения торгов в пользу подконтрольной организации земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а затем приобретать их в собственность подконтрольного ему ООО «Агрофирма Лаишевская» по истечении 3 лет с момента заключения договоров аренды за 20% от кадастровой стоимости земельных участков. В 2020-2021 гг. ФИО24 с целью обеспечения возможности ведения застройки на земельных участках, расположенных около с.Лаишевки г.Ульяновска, индивидуальным жилищным строительством, организовал обращение в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска и администрацию г. Ульяновска своей матери ФИО7 с заявлениями о внесении изменений в Генеральный план г. Ульяновска, утвержденный решением Ульяновской Городской Думы, при этом лично вел переговоры с должностными лицами Управления  архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска и администрации г. Ульяновска с целью ускорения рассмотрения вопросов о внесении соответствующих изменений в Генеральный план г.Ульяновска, вплоть до положительного итогового результата рассмотрения данных вопросов. ФИО24 лично велись переговоры с покупателями крупных земельных участков, право собственности на которые приобретено путем обмана, и определялась цена реализации земель.».

Кроме того, необходимо отметить, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.07.2023 по делу №А72-6048/2022, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2023 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 01.02.2024, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» было отказано в удовлетворении требования о признании незаконным решения об отказе в выкупе арендатором без проведения торгов земельного участка, оформленного письмом от 14.04.2022 N 3205э.

В данном деле рассматривались обстоятельства, связанные с отказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области Обществу в выкупе без торгов земельного участка с кадастровым номером 73:19:070601:618, раннее переданного по договору аренды во исполнение распоряжения от 06.11.2015 N 554-р "О предоставлении земельного участка", в целях реализации особого значимого инвестиционного проекта "Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области".

Судебные инстанции согласились с позицией Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области об отсутствии оснований для заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 73:19:070601:618, поскольку Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» не осуществлена реализация особо значимого инвестиционного проекта.

Таким образом, установление факта не реализации Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» особо значимого инвестиционного проекта, явилось законным основанием для отказа Министерством Обществу в выкупе еще одного земельного участка, предоставленного, как и спорные земельные участки, по договору аренды.

Согласно ч.ч.1-4 ст.71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п.74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида   обязательства,   может   быть   квалифицирован   как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Суд, оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, в порядке ст.71 АПК РФ, приходит к выводу, что договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, от 14.10.2021 № 232-24/Ю, от 14.10.2021 № 230-24/Ю, от 05.10.2021 № 227-24/Ю, от 05.10.2021 № 228- 24/Ю, от 14.10.2021 № 231-24/Ю, от 05.10.2021 № 229-24/Ю, от 04.09.2020 № 172-24/Ю, от 04.06.2021 № 213-24/Ю, от 20.02.2021 № 194-24/Ю, от 20.02.2021 № 193-24/Ю, от 28.12.2020 № 187-24/Ю, от 23.11.2020 № 184-24/Ю, от 23.11.2020 № 183-24/Ю, от 23.11.2020 № 182-24/Ю, от 30.06.2020 № 166-19/Ю, от 22.04.2020 № 164-19/Ю, от 02.10.2019 № 143-19/Ю, от. 17.02.2022 №253-19/Ю, являются ничтожными сделками в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

При этом, суд считает, что законодательство об инвестиционной деятельности, на которое ссылаются ответчики и третьи лица не предоставляет инвестору безусловное право на приобретение в собственность без торгов земельных участков государственной формы собственности, предоставленных ему для целей осуществления инвестиционной деятельности.

Не предусматривают таких преференций инвестору и нормы пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, положениями которой обосновал свое право ответчик (общество).

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной  в определении от 28.04.2022 по делу № 301-ЭС21-27876 правом на приобретение без торгов в собственность или новую аренду публичного земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, обладает только арендатор, добросовестно использующий земельный участок по указанному назначению и не допустивший (устранивший) нарушения законодательства Российской Федерации при использовании участка.

Данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений, при которых публичному собственнику небезразлична личность покупателя (арендатора) земельного участка в связи с тем, что общественный интерес заключается в рациональном и эффективном использовании участка, в отношении которого заключается договор купли-продажи (новый договор аренды).

