АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-13788/2018

06 марта 2019 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 06 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания c осуществлением аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Викадо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 

Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Совета министров Республики Крым, Национального союза писателей Украины, Крымской территориальной организации Национального союза писателей Украины.

о признании права собственности  отсутствующим, понуждении к совершению определенных действий  

в отсутствии лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Викадо» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» с требованиями:

-  признать отсутствующим права собственности Республики Крым на нежилое здание площадью 454.1 кв.м. по адресу г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Ленина, 110, кадастровый номер 90:24:030101:878;

 - обязать  Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности Республики Крым на нежилое здание площадью 454.1 кв.м. по адресу г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Ленина, 110, кадастровый номер 90:24:030101:878; запись №90-90/016-90/016/001/2016-587/1

 - признать отсутствующим право оперативного управления Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» на 505,3 кв.м. из 1016,5 кв.м. корпуса литер 19 (после реконструкции лит. 19) кадастровый номер 90:24:030101:878.

Исковые требования основываются в частности  на положениях ст. 253, 304   Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованны тем, что регистрация права собственности на спорный объект за Республикой Крым нарушает право истца как участника общей долевой собственности. Кроме того, истец указывает, что без его согласия за Государственным автономным учреждением «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» на праве оперативного управления был закреплен объект недвижимого имущества по адресу г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Ленина, 110, в т.ч. 505,3 кв.м. из 1016,5 кв.м. корпуса литер 19 (после реконструкции лит. 19) кадастровый номер 90:24:030101:878.

Ответчики относительно заявленных требований возражают по основаниям, указанным в отзывах и письменных пояснениях, в частности ссылаясь на то, что часть корпуса литер - 19, используется ООО «Викадо» без правовых оснований, в связи с чем  вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 09.06.2018 по делу №А83-7284/2017 истребовано из незаконного владения ООО «Викадо» занимаемое недвижимое имущество нежилое помещение - корпус литер № 19 общей площадью 454,10 кв. м, кадастровый номер 90:24:030101:878, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, 

<

...>.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Совет министров Республики Крым, Национальный союз писателей Украины, Крымская территориальная организация Национального союза писателей Украины.

Третье лицо, Совет Министров Республики Крым возражая относительно исковых требований указывает, что действовал в рамках предоставленных полномочий и в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем оснований для прекращения права оперативного управления на спорный объект отсутствуют.

25.02.2019 в судебном заседании был объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ до 27.02.2019.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, судом установлено следующее.

 Национальный союз писателей Украины являлся собственником комплекса зданий и сооружений дома творчества писателей «Коктебель», в том числе корпуса литер 19, площадью 441,1 кв. м, расположенного по адресу Автономная Республика Крым, г.Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Ленина, дом.110. 10.04.2006 НСПУ и ООО «Викадо» заключили договор аренды недвижимого имущества № 776 (реестр). 

Предметом договора является 6/100 (шесть сотых) долей комплекса строений и сооружений дома творчества писателей «Коктебель», расположенное по адресу: РФ, РК, г.Феодосия, 

<

...>, а именно: корпус «19» площадью - 441,1 кв. м, «1-1» основное (деревянное) площадью - 12,4 кв. м, «2-1» - основное (деревянное) площадью - 12,4 кв. м, «3-1» - основное (деревянное) площадью - 12,5 кв. м, итого общая площадь составляет - 478,4 кв. м (далее - договор аренды). Срок действия данного договора установлен до 10.04.2015 года.

Между вышеуказанными лицами 10.04.2006 заключен Договор долевого участия инвестиционного строительства.

Решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым по делу № 5002- 22/6187-2010 от 06.06.2013 за истцом признано право общей долевой собственности на часть построенных и реконструированных объектов недвижимости - комплекса строений и сооружений в составе: лит. «19» - корпус, лит. «КА» - корпус, лит. «КУ» - туалет, лит. «1-1» - основное, лит. «2-1» - основное, лит. «6-1»-основное, лит. «7-1» - основное, лит. «8-1» - основное, бассейн, колодец, расположенных по адресу: Республика Крым, г.Феодосия, 

<

...>, согласно условиям договора о долевом строительстве от 10.04.2006, что составляет - 511,20 кв. м - 95/100 долей указанных строений и сооружений, общей площадью - 1016,3 кв. м. (л.д. 34-47, том 1).

