АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 июня 2025 года

Дело №

А55-13409/2025

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шабанова А.Н.

рассмотрев 16 июня 2025 года в порядке упрощенного производства дело № А55-13409/2025 по иску Администрации городского округа Тольятти, ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>

о взыскании 466 454руб. 91коп.

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 466 454руб. 91коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:09:0102161:749 за период с 28.02.2024 по 10.02.2025 в сумме 430 176руб. 08коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 278руб. 83коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 11.02.2025 до момента фактической оплаты.

Определением суда от 25.04.2025 исковое заявление Администрации городского округа Тольятти принято к производству Арбитражного суда Самарской области в порядке упрощенного производства. 

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 22.05.2025, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 12.06.2025.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Информация о движении дела, была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.06.2025, принятым в форме резолютивной части в порядке ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск удовлетворен.

В связи с поступлением в суд от ответчика заявления об изготовлении мотивированного решения по делу № А55-13409/2025, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в рамках муниципального земельного контроля, осуществляемого на основании Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102161:749 по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, Южное шоссе, земельный участок № 129 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, при котором участие ответчика или его представителей не предусмотрено.

В соответствии с данными портала Генеральной прокуратуры РФ ФГИС «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» уведомление о предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.03.2024 г. №101 размещено в личном кабинете контролируемого лица на едином портале государственных услуг 22.03.2024 г.

Актом осмотра от № 13 от 28.02.2024 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102161:749 с видом разрешенного использования «склады (6.9)» площадью 4850 кв.м. предоставлен на основании договора аренды № 4348 от 18.11.2022 ФИО1.

На осматриваемом земельном участке расположены строения модульного типа различных площадных характеристик, металлические контейнеры, металлический гараж, на въезде установлен павильон охраны в виде металлического павильона, при въезде на земельный участок установлен баннер «Автоламбард», информирующий о продаже автомобилей. На территории также расположены легковые автомобили. Земельный участок огорожен.

С восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102161:749 за пределами земельного участка самовольно занята территория общего пользования площадью 2679 кв.м.. находящаяся в едином ограждении с указанным земельным участком.

Согласно фототаблицы, являющейся приложением к протоколу осмотра от 10.02.2025, имеется лишь один въезд на земельный участок, находящийся в ограждении. На въезде имеется будка охраны.

На самовольно занятый участок возможно попасть только через участок, предоставленный ответчику по договору аренды, что подтверждает его использование как единого землепользования с земельным участком, находящимся в аренде.

Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на земельный участок площадью 2 679 кв.м. в Администрации городского округа Тольятти отсутствует.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Письмом от 24.02.2025 № Гр-645/5.1 администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ. ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в частности статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данное положение сформулировано таким образом, что возлагает на суд обязанность по определению момента начала начисления процентов за пользование чужими средствами исходя из того, что приобретателю стало или должно было стать известно о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства и подлежат уплате независимо от наличия либо отсутствия между сторонами договорных отношений.

В силу норм статей 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик должен был узнать об обязанности вносить плату за землю (и, соответственно, о неосновательном обогащении), поскольку, используя данный объект недвижимости, не мог не знать о неправомерности использования спорного земельного участка, без осуществления платы. 

Расчет неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком следует производить в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308. 

Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременного с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца о взыскании неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:09:0102161:749 за период с 28.02.2024 по 10.02.2025 в сумме 430 176руб. 08коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 278руб. 83коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 11.02.2025 до момента фактической оплаты, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, в пользу Администрации городского округа Тольятти, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 466 454руб. 91коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:09:0102161:749 за период с 28.02.2024 по 10.02.2025 в сумме 430 176руб. 08коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 278руб. 83коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 11.02.2025 до момента фактической оплаты.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28 323руб. 00коп.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.Н. Шабанов