24/2020-138835(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-14352/2020

г. Новосибирск

21 июля 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Бутенко Е.И., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Огневой Е.В., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущества и  земельных отношений Новосибирской области, г. Новосибирск (ИНН 5406214965) к  акционерному обществу "Садовод", Новосибирская область, п. Березовка (ИНН  5433108765) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с  кадастровым номером 54:19:176501:684,  

с участием представителей: от истца – Аверкова Т.В., по доверенности от 13.01.2020, удостоверение, от ответчика – Шилов М.Г., на основании выписки № 1 от 10.05.2018, паспорт, 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать акционерное общество "Садовод" (ИНН 5433108765) заключить с  Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН  5406214965) договор купли-продажи земельного участка из категории земель  сельскохозяйственного назначения на следующих условиях:  

«Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в лице  руководителя департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области  Шилохвостова Романа Геннадьевича, действующего на основании Положения о  департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области, утвержденного  постановлением Правительства Новосибирской области от 14.12.2016 № 428-п,  

распоряжения Губернатора Новосибирской области от 05.10.2018 № 1192-рк «О  Шилохвостове Р.Г.», руководствуясь статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пунктом 3 статьи 9 Закона  Новосибирской области от 30.12.2003 № 162-ОЗ «Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области», приказом  департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 24.04.2020 №  1295 «О приобретении в государственную собственность Новосибирской области  земельного участка, расположенного на территории Новосибирского района  Новосибирской области», именуемый в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и  акционерное общество «Садовод» (ИНН 5433108765 ОГРН 1025404358539), в лице  генерального директора Шилова Михаила Геннадьевича, действующего на основании  Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, вместе именуемые в  дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о  нижеследующем.  

1. Предмет Договора 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель  обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения, находящийся в собственности Продавца, с кадастровым  номером 54:19:176501:684, площадью 75730 кв.м, местоположение: Новосибирская  область, р-н Новосибирский, Березовский сельсовет, вид разрешенного использования –  для сельскохозяйственного производства (далее – Участок).  

1.2. Продавец гарантирует, что до заключения Договора Участок никому не продан,  не обременен правами третьих лиц, а также, что право Продавца никем не оспаривается.  

1.3. Право собственности Продавца на Участок зарегистрировано в установленном  законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2019  сделана запись № 54:19:176501:684-54/001/2019-1.  

2. Цена по Договору и порядок расчетов 

2.1. Цена Участка по Договору составляет 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка на расчетный счет 40702810701000005107 в  

Банке Левобережный (ПАО), г. Новосибирск, к/с 30101810100000000850, БИК 045017850,  

указанный Продавцом, в день подписания Договора Сторонами. 

2.3. Датой полной оплаты цены Участка считается дата перечисления на расчетный  

счет, указанный Продавцом, денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 Договора.  В случае нарушения срока оплаты договор считается прекращенным.  

3. Передача Участка и переход права собственности к Покупателю  

3.1. В течение 30 дней с момента полной оплаты по договору, если договор не будет  прекращен из-за нарушения срока оплаты, Продавец обязан направить Покупателю акт  приема-передачи земельного участка.  

Если Покупатель в течение 5 календарных дней с момента получения акта не  подпишет его и не передаст для подписания Продавцу, Покупатель считается отказавшимся  в одностороннем порядке от договора, а сам договор прекращенным. В этом случае  Продавец в течение 5 банковских дней обязан вернуть Покупателю полученные от него  денежные средства.  

3.2. Право собственности на Участок переходит к Покупателю с момента  государственной регистрации перехода права собственности.  

Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на  Участок несет Покупатель.  

3.3. Продавец и Покупатель обязуются действовать добросовестно и разумно в целях  обеспечения государственной регистрации перехода права собственности на Участок.  

Покупатель обязан в назначенное Продавцом время в назначенный Продавцом МФЦ  обеспечить явку своего представителя с надлежаще оформленными полномочиями, чтобы  подать соответствующие заявления на переход права собственности на Покупателя. При  этом Продавец обязан направить Покупателю извещение о необходимости явки не менее  чем за 14 календарных дней заказным письмом с уведомлением, по официальному адресу  электронной почты и телефонограммой.  

В случае, если Покупатель не явится в назначенное Продавцом время и место,  договор считается прекращенным, а Продавец обязуется вернуть полученные от  Покупателя денежные средства не позднее 15 дней с момента неявки Покупателя.  

4. Права и обязанности Сторон 

4.1. Продавец обязуется: 

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения и документы, необходимые для исполнения  

условий, установленных Договором, в том числе для осуществления государственной  

регистрации перехода права собственности на Участок. 4.1.2. Передать Покупателю Участок в соответствии с Договором. 4.2. Покупатель обязуется: 

4.2.1. Оплатить Участок по цене, в порядке и сроки, установленные разделом 2  

Договора. 

4.2.2. В случае если Покупатель просрочил какие-либо платежи по настоящему  

Договору, он обязуется уплатить неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за  

каждый день просрочки. 4.2.3. Принять Участок в соответствии с Договором. 

4.2.4. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с  

законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов. 

4.2.5. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на  

Участок. 

5. Ответственность Сторон 

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение  условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом условий  Договора, предоставления заведомо ложной информации в отношении Участка, Продавец  уплачивает Покупателю штраф в размере 20 % от суммы, указанной в пункте 2.1 Договора.  

5.3. В случае уклонения Продавца от регистрации перехода права собственности к  Покупателю Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере 0,1% от цены договора за  каждый день просрочки.  

6. Заключительные положения 

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. 

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в  

письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.  

Один экземпляр Продавцу. Один экземпляр находится у Покупателя. Один экземпляр  

находится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое  

имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области. 6.4. Местом заключения Договора является г. Новосибирск. 

7. Юридические адреса и реквизиты сторон 

Покупатель: Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской  

области, 630007, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 18, 

ИНН 5406214965 КПП 540601001, расчетный счет 40201810200000100045 ГРКЦ ГУ  

Банка России по Новосибирской области, г. Новосибирск, БИК 045004001. 

Продавец: Акционерное общество «Садовод», 630045, Новосибирская область,  Новосибирский район, с. Березовка, ул. Первомайская, д. 2,  

ИНН 5433108765 ОГРН 1025404358539 КПП 543301001, р/с 40702810701000005107 в  Банке Левобережный (ПАО), г. Новосибирск, к/с 30101810100000000850, БИК 045017850».  

Взыскать с акционерного общества "Садовод", Новосибирская область, п. Березовка  (ИНН 5433108765) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  6 000 рублей.  

Принятые по иску обеспечительные меры в виде запрета акционерному обществу  "Садовод", Новосибирская область, п. Березовка (ИНН 5433108765), Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Новосибирской области совершать с земельным участком из категории земель  сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:19:176501:684 любые  регистрационные действия (включая отчуждение, передачу прав в залог), а также запрета  изменять характеристики указанного земельного участка (включая раздел, выдел долей,  объединение, перераспределение, изменение площади), перевод земельного участка из  одной категории в другую до рассмотрения настоящего дела по существу сохранить до  фактического исполнения настоящего судебного акта, после чего отменить.  

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город  Томск.  

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого  решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского  округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Новосибирской области.  

Судья Е.И. Бутенко 

 Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента Дата 16.03.2020 8:45:46

Кому выдана Бутенко Евгений Игоревич