Согласно выписке из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности   на основании выше указанного решения суда 12.03.2013 за истцом зарегистрировано право совместной долевой собственности в размере 95/100 на комплекс зданий и сооружений по адресу г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Ленина, дом 110, а именно лит. «19», лит. «КА»- корпус, лит. «КУ» - туалет, лит. «1-1» - основное, лит. «2-1» - основное, лит. «6-1»-основное, лит. «7-1» - основное, лит. «8-1» - основное (л.д. 50, том 1).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2016 № 90-90/016-90/016/001/2016-587/1, право собственности на спорный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:878 зарегистрировано за Республикой Крым (л.д. 52, том 1).

Собственником Учреждения является Республика Крым. Учреждение находится в ведении Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 25.04.2016 № 371-р, внесены изменения в распоряжение Совета министров Республики Крым от 23.12.2014 № 1481-р в части закрепления за истцом на праве оперативного управления объектов недвижимого имущества, нежилого помещения - корпус литер № 19, кадастровый номер 90:24:030101:878, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, 

<

...>.

Ссылаясь на то, что регистрация права собственности на спорный объект за Республикой Крым нарушает право истца как участника общей долевой собственности и на то, что без его согласия за Государственным автономным учреждением «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» на праве оперативного управления был закреплен объект недвижимого имущества по адресу г. Феодосия, пгт.Коктебель, ул. Ленина, 110, в т.ч. 505,3 кв.м. из 1016,5 кв.м. корпуса литер 19 (после реконструкции лит. 19) кадастровый номер 90:24:030101:878, ООО «Викадо» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела,  решением Арбитражного суда Республики Крым от 09.06.2018 по делу №А83-7284/2017, оставленным без изменений постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2018 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2019 исковые требования Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» удовлетворены в полном объеме, истребовано из чужого незаконного владения ООО «Викадо» в пользу ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» недвижимое имущество – корпус литер №19, общей площадью 454,10 кв.м., кадастровый номер 90:24:030101:878, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

Данными судебными актами, имеющими преюдициальное значение в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что спорное недвижимое имущество - нежилое помещение корпус литер № 19, кадастровый номер 90:24:030101:878, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, 

<

...>, является собственностью Республики Крым, а также отсутствие у истца доказательств, подтверждающих приобретение спорного имущества Крымской территориальной организации Национального союза писателей Украины (далее КРО НСПУ). 

Пунктом 36 Постановления Пленума ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В обоснование права на спорное имущество ООО «Викадо» ссылается на то, что у Общества возникло право долевой собственности в размере 95/100 на корпус 19 в результате реконструкции указанного имущества и это право признано решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым по делу № 5002-22/6187-2010 от 06.06.2013 и зарегистрировано в соответствии с законодательством Украины.

Как следует из указанного решения 10.04.2006 НСПУ и ООО «Викадо» заключили договор аренды недвижимого имущества № 776. Предметом договора является 6/100 (шесть сотых) долей комплекса строений и сооружений дома творчества писателей «Коктебель». 

10.04.2006 между теми же лицами заключен Договор долевого участия инвестиционного строительства, предметом которого является установление порядка организации работы сторон и их взаимодействие в совместном строительстве объекта. 

На основании данных договоров и иных документов осуществлены строительство и реконструкция объектов недвижимости, в том числе спорного имущества. В связи с чем, за истцом признано право общей долевой собственности на часть построенных и реконструированных объектов недвижимости, что составляет - 511,20 кв. м - 95/100 долей указанных строений и сооружений, общей площадью - 1016,3 кв. м.

Вместе с тем, указанное решение не может быть принято в качестве доказательства возникновения у истца права собственности на спорное имущество, поскольку указанное решение содержит противоречивые выводы и не свидетельствует о возникновении права собственности на спорное имущества у истца.

Исследуя условия договора аренды от 10.04.2006, судом установлено, что указанный договор не предусматривает перехода права собственности на арендуемое имущество арендатору, иначе как путем его продажи.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности на спорное имущество. При этом, регистрация права собственности на спорный объект в соответствии с законодательством Украины не может служить единственным основанием для признания такого права.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.   

Судья                                                                                                   И.В. Плотников