При этом доказательствами по вопросу соблюдения (несоблюдения) арендатором условий надлежащего использования земельного участка не обязательно должны быть результаты проверок в рамках государственного земельного надзора. Это могут быть и иные относимые сведения, поскольку добросовестному арендатору при использовании земель для сельскохозяйственного производства не составит затруднений представить документы, подтверждающие использование арендованных участков в указанных целях.

Представленными в материалы дела доказательствами опровергается довод ответчиков и третьих лиц об использовании Обществом спорных арендованных участков в соответствии с условиями договоров аренды. 

 

Прокуратурой Ульяновской области заявлено требование о применении последствий недействительности указанной сделки в виде возврата Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611.

Данные земельные участки приобретены ООО «Агрофирма Лаишевская» по договорам купли-продажи от 14.10.2021 №232-24/Ю, от 14.10.2021 №230-24/Ю, от 05.10.2021 №227-24/Ю, от 05.10.2021 №228-24/Ю, от 14.10.2021 №231-24/Ю.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611 до настоящего времени зарегистрировано за ООО «Агрофирма Лаишевская».

Доказательства отчуждения Обществом данных участков иным лицам в материалы дела не представлены.

В пункте 2 статьи 167 ГК РФ предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 80 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.

Как установлено судом, на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 № 50-пр произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области. 05.04.2022 соответствующие сведения внесены в ЕГРЮЛ.  

Таким образом, имущество, полученное по недействительным сделкам, подлежит возврату Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Следовательно, земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611 подлежат возврату Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

При таких обстоятельствах, требование Прокуратуры Ульяновской области о возврате имущества суд считает необходимым удовлетворить и обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» возвратить Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611. 

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Как следует из материалов дела, Общество оплатило стоимость земельных участков, приобретенных им по спорным договорам купли-продажи.

Из представленных ответчиком платежных поручений (№570 от 19.10.2021, №568 от 19.10.2021, №552 от 08.10.2021, №554 от 08.10.2021 и №569 от 19.10.2021) следует, что за земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611, приобретенные по пяти договорам купли-продажи (от 14.10.2021 №232-24/Ю, от 14.10.2021 №230-24/Ю, от 05.10.2021 №227-24/Ю, от 05.10.2021 №228-24/Ю, от 14.10.2021 №231-24/Ю), ООО  «Агрофирма Лаишевская»  оплатило денежные средства в общей сумме 192 435 руб. 40 коп.

В связи с чем, денежные средства в общей сумме 192 435 руб. 40 коп., оплаченные по пяти договорам купли-продажи (от 14.10.2021 №232-24/Ю, от 14.10.2021 №230-24/Ю, от 05.10.2021 №227-24/Ю, от 05.10.2021 №228-24/Ю, от 14.10.2021 №231-24/Ю) подлежат возврату Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская».

Следовательно, с Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» следует денежные средства в сумме 192 435 руб. 40 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  следует отнести на ответчиков, но с Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области не взыскивать, поскольку он в силу действующего законодательства освобожден от её оплаты. 

В связи с чем, с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 54 000 руб. 00 коп. (=(6000 руб. х 18)/2).

 

Руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области от 14.10.2021 № 232-24/Ю, от 14.10.2021 № 230-24/Ю, от 05.10.2021 № 227-24/Ю, от 05.10.2021 № 228- 24/Ю, от 14.10.2021 № 231-24/Ю, от 05.10.2021 № 229-24/Ю, от 04.09.2020 № 172-24/Ю, от 04.06.2021 № 213-24/Ю, от 20.02.2021 № 194-24/Ю, от 20.02.2021 № 193-24/Ю, от 28.12.2020 № 187-24/Ю, от 23.11.2020 № 184-24/Ю, от 23.11.2020 № 183-24/Ю, от 23.11.2020 № 182-24/Ю, от 30.06.2020 № 166-19/Ю, от 22.04.2020 № 164-19/Ю, от 02.10.2019 № 143-19/Ю, от. 17.02.2022 №253-19/Ю. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» возвратить Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:613, 73:19:070601:590, 73:19:070601:614, 73:19:070601:615, 73:19:070601:611. 

Взыскать с Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» денежные средства в сумме 192 435 руб. 40 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 54 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин