Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-14372/2021

02 марта 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения оглашена 24 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2022 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Томскнефтепродукт» Восточной Нефтяной Компании (ОГРН 17.09.2002, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 17.09.2002, адрес: 634003, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Транс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 19.05.2006, адрес: 628614, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нижневартовск, ул.4ПС, д.11, строение 8) о взыскании задолженности по договору аренды от 20.10.2017 № З-01092/17 в размере 156 028 рублей 85 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Томскнефтепродукт» Восточной Нефтяной Компании (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Транс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 20.10.2017 № З-01092/17 в размере 156 028 рублей 85 копеек, в том числе задолженность за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 в размере 144 739 рублей 20 копеек, пени за период с 14.06.2021 по 01.09.2021 в размере 11 289 рублей 65 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 20.10.2017 № 3-01092/17.

Определением суда от 17.09.2021 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, о чем стороны, исходя из положений статей 122 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором сообщил о частичной оплате задолженности, в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д. 12-13).

Определением от 08.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 28.01.2022 судебное заседание отложено на 16.02.2022 в 08 часов 45 минут.

Истец неоднократно представлял в материалы дела ходатайства об уточнении исковых требований.

В судебном заседании 16.02.2022 в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 24.02.2022, после окончания которого, судебное разбирательство было продолжено.

В период объявленного перерыва истец заявил об уточнении исковых требований, которые на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению.

Таким образом, суд рассмотрел требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 20.10.2017 № З-01092/17 в размере 723 696 рублей, неустойки (пени) в размере 100 583 рублей 76 копеек.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Запсибнефтепродукт» (правопредшественник акционерного общества «Томскнефтепродукт» Восточной Нефтяной Компании, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Глобал Транс» подписан договор аренды от 20.10.2017 № З-01092/17, в силу пункта 1.1. которого, арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование объект недвижимого имущества - автозаправочная станция, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нижневартовск, Северный промышленный узел, ул.2ПС, д.4а, стр.14 (далее - договор, приложение 3 к исковому заявлению).

Арендная плата, платежи и порядок расчетов определены сторонами в разделе 4 договора.

Согласно пункту 4.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 25.08.2019) размер арендных платежей составляет 144 739 рублей 20 копеек в месяц, в том числе НДС (20%).

В силу пункта 4.3. договора арендная плата уплачивается ежемесячно в течение 10 банковских дней с даты выставления арендодателем счета на оплату.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 9.1. договора).

Согласно уточненному исковому заявлению, ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 723 696 рублей 00 копеек за период с 01.09.2021 по 31.01.2022.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии от 01.07.2021 № 07/08-1336, от 01.09.2021 № 09/08-1793 с требованием оплатить задолженность (приложение 10, 11 к исковому заявлению).

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенных договоров.

Стороны согласовали существенные условия договоров, в том числе о предмете, размере арендной платы, письменная форма договора соблюдена, о незаключенности или недействительности договоров заявлено не было, поэтому при рассмотрении спора суд принимает во внимание условия договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

В соответствии со статьей 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Обязательства по передаче имущества истцом в аренду ответчику исполнены, ответчиком не оспорены.

Таким образом, после принятия имущества в аренду на стороне ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По данным истца долг по арендной плате (с учётом уточнений) составил 723 696 рублей 00 копеек за период с 01.09.2021 по 31.01.2022.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

На дату рассмотрения дела по существу доказательств отсутствия обязательств за спорный период либо их исполнения ответчик не представил.

Принимая во внимание, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности в полном объеме перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании суммы задолженности в размере 723 696 рублей 00 копеек как обоснованные и доказанные материалами дела. 

Также истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку (пени) в размере 100 583 рублей 76 копеек за период с 10.05.2021 по 31.12.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме2независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с пунктом 6.2. договора в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор уплачивает штрафную пеню в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, суд признает форму соглашения о неустойке соблюденной, а ее применение правомерным.

Представленный истцом расчет признан судом арифметически верным.

Принимая во внимание непредставление ответчиком оснований для его освобождения от ответственности за неисполнение обязательств, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере – в сумме 100 583 рубля 76 копеек.

При этом, в отсутствие соответствующего заявления ответчика (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»), с учетом установленных обстоятельств, периода просрочки платежа, условий соглашения о неустойке, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющей его правом уменьшать неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 5 681 рубль, что подтверждается платежным поручением от 08.09.2021 № 156068.

На основании статей 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение иска, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

принять к рассмотрению уточнение исковых требований от 16.02.2022. 

Исковые требования акционерного общества «Томскнефтепродукт» Восточной нефтяной компании удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобал Транс» в пользу акционерного общества «Томскнефтепродукт» Восточной нефтяной компании задолженность по договору аренды от 20.10.2017 № З-01092/17 в размере 723 696 рубле, неустойку (пени) в размере100 583 рубля 76 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 681 рубль. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                Н.Ю. Яшукова